I tetti verdi offrono una moltitudine di vantaggi, ma comportano anche costi considerevoli. In un'intervista, l'esperto del controllo dei costi spiega in dettaglio quali costi ci si deve aspettare.
Domanda: quali sono i prerequisiti per un tetto verde? E quali sono i vantaggi dei singoli tipi di verde?
Esperto del controllo dei costi: oggi i tetti verdi sono nella stragrande maggioranza dei casi implementati su tetti piani - in linea di principio, tuttavia, sono possibili anche su tetti a falde, ma lo sforzo tecnico è significativamente maggiore lì.
Uno dei requisiti di base più importanti per un tetto verde è una capacità portante sufficiente del tetto . Ciò è spesso sottovalutato nella pratica.
Fondamentalmente, si deve ipotizzare una capacità portante aggiuntiva da 80 kg / m² a 100 kg / m² che il tetto deve avere. In caso di inverdimento intensivo possono essere necessari anche 300 kg / m² , con specie vegetali speciali (piante legnose) poi anche fino a 1.000 kg / m² . La necessità di capacità portante deriva da un lato dal peso della struttura e dall'altro dalla grande capacità di stoccaggio dell'acqua dei tetti verdi. Quando la vegetazione è inzuppata d'acqua, il suo peso aumenta enormemente.
Un tetto verde non può essere costruito senza che questi requisiti statici siano soddisfatti. Prima di costruire un tetto verde, l'ingegnere strutturale dovrebbe essere assolutamente consultato - in nessun caso si dovrebbe iniziare a costruire per caso e ignorare la capacità portante.
Quando si tratta di tetti verdi, viene sempre fatta una distinzione tra
- rinverdimento estensivo e
- inverdimento intensivo
Le due principali differenze tra i due sono le altezze di costruzione. L'altezza minima di installazione di qualsiasi vegetazione è di 6 cm. Fino ad un'altezza di installazione totale di 20 cm si parla di inverdimento estensivo , superiore a quello di inverdimento intensivo .
Con ampi tetti verdi, vengono piantate piante basse
Con l'inverdimento estensivo, lo strato di substrato è così sottile che solo le piante che immagazzinano l'acqua possono trattenerlo. Si tratta delle cosiddette piante di sedum , che prendono il nome da stonecrop, una specie tipica per i tetti verdi estesi. Non hanno bisogno di molta manutenzione e possono immagazzinare molta acqua da soli.
In caso di inverdimento intensivo, lo strato di substrato (humus) assume quindi il deposito dell'acqua, il che significa che anche altre piante possono prosperare. Di regola, tuttavia, si tratta ancora di specie vegetali relativamente frugali. Se vuoi piantare alberi (arbusti) sul tetto, hai bisogno di uno sforzo altrettanto elevato.
I vantaggi dei tetti verdi sono diversi:
- possono prolungare la vita utile di un tetto piano (secondo l'Istituto Fraunhofer circa 40 anni invece di 15-25 anni per i tetti in ghiaia)
- riescono a riequilibrare sensibilmente il clima abitativo dei locali sottostanti (isolamento termico in inverno, fresco in estate)
- attenuano il rumore esterno
- portano a una riduzione dei costi delle acque reflue, poiché un'area di tetto verde non è più classificata come "area sigillata"
Nel complesso, ci sono anche molti vantaggi ecologici per un comune se vengono costruiti numerosi tetti verdi nell'area urbana. Per questo motivo, i tetti verdi sono anche altamente sovvenzionati in molti luoghi.
Nel complesso, tuttavia, bisogna fare i conti con costi piuttosto elevati, soprattutto con i tetti verdi intensivi, che per questo motivo vengono eseguiti relativamente raramente.
Domanda: quanto costa un tetto verde?
Le piccole aree del tetto con un ampio inverdimento sono le più economiche
Esperto del controllo dei costi: è difficile dirlo in termini generali. Lo sforzo per l'installazione è molto diverso da tetto a tetto, a seconda delle rispettive condizioni in loco.
Ciò è ancora più vero per le piccole aree del tetto (come il tetto di un garage o il tetto piano di un bungalow). Maggiore è l'area da rinverdire, più i costi sono relativi al metro quadrato e più attendibili sono le stime dei costi. D'altra parte, questo è difficilmente possibile con tetti piccoli.
In generale, tuttavia, si deve presumere che i soli costi del materiale ammontino a 20 EUR al m² a 50 EUR al m² per un inverdimento molto semplice ed esteso. In caso di vegetazione intensiva, i costi possono facilmente variare da 50 EUR per m² a 100 EUR per m² o anche di più.
Poi ci sono i costi per la messa a dimora, per l'installazione e, ovviamente, per la valutazione statica e l'eventuale rinforzo necessario del tetto.
Tutto ciò comporta costi che devono essere valutati caso per caso.
Nel caso di tetto verde a falda, sono previsti costi aggiuntivi per il fissaggio del tetto verde e l'ancoraggio richiesto. Lo sforzo aumenta quindi di solito rapidamente con la pendenza del tetto, e così fanno i costi. Qui puoi pianificare solo individualmente, i costi sostenuti sono sempre basati sui rispettivi costi di materiale e installazione. In ogni caso, sono significativamente più alti rispetto all'inverdimento del tetto piano.
Un piccolo esempio di costi dalla pratica
Vogliamo rendere più verde il tetto del nostro garage. La superficie del tetto è di 20 m², nel nostro caso viene fornita e verificata una capacità portante sufficiente. Secondo il nostro roofer, anche la copertura è in buone condizioni e quindi non necessita di ritocchi preventivi.
Il tetto viene preparato di conseguenza dal roofer, ma poi assembliamo il tetto verde noi stessi come kit per risparmiare sui costi.
| Inviare | prezzo |
|---|---|
| Preparazione del tetto da parte del roofer (regolare il bordo della lamiera, le guarnizioni, il drenaggio) | 1.150 EUR |
| Applicazione di uno strato aggiuntivo di bitume polimero | 600 EUR |
| Inverdimento del tetto (pacchetto completo) comprese le piante | 820 EUR |
| costo totale | 2.570 EUR |
| Costi estrapolati per m² | 128,50 EUR |
I tetti verdi sono molto ben isolati
Naturalmente, questo è solo un singolo esempio di costo che si applica solo a un pacchetto di tetto verde specifico di un produttore e alle singole condizioni locali. In altri casi, i costi possono anche essere notevolmente diversi.
Nel nostro caso, la preparazione del tetto sembra essere particolarmente complessa - non deve essere così in tutti i casi. Per quanto riguarda la preparazione del tetto, abbiamo seguito i consigli del nostro roofer per evitare problemi in seguito.
Particolare enfasi dovrebbe essere sempre posta sulla protezione contro la penetrazione delle radici, le guarnizioni appropriate e l'adattamento del drenaggio del tetto. Ciò significa che il prezzo del materiale puro dei pacchetti per tetti verdi è già in forte aumento.
Domanda: da quali fattori dipendono i costi di un tetto verde?
Esperto del controllo dei costi: qui devi prendere in considerazione alcuni fattori:
- sia che si tratti di un tetto verde estensivo o intensivo
- se il tetto verde è progettato individualmente o costruito da un kit
- quali lavori preparatori sono necessari sul tetto (eventualmente aumentando anche la capacità portante!)
- Indipendentemente dal fatto che la costruzione venga eseguita da una società specializzata (conciatetti, fornitore di soluzioni per tetti verdi) o eseguita da soli
- il costo della semina
- quale struttura a strati viene utilizzata
- quale finanziamento può essere richiesto
Inoltre, le condizioni individuali sul tetto giocano sempre un ruolo. A seconda delle esigenze, questo può ridurre i costi o, in altri casi, renderli enormemente costosi.
Domanda: è importante anche il tipo di tetto verde?
Esperto del controllo dei costi: in realtà solo uno molto minore. Riguarda meno il tipo di tetto che le condizioni sul tetto. In singoli casi, l'inverdimento del tetto di un garage di un garage indipendente o l'inverdimento di un tetto per posto auto coperto possono essere leggermente più economici rispetto ad altri tetti. La differenza è quindi di solito solo di circa 10 EUR al m² .
Domanda: quali costi devi calcolare per la semina?
Esperto del controllo dei costi: se i semi per la piantumazione del tetto verde non possono essere ottenuti comunque in un pacchetto, devi solo aspettarti costi bassi.
Le piante costituiscono la parte minore del costo
I germogli di sedum di solito costano da 2 EUR per m² a 3 EUR per m² , per piante più decorative come gli arbusti a palla piatta di solito si devono calcolare costi da 6 EUR per m² a 10 EUR per m², compreso il fertilizzante necessario.
L'inverdimento intensivo quindi causa naturalmente costi significativamente più elevati, ma durante la pianificazione è comunque necessario consultare uno specialista. I costi dipendono poi dagli impianti selezionati e, in determinate circostanze, anche dal lavoro svolto se lo specialista li pianta. Questo è spesso consigliabile: molte piante richiedono una certa abilità per piantare.
Domanda: quali sono i costi per la preparazione del tetto?
Esperto del controllo dei costi: in generale, qui deve essere prima presente uno strato resistente alle radici . Ciò può essere ottenuto in diversi modi: il più comune è l'applicazione di uno strato aggiuntivo di bitume polimerico, come nel nostro esempio di costo.
I costi del materiale sono di circa 10 EUR per m² , il roofer solitamente addebita costi compresi tra 10 EUR per m² e 15 EUR per m² .
I teli perimetrali come protezione e delimitazione laterale per il tetto verde di solito costano da 50 a 70 EUR al metro compreso il lavoro.
Se vengono scelti altri metodi di protezione delle radici o di contenimento laterale, i costi saranno ovviamente diversi. In alcuni casi, è possibile rinunciare a una parte della preparazione.
Domanda: quali sono i sussidi per i tetti verdi?
Esperto nel controllo dei costi: il tipo di finanziamento varia da comune a comune.
In molti comuni con tariffe frazionate per le acque reflue si riceve uno sconto sulla tariffa per le acque reflue - a seconda delle tariffe per le acque reflue, questa può arrivare fino a 1 EUR per m² all'anno .
In altri comuni vengono concesse sovvenzioni dirette a copertura dei costi - in molti casi da 10 EUR per m² a 20 EUR per m² , in alcuni casi anche fino al 50% dei costi totali sono concessi come sovvenzione.