Ristrutturazione a graticcio: ecco come funziona
Hai comprato o ereditato una casa a graticcio? Congratulazioni, ottieni una qualità di vita molto speciale. La casa deve essere ristrutturata prima di trasferirsi? Quindi ti trovi di fronte a una sfida speciale. Ma che padroneggerai quando avrai voglia di farlo. Molte cose non sono un problema nemmeno per i fai-da-te: devi solo sapere come farlo. Ci sono tutti i tipi di dettagli per ogni operazione. A questo punto, non possiamo elencarli tutti, li limitiamo a una panoramica e alle cose specifiche del framework. E sottolinea alcuni errori che dovrebbero essere evitati.
Fachwerk è bellissimo. Ma ci sono alcune cose da considerare quando si rinnova © SiRo, stock.adobe.com
Non c'è modo di aggirare la protezione dei monumenti
Prima di iniziare: sono elencate molte case a graticcio. Si distingue tra la protezione dell'insieme, in cui l'aspetto esterno è importante, e il singolo monumento, in cui possono essere apportate solo modifiche moderate all'interno. Non si può evitare il contatto con l'autorità del monumento inferiore, che appartiene alle amministrazioni distrettuali, in una fase iniziale. Deve essere chiarito con i conservazionisti quali misure possono essere prese e che richiedono anche un permesso formale.
Molte case a graticcio sono sotto tutela dei monumenti © Doc Rabe, stock.adobe.com
Non suona così bene, e in effetti, la protezione dei monumenti storici ha già vanificato molte idee dai proprietari di edifici. Ma non ha senso ignorarlo: se hai appena iniziato, rischi di multe salate e molti telefoni che non sono conformi agli edifici elencati devono essere rimossi di nuovo. Il tema della protezione dei monumenti ha anche lati positivi: l'autorità può dare preziosi consigli sulla costruzione di edifici e conosce possibilità a cui il profano inizialmente non pensa. Inoltre, i conservazionisti sono generalmente molto ben informati sulle opzioni di sovvenzione .
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Umidità: il più grande nemico del quadro
A differenza di una casa fatta di muri in pietra, una casa a graticcio è staticamente basata su una struttura in legno. Ma il più grande nemico del legno è l'umidità. Se i muri a graticcio si bagnano dall'esterno, non è un problema, la pioggia si asciuga di nuovo. Tuttavia, se l'umidità penetra nella struttura, il legno marcirà. L'intera ristrutturazione deve quindi tenere sempre presente che l'umidità che è entrata nelle pareti deve uscire nuovamente. Pertanto, tutte le sostanze che bloccano l'umidità sono assolutamente vietate. Come dicono gli esperti, tutto deve essere permeabile. Questo principio è stato spesso ignorato fino agli anni '80, spesso con conseguenze fatali.
Danni da umidità sul muro © JRJfin, stock.adobe.com Marciume secco 
© taviphoto, stock.adobe.com
In generale, deve ancora essere fatta una distinzione tra quadro visibile e quadro strutturale . Le strutture strutturali non sono mai state costruite per essere apertamente visibili, ma sempre intonacate. La protezione dei monumenti spesso insiste affinché rimanga tale, con grande sgomento di alcuni costruttori. A questo punto dovrebbe riguardare solo le capriate visibili, anche se non è un errore osservare tutti i principi quando si rinnovano le capriate strutturali.
Un caso per il falegname
L'ambizioso fai-da-te può fare molto quando ristruttura una casa a graticcio. Ma non quando si ripristina una struttura a graticcio intatta. Vengono utilizzate macchine speciali, vengono realizzati collegamenti speciali in legno senza metallo, vengono utilizzate travi pesanti e deve essere utilizzato il legno giusto. Nella stragrande maggioranza dei casi, solo il falegname può farlo. Solo lui può giudicare quali legni devono essere sostituiti.
Ristrutturazione a graticcio: quando ho bisogno di un falegname?
È importante trovare un'azienda che possa e voglia fare ristrutturazioni a graticcio. I conservazionisti non sono ufficialmente autorizzati a raccomandare alcuna azienda, ma puoi chiederglielo. Ci si dovrebbe chiedere se vengono utilizzati giunti in legno tradizionali . Se inizi molto rapidamente a parlare di lamiere perforate e altre parti metalliche, potresti non avere ragione. Occasionalmente si parla anche di sostituire il legno che è stato distrutto nelle pareti interne con resina epossidica liquida, che indurisce come la quercia quando si indurisce. Se vuoi farlo davvero bene, tieni le mani lontane da queste cose.
Solo un falegname può creare connessioni in legno così tradizionali © Konrad Weiss, stock.adobe.com
Se vuoi dare una mano tu stesso, puoi fare il lavoro preparatorio. Durante la riparazione del legno, è necessario liberare i compartimenti sulle pareti e sui soffitti, quindi è necessario rimuovere tutto il materiale tra le travi. È meglio discuterne in dettaglio con il falegname. Se gli scomparti sono fatti di argilla, tieni questo: puoi rimetterlo in un secondo momento.
È un po 'più impegnativo sigillare la costruzione sul fondo contro l'acqua che sale. Alcuni saltano questo passaggio e non hanno mai problemi con l'umidità. Ma più la cantina è umida, più è consigliabile questo passaggio. Le sezioni di un massimo di un metro della malta sotto la trave a graticcio inferiore vengono rimosse - niente di più in modo che la casa non rimanga sospesa nell'aria. Quindi il cartone viene inserito e lo spazio intermedio viene nuovamente sigillato. I pezzi di cartone dovrebbero sovrapporsi. È ovvio che, a causa della statica, la malta deve essere estremamente attenta. Se non la pensi così, dovresti lasciare questo a un artigiano: i falegnami conoscono sempre qualcuno che lo fa.
Vani parete e pavimento
Se la struttura è di nuovo intatta, i vani parete e pavimento vengono richiusi. Oggi il materiale da costruzione storico argilla viene nuovamente utilizzato per le pareti. L'argilla è aperta alla diffusione, immagazzina l'umidità, la rilascia nuovamente e garantisce un clima gradevole. L'argilla assicura anche che il contenuto di acqua nel legno non diventi troppo grande.
In passato i vimini in legno venivano sigillati con argilla, oggi i compartimenti sono semplicemente murati con blocchi di argilla. Puoi farlo facilmente da solo, le pietre sono facili da lavorare. L'argilla precedentemente rimossa può essere utilizzata come malta se viene lasciata abbastanza a lungo in modo che non ci siano più grumi. Altrimenti, anche il commerciante di terra ha la malta giusta. È importante inchiodare strisce triangolari tutto intorno al centro e intagliare le pietre per abbinarle: questo rende la costruzione più stabile.
A prima vista, i blocchi di argilla difficilmente possono essere distinti dai mattoni. Ma si adattano molto meglio alla struttura. © Ingo Bartussek, stock.adobe.com
I soffitti sono costruiti secondo il tradizionale tipo di soffitto con travi in legno - listelli del tetto lungo le travi, sopra di essi assi trasversali come un sottopavimento. Un pezzo di cartone viene posto sopra come protezione contro il gocciolamento, quindi versato. La struttura del soffitto o del pavimento è un argomento speciale su cui dovresti informarti separatamente, ci sono numerose possibilità. Tuttavia, è importante disporre di un'adeguata insonorizzazione: i soffitti con travi in legno sono rumorosi.
L'isolamento: ci sono molte opzioni
Naturalmente, una casa a graticcio dovrebbe essere isolata durante la ristrutturazione, che richiede sia la protezione del clima che, a lungo termine, la fatturazione del riscaldamento. Nel caso di un edificio con struttura in legno, è possibile solo l'isolamento interno. Ci sono anche molte specialità e dettagli da considerare qui, e li scoprirai separatamente.
Solo così tanto qui: Styrofoam, Styrodur e materiali simili sono fuori discussione perché non sono permeabili alla diffusione. Questo è esattamente l'argomento che ha rovinato tante case a graticcio. Le materie prime naturali e rinnovabili si sposano bene con la combinazione naturale di legno e argilla, ci sono molte soluzioni diverse.
Ad esempio, vengono messi in discussione le stuoie di canne intonacate con argilla, è possibile l'isolamento realizzato con scaglie di cellulosa soffiata e sono possibili anche pannelli di fibre di legno tenero. Se lavori con attenzione, puoi anche costruire l'isolamento interno da solo con pannelli di fibre di legno morbide. Il modo migliore per pianificare l'isolamento è consultare un consulente energetico: potrebbe essere sufficiente per sapere quale isolamento hai bisogno, ma sa anche quali opzioni ci sono e quali sovvenzioni puoi ottenere. Per inciso, le specifiche dell'ordinanza sul risparmio energetico non devono essere completamente rispettate per gli edifici elencati.
Isolare con stuoie di canna
Tecnologia degli edifici: è richiesta sensibilità
Riscaldamento, condutture dell'acqua, installazioni elettriche, tutto questo può ovviamente essere fatto da uno specialista. Come in ogni casa, vengono prima le condutture fognarie, poi le condutture dell'acqua e del riscaldamento, poi i cavi elettrici. È importante assumere artigiani che possano occuparsi delle specialità di un edificio a graticcio. Ad esempio, nelle travi per i tubi non possono essere praticate cavità; esse entrano nello strato isolante o davanti al muro. Le pareti esterne non devono essere rivestite con piastrelle su vaste aree interne - non sono permeabili alla diffusione. A questo punto, il proprietario dell'edificio deve riflettere attentamente o assumere un responsabile del sito che abbia un talento per le case a graticcio.
Intonacatura e pittura
Puoi anche fare il lavoro di pulizia da solo, è più facile di quanto sembri. All'esterno ci sono gli scomparti in legno per l'orientamento, gli spazi vuoti possono essere riempiti in modo relativamente semplice. Tuttavia, l'intonaco non deve sporgere, ma deve formare un livello con le travi. Per inciso, viene utilizzato intonaco di calce , solo che è contemporaneamente permeabile e adatto per l'esterno. Con un po 'di pratica puoi farlo bene: è meglio iniziare con gli scomparti che puoi vedere meno. A proposito, non dovresti dimenticare il tessuto di rinforzo, che viene premuto nell'intonaco umido prima di applicare lo strato superiore.
L'intonaco di calce offre anche la sua superficie speciale alcune opzioni di design, se la protezione dei monumenti gioca insieme © Michael Ebardt, stock.adobe.com
L'interno è intonacato con intonaco di argilla, anche con tessuto di rinforzo, tra l'altro. L'intonaco di argilla è ancora più facile da lavorare rispetto all'intonaco di calce e il vantaggio principale è che puoi immergerlo di nuovo e rifare tutto da capo se non sei soddisfatto del risultato. Ma questa è più una possibilità teorica. Tanto più che in una casa a graticcio con legno e pareti mai del tutto dritte, alcune irregolarità fanno parte dell'ambiente.
Dopo l'intonacatura, naturalmente anche le pareti esterne e interne e il legno devono essere verniciati. E ancora, bisogna fare attenzione che vengano utilizzati solo colori aperti alla diffusione . Ci sono produttori che descrivono i loro prodotti come permeabili al vapore, sebbene questa proprietà non si applichi più nel tempo. Per essere sicuri, utilizzare vernice ai silicati o pittura a calce e le pitture all'argilla possono essere utilizzate anche sulle pareti interne. Per il legno è generalmente consigliato un rivestimento con vernice all'olio di lino.
E il tetto?
A questo punto non abbiamo detto una parola sul tetto. Il motivo è che non ci sono vincoli specifici del traliccio a cui si deve aderire. Tuttavia, si dovrebbe considerare se ha senso isolare anche il tetto con materiali isolanti rinnovabili se le materie prime naturali sono già utilizzate nel resto della casa. Quando si scelgono le tegole, di solito vengono utilizzate le cosiddette code di castoro - la protezione dei monumenti di solito insiste comunque su questo.
