L'ordine giusto durante la ristrutturazione
Ristrutturare una casa: l'ordine giusto è ciò che conta © Kara, stock.adobe.com
Naturalmente, a nessuno viene in mente di dipingere prima la facciata esterna di una casa e poi applicare l'isolamento. Ma questo è solo un esempio estremo. Quando si rinnova una casa, il giusto ordine è importante. In caso di errore, potrebbero verificarsi ritardi. Oppure, e questo è spesso peggio, la ristrutturazione sarà più costosa del necessario.
Ristrutturazione di vecchi edifici: come ristrutturare nel giusto ordine
1 ° passo: pianificare in modo approssimativo la ristrutturazione
Anche se c'è una panoramica dell'ordine in cui una casa dovrebbe essere ristrutturata, questa non sostituisce una pianificazione su misura sia per il cliente che per la proprietà. Perché non tutti i passaggi sono necessari in ogni caso. Può anche essere una particolarità individuale tralasciare inizialmente singole parti dell'edificio, come un garage annesso.
Pianifica approssimativamente la ristrutturazione © Robert Kneschke, stock.adobe.com
2 ° passo: smontare e strappare
A questo punto, molti fai-da-te sono troppo titubanti. Prima viene strappato un pannello di legno, poi alcuni cavi elettrici, mentre le piastrelle vengono lasciate per il momento sul muro. Non è efficace. È meglio smantellare tutto ciò che deve essere rimosso dall'inizio. Ciò semplifica anche lo smaltimento. Ci vuole una quantità infinita di tempo per portare le macerie al cantiere di riciclaggio tramite tronco: ordini un contenitore e tutto è sciolto in un colpo solo.
Nessuna regola senza eccezioni, ovviamente, perché alcune cose vecchie sono ancora utili. Se vuoi ricondizionare un vecchio pavimento in assi, puoi lasciare il pavimento in PVC sopra per tutto il tempo in cui sono in corso altri lavori nella stanza, cioè le assi. E nella stagione fredda può anche avere senso lasciare le vecchie finestre in posizione per un po '. Questo deve essere considerato attentamente.
Rimuovere le vecchie piastrelle con un martello © matteozin, fotolia.com
3a fase: lavori strutturali
Chi costruisce una casa parte dal guscio, e questo vale anche per la ristrutturazione. Se nuove finestre o porte vengono rotte nel muro, questo è il primo passo nella ristrutturazione. Ora le partizioni sono impostate, vengono realizzate nuove aperture nel soffitto e simili. Vengono anche costruiti nuovi soffitti e, se necessario, vengono gettati nuovi pavimenti in massetto . Al massimo, se si vuole installare il riscaldamento a pavimento, bisogna aspettare con il massetto. Va anche notato che il massetto deve asciugare per sei settimane.
Questo è ciò che può apparire nella fase di costruzione del guscio di una ristrutturazione. Va bene se riesci almeno a tenere traccia della pianificazione…. © beugdesign, stock.adobe.com
Non è molto diverso con le case a graticcio . Qui viene prima la riparazione della struttura in legno. Al termine, i vani a parete vengono nuovamente allineati e i vani a soffitto si richiudono. In tal caso, l'edificio a graticcio è nelle sue condizioni di guscio.
Suggerimento: trova gli artigiani regionali più economici e le aziende specializzate, confronta le offerte e risparmia fino al 30%. Richiedi ora senza impegno4. Coprire nuovamente il tetto
A rigor di termini, una nuova copertura fa ancora parte del guscio. Le travi possono inoltre essere sostituiti o abbaini installato, uno dei quali dipende dalle condizioni del legname, l'altro sulle intenzioni del cliente. Nella maggior parte dei casi, i lavori sul tetto possono essere eseguiti parallelamente agli altri lavori strutturali. Spesso, i lavori in cartongesso o l'installazione di servizi di costruzione possono essere avviati mentre il tetto è ancora in fase di lavorazione. Dipende principalmente dalle condizioni locali. Un isolamento del tettoanche in questo caso l'isolamento sopra o tra i travetti deve essere eseguito prima degli impianti elettrici, in quanto i cavi sono posti tra l'isolante e il fasciame. Bisogna inoltre porre attenzione ad un corretto collegamento del tetto coibentato all'isolamento esterno delle pareti. L'estremità inferiore del box da tetto con pannelli montati orizzontalmente non può quindi essere realizzata in questo momento.
Ricoprire il tetto © Karepa, stock.adobe.com
5 ° passo: cartongesso - ma solo parzialmente
Oggi, per semplicità, i nuovi muri divisori vengono spesso inseriti utilizzando il processo di costruzione a secco, cioè sotto forma di costruzioni in cartongesso. Ciò vale anche per i rivestimenti dei soffitti inclinati. Ora non è il momento di lavorare con il muro a secco. Tutto il muro a secco deve essere costruito, all'interno del quale dovrebbero correre le linee. Altrimenti queste linee non possono essere posate. Per questo motivo si sta ora posizionando il cartongesso, con le pareti in cartongesso tralasciate su un lato per poter installare i servizi dell'edificio.
Gli artigiani hanno avvitato il cartongesso © tunedin, stock.adobe.com
6 ° passo: fognatura, acqua e riscaldamento
Ora si inizia con i servizi di costruzione . Le condutture della fogna fanno sempre l'inizio. Hanno sempre bisogno di un certo gradiente - nessun'altra linea deve interferire. I tubi dell'acqua seguono immediatamente dopo, indipendentemente dal fatto che l'acqua calda sia prodotta nel sistema di riscaldamento centralizzato o con scaldacqua istantanei.
In ogni caso, questo lavoro viene svolto completamente dall'installatore del gas, dell'acqua e del riscaldamento, che ovviamente presta attenzione alla corretta sequenza. Di regola, posa anche i tubi del riscaldamento. Ora fa anche tutto il lavoro preparatorio per l' installazione del riscaldamento a parete oa pavimento . Il complesso complessivo comprende anche l'installazione di installazioni a parete nei bagni, che vengono utilizzate per il fissaggio degli elementi sanitari.
Quando si tratta di servizi di costruzione, l'ordine giusto è particolarmente importante © foto 5000, stock.adobe.com
L' impianto di riscaldamento centralizzato può essere installato in questo momento in cui lo spazio previsto non necessita più di essere intonacato. In caso contrario è necessario attendere di aver intonacato o intonacato in anticipo il muro su cui verrà appeso l'impianto di riscaldamento. A proposito, prima di ordinare un riscaldatore, devi sapere quale isolamento e quali finestre dovrebbe avere la casa, altrimenti il sistema di riscaldamento potrebbe essere dimensionato in modo errato.
7 ° passo: installazioni elettriche
Perché vengono prima le tubature dell'acqua, poi l'impianto elettrico? Perché all'elettricità non importa se deve fare qualche curva in più quando le linee devono essere instradate intorno ai tubi dell'acqua e del riscaldamento. Ciò significa anche nessun costo aggiuntivo significativo, mentre ogni curva del tubo ha anche un impatto finanziario. A proposito, le installazioni elettriche sono più che semplici interruttori della luce e prese . Da considerare anche apriporta, azionamenti elettrici per tapparelle, cavi di rete per Internet e televisione e molto altro ancora. Tuttavia, solo le prese sono ora impostate per interruttori, prese e simili, i componenti stessi vengono dopo l'intonacatura o anche dopo la tappezzeria o la pittura.
Posa di condotte vuote © VRD, fotolia.com
8. Finisci il muro a secco
Se tutte le linee e i tubi sono a posto, tutto il muro a secco può essere completato. Ciò include anche il rivestimento di soffitti inclinati e simili.
Costruzione a secco: riempire le fughe © Tomasz Zajda, fotolia.com
9. Isolamento esterno
Per accelerare un progetto di ristrutturazione nel suo complesso, è consigliabile lavorare su più mestieri contemporaneamente, se possibile. L'isolamento esterno è predestinato a questo, poiché avviene indipendentemente da molti lavori all'interno. Può essere affrontato non appena i lavori strutturali sono stati completati. La tinteggiatura esterna - se necessario il rivestimento esterno - quindi non è più così affrettata dal punto di vista strutturale , ma a causa dei costi del ponteggio va comunque eseguita subito dopo la coibentazione.
Per inciso, l'isolamento del soffitto del seminterrato è indipendente dalla maggior parte degli altri mestieri e può essere eseguito dopo l'installazione dei servizi di costruzione. Ciò vale anche per l'isolamento del soffitto dell'ultimo piano, che è necessario solo se non è presente un tetto isolato sopra.
L'isolamento esterno può essere affrontato bene parallelamente ad altri lavoriall'interno dell'edificio © Jürgen Flächle, stock.adobe.com
10. Finestra
Le nuove finestre si installano meglio dopo che l'isolamento esterno è stato completato. Perché spesso si trovano nello strato isolante, quindi non funziona prima. Adesso è il momento giusto anche per le porte esterne, ma non ancora per quelle interne.
Installazione di Windows da artigiani esperti © Kadmy, fotolia.com
11. Intonaco per interni
L'intonaco interno viene dopo le finestre in modo che i collegamenti siano ordinati. Di regola ci sono intonaci a scomparsa e di finitura , e non è un problema se c'è una pausa tra le due fasi di lavoro. Una volta che l'intonaco è in posa, sulle pareti non funziona nulla, il materiale deve prima asciugarsi. Negli ambienti in cui si devono posare le piastrelle è fondamentale che vengano prima le piastrelle e poi l'intonaco. Quindi è più facile ottenere transizioni decenti.
Intonacare il muro © kasto, fotolia.com
12. Pavimenti, scale e porte interne
Se non puoi fare nulla sulle pareti perché l'intonaco si sta asciugando, ora è il momento giusto per i pavimenti. Se aspetti che le pareti siano dipinte, non è necessario proteggere i nuovi pavimenti da macchie con teloni e simili. Ma potrebbe perdere tempo perché non può ancora iniziare a dipingere. Potrebbe anche essere una buona idea decidere in modo diverso da una stanza all'altra. Ora è il momento giusto per installare scale in legno e parti simili. Le porte interne vengono installate dopo i pavimenti .
Installa porte interne © Matthias Bühner, fotolia.com
13. Finisci i muri
Le pareti sono per lo più dipinte direttamente o tappezzate. Tuttavia, entrambi sono possibili solo quando l'intonaco si è asciugato correttamente. Quanto tempo devi aspettare dipende dallo spessore dell'intonaco: i dettagli esatti possono essere trovati sui secchi o sui sacchi in cui viene consegnato l'intonaco. Dopo aver dipinto o tappezzato, i battiscopa vengono installati . Inoltre, si stanno installando prese e interruttori.
Muri tappezzanti © yunal1, fotolia.com
14. Elementi idraulici
Infine, i sanitari vengono installati nei bagni. Tuttavia, accade spesso che vengano portati durante i lavori di costruzione, quindi non c'è modo di aggirare il montaggio provvisorio.
Assembla il nuovo lavabo © hansgeel, fotolia.com
