Se lo spazio in casa è scarso e l'altezza della stanza è ancora sufficiente sul soppalco esistente, puoi creare uno spazio abitativo aggiuntivo ancora più piccolo qui. A causa del design della stanza relativamente stretto, i pavimenti a punta in particolare spesso hanno il loro fascino. Volevamo sapere dagli esperti del controllo dei costi quali costi ci si deve aspettare quando si amplia un pavimento appuntito e quali voci di costo devono essere prese in considerazione.
Domanda: quanto costa costruire un loft?
Esperto nel controllo dei costi: come per qualsiasi progetto di costruzione complesso, i costi si basano ovviamente sulle singole circostanze e sull'esecuzione desiderata in dettaglio.
Se il lavoro viene svolto da solo, è possibile risparmiare un sacco di soldi.
Anche in questo caso è possibile stimare approssimativamente i costi da circa 800 EUR al m² a 1.000 EUR al m² . Se fai molto del tuo lavoro, i costi potrebbero essere leggermente inferiori; se desideri design particolarmente lussuosi, spesso puoi finire con costi significativamente più alti.Tuttavia, tali valori sono inutili come base per la pianificazione o ancor più per il finanziamento. In singoli casi non è possibile evitare una stima concreta e individuale dei costi se occorrono cifre ragionevolmente attendibili.
Le voci di costo che devono essere prese in considerazione sono:
- l'isolamento del tetto richiesto (obbligatorio per sottotetti riscaldati secondo EnEV)
- l'installazione di un numero sufficiente di finestre da tetto
- le spese complete di realizzazione interna del sottotetto comprensivo di pavimenti e rivestimenti, ampliamenti riscaldamento, tramezzi e porte
Esempio di costo dalla pratica
Abbiamo un soppalco sotto il nostro ripido tetto a due falde, che vorremmo ampliare come parte di un rinnovo del tetto. Consideriamo i costi per la nuova copertura e l'isolamento del tetto come "costi comunque".
| Inviare | prezzo |
|---|---|
| Rinnovo del tetto con contemporaneo isolamento sul tetto, lavori di riparazione della struttura del tetto | 26.000 EUR |
| Installazione di finestre da tetto (5 finestre per tetti inclinati di medie dimensioni) | 2.850 EUR |
| Costruzione di interni (progettazione di pavimenti e pareti, ampliamento del riscaldamento a pavimento, pareti divisorie Rigips) | EUR 22.500 |
| Costi totali con esso | EUR 51.550 |
| Costi totali senza "costi comunque" (copertura e coibentazione) | 25.350 EUR |
In altri casi, i costi per l'ampliamento di un pavimento a punta possono anche essere notevolmente più costosi o più economici, a seconda della situazione sul sito, delle esigenze di progettazione individuali e dell'entità del lavoro personale.
Domanda: qual è l'ambito delle singole voci di costo?
Esperto del controllo dei costi: se guardi tutte le aree separatamente, il quadro è un po 'più conclusivo:
- l'isolamento del tetto
- il costo di installazione delle finestre da tetto
- i costi di finitura interna
Isolamento del tetto
L'isolamento del tetto può essere eseguito in diversi modi. Se la copertura del tetto viene rimossa, di solito vale la pena eseguire l'isolamento sul tetto. Includendo la nuova copertura, ci si può aspettare un costo da circa 150 EUR per m² a 250 EUR per m² di superficie del tetto.
Se la copertura del tetto rimane intatta, è possibile isolare anche dall'interno. Per un'azienda specializzata, si devono ipotizzare da circa 40 EUR al m² a 50 EUR al m² , se si esegue l'isolamento tra le travi interamente da soli, ci si può aspettare approssimativamente costi da 15 EUR per m² a 20 EUR per m² di superficie del tetto.
È possibile che i valori di isolamento richiesti dall'EnEV non possano essere raggiunti con il solo isolamento tra i travetti: in questo caso, è necessario applicare anche l'isolamento sotto il travetto o l'altezza del travetto raddoppiato, il che a sua volta aumenta i costi. Puoi leggere di più sul costo dell'isolamento del tetto in dettaglio qui.
A questo punto puoi trovare maggiori informazioni specificamente sull'isolamento tra le travi.
Installazione di finestre da tetto
Spesso l'installazione di finestre da tetto è obbligatoria.
La legge edilizia prevede aree luminose nei singoli stati, la cui dimensione deve essere compresa tra il 10% e il 12,5% della superficie del locale (diversa a seconda dello stato federale). Questo vale anche per i loft e deve essere rispettato. Tuttavia, per il calcolo deve essere presa in considerazione solo quella parte della superficie del pavimento della stanza su cui viene raggiunta l'altezza minima normale della stanza.La situazione in loco può essere utilizzata per determinare quanti lucernari devono essere installati. Nella maggior parte dei casi, dovrai calcolare da 200 a 400 euro per finestre da tetto semplici e di medie dimensioni, più i costi di installazione. Questi costi ammontano ad almeno 150 EUR per finestra se l'installazione avviene nel corso di un rinnovo del tetto, altrimenti si possono sostenere costi fino a 500 EUR per finestra in caso di installazione successiva su un tetto esistente.
Finestre più grandi o persino abbaini possono essere notevolmente più costosi. Anche i costi di installazione sono quindi corrispondentemente diversi.
Il modo migliore per scoprire il costo approssimativo delle finestre da tetto è qui.
Lavori interni
Naturalmente anche il sottotetto di nuova acquisizione dovrà essere ampliato al suo interno e reso abitabile. Ciò comprende:
- il design delle superfici di pareti e pavimenti (rivestimenti murali, rivestimenti per pavimenti come pavimenti in laminato)
- l'installazione di pareti divisorie dove necessario e l'installazione di porte nelle pareti divisorie
- appendere il soffitto se lo si desidera
- estendendo l'impianto di riscaldamento esistente nel sottotetto
- l'installazione di linee elettriche nei locali sottotetto, l'impostazione di prese, interruttori della luce e l'installazione di altre apparecchiature elettriche
- Se necessario, anche l'installazione di impianti sanitari in soffitta (wc, lavabo, eventualmente anche un bagno separato) e la posa delle relative linee
Fondamentalmente, i costi di costruzione degli interni partono da circa 400 EUR al m² , ma anche gli arredi di qualità superiore possono costare da 600 EUR al m² a 700 EUR al m² .
Se fai molto da solo, puoi comunque ridurre un po 'i costi totali. Puoi leggere di più sui costi dettagliati per le finiture interne a questo punto.
Domanda: da cosa dipende il costo della costruzione di un pavimento a punta?
I costi per l'ampliamento dipendono da vari fattori.
Esperto del controllo dei costi: la chiave qui è:- la situazione strutturale data (forma del tetto, tipo di copertura del tetto, possibilità di isolamento del tetto)
- la dimensione della stanza esistente e utilizzabile
- il costo di installazione della finestra
- i costi per le necessarie misure di isolamento nella zona del tetto
- i costi per i necessari lavori interni
- la quantità di lavoro personale fornito
- i costi di pianificazione e approvazione (il permesso di costruire e la relativa pianificazione sono quasi sempre richiesti)
Puoi leggere i costi per la pianificazione e i permessi di costruzione qui.
