L'isolamento ripaga - e soprattutto finanziariamente
Isolare una casa è sempre uno sforzo considerevole. Tecnicamente e finanziariamente. © smspsy, stock.adobe.com
Vale la pena isolare una casa? Puoi rispondere a questa domanda con sì senza riserve, a meno che l'edificio non sia attualmente pianificato per essere demolito nei prossimi tre anni. Se si tralasciano gli aspetti finanziari, due cose parlano a favore dell'isolamento, vale a dire la protezione del clima e un clima interno migliore.
Questi aspetti parlano chiaramente a favore dell'isolamento: protezione dell'ambiente, protezione del clima, clima interno e aumento del valore
Per la maggior parte dei proprietari di case, tuttavia, la redditività è il fattore più importante. Perché si tratta di un investimento significativo. Quindi la domanda è se i costi energetici risparmiati giustificano la spesa per l'isolamento. E questa considerazione è a favore anche dell'isolamento. Tuttavia, esistono alcune limitazioni.
Non sono possibili calcoli forfettari
Se ti aspetti una fattura con cifre specifiche qui, purtroppo rimarrai deluso: nel caso specifico del lettore, il calcolo molto probabilmente non sarebbe applicabile. Troppi fattori entrano nel calcolo che non possono essere nominati in modo generale. Se vuoi esaminare seriamente questa domanda per il tuo progetto specifico, puoi assumere un consulente energetico giurato. Neanche lui sa tutto, ma può dare una valutazione fondata di una singola proprietà. E aiuta quando si tratta di ottenere finanziamenti governativi.
Perché è tutto così difficile? Esistono diversi sistemi di isolamento con costi molto diversi: con materie prime rinnovabili è notevolmente più costoso rispetto a Styrodur, ma è la soluzione più ecologica. I costi aggiuntivi possono essere molto diversi, ad esempio se è necessario aumentare la sporgenza del tetto o sostituire un portico. Ci sono differenze di prezzo non solo per il materiale, ma anche per i costi diversi a livello regionale per gli artigiani; e anche se puoi fare qualcosa da solo gioca un ruolo.
Il calore in casa si perde come segue
Ci sono delle impalcature perché la facciata deve essere dipinta? La risposta a questa domanda da sola fa una differenza di diverse migliaia di euro. Fa anche la differenza se hai bisogno di una banca per finanziare e pagare gli interessi sul prestito, o se hai i tuoi fondi. I risparmi sui costi di riscaldamento dipendono anche dal comportamento dell'utente. Niente di tutto questo può essere calcolato su tutta la linea. E ovviamente non sai come si svilupperanno i costi energetici in futuro.
Il denaro dello Stato può cambiare in modo significativo il calcolo complessivo © tech-studio, fotolia.com Suggerimento: trova le aziende specializzate in isolamento più economiche, confronta le offerte e risparmia.
Sono disponibili stime approssimative
Tuttavia, non devi andare sul progetto di isolare una casa per caso. Ancora e ancora, si possono trovare numeri che forniscono informazioni sui tempi di ammortamento. Nel 2015, ad esempio, c'è stato uno studio dell'Istituto di ricerca per l'isolamento termico. L'intervallo nelle informazioni mostra quanto sia difficile eseguire calcoli generali.
L'isolamento sui muri esterni costruiti prima del 1977 si ripaga dopo 4-10 anni, molto probabilmente dopo 6 anni. L'isolamento delle facciate nelle case più nuove si ripaga dopo 9-22 anni, in genere circa 14 anni. Il periodo di ammortamento per l'isolamento del soffitto del seminterrato è compreso tra 6 e 13 anni, molto probabilmente 8 anni. Per l'isolamento di un tetto piano, questa volta è dato da 5 a 13 anni, molto probabilmente 7 anni. L'isolamento di un controsoffitto all'ultimo piano si ripaga dopo 2-5 anni, nel caso di un controsoffitto calpestabile da 6 a 15 anni.
Tempi medi di ammortamento delle misure di isolamento
Naturalmente, questi non sono ancora importi specifici e si vorrebbe averli. Quello che tutti possono fare è calcolare in base ai propri dati di consumo. Ogni litro di gasolio da riscaldamento e ogni metro cubo di gas naturale significa un fabbisogno energetico di 10 kilowattora (kWh). Con i dati di consumo e la superficie abitabile è possibile calcolare il consumo per metro quadrato di superficie abitabile all'anno. Con le case più vecchie puoi ottenere rapidamente 300 kWh per metro quadrato all'anno e oltre. Una casa isolata secondo i requisiti dell'ordinanza sul risparmio energetico consuma ancora 47 kWh all'anno. La differenza viene convertita in metri cubi di gas naturale o litri di gasolio da riscaldamento, moltiplicata per i prezzi applicabili per questi materiali operativi e il risparmio annuo può quindi essere confrontato con l'investimento nell'isolamento. Se vuoi fare il lavoro, prendi in considerazione alcuni aumenti di prezzo.
Consumo di gasolio: confronto tra vecchio edificio non isolato, nuovo edificio standard e vecchio edificio ottimamente isolato
Qualche anno fa la rivista "Fokus" ha osato fare un calcolo più concreto. Nel 2015 100 litri di gasolio da riscaldamento costavano 63 euro e ogni metro quadrato di isolamento costava 130 euro. Con un aumento del prezzo del 4 percento, l'isolamento si sarebbe ripagato da solo dopo 15 anni. In media per diversi anni ci si aspetterebbe un costo del petrolio di 80 euro, poi l'isolamento ripaga dopo 15 anni. Con un costoso costo di 150 euro per ogni metro quadrato di isolamento e un costo del petrolio di 65 euro per 100 litri, i costi sarebbero recuperati solo dopo 22 anni.
L'isolamento può essere utile: un esempio fornisce chiarezza
Procedi per sezioni
Naturalmente, non tutti vorranno o saranno in grado di isolare l'intera casa in una volta . Il crepuscolo delle facciate tende ad essere il passaggio più importante a causa delle grandi superfici. In una casa unifamiliare non ristrutturata, il 25% della perdita di calore è dovuta alle pareti esterne. Tuttavia, può anche avere più senso sostituire le finestre, che dipende anche dallo stato delle finestre. Chi vuole dare una mano, ma può essere finanziariamente scarso, può anche ottenere notevoli risparmi isolando il soffitto del seminterrato o il soffitto del piano superiore. Anche l'isolamento di un tetto dall'interno può essere più semplice in termini di sforzo rispetto all'isolamento della facciata.
Anche l'isolamento del soffitto dell'ultimo piano è generalmente utile © skatzenberger, stock.adobe.com
Dipende, ancora una volta, dalle circostanze specifiche. Il consulente energetico è anche un utile contatto quando si tratta della questione della sequenza. È l'unico di cui fidarsi davvero. Data la moltitudine di fattori di influenza, è facile fare buoni calcoli per l'isolamento o dimostrare apparentemente con i numeri che l'isolamento non è economicamente sostenibile.
Per renderlo un po 'più complicato alla fine: una casa isolata è più preziosa di una casa non isolata. Può essere venduto ad un prezzo più alto, gli appartamenti possono essere affittati a un prezzo più alto. Per molti proprietari di case, questa domanda potrebbe non sorgere nemmeno, ma per altri potrebbe, e per molti anche il futuro della casa è una questione aperta. Tali considerazioni difficilmente possono essere convertite in euro e centesimi, ma dovrebbero quindi essere ignorate nel processo di pesatura?