Per dipingere una facciata, di solito è necessaria un'impalcatura
Anche la facciata di una casa necessita di un nuovo colore a intervalli regolari. In un'intervista, l'esperto del controllo dei costi rivela i costi coinvolti nella pittura di una facciata e come è possibile risparmiare sui costi.
Domanda: quando dovrebbe essere dipinta meglio la facciata di una casa?
Esperto nel controllo dei costi: la pittura per facciate protegge l'intonaco e la muratura dagli agenti atmosferici dannosi. Se la pittura inizia a staccarsi o staccarsi, è urgente ridipingere la facciata per non mettere in pericolo la struttura sottostante. Le crepe nella vernice sono anche un chiaro segno che è necessario un nuovo strato di vernice.
Domanda: quanto costa generalmente dipingere una facciata?
Esperto del controllo dei costi: ovviamente, ciò dipende sempre dalla situazione nella singola casa e da come dovrebbe apparire il design della facciata.
Per un pittore costa circa 45 € l'ora
Di regola, tuttavia, dovrai fare i conti con circa 45 EUR al m² per un semplice dipinto del pittore . A seconda delle circostanze, questo prezzo può anche essere notevolmente superiore o notevolmente inferiore.
I veri "progetti di facciata" con paragrafi di colori diversi e vernici speciali possono quindi avere un prezzo ben al di sopra di questo valore.
Anche se l'intonaco della facciata è già molto usurato, bisogna fare i conti con costi notevolmente più alti: qui una ristrutturazione con inliner o short liner è spesso essenziale - con le inevitabili conseguenze, ovvero che le misure di isolamento devono essere eseguite secondo l'EnEV.
Un esempio di costo dalla pratica:
Nel caso di una casa a due piani, l'area della facciata (130 m²) deve essere ridipinta. Viene utilizzato un colore standard e l'intera facciata è dipinta uniformemente dello stesso colore. Il danno alla facciata non è così grave qui, quindi non è necessario eseguire grandi lavori di riempimento.
| Inviare | prezzo |
|---|---|
| Impalcature per 2 settimane | 1.040 EUR |
| Coprendo, mascherando | 270 EUR (tariffa fissa) |
| Pulizia e riempimento (prestazione lavorativa) | 351 EUR |
| Filler | 102 EUR (tasso fisso) |
| Vernice a doppio strato | 468 EUR |
| primer | 67 EUR |
| Primerizzazione e verniciatura (prestazione lavorativa) | 4.095 EUR |
| costo totale | 5.925 EUR |
| Costi totali per m² | 45 EUR per m² |
Questo è solo un esempio, ovviamente: questi costi si applicano solo a una casa specifica. In altri casi, i costi possono essere notevolmente superiori o inferiori, a seconda delle condizioni locali.
Domanda: Richiesto di nuovo: è necessario eseguire l'isolamento quando si intonacano?
Esperto del controllo dei costi: Sì. Il dipinto della facciata è ancora a posto. Tuttavia, se si rinnova l'intonaco della facciata, è necessario produrre lo standard energetico richiesto isolando le pareti esterne.
Quindi in caso di dubbio, soprattutto con le vecchie case, non bisogna aspettare troppo a lungo prima di dipingere per non dover intonacare e poi dover isolare. Qui può diventare molto costoso a causa della ristrutturazione energetica.
Domanda: da cosa dipende il costo della verniciatura?
Esperti del controllo dei costi: molti fattori giocano un ruolo in quest'area, sia per la casa stessa che per la vernice:
- la dimensione della facciata
- l'altezza della casa
- le condizioni della vecchia vernice
- quante mani sono necessarie
- che colore usare e che tonalità usare
Anche i costi dipendono sempre un po 'dall'azienda che esegue il lavoro, ogni azienda calcola in modo diverso e possono esserci differenze di prezzo significative tra aziende abbastanza grandi e molto piccole. Dovresti sempre tenerne conto.
Domanda: in che misura l'area della facciata e l'altezza della facciata giocano un ruolo nel prezzo - solo per i costi per metro quadrato durante la verniciatura?
Devono essere considerati anche i costi delle impalcature
Esperto del controllo dei costi: No, anche per i ponteggi. Di norma, i costi per i ponteggi vengono calcolati anche in base alle dimensioni dell'area della facciata. Anche l'altezza della casa ha un ruolo nel prezzo.
In questi casi si tratta sempre di noleggio ponteggi, i costi poi dipendono anche da quanto tempo occorre il ponteggio. Puoi saperne di più su questo a questo punto.
Domanda: perché le condizioni della vecchia vernice sono importanti?
Esperto del controllo dei costi: se la vecchia vernice mostra gravi danni, di solito deve essere riempita ampiamente. Ciò costa tempo e (a volte molto) materiale, quindi ovviamente diventa molto più costoso. Anche significativamente più costoso rispetto al nostro esempio di costo.
Con alcuni rivestimenti, possono quindi esserci problemi di adesione nei singoli casi. Non succede spesso, ma a volte può succedere. Se è necessario un lavoro extra qui, il prezzo per dipingere la facciata può ovviamente aumentare in modo significativo.
Domanda: il numero di mani ha un impatto significativo sul prezzo, non è vero?
Esperto del controllo dei costi: Sì. Di norma, vengono eseguite due mani: solo una mano è raramente sufficiente.
Per un'azienda che calcola come la società nel nostro esempio di esempio, una mano aggiuntiva di vernice sulla nostra facciata di esempio costerebbe 234 EUR per la vernice e 1.365 EUR per la vernice, quindi in tutto circa 1.600 EUR di costi aggiuntivi.
Se una mano di vernice fosse stata sufficiente nel nostro esempio di costo, avresti risparmiato lo stesso importo nei costi totali.
Naturalmente, questo vale solo per la casa nel nostro esempio di costo. Di norma, ci si può aspettare tra 1,50 EUR al m² e 3 EUR al m² come costi per il colore (standard), i colori speciali possono anche essere più costosi. La maggior parte delle aziende addebita tra gli 8 EUR al m² e i 12 EUR per m² di superficie della facciata per i lavori .
Domanda: Perché i colori speciali sono più costosi?
Anche la tonalità del colore è determinante per il prezzo
Esperti del controllo dei costi: In caso di colori speciali che non sono colori standard, dovrai calcolare i costi aggiuntivi per la miscelazione del colore.
Molte aziende si limitano a addebitare un importo forfettario compreso tra 50 e 100 euro per la miscelazione, ma in alcuni casi può essere più costoso.
Se desideri vernici speciali con proprietà speciali sulla tua facciata, devi aspettarti che il prezzo del materiale sia significativamente più costoso.
Domanda: Possono esserci ancora costi aggiuntivi di cui non abbiamo ancora discusso qui?
Esperto nel controllo dei costi: Sì, ad esempio nella zona dei ponteggi. Se la casa si trova proprio sul confine della strada e devono essere montate le impalcature su un marciapiede o anche sulla strada, ciò può significare notevoli costi aggiuntivi.
Prima di tutto, è richiesto un permesso ufficiale, per il quale devi calcolare 100 EUR - 200 EUR . In alcuni casi, è necessario adottare anche misure di sicurezza del traffico, il che può comportare costi notevolmente più elevati.
In tal caso, il ponteggio stesso può anche diventare leggermente più costoso se sono necessarie misure di protezione speciali sul ponteggio.
Domanda: Al contrario, possono essere omessi anche i costi del nostro esempio di costo?
Esperto del controllo dei costi: sarebbe concepibile per un bungalow, ad esempio, in cui l'intera area della facciata potrebbe essere raggiunta dal livello del suolo.
In questo caso, non sarebbero necessarie impalcature e la maggior parte del lavoro potrebbe essere svolto con meno manodopera e tempo. In tal caso, il prezzo totale sarebbe ridotto almeno dell'impalcatura (1.040 EUR nel nostro esempio di costo), forse un po 'di più, perché anche gli altri lavori potrebbero essere eseguiti più rapidamente.
Domanda: come puoi risparmiare sui costi quando dipingi le facciate? Solo facendolo da solo?
Se ti dipingi, risparmi notevoli costi
Esperto di controllo dei costi: dipingere te stesso è ovviamente un modo, sì. Ma puoi anche risparmiare sui costi scegliendo un colore di qualità particolarmente elevata:
Le vernici di qualità particolarmente elevata spesso richiedono solo una mano. Dai un'occhiata all'esempio di costo: anche se la vernice costa il doppio (468 EUR invece di 234 EUR per mano), i costi per la seconda mano (circa 1.600 EUR) sarebbero eliminati. La linea di fondo è che avresti ancora circa 1.360 EUR in meno.
Sfortunatamente, questo punto viene spesso trascurato. Non si tratta di scegliere il materiale più economico possibile, ma soprattutto di fare il minor lavoro possibile . Ciò riduce i costi del lavoro di pittura in modo molto più sostenibile.
Domanda: quali sono i costi per dipingere te stesso?
Esperto del controllo dei costi: se lo facessi da solo , verrebbero eliminati solo i costi di manodopera. Se si guarda al nostro esempio di costo, anche questo può essere considerevole.
Nella maggior parte dei casi, tuttavia, devi aspettarti il 20% - 30% in più per il materiale se acquisti come privato. Le aziende specializzate hanno spesso condizioni molto più favorevoli per i materiali.
Aggiungiamolo (la nostra casa campione è l'impostazione predefinita per la contabilità dei costi):
| Inviare | prezzo |
|---|---|
| struttura | 1.040 EUR |
| Filler e tessuto, materiale per mascheratura | 180 EUR |
| Vernice (prodotto economico, per 3 mani) | 62 EUR |
| costo totale | 1.282 EUR |
A 1.282 euro, i costi sono notevolmente inferiori a quelli dell'azienda di verniciatura, sono solo il 20% dei costi dell'attività artigianale. Estrapolato, ciò si traduce in un prezzo al metro quadrato di 9,80 euro al m².
Il fattore di costo più costoso nel nostro esempio di costo è ancora il ponteggio. Puoi anche noleggiare il ponteggio senza problemi; una società di noleggio ponteggi consegna il ponteggio, lo monta professionalmente e lo riprende a lavoro finito.
Se lo dipingi da solo, puoi ridurre significativamente questa quantità semplicemente noleggiando una torre mobile. Ciò è sempre possibile se l'altezza della facciata non è superiore a 10 m.
Di solito è possibile noleggiare tali impalcature tra circa 130 EUR a settimana e 200 EUR a settimana . Se lavori per una settimana risparmi circa 800 euro sul ponteggio. Potete lavorare molto comodamente e senza problemi su ponteggi mobili (larghezza di lavoro generalmente 1,35 m).
Il costo per dipingere da soli la facciata sarebbe quindi di circa 450 EUR, il che si traduce in un prezzo al metro quadro di soli 3,50 EUR al m².
suggerimenti e trucchi
Numerose norme di sicurezza devono essere osservate con i ponteggi. Assicurati di familiarizzare con le linee guida applicabili in materia di salute e sicurezza sul lavoro e ricorda che i volontari sono assicurati contro gli incidenti solo se li registri presso il BG. Questo costa circa 1,50 EUR all'ora lavorata fino a 2 EUR all'ora lavorata per ogni assistente.