I vecchi tubi devono essere sostituiti in tempo utile
Quando un bagno dura da anni, le persone spesso esitano a lungo a rinnovarlo, anche per ragioni di costo. L'esperto del controllo dei costi rivela in un'intervista quanto può costare in pratica una ristrutturazione del bagno di questo tipo e cosa ci si dovrebbe aspettare da misure di ristrutturazione individuali.
Domanda: I lavori di ristrutturazione del bagno non sono solo misure di abbellimento visivo?
Esperto del controllo dei costi: non in tutti i casi. Spesso la ristrutturazione del bagno può essere tecnicamente consigliabile, ad esempio se nella stanza sono già presenti tubazioni o linee elettriche molto vecchie. Quindi uno scambio può avere senso, prima che si verifichino danni costosi in seguito.
Ad esempio, se i tubi vengono sostituiti in tempo utile, è possibile evitare la rottura di un tubo in tubi vecchi.
Domanda: quanto costa solitamente la ristrutturazione del bagno?
Esperto di controllo dei costi: è molto difficile affermarlo su tutta la linea . Naturalmente molto dipende dalle condizioni del bagno e dallo standard che si vuole raggiungere dopo la ristrutturazione. Un bagno di lusso successivo può costare 25.000 euro.
Per una ristrutturazione completa del bagno, dovrebbe essere preventivato circa 1000 € al metro quadrato
In generale, con una ristrutturazione tipica con condizioni tipiche per un bagno completamente rinnovato di standard medio, dovrai fare i conti con circa 1.000 euro al m².
Tuttavia, questa è solo una guida molto approssimativa. Di seguito viene fornito un esempio pratico in cui ciò si applica approssimativamente.
Un bagno di 10 m² (completamente piastrellato) è da ristrutturare. Sulla vecchia zona piastrellata vengono posate nuove piastrelle (sistema piastrella su piastrella), viene sostituito il lavabo e viene rinnovato il box doccia. Anche la toilette viene sostituita con una toilette sospesa.
| Inviare | prezzo |
|---|---|
| Materiale: piastrelle | 1.050 EUR |
| Piastrellista | 2.300 EUR |
| Materiale: lavello | 170 EUR |
| Materiale: box doccia | 400 EUR |
| Materiale: nuove condutture | 900 EUR |
| WC materiale | 190 EUR |
| Idraulico | 3.700 EUR |
| Massimale dei costi dei materiali | 180 EUR |
| Pittore del lavoro | 430 EUR |
| costo totale | 9.320 EUR |
Naturalmente, in altri casi i costi possono anche essere notevolmente superiori o inferiori. Certo, molto dipende sempre anche dallo standard del risultato.
Questo è mostrato nel seguente esempio:
Un bagno altrettanto grande deve essere rinnovato qui, ma sarà portato a uno standard molto alto e dignitoso.
- Doppio lavabo di alta qualità
- vasca da bagno freestanding di lusso
- piastrelle di tendenza di alta qualità nel design di lusso
- Radiatore scaldasalviette
In questo esempio, i costi totali per la progettazione del nostro bagno sono di circa 21.000 euro.
Domanda: quanto costa in generale la ristrutturazione di un bagno?
Esperto del controllo dei costi: Beh, da un lato, devi sempre aspettarti due cose fondamentali:
- con i costi del materiale e
- con il costo del lavoro
In questi casi, entrambi determinano il prezzo, per cui in molti casi i costi del materiale possono oscillare significativamente più del costo del lavoro. Questo vale per
- Piastrelle
- Arredo bagno (lavabo, doccia, vasca)
- Gabinetto
- Raccordi
I costi del lavoro rimangono - con lo stesso sforzo - in molti casi relativamente allo stesso livello. Per un piastrellista fa poca differenza se posa costose piastrelle di alta qualità o terraglie economiche.
Domanda: qual è in pratica la gamma di piastrelle e rivestimenti?
Esperti del controllo dei costi: la gamma può essere piuttosto ampia. Diamo prima un'occhiata ai prezzi dei materiali:
Le piastrelle hanno prezzi molto diversi
Spesso è possibile acquistare piastrelle di terracotta a buon mercato per 10 euro al m². Il gres porcellanato di alta qualità, d'altra parte, può facilmente costare fino a 60 euro al m² . Per il nostro esempio, sarebbe una differenza di 500 EUR nel prezzo totale per i costi dei materiali per le sole piastrelle.
Durante la posa, il prezzo al m² si basa principalmente sullo sforzo che il piastrellista deve fare. Anche qui c'è una gamma relativamente ampia, da circa 35 EUR al m² a 55 EUR al m² . In alcuni casi il prezzo può essere superiore o inferiore, ma questo è raro.
Domanda: E i costi dei materiali per i sanitari?
Esperto del controllo dei costi: anche qui a volte ci sono differenze di prezzo molto grandi. Una vasca da bagno ora può costare da circa 150 euro - le versioni di lusso come vasca da bagno free-standing, d'altra parte, possono costare fino a 1.000 euro e oltre.
Anche i prezzi per i box doccia sono compresi tra 80 e 600 euro . La gamma di prezzi per i WC non è così ampia: ci sono semplici WC da appoggio a partire da 50 EUR , i prezzi qui vanno fino a circa 200 EUR per i modelli premium. Nel caso dei wc sospesi, invece, i prezzi possono partire da circa 200 euro per i modelli di alta qualità.
Esistono invece differenze di prezzo molto grandi per i lavabi : da circa 60 euro per un semplice lavabo a 400 euro o 500 euro per modelli speciali, in alcuni casi anche molto di più per lavabi di lusso.
Domanda: Se continui a sentire parlare di "design di lusso" quando si tratta di accessori, li hai anche nel bagno stesso?
Esperto del controllo dei costi: Sì, potresti vederlo in questo modo.
Il marmo nel bagno è nobile e costoso
Se, ad esempio, vuoi un design del bagno senza soluzione di continuità, devi aspettarti molto di più rispetto alle piastrelle convenzionali. I materiali di rivestimento delle pareti spaziano poi dal Tadelakt e dagli intonaci speciali in marmo di calce al cemento Ciré.
Gli intonaci in marmo di calce con un design impermeabile spesso costano più di 100 EUR al m² dallo specialista , i prezzi compreso il rivestimento possono variare fino a 120 EUR al m² .
Beton Ciré è anche relativamente costoso se applicato da uno specialista. Nella maggior parte dei casi dovrai fare i conti con più di 100 euro al m² .
Anche una doccia a filo pavimento è chiaramente una delle opzioni di design di lusso. Soprattutto quando viene adattato, una doccia senza barriere può rivelarsi molto costosa, soprattutto se si desidera implementarla con altezze di costruzione del pavimento basse.
In questo caso vengono spesso utilizzati sistemi speciali, lo sforzo per l'installazione è spesso molto alto, tanto più quando si utilizzano sistemi speciali come uno scarico a parete. Per l'installazione di una doccia a filo pavimento durante la ristrutturazione, devi assolutamente aspettarti costi intorno ai 5.000 euro .
Questi sono solo due esempi di design di bagni particolarmente lussuosi, che in molti casi possono anche essere corrispondentemente costosi.
Domanda: ci sono altri esempi?
Esperto del controllo dei costi: Sì, molto. Quando si tratta del bagno, in particolare, puoi concederti il lusso in tutti i modi possibili.
Il riscaldamento a pavimento in bagno è un lusso piacevole
Si pensi, ad esempio, all'adeguamento del riscaldamento a pavimento. Ciò è possibile, non solo come riscaldamento a pavimento elettrico, ma anche come riscaldamento a pavimento ad acqua.
La produzione è molto complessa, soprattutto se si vogliono evitare grandi altezze di costruzione aggiuntive. In questo caso devi aspettarti prezzi a partire da circa 120 euro al m² . Anche la versione elettrica del riscaldamento a pavimento non è affatto più economica.
Se vuoi trasformare il tuo bagno in un'oasi di benessere con idromassaggio, devi anche scavare in tasca: a partire da circa 1.700 euro puoi ottenere una piccola "vera" vasca idromassaggio in bagno. Ma questo è solo il costo di acquisizione.
Inoltre, a volte ci sono costi di progettazione e assemblaggio piuttosto elevati e quindi costi operativi piuttosto considerevoli. Possono essere sostenuti anche costi operativi fino a 40 EUR o 50 EUR al mese, a seconda del tipo e delle dimensioni della vasca idromassaggio.
Domanda: Ora la domanda opposta: come puoi risparmiare denaro in particolare durante la ristrutturazione di un bagno?
Esperto del controllo dei costi: ovviamente anche questo è possibile. Per mantenere bassi i costi esistono varie strategie che possono essere utilizzate fianco a fianco:
- Apporta piccoli cambiamenti con un grande impatto
- utilizzare materiali di alta qualità ma poco costosi
- Rinuncia alle ultime tendenze e preferisci quelle senza tempo
- Confronta i prezzi in modo completo
- Assumi professionisti per la pianificazione
Queste sono le strategie più importanti con le quali spesso puoi risparmiare una cifra sorprendente.
Domanda: come puoi ottenere grandi effetti con piccole modifiche?
Lavelli e vasche da bagno ancora intatti possono essere semplicemente dotati di nuove rubinetterie
Esperti nel controllo dei costi: pensate, ad esempio, alla rubinetteria del lavabo o della vasca: se la vasca o il lavabo sono ancora esteticamente attraenti, fate a meno di una sostituzione e date a entrambi un miscelatore nuovo e attraente. Ciò costa molto meno denaro e ha ancora un effetto modernizzante.
Un altro esempio potrebbe essere quello di fare affidamento su design molto speciali quando si scelgono le piastrelle, come le piastrelle effetto legno. L'aspetto realistico del legno conferisce a molti bagni un aspetto sorprendentemente lussuoso - e queste piastrelle non costano più delle piastrelle finte "ordinarie".
Questi sono solo due possibili esempi.
Domanda: è persino possibile "alta qualità ma poco costoso"?
Esperto del controllo dei costi: Sì, è assolutamente possibile. Una possibilità, ad esempio, sarebbe intonaco di calce di alta qualità sulle parti del muro non piastrellate.
L'intonaco di calce è un'alternativa sana e di alta qualità agli intonaci convenzionali ed è poco più costoso. Tuttavia, garantisce un'ottima gestione dell'umidità in bagno, evita il rischio di muffe e migliora il clima interno.
Domanda: è per questo che dovresti evitare le tendenze e scegliere "senza tempo"?
Esperto del controllo dei costi: Sì, anche questo sta andando nella stessa direzione. Le tendenze sono sempre costose, questo è inevitabile e inevitabile.
Il problema, tuttavia, è che le tendenze sono solo tendenze, ma non sempre valgono i soldi che devi spendere per loro. Inoltre, le tendenze spesso passano di moda molto rapidamente, ma dopo una ristrutturazione hai un bagno per decenni.
Pensaci: difficilmente ci sentiremmo a casa in un bagno ultramoderno degli anni '80 di oggi - mentre le varianti intramontabili e sottili in bianco e poi toni un po 'meno "trendy" di grigio chiaro sono molto meno sgradevoli.
Le varianti senza tempo e semplici sono spesso abbastanza economiche: meno design, più basso è il prezzo, si potrebbe dire. In effetti, questa regola si applica sorprendentemente spesso.
Domanda: sono previsti sussidi per la ristrutturazione del bagno per risparmiare un po 'di soldi?
Esperto di controllo dei costi: Sì, per l'ammodernamento dello spazio abitativo e soprattutto per le conversioni adeguate all'età e senza barriere, ci sono anche alcuni sussidi da KfW Bank. Sono possibili anche prestiti a basso interesse. È persino possibile sovvenzionare fino al 10% dei costi.
suggerimenti e trucchi
I progettisti del bagno possono costare denaro, ma spesso possono essere un buon aiuto per salvarne alcuni. In particolare, se si specifica un budget, il progettista professionista può spesso trovare soluzioni sorprendentemente valide e convincenti per il nuovo design del vostro bagno.
