La maggior parte dei costi per la ristrutturazione di un bagno derivano dal lavoro di uno specialista
È sempre difficile per i profani stimare quanto possono essere alti i costi per la ristrutturazione di un bagno. Nel nostro articolo, l'esperto del controllo dei costi fornisce preziosi aiuti per il calcolo e la stima dei costi per la ristrutturazione completa del bagno in modo da poter stimare i costi nel modo più preciso possibile.
Domanda: Perché è così importante stimare approssimativamente i costi in anticipo, se possibile?
Esperto di controllo dei costi: beh, da un lato, ovviamente, ognuno ha un certo budget per rinnovare il proprio bagno o solo alcune opzioni finanziarie.
D'altra parte, dovresti ovviamente usare i tuoi soldi il più saggiamente possibile nella ristrutturazione del bagno, ciò significa che non devi risparmiare su altre cose fondamentali a causa delle piastrelle molto costose.
Una stima dei costi aiuta sempre a determinare quanto denaro puoi risparmiare per quale misura, in modo da poter pianificare molto meglio e prendere decisioni individuali.
Domanda: Quali sono i costi in generale per una ristrutturazione completa e completa del bagno? Ci sono linee guida?
A volte la sostituzione dei tubi dell'acqua è essenziale
Esperto del controllo dei costi: ogni bagno è ovviamente diverso e anche le condizioni di ogni bagno in fase di ristrutturazione sono diverse. Per una ristrutturazione completa che includa tubi e condutture, tuttavia, dovresti assolutamente assumere circa 100 EUR al m² come valore realistico.
Se puoi fare alcune cose da solo o se le condizioni sono favorevoli, il prezzo potrebbe essere più basso, se trasformi il tuo bagno in un bagno di lusso, può anche essere molto più costoso, alcuni lavori di ristrutturazione del bagno alla fine costano 25.000 EUR.
Un piccolo esempio di costo abbastanza medio dalla pratica:
Un bagno ormai piuttosto squallido che è stato costruito 40 anni fa deve essere ristrutturato. Le parti della parete non piastrellate devono essere ridipinte e riparate, le aree piastrellate sono completamente rinnovate. Anche i vecchi tubi devono essere sostituiti. Il bagno ha una dimensione di 12 m².
| Inviare | prezzo |
|---|---|
| Costi del materiale dell'installatore | 1.100 EUR |
| Orario di lavoro dell'installatore | 3.716 EUR |
| Costi del materiale del piastrellista | 1.400 EUR |
| Piastrellista: Piastrelle per pareti e pavimenti di circa 35 m² | 1.040 EUR |
| Costo del lavoro del piastrellista | 3.250 EUR |
| Costi del materiale del pittore | 310 EUR |
| Costo del lavoro del pittore | 680 EUR |
| costo totale | 11.496 EUR |
Naturalmente, questi sono solo costi per un bagno specifico - come già accennato, i costi possono essere significativamente più alti o più bassi in altri casi. In molti casi, tuttavia, è possibile ipotizzare costi medi di tale importo.
Domanda: da cosa dipendono i costi se si vuole ristrutturare completamente un bagno?
Esperto del controllo dei costi: prima di tutto, si tratta di esaminare quali aree necessitano effettivamente di ristrutturazione. Se si sommano i costi per la ristrutturazione da tutte le aree necessarie, si ottengono i costi totali.
- Costo delle piastrelle del pavimento
- Costi delle mattonelle della parete
- Costi per il rinnovo degli intonaci e della tinteggiatura
- Costi per il rinnovo di tubi e linee
- in bagni molto vecchi spesso: costi per la sostituzione dell'impianto elettrico
- il rinnovo o il rifacimento dell'arredo bagno (vasca, piatto doccia, box doccia, lavabo)
- Rinnovo di mobili da bagno
- caso per caso: installazione di ventilazione, una nuova porta o nuove finestre, riprogettazione relativa alla stanza (ad esempio implementazione di una soluzione per tetto spiovente o installazione di un'installazione a parete)
Con l'ultimo punto in particolare, i costi possono talvolta variare in modo significativo se devono essere adottate misure strutturali estese.
Domanda: Nell'esempio del costo, non è stata menzionata la rimozione di vecchie tessere - non ci sono costi per questo?
Le vecchie piastrelle possono servire da substrato per quelle nuove durante la ristrutturazione
Esperti nel controllo dei costi: la rimozione, ovvero la scheggiatura , di una vecchia piastrellatura è in quasi tutti i casi un lavoro superfluo (ed eccessivamente costoso).
Uno specchio per piastrelle rappresenta già una superficie molto stabile e piana su cui posare nuove piastrelle perfettamente e senza grandi sforzi. Soprattutto se si utilizzano piastrelle speciali per ristrutturazioni o gres porcellanato di grande formato (e quindi solitamente molto sottili), l'altezza di installazione aggiuntiva rimane molto bassa in seguito.
In molti casi, per un tale rinnovamento è possibile utilizzare piastrelle con uno spessore di soli 3-5 mm. L'altezza di installazione aggiuntiva minima non è quindi realmente significativa né sul muro né sul pavimento, la piallatura della porta di solito viene eseguita rapidamente.
Domanda: quali sono i costi per le piastrelle del pavimento?
Esperto del controllo dei costi: ovviamente, ciò dipende in larga misura dal tipo di piastrella selezionata e dalla qualità della piastrella.
In caso di offerte speciali, spesso è possibile ottenere piastrelle in gres a buon mercato per 15 EUR al m²: il gres porcellanato di alta qualità può facilmente costare 40 EUR al m² o anche di più. Nel nostro esempio, questo da solo farebbe una differenza di quasi 350 euro nei costi totali.
Le piastrelle in gres porcellanato naturale, naturalmente antiscivolo, sono particolarmente utili sul pavimento: sono anche molto più resistenti all'abrasione e, se posate con una larghezza minima delle fughe, rendono il bagno visivamente più grande e spazioso.
Le piastrelle con un aspetto di legno naturale sono anche un buon modo per rendere un bagno elegante e di alta qualità a basso costo. Spesso puoi ottenere piastrelle effetto legno e gres porcellanato a buon mercato da circa 20 EUR al m² a 25 EUR al m² , quindi non deve essere costoso.
Domanda: è lo stesso con i rivestimenti?
Esperto del controllo dei costi: Sì, puoi lavorare anche qui, i prezzi sono generalmente altrettanto alti. Di solito, tuttavia, si può ricorrere a varianti meno resistenti all'abrasione e più economiche, poiché le piastrelle sul muro sono difficilmente esposte a stress e abrasioni.
Domanda: Allora come puoi stimare il costo delle piastrelle?
Esperto del controllo dei costi: solo due fattori di costo giocano un ruolo qui: le piastrelle stesse e il piastrellista .
I prezzi delle piastrelle variano notevolmente
Per le piastrelle, è meglio calcolare circa 30 EUR al m² per le superfici di pareti e pavimenti. Per questo di solito si ottiene una qualità sufficiente e si possono quasi sempre soddisfare richieste di design speciali (aspetto pietra, aspetto legno).
Questo è più difficile con il piastrellista: 35 - 55 EUR al m² per il piastrellista è in media realistico, a seconda di come è angolato il tuo bagno. Le piastrelle per pavimenti sono spesso facili da posare, con rivestimenti con molti bordi e sporgenze delle pareti possono essere di conseguenza più complesse e quindi più costose.
Domanda: Quali sono i costi per intonacare e pitturare le pareti?
Esperto del controllo dei costi: ancora una volta, dipende dal materiale utilizzato. Stuccare e ricoprire un vecchio intonaco di solito costa poco più che dipingerlo.
L'intonaco di finitura può costare circa 6-12 euro al m² , a seconda che si tratti di un intonaco strutturato o che si debbano ottenere effetti speciali.
Per dipingere da solo generalmente si devono calcolare 8-10 EUR al m² .
Se hai intonacato e dipinto, i costi totali sono generalmente un po 'più economici dei costi per i singoli servizi.
Domanda: quali costi devi aspettarti se le linee vengono sostituite dall'installatore?
Le spese per l'installatore variano notevolmente
Esperto del controllo dei costi: questo è difficile da dire su tutta la linea poiché dipende molto da ciò che deve essere fatto e dal materiale richiesto.
Se si installano contemporaneamente nuove attrezzature per il bagno (lavabo, doccia, ecc.), I costi per le tubazioni vengono solitamente messi in prospettiva, perché si può fare molto allo stesso tempo e si impiega meno tempo solo sui tubi.
Ma semplicemente non puoi dirlo in generale, dipende davvero dal singolo caso. È meglio che una società specializzata faccia una stima dei costi.
Domanda: Quali sono i costi sostenuti per l'impianto elettrico è più facile stimare?
Esperto del controllo dei costi: Sì, di regola, le installazioni del bagno sono sempre in qualche modo simili. In singoli casi lo sforzo può essere maggiore, ma la sostituzione della linea spesso comporta costi molto simili in relazione all'area.
Per ogni 10 m² di spazio è possibile assumere costi del materiale di circa 500 EUR e circa 8 ore di lavoro. Entrambi insieme costeranno circa 1.000 euro, almeno approssimativamente.
Si noti, tuttavia, che problemi speciali possono sempre comportare costi più elevati …
Domanda: Quali sono i costi per rinnovare l'arredamento del bagno?
Esperto del controllo dei costi: dipende ovviamente da cosa si desidera sostituire esattamente: solo il lavabo, il lavabo e il box doccia o la vasca da bagno.
Puoi anche ricoprire vasche e bacini, ma di solito non è molto più economico che sostituirli. Puoi trovare alcuni prezzi guida nella tabella sottostante:
| Oggetto sanitario | prezzo |
|---|---|
| WC sospeso | da circa 150 - 200 EUR prezzo materiale |
| WC in piedi | da circa 50 euro a circa 200 euro per le toilette premium |
| Lavello | da circa 60 EUR a 400 EUR o 500 EUR di prezzo del materiale |
| Rivestire la vasca da bagno | da 150 EUR a circa 1.000 EUR completo |
| Vasca da bagno nuova | da circa 120 euro a 1.000 euro per le vasche da bagno free-standing |
| Vano doccia | da circa 80 euro a circa 600 euro per le versioni di lusso |
Tuttavia, devi quindi calcolare i costi di assemblaggio. Questi costi si basano sempre sullo sforzo effettivo che l'installatore ha durante l'installazione - questo può variare da caso a caso.
Domanda: come puoi risparmiare sui costi rinnovando un bagno?
La pianificazione professionale può far risparmiare denaro
Esperto del controllo dei costi: soprattutto pianificando bene e con attenzione. In alcuni casi può essere utile spendere i soldi per un progettista di bagni: in questo modo puoi pianificare in modo realistico con il budget esistente e non commettere errori di pianificazione (costosi).
D'altra parte, ovviamente puoi fare solo il minimo indispensabile e spesso puoi ottenere ottimi risultati visivi con mezzi semplici. Le piastrelle effetto legno, ad esempio, non sono molto più costose di altre piastrelle, ma possono cambiare l'aspetto della stanza e il carattere del bagno in modo permanente.
In caso di ristrutturazioni o rinnovi tecnicamente necessari, tuttavia, non dovresti assolutamente risparmiare, ma fare tutto in modo pulito e professionale.
Domanda: sono previsti sussidi per la ristrutturazione del bagno?
Esperto del controllo dei costi: ci sono anche alcuni possibili sussidi per l'ammodernamento dello spazio abitativo o se stai ristrutturando senza barriere. Sono possibili anche alcuni prestiti a basso interesse. In alcuni casi, viene sovvenzionato fino al 10% dei costi.
Tuttavia, è sempre importante presentare la domanda prima dell'inizio della ristrutturazione , cioè già in fase di progettazione.
suggerimenti e trucchi
Se hai richieste speciali, come l'installazione di una cabina doccia in un secondo momento, o se desideri un bagno senza soluzione di continuità, il calcolo spesso sembra molto diverso e i costi possono essere complessivamente molto più alti di quanto stimato qui.
