Sono previsti almeno 110 euro per metro cubo di calcestruzzo
I garage prefabbricati sono pratici, un garage autocostruito è solitamente più solido. In entrambi i casi, una cosa è essenziale: le fondamenta del garage. In un'intervista, l'esperto del controllo dei costi rivela nel dettaglio quali costi possono sorgere per un solaio in un garage e, soprattutto, come si possono risparmiare.
Domanda: le fondamenta per un semplice garage sono davvero così complesse?
Esperto del controllo dei costi: l'importanza della fondazione non deve essere sottovalutata, nemmeno con un "semplice" garage. Tutto il resto funzionerà solo se c'è una solida base.
Nella maggior parte dei casi, la soluzione più economica è una piastra di fondazione continua. Ma anche per questo devi spesso scavare in profondità in tasca.
Domanda: quanto costa una piastra di fondazione per un garage?
Esperto nel controllo dei costi: ovviamente, ciò dipende da alcuni fattori aggiuntivi, come la dimensione del garage e la realizzazione del solaio.
Di norma è possibile calcolare circa 80 - 90 EUR al m² come guida approssimativa per il getto del solaio. Se i lavori di scavo vengono eseguiti anche da una ditta specializzata, il prezzo può però aumentare sensibilmente. In questo caso dovresti assolutamente aspettarti circa 150 euro per m² di garage.
Domanda: ci sono alternative?
Una fondazione a strisce può anche essere più costosa di una soletta continua
Esperto nel controllo dei costi: soprattutto con i garage prefabbricati, è possibile posare anche le fondamenta . Se si lascia il lavoro a un'azienda specializzata, i costi per la fondazione delle strisce sono spesso anche più alti.
Di regola, dovresti fare affidamento su una piastra di base semplice e continua per ragioni di costo.
Domanda: quali fattori di costo influenzano il prezzo della lastra di fondazione?
Esperto di controllo dei costi: più fattori giocano un ruolo qui di quanto sembri:
- la qualità e la quantità del calcestruzzo utilizzata
- lo spessore del solaio da gettare
- il tipo e la quantità di rinforzo che verrà utilizzato
- il tipo di cassaforma che verrà utilizzata
- il costo dei lavori di sterro
- i costi di smaltimento del suolo (se necessario)
Domanda: In che modo la quantità e la qualità del calcestruzzo influiscono sui costi?
Esperto del controllo dei costi: con l'importo è abbastanza facile da calcolare: in generale dovrai fare i conti con circa 110 - 160 EUR per m³ di calcestruzzo.
Maggiore è il consumo di calcestruzzo (ad esempio attraverso un grembiule aggiuntivo o una soletta più spessa), maggiore è il prezzo totale.
Il calcestruzzo costa più o meno a seconda della qualità e delle proprietà del calcestruzzo. Nella maggior parte dei casi, qui viene utilizzato almeno il calcestruzzo della classe di calcestruzzo C25; è necessaria una maggiore capacità portante, ma i requisiti possono anche essere più elevati.
Domanda: cosa si intende per grembiule antigelo?
La profondità della zona senza gelo varia a seconda della zona climatica
Esperto del controllo dei costi: al fine di evitare il congelamento del terreno sotto la soletta del pavimento, una trincea di fondazione direttamente collegata al lato della soletta del pavimento viene spesso scavata a una profondità al riparo dal gelo e quindi riempita di cemento quando la soletta viene gettata.
Nella maggior parte delle zone della Germania, la trincea di fondazione si estende quindi per circa 80 cm di profondità nel terreno - solo in alcune zone con inverni particolarmente rigidi l'area senza gelo può iniziare solo a una profondità di 100 cm o addirittura 150 cm. Quindi, ovviamente, è necessario più cemento per il riempimento.
Domanda: Qual è lo spessore di un solaio sotto un garage in generale?
Esperto del controllo dei costi: varia. Se si posiziona solo un garage prefabbricato piccolo e leggero sulla piastra di base e si desidera parcheggiare solo un veicolo di peso medio nel garage, la piastra di base di solito ha uno spessore di 25 cm.
Si deve comunque sempre tener conto dello spessore sufficiente dello strato di fondo, che il solaio deve effettivamente sostenere in modo stabile. In caso di dubbio aggiungere qualche centimetro ad entrambi (la compattazione è importante anche per il supporto!) Oppure lo spessore corretto può essere calcolato da uno specialista.
Se un piano di fondazione è allegato al garage prefabbricato, ovviamente è necessario rispettare esattamente lo spessore di fondazione ivi specificato.
Domanda: come influisce il rinforzo sul prezzo?
Il numero di reti d'armatura è specificato nel piano di costruzione
Esperto nel controllo dei costi: gli elementi di rinforzo possono essere richiesti in quantità diverse. Se esiste un piano di fondazione fisso, il numero e la quantità di rinforzo sono sempre prescritti. Queste specifiche devono quindi essere sempre rispettate in modo molto preciso.
In generale, devi calcolare tra 70 e 220 EUR per ogni rete di rinforzo .
Domanda: il tipo di cassaforma influisce anche sul prezzo?
Esperto del controllo dei costi: Sì, ma solo un piccolo. Di norma, è l'impresa che esegue i lavori a decidere se eseguire la cosiddetta "cassaforma a perdere" o la cassaforma ordinaria con assi e olio per casseforme.
I prezzi di solito non sono molto diversi, la cassaforma persa generalmente produce solo un po 'più di lavoro. Rimangono nel calcestruzzo dopo l'indurimento e non devono essere rimossi.
Domanda: quali altri costi potrebbero sorgere?
Esperti nel controllo dei costi: se si desidera realizzare un garage riscaldato, è necessario, in determinate circostanze, pensare di isolare il solaio sotto il garage per assorbire le perdite di calore.
In tutti gli ambienti riscaldati, l'EnEV richiede che il solaio sia comunque isolato, ma questo vale solo per gli ambienti riscaldati in modo permanente a oltre 12 ° C.
Tale isolamento può certamente sostenere notevoli costi aggiuntivi, a seconda dell'efficacia con cui viene eseguito. In questo caso dovrai calcolare i costi da 10 EUR per m² a 20 EUR per m² .
Se vuoi soddisfare i valori richiesti da EnEV, devi investire molto impegno. In molti casi, sorge quindi la domanda se abbia senso riscaldare permanentemente il garage a temperatura ambiente.
D'altra parte, l'isolamento è solo un investimento una tantum che si ripaga a lungo termine limitando le perdite di calore termico. Dovresti tenerlo presente anche se in seguito desideri utilizzare il garage per scopi diversi dal semplice parcheggio del veicolo (ad esempio come sala hobby o officina in cui trascorri molto tempo).
Domanda: E i lavori di sterro, sono molto costosi?
Esperto del controllo dei costi: Sì, di solito sì. Per la produzione delle fondazioni si devono calcolare circa 9 euro al m³ per lo scavo, ma i terreni difficili (per lo più dalla classe di terreno 6) possono aumentare notevolmente i costi.
La terra non solo deve essere rimossa, ma anche smaltita
Inoltre, è necessario calcolare di nuovo almeno lo stesso importo se si desidera smaltire il terreno. Tutto sommato, devi aspettarti costi elevati per i lavori di sterro.
Nel nostro esempio di costo, stiamo scavando una trincea di fondazione profonda 40 cm, la superficie del pavimento è di 15 m². Quindi circa 6 m³ di terra devono essere rimossi e smaltiti. Altri 6 m³ di terra sono necessari per il grembiule antigelo. Oltre ai costi di rimozione e smaltimento di 12 m³ di terra, ci sono dei costi aggiuntivi che l'azienda addebita (utilizzo della macchina, tempo di lavoro, ecc.) Si possono ipotizzare circa 80 euro l'ora.
Domanda: come puoi risparmiare sui costi sulla piastra di fondazione per un garage?
Esperto del controllo dei costi: il punto più importante qui è il contributo personale . I lavori di sterro non dovrebbero essere un problema, soprattutto con un piccolo garage.
Se necessario, puoi prendere in prestito un piccolo miniescavatore che puoi usare da solo. I costi di noleggio si aggirano tra i 100 ei 150 euro al giorno o poco costosi durante il fine settimana.
Non devi rimuovere molto terreno per la fossa di fondazione, solo se vuoi scavare un grembiule antigelo sui lati, devi rimuovere un po 'più di terreno. Di solito puoi distribuire il materiale di scavo abbastanza facilmente (gratuitamente) sulla tua proprietà.
In questo caso, le casseforme e la posa dell'armatura non sono troppo difficili, poiché anche la statica è piuttosto priva di problemi nella maggior parte dei casi. Tuttavia, se esiste un piano di fondazione del produttore del garage, ovviamente è necessario rispettarlo. È preferibile che uno specialista spieghi come maneggiare i pannelli per casseforme o gli elementi delle casseforme per le casseforme perse, compreso come disporre correttamente l'armatura.
Domanda: quali sono i costi approssimativi del materiale?
I costi per la cassaforma sono piuttosto bassi in confronto
Esperti del controllo dei costi: di solito dovrai spendere da 1,50 EUR al m fino a 3 EUR al m per i pannelli per casseforme , più connettori angolari e olio per casseforme. Per una tanica da 5 litri di olio per casseforme, devi calcolare da circa 20 EUR nel negozio di ferramenta.
È meglio usare calcestruzzo preconfezionato per il calcestruzzo. Qui devi calcolare tra 80 e 130 EUR per m³ (inclusa la tolleranza di flusso e il pompaggio). Se è ancora necessario impostare gli acceleratori e acquistare solo una piccola quantità, potrebbero essere applicati costi aggiuntivi.
Nel complesso, con il prezzo del materiale per i piccoli garage, nella maggior parte dei casi si otterrà probabilmente ben al di sotto dei 1.000 euro nonostante il calcestruzzo preconfezionato.
Domanda: ci sono opzioni se non vuoi fare il casting da solo?
Esperto del controllo dei costi: Sì, ci sono anche. La voce di costo più significativa, che può anche essere ridotta molto facilmente, è il movimento terra.
Quindi, se scavi tu stesso la fossa delle fondamenta e crei tu stesso lo strato accecante e lo copri con un foglio, l'altro lavoro è molto più economico.
In consultazione con l'azienda, è possibile quindi anche allegare la cassaforma secondo le istruzioni e disporre e fissare i rinforzi. Ciò consente di risparmiare ancora una volta.
Di regola, tutto questo può essere fatto abbastanza facilmente.
suggerimenti e trucchi
Con un garage più grande o molto massiccio, lavorare da solo può essere piuttosto difficile e richiedere molto tempo. Non dovresti mai sottovalutare questo sforzo. Versare il solaio da soli ha senso, soprattutto per i garage prefabbricati più piccoli.
