Il costo dell'intonacatura di una facciata dipende da vari criteri
Quando la facciata si sgretola e si sgretola, è tempo di agire. L'esperto del controllo dei costi spiega in dettaglio in un'intervista quali sono i costi sostenuti per un rinnovamento della facciata e una nuova intonacatura della facciata, ea cosa bisogna prestare attenzione.
Domanda: a cosa bisogna prestare attenzione quando si rinnova una facciata?
Esperto nel controllo dei costi: il punto più importante in questo caso è l'EnEV, il regolamento sul risparmio energetico. Dice che se rinnovi la tua facciata, devi anche isolarla se il tuo edificio è stato costruito prima del 1983.
Questo è un problema particolarmente delicato per i proprietari di vecchi edifici, poiché l'isolamento delle facciate non è esattamente economico. Chi non ha ancora isolato, tuttavia, deve compensare l'isolamento della facciata quando si intonacano nuovamente. Devono essere raggiunti valori di trasferimento di calore inferiori a 0,22 W / (m² · K).
Domanda: quanto potrebbe costare un tale isolamento termico?
Esperti del controllo dei costi: con un ETICS, possono essere sostenuti costi compresi tra 50 EUR per m² e 180 EUR per m² , a seconda di come è richiesto l'isolamento.
Come valore medio per l'isolamento di una facciata con un ETICS, sono considerati costi di 123 EUR per m² - questi costi dovrebbero essere sicuramente calcolati quando si tratta di un isolamento completo.
Se è richiesto solo un isolamento più leggero, puoi farlo con l'intonacatura - i costi vengono quindi calcolati separatamente.
Rispetto al nuovo intonaco di una facciata, questo è ovviamente un significativo aumento dei costi.
Domanda: Cos'altro costa intonacare una facciata?
Esperto del controllo dei costi: in questo caso, i costi sono in gran parte basati sullo sforzo richiesto dall'azienda che esegue il lavoro. I prezzi possono variare del 100% o anche di più da casa a casa.
I prezzi per il nuovo intonaco di una facciata variano notevolmente
Sono possibili grandi differenze di prezzo per l'intonaco stesso e per il lavoro svolto, quindi dovresti sempre ottenere diverse offerte e confrontarle attentamente. È inoltre necessario informarsi accuratamente sulle differenze materiali nei singoli cerotti.
In parole povere, ci si può aspettare tra circa 25 EUR al m² e 55 EUR al m² per intonacare una facciata se non ci sono sforzi particolari e non vengono utilizzati costosi intonaci speciali. Tuttavia, questa è solo una guida molto approssimativa.
Fondamentalmente devi sapere che un intonaco per facciate è composto da 3 strati:
- lo stucco spray (per una migliore adesione dell'intonaco al supporto)
- il filo e
- l'intonaco di finitura
Tutti e tre insieme formano un cosiddetto sistema di intonaco e di solito sono coordinati con precisione l'uno con l'altro. Nella maggior parte dei casi, viene addebitato un prezzo completo per l'intero sistema di intonacatura, che tuttavia si estende su una vasta gamma di prezzi.
Un esempio di costo:
La facciata di una casa unifamiliare di 150 mq è da intonacare. Viene utilizzato un intonaco standard, un intonaco di finitura di un colore standard e la facciata non è dotata di campate né di sporgenze. La facciata è alta 8 m.
| Inviare | prezzo |
|---|---|
| Costi per ponteggi | 1.150 EUR |
| Costi del materiale in gesso | 1.080 EUR |
| Rotaie in gesso | 490 EUR |
| Prestazioni da artigiano (salario) | 6.075 EUR |
| costo totale | 8.795 EUR |
| Costi totali per m² | 58,60 EUR per m² |
Ovviamente questo è solo un esempio di costi. Per altre case, anche con la stessa dimensione della facciata, possono essere sostenuti costi significativamente diversi.
Nel nostro esempio non è stato installato alcun isolamento termico. A seconda del materiale isolante e dello spessore, i costi sarebbero notevolmente più alti. Anche con un semplice isolamento termico aggiuntivo, dovresti sicuramente fare i conti con altri 5.000 EUR - 7.000 EUR in più.
Domanda: da quali fattori dipende principalmente il prezzo dell'intonaco per facciate?
Esperto del controllo dei costi: Beh, prima di tutto, ovviamente, dall'azienda che esegue il lavoro e dai prezzi che vengono addebitati lì. Inoltre, i seguenti fattori sono decisivi:
- la dimensione della facciata
- l'altezza della facciata
- Consistenza della facciata
- il costo del sistema di intonacatura
- il carico di lavoro per gli artigiani
Anche le differenze regionali giocano un ruolo, ma questo è comunque il caso di quasi tutti i servizi artigianali.
Domanda: Perché la dimensione della facciata è importante? A causa dei requisiti materiali?
Esperto nel controllo dei costi: ovviamente i requisiti dei materiali dipendono anche dalle dimensioni dell'area da intonacare.
Durante l'intonacatura è necessario considerare l'isolamento, le impalcature e altre cose
Tuttavia, spesso è anche importante che le aziende calcolino in modo diverso per aree più grandi rispetto a quelle piccole. La quantità di lavoro viene spesso messa in prospettiva con un'area più ampia, quindi il prezzo al metro quadrato per il lavoro a volte scende leggermente se la facciata è più grande.
Inoltre, i costi del ponteggio si basano sull'area della facciata. Più grande è l'area, più costoso è il ponteggio, che viene calcolato anche in base alla superficie della facciata.
Domanda: perché è importante l'altezza della facciata?
Esperto del controllo dei costi: l'altezza da sola gioca un ruolo nei costi del ponteggio: i ponteggi alti (oltre 10 m) sono talvolta più costosi dei ponteggi per edifici a due piani.
A questo punto puoi saperne di più sui prezzi dei ponteggi.
Domanda: in che misura la trama della facciata gioca un ruolo?
Esperti del controllo dei costi: ci sono facciate piane molto semplici: questo è qualcosa di molto piacevole per l'intonacatore. Poiché oggi vengono utilizzati principalmente processi di spruzzatura efficienti, tali facciate possono ovviamente essere lavorate molto bene e soprattutto senza grossi ostacoli.
L'opposto sarebbe una facciata con diversi bovindi, con motivi o rilievi separati e con molti bordi e depressioni. Qui, la quantità di lavoro per l'intonacatore è al massimo - per il cliente di solito è il prezzo.
Domanda: Quali sono i costi approssimativamente previsti per il sistema di intonacatura?
Esperto del controllo dei costi: è molto diverso. Si tiene sempre conto del sottosuolo e del tessuto edilizio esistente e si sceglie un idoneo sistema di intonaco coordinato tra loro.
I costi per questo vanno da 4 EUR al m² a 8 EUR al m² , se non vengono utilizzati costosi intonaci speciali o intonaci di finitura complessi e di valore. Quindi può essere significativamente più costoso nei singoli casi.
Domanda: cosa aumenta e cosa riduce lo sforzo per gli stuccatori?
Se una facciata viene intonacata di recente, l'isolamento deve essere sempre rinnovato
Esperto del controllo dei costi: un buon sottopavimento che non richiede molta preparazione è di solito un notevole sollievo dal lavoro per le aziende specializzate, che poi addebitano costi inferiori a causa del minore sforzo.
Come già accennato, sono in rilievo anche le facciate progettate in modo semplice senza decorazioni, rilievi o bovindi e generalmente con pochi bordi e rientranze.
Un altro sollievo sarebbe, ad esempio, poter lavorare senza ponteggi. È il caso, ad esempio, dei bungalow, dove l'intera facciata è facilmente accessibile senza ponteggi. Ciò garantisce un avanzamento del lavoro notevolmente più rapido e quindi costi di manodopera inferiori.
In questo caso, il cliente risparmierebbe anche i costi del ponteggio - nel nostro esempio più di 1.000 EUR.
Al contrario, superfici problematiche o la necessità di una preparazione approfondita del sottosuolo possono, ovviamente, aumentare rapidamente i costi. Anche una grande quantità di lavoro aggiuntivo è corrispondentemente costosa.
Domanda: quali costi aggiuntivi possono sorgere oltre ai costi già discussi?
Esperto del controllo dei costi: ho già menzionato i costi per l'isolamento termico aggiuntivo.
È anche possibile aumentare il costo dei ponteggi: se, ad esempio, devono essere montati dei ponteggi nell'area di un marciapiede, ci sono dei costi per un permesso ufficiale - questi costi possono essere compresi tra 100 e 200 euro . Inoltre, possono essere prescritte misure di sicurezza del traffico e una protezione speciale del ponteggio: tutto insieme può comportare costi considerevoli nei singoli casi, che vengono anche sostenuti.
Domanda: come si riducono i costi per l'isolamento termico?
Esperto del controllo dei costi: Beh, in pratica si tratta di costi dei materiali da un lato e costi di manodopera dall'altro.
Intonacare un bungalow è più economico rispetto ad altri tipi di casa per diversi motivi
Per quanto riguarda i costi dei materiali, nella maggior parte dei casi si possono ipotizzare circa 5-10 EUR per m² , con molti isolamenti aggiuntivi che non sono costosi. Questi costi dipendono dal materiale isolante selezionato e dallo spessore dell'isolamento richiesto.
Il principale fattore di costo in questo caso è il lavoro. A seconda del tipo di isolamento termico, per il solo lavoro possono essere sostenuti tra i 15 EUR al m² e i 60 EUR al m² .
Domanda: visti i bassi prezzi dei materiali, non varrebbe la pena isolarlo da soli?
Esperti nel controllo dei costi: l' isolamento è sempre molto problematico, anche piccoli errori possono causare gravi danni al tessuto dell'edificio. Nel peggiore dei casi, la casa diventerà un vero e proprio caso di ristrutturazione, ma qui stiamo sicuramente parlando di costi nella fascia inferiore a cinque cifre.
In termini di costi, ovviamente varrebbe la pena, ma solo se hai effettivamente le qualifiche professionali necessarie. In tal caso lo faresti comunque da solo.
Domanda: che dire dell'intonacatura fai-da-te?
Esperto nel controllo dei costi: qui non sono necessarie conoscenze specialistiche quanto per l'isolamento, ma dovresti essere in grado di padroneggiare l' intonacatura delle facciate. Anche qui non dovrebbero verificarsi errori.
In termini di costi, questo è ovviamente utile in ogni caso: nel nostro esempio, i costi di manodopera di 6.075 EUR sarebbero eliminati e puoi anche risparmiare sui costi dei ponteggi. Se si utilizza un'impalcatura mobile economica (il noleggio costa circa 130 EUR a settimana), ci sono anche almeno 500 EUR di costi.
Il prezzo del materiale dipende dal sistema di intonacatura che stai utilizzando: in un caso o nell'altro puoi ancora risparmiare un po 'sui costi.
Complessivamente, potresti risparmiare circa 43,80 EUR al m² dei 58,60 EUR al m² del nostro esempio di costo: l'intonacatura della facciata costerebbe quindi solo circa 14,80 EUR al m² e molto tempo libero (circa tre volte fintanto che gli artigiani).
suggerimenti e trucchi
Assicurati che i volontari sul tuo cantiere non siano generalmente assicurati contro gli incidenti . Questo è un punto importante quando si lavora sui ponteggi. Tuttavia, puoi assicurare ogni collaboratore contro gli infortuni con BG per 1,50 EUR - 2 EUR per ora lavorata.