Il massetto costa da € 20 a € 40 al metro quadrato
Soprattutto quando si tratta della posa dei massetti e dei vari massetti, spesso si fa confusione sui costi. L'esperto del controllo dei costi spiega in dettaglio in un'intervista quanto sia costoso di solito il massetto scorrevole, da cosa dipendono i costi dei singoli tipi e quali sono i costi di installazione.
Domanda: Giusto per chiarire di cosa stiamo parlando esattamente qui: cos'è esattamente il massetto autolivellante?
Esperto nel controllo dei costi: Flow massetto è qualsiasi massetto installato allo stato liquido . Il massetto è quindi autolivellante, cioè si livella ad un'altezza di livello su tutta la superficie.
Il massetto Flow non è un tipo di massetto, ma un modello di massetto: sia i massetti di cemento convenzionali che i massetti di solfato di calcio o anidrite possono essere preparati come massetti fluenti. Anche il raro massetto in asfalto colato è liquido durante la posa, ma in senso stretto non conta come massetto scorrevole nel vero senso della parola.
I massetti Flow vengono utilizzati da un lato per livellare pavimenti irregolari e dall'altro quasi sempre come massetto riscaldante, poiché un massetto scorrevole circonda completamente i tubi di riscaldamento e quindi garantisce un buon trasferimento di calore.
Domanda: quanto costa in generale un massetto scorrevole?
Il massetto scorrevole economico è disponibile da 20 per metro quadrato
Esperti del controllo dei costi: in parole povere, i costi per un massetto si aggirano intorno ai 20 - 40 EUR al m² . A seconda di come viene installato il massetto, i costi possono variare leggermente.
Quando si costruisce un nuovo edificio, i costi per l'installazione del massetto spesso non sono così evidenti, quasi scompaiono sotto altri oggetti in cantiere. Se un massetto deve essere rinnovato, o se si desidera installare successivamente un riscaldamento a pavimento, i costi sono spesso chiaramente visibili.
Un esempio per illustrare questo:
Un massetto in anidrite deve essere posato come massetto galleggiante in un corridoio di 20 m².
| Inviare | prezzo |
|---|---|
| Materiale del massetto | 255 EUR |
| Foglio | 150 EUR |
| Isolamento e materiale aggiuntivo (strisce perimetrali / nastro per giunti) | 157 EUR |
| Salari | 180 EUR |
| costo totale | 742 EUR |
Questo esempio non tiene conto dei costi per il viaggio e la configurazione del cantiere. Questi prezzi sono ovviamente solo un esempio realistico per una specifica situazione di installazione. A seconda delle condizioni locali, questi prezzi possono anche essere molto diversi.
Domanda: da cosa dipende il costo di un massetto?
Esperto del controllo dei costi: i principali fattori di costo per un massetto sono:
- il tipo di massetto utilizzato
- le dimensioni dell'area su cui verrà realizzata la pavimentazione
- l'altezza di costruzione e
- il tipo di installazione
- i materiali aggiuntivi necessari a seconda del tipo di installazione
- con massetto galleggiante anche il tipo di strato isolante
Tutti questi fattori insieme determinano alla fine il prezzo del massetto.
Domanda: in che misura il tipo di massetto ha un ruolo nel prezzo?
Esperto del controllo dei costi: come accennato in precedenza, il massetto autolivellante può essere realizzato con vari materiali. Particolarmente diffusi sono i massetti cementizi e quelli in anidrite.
Il prezzo al metro quadrato per il materiale è determinato da
- il prezzo del materiale e
- la consueta altezza di installazione
| Tipo di massetto | Prezzo per m² a 1 cm | normale altezza di costruzione | Prezzo totale per altezza di installazione per m² di superficie |
|---|---|---|---|
| Massetti cementizi | 1,50 - 2 EUR per m² per 1 cm | 6 cm | quindi 9-12 EUR per m² in media |
| Massetto in anidrite | 2,50 - 3,50 EUR per m² per 1 cm | 4 cm | quindi 10-14 EUR per m² in media |
L'altezza di costruzione può anche essere specificata in modo diverso, i prezzi dipendono quindi dall'altezza di costruzione specificata.
Domanda: in che misura le dimensioni dell'area di pavimentazione giocano ancora un ruolo nel prezzo del massetto scorrevole?
La paga al metro quadro è minore quanto più ampia è l'area da posare
Esperto del controllo dei costi: le dimensioni dell'area determinano principalmente i salari: maggiore è l'area, minore è il salario per m².
I prezzi abituali sono dell'ordine di 4 EUR al m² e 13 EUR al m² per le aree di dimensioni medie . I servizi aggiuntivi (come la levigatura del massetto dopo l'installazione) vengono spesso fatturati separatamente.
Per il prezzo totale, ovviamente, è determinante anche il consumo di materiale, che ovviamente aumenta anche all'aumentare del numero di metri quadrati.
Domanda: L'altezza di costruzione determina quindi quanto materiale viene utilizzato, giusto?
Esperto del controllo dei costi: Esatto. Nel caso di massetti in solfato di calcio o in anidrite, se utilizzati come massetti riscaldanti, è spesso richiesta una copertura minima dei tubi di riscaldamento di 45 mm.
Determinare l'altezza di installazione corretta è complicato e dipende da varie circostanze:
- secondo il tipo di massetto
- a seconda del tipo di posa (es. massetti galleggianti o massetti su strato isolante)
- secondo la cosiddetta classe di durezza (ad esempio F4 o F7, per massetto in asfalto colato, tuttavia, ad esempio IC 10)
- secondo la resistenza portante richiesta, resistenza alla compressione e resistenza alla flessione
Nel caso del massetto composito, invece, la norma DIN 18560 prevede un'altezza massima e nessuna altezza minima - generalmente 40 mm o 50 mm.
Quindi l'argomento è complesso. Di norma, l'altezza di installazione appropriata viene calcolata e specificata da uno specialista. Quindi la quantità di materiale richiesta e, in base a questa, si basa il prezzo del materiale.
Domanda: Perché il tipo di installazione è determinante anche per il prezzo del massetto?
Anche il tipo di installazione ha un forte impatto sui costi
Esperto di controllo dei costi: Beh, se non altro a causa del prezzo del materiale, come descritto in precedenza. Inoltre, è anche vero che ogni tipo di installazione richiede uno sforzo diverso.
Per alcuni lavori di installazione, viene utilizzato anche materiale aggiuntivo, come una pellicola, uno strato isolante e strisce isolanti perimetrali. Naturalmente, questo ha anche un impatto significativo sui costi totali.
Domanda: Nell'esempio di costo sopra, il film mi è sembrato molto costoso. È sempre così?
Esperto del controllo dei costi: Sì, devi calcolare tra circa 7 EUR al m² e circa 9 EUR al m² per un film di uscita se una società specializzata porta il film. Tuttavia, questo è già calcolato includendo la posa della lamina.
In alternativa è possibile utilizzare anche la cosiddetta carta massetto, cosa rara nella pratica nelle aziende specializzate. Si tratta di carta speciale cosiddetta kraft soda con rivestimento in plastica o carta imbevuta di bitume. Poiché in alcuni casi deve essere posato in due strati, la pellicola è quasi sempre l'opzione più economica.
Domanda: per quanto riguarda l'isolamento, i costi possono variare lì?
Esperto del controllo dei costi: Sì, molto chiaramente. Fondamentalmente, è necessario assicurarsi che il materiale isolante sia sufficientemente resistente alla pressione, altrimenti il pavimento potrebbe piegarsi quando viene installato un armadio pesante.
I materiali isolanti solidi sono molto spesso utilizzati oggi per massetti su uno strato isolante.Il riempimento sotto il massetto con materiali isolanti sciolti è possibile, ma raramente.
Quando si tratta di materiali isolanti, anche lo spessore dello strato isolante gioca naturalmente un ruolo importante nella determinazione del prezzo. In generale, è necessario stimare tra 4 EUR al m² e 9 EUR al m² per lo strato isolante .
Il prezzo al metro quadrato per l'isolamento può essere generalmente determinato approssimativamente dallo spessore:
| Spessore dello strato isolante | prezzo |
|---|---|
| Isolamento minimo (spessore 20 mm) | 1,50 EUR per m² - 3 EUR per m² |
| Spessore 30 mm | 2,50 EUR per m² - 3,50 EUR per m² |
| Spessore 40 mm | tra 3 EUR per m² e 4,50 EUR per m² |
| Spessore 50 mm | Da 4 EUR per m² a 6 EUR per m² |
| punti di forza più elevati | fino a 9 EUR per m² |
Domanda: Possono essere necessari materiali aggiuntivi per i singoli tipi di installazione?
Esperto nel controllo dei costi: in alcuni casi vengono utilizzate anche reti di rinforzo. Ciò non è assolutamente necessario, ma spesso ha senso se si devono posare successivamente su massetti galleggianti pesanti rivestimenti lapidei o ceramici di peso elevato. Tuttavia, queste cosiddette "griglie massetto" non sono un importante fattore di costo e richiedono anche poco lavoro durante la posa.
Le strisce isolanti perimetrali sono necessarie anche per i massetti galleggianti, ma vengono utilizzate ogni volta. Insieme alla posa, rappresentano anche solo un fattore di basso costo.
Domanda: che ne dici di levigare il massetto?
Il massetto non deve essere necessariamente carteggiato
Esperto del controllo dei costi: la carteggiatura del massetto non è sempre necessaria, ma spesso utile, a seconda dell'aspetto della superficie e del rivestimento del pavimento da posare successivamente (la carteggiatura è sempre utile per i rivestimenti incollati).
Dopo la carteggiatura, deve anche essere sigillato. I costi per questo lavoro sono generalmente addebitati a parte. In generale, ci si può aspettare un supplemento di 5 - 12 EUR per m² , a seconda della pulizia della levigatura.
Domanda: come puoi risparmiare sui costi durante l'installazione del massetto?
Esperto del controllo dei costi: in ogni caso, ovviamente, raccogliendo diverse offerte e confrontandole attentamente. I prezzi che gli installatori di massetti addebitano per l'installazione possono spesso variare notevolmente.
Tuttavia, dovresti fare attenzione solo se un'offerta è significativamente inferiore ai prezzi target qui indicati. Quasi sempre acquisti tali prezzi con compromessi in termini di qualità - e soprattutto con massetto non dovresti rischiare, riparazioni e miglioramenti non sono divertenti qui.
Domanda: puoi fare alcune cose da solo quando installi il massetto? Oppure puoi installare anche il tuo massetto autolivellante?
Esperto nel controllo dei costi: l'installazione di un massetto scorrevole, anche se autolivellante, non è affatto facile come sembra. Ci sono alcune cose che devono essere considerate qui, e hai bisogno di conoscenze e abilità specialistiche, oltre a un po 'di esperienza.
Nell'area dell'isolamento, potresti essere in grado di posare il materiale isolante o attaccare la striscia isolante perimetrale, ma ciò non comporterà grandi risparmi sui costi.
Con il riscaldamento a pavimento, potresti essere in grado di posare i tubi da solo (secondo le istruzioni) se organizzi gli strumenti giusti. Nella maggior parte dei casi, tuttavia, è consigliabile lasciare tale lavoro all'azienda specializzata.
suggerimenti e trucchi
Se il tuo massetto scorrevole deve diventare un massetto a vista, la levigatura e la sigillatura costano molto di più. La levigatura tripla generalmente comporta costi aggiuntivi di circa 60 EUR al m², con una speciale finitura lucida o finitura a specchio, i costi possono salire fino a 90 EUR al m². In ogni caso, richiedi in anticipo un'offerta vincolante e preferibilmente un prezzo fisso.