Nel frattempo, in Polonia vengono prodotti molti prodotti da costruzione di alta qualità per la Germania: da recinzioni e padiglioni da giardino, camini e finestre in acciaio inossidabile ai giardini d'inverno. In un'intervista, l'esperto del controllo dei costi spiega in dettaglio se e in base a quanto i giardini d'inverno dalla Polonia sono più economici e cosa cercare in termini di prezzo.
Domanda: Perché così tanti prodotti dalla Polonia sono effettivamente più economici che in Germania? È a causa della qualità?
Esperto del controllo dei costi: ci sono essenzialmente due ragioni per cui i prodotti dalla Polonia sono spesso un po 'più economici che in Germania: da un lato, i costi salariali in Polonia sono significativamente inferiori rispetto alla Germania, il che ovviamente si traduce in definitiva in costi di produzione significativamente inferiori per il produttore.
Ciò non ha alcun effetto sulla qualità: sono semplicemente i costi salariali nella produzione che sono più economici. La produzione avviene secondo le specifiche europee, spesso anche specificatamente secondo le specifiche tedesche specifiche per il mercato tedesco, anche se questo non deve sempre essere applicato.
Un altro fattore è che in Polonia spesso sono i produttori a commercializzarsi direttamente. Quindi non esiste un intermediario che renda i prodotti più costosi, ma spesso i prezzi sono “direttamente franco fabbrica”. Naturalmente, questo porta anche a differenze di costo rispetto ai prodotti tedeschi.
Domanda: Perché così tanti prodotti dalla Polonia sono effettivamente più economici che in Germania? È a causa della qualità?
Esperto del controllo dei costi: questo è ovviamente difficile da dire su tutta la linea . Come prezzo indicativo, un'offerta di costo di un produttore polacco:
| Area utilizzabile | Design del telaio | vetri | Porte | Copertura del tetto | Prezzo totale (consegna, montaggio, IVA) |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 m² | Sistema di montanti e binari in alluminio e profili in plastica, coibentato, forma del tetto a padiglione | Vetri Climaplus con warm edge, tripli vetri | doppia porta alzante-scorrevole e 2 porte anta-ribalta | Vetro di sicurezza temperato da 6 mm, argon da 12 mm, pellicola a doppio strato, vetro a controllo solare da 3 mm | 17.195 EUR |
Se guardi la versione, l'offerta sembra abbastanza economica, ma questo è solo un produttore polacco medio. Per un confronto, i costi per progetti speciali e costi aggiuntivi sono probabilmente più adatti.
| Parte dell'attrezzatura | costi |
|---|---|
| Porta anta ribalta in aggiunta | 300 EUR |
| Porte aggiuntive scorrevoli e basculanti | 1.000 EUR |
| Vetri di protezione solare | da circa 80 EUR per m² |
| Vetri autopulenti | da circa 70 EUR per m² |
| finestra da tetto ad azionamento elettrico | da circa 1.000 euro |
In questo esempio, i costi comprese le misurazioni in loco, i consigli e il montaggio completo del giardino d'inverno sono a carico del produttore.
Quello che si può vedere dai prezzi è che un giardino d'inverno in Polonia è un po 'più economico, ma le differenze di prezzo non sono così grandi come spesso pubblicizzato. Tuttavia, soprattutto con grandi giardini d'inverno, le piccole differenze di prezzo spesso si sommano a importi considerevoli.
Domanda: come si confronta con un giardino d'inverno tedesco?
I giardini d'inverno polacchi possono costare diverse migliaia di euro in meno
Esperto del controllo dei costi: per confronto: abbiamo calcolato un giardino d'inverno di alta qualità con un design simile. La differenza di costi è evidente a prima vista, ma devi comunque detrarre circa 4.000 EUR dall'esempio del giardino d'inverno tedesco, poiché abbiamo già preso in considerazione il collegamento del pavimento e del riscaldamento.
Il confronto dei prezzi in questo caso:
- Giardino d'inverno polacco: 17.195 EUR
- Giardino d'inverno tedesco: 28.350 EUR
O per dirla più in generale: le verande residenziali progettate per il riscaldamento costano da circa 1.100 EUR al m² a 1.300 EUR al m² . Con attrezzature speciali, il prezzo può anche salire fino a 2.500 euro al m² .
Il nostro esempio di prezzo tedesco è di 1.400 EUR al m², l'esempio di prezzo polacco è di soli 860 EUR al m². Ciò illustra approssimativamente la differenza.
Domanda: quali fattori di costo determinano il prezzo di un giardino d'inverno dalla Polonia?
Esperto del controllo dei costi: Fondamentalmente, questi sono gli stessi fattori di costo dei giardini d'inverno in questo paese:
- le dimensioni del giardino d'inverno
- il tipo di struttura del telaio, in particolare il materiale del telaio
- il tipo di vetro
- il tipo di copertura
- il numero e il design delle porte (meccanismo anta-ribalta, porte alzante scorrevole)
- il costo della consegna
- il costo del montaggio del giardino d'inverno
- i costi per eventuali apparecchiature aggiuntive necessarie
In alcuni casi, le opzioni di configurazione non sono così ampie come con i produttori tedeschi e spesso ci sono meno opzioni disponibili. Ma se fondamentalmente sai cosa vuoi, di solito non rappresenta un problema.
Domanda: quali costi aggiuntivi può sostenere un giardino d'inverno dalla Polonia?
Esperto del controllo dei costi: dipende sempre un po 'dal fornitore. Di regola, tuttavia, dovresti sempre prestare attenzione a 3 voci di costo:
- il costo del permesso di costruzione
- il costo della fondazione
- i costi per eventuali calcoli statici necessari
Inoltre, in singoli casi possono sorgere costi aggiuntivi.
Domanda: quali costi devi calcolare per il permesso di costruire? Ne hai anche bisogno?
Esperto del controllo dei costi: la necessità di un permesso di costruzione dipende dallo stato federale e dalla legge edilizia applicabile, nonché dalle dimensioni pianificate del giardino d'inverno e dal fatto che si tratti di un giardino d'inverno residenziale (riscaldato) o di un semplice giardino d'inverno freddo.
A proposito, un freddo giardino d'inverno è sempre strutturalmente definito dal fatto che di solito non viene riscaldato oltre i 12 ° C.
Se hai bisogno di un permesso di costruzione, devi calcolare costi compresi tra 400 e 600 euro , ma questo può variare nei singoli casi, a seconda dell'autorità edilizia.
Per un'applicazione edile, di solito sono necessari anche i piani di costruzione per il giardino d'inverno. Molti produttori forniscono anche questi piani in una forma adeguata, soprattutto quando si tratta di offerte complete, compreso il montaggio. Di regola, questi piani vengono poi accettati anche dalle autorità edilizie.
Se questo non è il caso, probabilmente dovrai sostenere costi significativamente più alti per l'approvazione.
Domanda: Perché sono necessari costi aggiuntivi per la fondazione?
Esperto nel controllo dei costi: molti produttori polacchi consegnano e montano completamente, ma non offrono alcun lavoro di base. Il motivo è solitamente che le fondamenta necessitano di un certo tempo di asciugatura dopo la colata prima di poter continuare a lavorare.
Per molte aziende polacche non è affatto economico inviare la squadra di montaggio in Germania due volte: una volta per erigere le fondamenta e poi una seconda volta per erigere il giardino d'inverno. Per questo motivo, alcune aziende generalmente non erigono le fondamenta, che spesso il proprietario dell'edificio deve provvedere da solo.
Quando si acquista un giardino d'inverno dalla Polonia, l'acquirente deve spesso prendersi cura della fondazione da solo
Il costo delle fondazioni è sempre un po 'difficile da quantificare, poiché una fondazione deve sempre essere adattata al peso e alle condizioni strutturali di un giardino d'inverno. Abbiamo spiegato in dettaglio i costi per una fondazione a strisce qui, i costi per una piastra di fondazione continua sono spiegati in maggiore dettaglio qui.
In molti casi, tuttavia, dovrai fare i conti con circa 3.000 euro - 5.000 euro per le fondamenta di un giardino d'inverno più grande .
Domanda: quali altri costi possono sorgere per i calcoli statici?
Esperto del controllo dei costi: questo vale solo se il produttore polacco non fornisce una pianificazione e calcoli statici sufficienti. Tuttavia, molte aziende che si sono specializzate nel mercato tedesco lo fanno.
I costi per un ricalcolo statico del giardino d'inverno dai piani sono difficili da quantificare - qui molto dipende dalle condizioni del sito, comprese le dimensioni e il tipo del giardino d'inverno. I costi possono essere piuttosto bassi nei singoli casi, ma possono anche ammontare a una somma considerevole. È meglio ottenere un'offerta da un architetto per i calcoli necessari sulla base dei piani forniti dal produttore.
Domanda: Quindi a cosa devi prestare attenzione con i fornitori polacchi per non cadere in una trappola dei costi?
Esperto del controllo dei costi: in ogni caso, è importante controllare con molta attenzione i servizi offerti - questo è tanto più vero se ordini via Internet.
Fondamentalmente, l'offerta dovrebbe sempre includere:
- un appuntamento in loco e una consulenza dettagliata
- tutti i piani e calcoli necessari per poter presentare un contratto di costruzione in Germania
- inclusi i costi di consegna e montaggio
- una garanzia del produttore (i produttori spesso offrono una garanzia di 60 mesi - questo può essere visto come una garanzia accettabile)
Con le consegne in particolare, è necessario assicurarsi che i costi di consegna siano inclusi nel prezzo totale. Altrimenti le consegne dalla Polonia alla Germania possono essere molto costose.
Quando si acquista un giardino d'inverno in Polonia, è importante garantire un buon servizio
Oltre alla garanzia, dovresti anche avere la garanzia che il produttore si occuperà anche dei lavori di riparazione in Germania, se necessario. In caso contrario, potrebbero sorgere problemi nel trovare qualcuno che si occupi della riparazione in seguito, e in tal caso, spesso a prezzi notevolmente più alti.
Assicurati inoltre che tutti i componenti siano conformi agli standard applicabili in Germania e che i valori U siano confermati per te. Per questi valori, non è sufficiente specificare semplicemente il produttore; deve essere presente un certificato di prova che confermi questi valori.
In Germania, un giardino d'inverno domestico riscaldato è soggetto ai requisiti dell'EnEV: tutti i valori di trasferimento di calore richiesti devono essere raggiunti quando si costruisce un nuovo edificio. Non sarai in grado di raggiungere questi valori con vetri inadeguati e scarsamente isolanti o con una semplice copertura del tetto in vetro di sicurezza ESG.
Domanda: come puoi risparmiare ancora di più con il giardino d'inverno dalla Polonia?
Esperto di controllo dei costi: in generale, i prezzi dei giardini d'inverno dalla Polonia sono in molti casi notevolmente più bassi di quelli dei fornitori tedeschi. Certo, la qualità ha il suo prezzo. Non dovresti mai risparmiare nemmeno sulla qualità, questo causa solo problemi a lungo termine.
Il modo migliore per mantenere bassi i costi è fare confronti approfonditi, negoziare un po 'nei singoli casi e, se possibile, evitare costose attrezzature speciali. Una soluzione di ombreggiatura esterna è spesso molto più economica e persino più efficace delle costose vetrate speciali di protezione solare.
suggerimenti e trucchi
È meglio conoscere i requisiti strutturali che il tuo giardino d'inverno deve soddisfare e quali documenti sono necessari per una domanda di costruzione prima di ottenere un'offerta.