Gli scantinati umidi non dovrebbero essere presi alla leggera, ma dovrebbero essere reagiti il più rapidamente possibile. In un'intervista, l'esperto del controllo dei costi spiega in dettaglio a cosa devi prestare attenzione e quali costi puoi sostenere durante lo scarico.
Domanda: a cosa devi prestare attenzione quando c'è umidità nel seminterrato?
Esperto del controllo dei costi: prima di tutto, è assolutamente essenziale che la causa dell'umidità sia accuratamente determinata da uno specialista (come un esperto di costruzioni).
Soprattutto, è importante determinare se i muri del seminterrato sono anche stretti verso l'esterno. Se l'acqua penetra nel seminterrato dall'esterno, si bagna ancora e ancora, non importa quanto tu cerchi di asciugare il seminterrato.
Tali ristrutturazioni e impermeabilizzazioni possono essere estremamente costose, ma se non vengono eseguite, c'è il rischio che l'intera struttura venga seriamente danneggiata a lungo termine. Questo può portare al punto di essere pronti per la demolizione.
Domanda: quanto costa svuotare la cantina?
La riparazione di gravi danni può costare fino a € 1000 al metro
Esperto del controllo dei costi: Non si può dire, poiché le cause dell'umidità e l'entità del danno possono variare notevolmente da cantina a cantina.
Se deve essere sigillato, si possono comunque sostenere costi di 350 EUR al m² , in molti casi possono essere notevolmente superiori. La sigillatura dall'esterno, in particolare, può essere particolarmente costosa a causa dei necessari lavori di sterro: bisogna calcolare tra 500 e 1.000 euro per metro di lunghezza del muro interrato .
Possono essere necessarie anche altre misure di impermeabilizzazione: ad esempio, stuccatura del calcestruzzo nella giunzione tra muro e pavimento o una barriera orizzontale che deve essere installata quando l'umidità sale dal terreno all'interno del muro. Ciò è particolarmente comune nelle case costruite prima del 1960, dove in molti casi non è stata installata alcuna barriera orizzontale.
Se le cause non sono così gravi, spesso può aiutare un isolamento specifico o semplicemente riscaldare la cantina a secco. Se vengono utilizzate misure di essiccazione artificiale (ad es. Dispositivi di essiccazione o essiccazione del nucleo), i costi possono diventare di nuovo piuttosto elevati.
Un esempio di costo dalla pratica:
Un seminterrato con pareti che perdono deve essere drenato. Il seminterrato è di 70 mq, è sigillato dall'esterno ed è inoltre installata una barriera orizzontale. Ne derivano i seguenti costi:
| Inviare | prezzo |
|---|---|
| Sigillatura dall'esterno | 29.000 EUR |
| Barriera orizzontale | 6.200 EUR |
| Asciugatura cantina con impianto di riscaldamento in affitto | 1.430 EUR |
| costo totale | EUR 36.630 |
Naturalmente, questo è solo un esempio del costo di una casa specifica e delle specifiche cause di danno. Per altre case, i costi possono anche essere notevolmente diversi.
Tuttavia, il nostro esempio di costo mostra gli enormi costi che il drenaggio può causare se le pareti del seminterrato perdono.
Domanda: da quali fattori dipendono i costi complessivi di drenaggio del seminterrato?
Esperto del controllo dei costi: come già accennato, il fattore più importante è la causa dell'umidità nel seminterrato. Se proviene da pareti esterne che perdono, nella maggior parte dei casi sarà molto costoso. Con altre cause, tuttavia, i costi sono ancora entro limiti ragionevoli.
Altri fattori sono:
- il livello di umidità nel seminterrato
- la posizione dei punti umidi
- se vengono utilizzati dispositivi di essiccazione o altre tecnologie di drenaggio
- se anche le pareti o il pavimento devono essere ristrutturati successivamente
Domanda: quanto costa l'uso di dispositivi di asciugatura nel seminterrato?
Se per l'asciugatura vengono utilizzati dispositivi speciali, i costi aumentano
Esperto nel controllo dei costi: le dimensioni della cantina sono ovviamente molto importanti. Gli essiccatoi edili possono essere noleggiati da circa 10 EUR a 20 EUR al giorno , ma di solito è necessario prestare attenzione a determinati periodi minimi di noleggio. Non bisogna sottovalutare i costi dell'elettricità per i dispositivi: possono essere considerevoli. È preferibile utilizzare essiccatori a condensatore a risparmio energetico quando possibile.
Se la muratura viene drenata da uno specialista, il prezzo dipende dalla tecnologia utilizzata. Questo viene spesso deciso solo dopo una valutazione in loco, pertanto le informazioni sui prezzi sono difficili in anticipo e su tutta la linea.
Costi particolarmente elevati sorgono se anche la muffa deve essere combattuta durante il processo di essiccazione. La rimozione della muffa richiede tempo e denaro: è meglio lasciare asciugare le pareti il prima possibile per evitare questi costi.
Domanda: come puoi mantenere i costi per il drenaggio più bassi possibile?
Esperto del controllo dei costi: il punto più importante è reagire il prima possibile. Se scopri segni di umidità nel seminterrato, odori di muffa o macchie di umidità sul muro o sul soffitto, dovresti assolutamente cercare la causa.
Ha sempre senso nominare un esperto edile per una valutazione. In qualità di specialista, può determinare esattamente da dove proviene l'umidità. La stima di solito costa circa 250 euro , a volte un po 'di più, ma è denaro ben investito.
Chiunque semplicemente lo sigilli, spesso trascura la vera causa e spreca semplicemente questi soldi. Lo stesso vale se si impostano semplicemente dispositivi di asciugatura in caso di sospetto. L'esperto può suggerire misure ragionevoli e di solito stimare anche i costi in una certa misura. In molti casi, l'azione correttiva può spesso essere eseguita con risorse limitate, soprattutto se la risposta è tempestiva.
