Danni al balcone e perdite non devono essere presi alla leggera: se non ci si prende cura di esso in tempo, possono derivarne gravi danni. L'esperto del controllo dei costi rivela in un'intervista dettagliata quanto può costare una guarnizione per balconi.
Domanda: Perché le perdite sul balcone sono così problematiche?
Esperto di controllo dei costi: la gravità di questo fenomeno viene spesso sottovalutata. La penetrazione a lungo termine dell'umidità nel tessuto dell'edificio è altamente problematica.
Nel peggiore dei casi, un balcone deve essere completamente demolito se la sua capacità portante non è più garantita. La struttura dell'edificio può anche risentire gravemente della costante esposizione all'umidità.
Per evitare ciò, è particolarmente importante agire in tempo utile . Se sono già presenti crepe o le piastrelle si stanno staccando, è giunto il momento di impermeabilizzare il balcone.
Domanda: quanto costa la ristrutturazione di un balcone?
I prezzi per la ristrutturazione di un balcone variano estremamente a seconda dei lavori eseguiti e della gravità del danno
Esperto del controllo dei costi: non esiste una risposta generale a questo: troppi fattori giocano un ruolo e anche l'entità del danno può variare.
A seconda del danno esistente e del metodo di sigillatura utilizzato, i costi possono variare da 5 EUR al m² a oltre 200 EUR al m² .
Lo specialista o il geometra dovrebbe sempre determinare quale tipo di ristrutturazione è necessaria e in quale misura. Alla fine, anche i costi si basano su questo.
Esempio di costo: sigillatura di un balcone di 10 m² con danni moderati da parte di uno specialista.
| Inviare | prezzo |
|---|---|
| Rimozione della vecchia pavimentazione | 370 EUR |
| Smontaggio della ringhiera | 60 EUR |
| Pulisci e livella il pavimento | 440 EUR |
| Applicare plastica liquida | 950 EUR |
| Reinstallare la ringhiera | 90 EUR |
| costo totale | 1.910 EUR |
Questo è solo un esempio dei costi: in altri casi i costi possono ovviamente essere notevolmente diversi. Si noti che nel nostro esempio di costo, il vecchio rivestimento in piastrelle è stato rimosso, ma non è stato applicato alcun nuovo rivestimento. Questi costi dovrebbero essere pagati in più.
Domanda: quali fattori giocano un ruolo nel sigillare il balcone?
Esperto del controllo dei costi: ecco alcuni fattori:
- la dimensione del balcone
- l'entità del danno esistente
- la pavimentazione esistente sul balcone
- il tipo di ringhiera (o parapetto) presente
- il metodo di sigillatura utilizzato
- il prezzo della società di esecuzione
Domanda: in che misura l'entità del danno incide sui costi?
Esperto del controllo dei costi: in caso di gravi danni, che possono già rappresentare un rischio per la capacità portante del tessuto del balcone, le misure di ristrutturazione sono spesso estremamente dispendiose in termini di tempo: la sola sigillatura spesso non è più sufficiente.
Anche numerose fessure profonde aumentano notevolmente lo sforzo richiesto per la sigillatura e, naturalmente, causano anche costi più elevati.
Domanda: quali metodi di sigillatura sono possibili?
La sigillatura con fogli di bitume è possibile, ma non è l'opzione migliore
Esperto nel controllo dei costi: nella stragrande maggioranza dei casi, è possibile utilizzare plastica liquida. Ciò comporta costi dei materiali da circa 60 EUR al m² a 70 EUR al m² e costi di manodopera per gli artigiani di circa 40 EUR al m² .
La sigillatura con fogli di bitume o (meno spesso) con fogli è più laboriosa e complicata. Teoricamente si possono utilizzare anche fanghi minerali che, a differenza delle plastiche liquide, sono anche traspiranti. Tuttavia, poiché sono significativamente più costosi e per il resto presentano pochi vantaggi, vengono utilizzati raramente.
Domanda: in che misura la ringhiera gioca un ruolo?
Esperto del controllo dei costi: per i lavori di tenuta, la ringhiera deve essere sempre smontata e, naturalmente, rimontata in seguito.
Di norma, la maggior parte delle aziende applica prezzi forfettari al metro quadrato, molto raramente le fatture si basano sulla spesa.
Per il montaggio e lo smontaggio insieme, nella maggior parte dei casi puoi aspettarti circa 15 EUR per m di ringhiera . Le ringhiere difficili da rimuovere possono aumentare il prezzo nei singoli casi.
Con un parapetto in cemento questi costi non si applicano, ma la sigillatura è spesso un po 'più complessa.
Domanda: puoi risparmiare denaro sigillando il balcone?
Come sempre, molti soldi possono essere risparmiati attraverso il contributo personale
Esperto del controllo dei costi: Sì, in ogni caso. Da un lato ristrutturando il prima possibile, anche con lievi danni. In questo modo è possibile evitare riparazioni costose e importanti.
D'altra parte, sono ovviamente possibili molti contributi personali. Se guardi il nostro esempio di costo sopra, questo diventa chiaro. Spesso puoi rimuovere il vecchio rivestimento del pavimento da solo con un po 'di abilità (e strumenti adatti). Nel nostro esempio di costo, ciò consentirebbe di risparmiare circa 400 EUR di costi, ovvero il 20% dei costi totali.
La rimozione della ringhiera e il rimontaggio devono essere affidati a uno specialista per il rischio di caduta.
Domanda: Non puoi sigillarti da solo?
Esperto del controllo dei costi: è sicuramente possibile. Tuttavia, devi ricordare che un sigillo eseguito male è altrettanto cattivo quanto nessun sigillo.
Se vuoi sigillare da solo il tuo balcone, dovresti assolutamente ottenere il consiglio di uno specialista e, se possibile, ottenere istruzioni dettagliate per i lavori di sigillatura. In particolare, la necessaria formazione di una grotta lungo la muratura è spesso difficile per i laici.
I costi per l'impermeabilizzazione sono quindi limitati ai costi del materiale - nel nostro esempio balcone che sarebbe di circa EUR 700 - EUR 800 .
