Una casa intonacata necessita di una nuova mano di vernice a intervalli regolari. In un'intervista, l'esperto del controllo dei costi spiega in dettaglio quali costi devi calcolare per dipingere la facciata della casa e come puoi risparmiare sui costi.
Domanda: Perché le case hanno bisogno di una nuova mano di vernice e quanto spesso è necessario?
Esperti del controllo dei costi: lo strato esterno di vernice sull'intonaco è solitamente completamente non protetto dalle intemperie e quindi si deteriora nel tempo. La casa poi sembra fatiscente rapidamente. Quanto tempo questo accade dipende da molti fattori.
Soprattutto è importante dare alla casa una nuova mano di pittura per tempo, altrimenti anche l'intonaco verrà lentamente danneggiato dalle intemperie. Il dipinto sulla casa svolge anche un'importante funzione protettiva. Se la verniciatura viene ritardata troppo a lungo, l'intonaco può essere danneggiato e il nuovo intonaco è significativamente più costoso della pittura.
Domanda: quali sono i costi per una mano di vernice?
I prezzi a partire da 40 € al metro quadrato sono comuni per la pittura della casa
Esperto del controllo dei costi: ovviamente ci sono sempre delle deviazioni, a seconda delle condizioni locali. Di norma, tuttavia, nella maggior parte dei casi si può ipotizzare da circa 40 EUR per m² a circa 70 EUR per m² di superficie della facciata .
Questi costi si applicano se si assume un'azienda di pittura. In circostanze speciali, tuttavia, sono del tutto possibili deviazioni da questo prezzo verso l'alto o verso il basso.
Un esempio di costo dalla pratica:
La superficie della facciata di 50 m² di una piccola casa unifamiliare deve essere tinteggiata. Viene commissionata un'impresa di verniciatura dotata di ponteggi propri. Viene scelto un colore moderatamente costoso, il proprietario della casa sceglie un colore standard come colore. Sono necessarie due mani di vernice per la facciata, più un primer e piccole riparazioni alla facciata.
| Inviare | prezzo |
|---|---|
| Costi ponteggi per 1 settimana (montaggio, smontaggio e noleggio) | 540 EUR |
| Lavori di mascheratura | 180 EUR |
| Spatole | 265 EUR |
| primer | 45 EUR |
| Colore (costi del materiale) | 220 EUR |
| Applica il colore | 1.200 EUR |
| costo totale | 2.470 EUR |
| Costi per m² | 49,40 EUR |
In questo caso, ovviamente, questi sono solo costi di esempio che si applicano solo a una vernice specifica ea una casa specifica. Il costo della verniciatura può differire in modo significativo in altri casi e con altre condizioni locali.
Domanda: quali sono i principali fattori che determinano il costo della tinteggiatura della casa?
Esperto del controllo dei costi: ecco alcuni fattori che devono essere presi in considerazione:
- l'altezza e le dimensioni della facciata
- lo stato della facciata (soprattutto per quanto riguarda i danni esistenti)
- il tipo di colore scelto
- il numero di applicazioni di vernice richieste
Infine, ma non meno importante, il prezzo dell'azienda di verniciatura è ovviamente decisivo anche per il prezzo finale. Ci possono essere differenze considerevoli qui.
Domanda: in che misura le dimensioni della facciata - e soprattutto l'altezza - giocano un ruolo?
Se è necessario un ponteggio, i costi aumentano molte volte
Esperto del controllo dei costi: il numero di metri quadrati della facciata è il criterio di calcolo di base per tali lavori.
Tuttavia, si può sempre presumere che il prezzo al metro quadrato sia sempre un po 'più basso per aree di facciata più grandi. Da un lato, ciò è dovuto al fatto che lo sforzo per il pittore si riduce con aree più grandi, e allo stesso tempo i costi aggiuntivi sono in qualche modo relativizzati.
In parole povere: dipingere una facciata di 20 m² in più è un lavoro notevolmente inferiore rispetto alla pittura di un'area di 20 m². Ecco perché i prezzi al metro quadrato sono spesso un po 'più bassi per le grandi aree.
L'altezza è determinante per i costi del ponteggio. L'impalcatura viene solitamente addebitata in base al numero di metri quadrati in ogni caso (da circa 5 EUR per m² a 9 EUR per m² di superficie della facciata ), tuttavia, le impalcature diventano spesso più costose ad altezze maggiori.
Domanda: ha senso. In che misura le condizioni della facciata influiscono sul prezzo?
Esperto del controllo dei costi: più devi riempire perché la facciata è in cattive condizioni, più sarà ovviamente costoso. Qui entra in gioco il tempo trascorso dal pittore.
Nel nostro esempio di costo, il riempitivo è stato addebitato a un importo forfettario, perché solo un po 'doveva essere riparato, il tempo necessario per il lavoro di riparazione era ancora piuttosto limitato.
In altri casi, questi costi possono essere notevolmente più alti. Le riparazioni complesse, in particolare, possono richiedere molto tempo.
Domanda: Perché il tipo di colore scelto è importante?
Quando dipingi la tua casa, vale la pena investire in una buona pittura murale
Esperto del controllo dei costi: questo è il caso per due ragioni: da un lato, i colori sono ovviamente diversamente costosi, dall'altro hanno anche diversi livelli di copertura.
In pratica, il pittore utilizzerà sempre un colore particolarmente adatto alla superficie. Nel caso di colori ad alta copertura, tuttavia, a volte può essere omessa una seconda mano. Anche se i costi per questo colore fossero del 50% più alti, alla fine lo otterresti comunque più economico: i costi aggiuntivi di circa 110 EUR nel nostro esempio di costo sarebbero quindi compensati da un risparmio di manodopera di circa 400 EUR. Nel complesso, i costi totali sarebbero quindi ancora inferiori di quasi 300 EUR.
Quale colore è adatto dove, però, dipende sempre, come ho detto, dalle rispettive condizioni e dalla vernice esistente.
Domanda: cosa può rendere la pittura più costosa e cosa può renderla più economica?
I rivestimenti multicolori sono significativamente più costosi a causa del lavoro aggiuntivo richiesto
Esperto del controllo dei costi: diventa più costoso in ogni caso se una facciata è più complessa da dipingere, ad esempio a causa di infissi sfalsati o contrasti di colore generalmente desiderati.
In tal caso, non solo il colore aggiuntivo causa costi aggiuntivi, ma anche lo sforzo molto maggiore richiesto per la mascheratura. La pittura è quindi più dispendiosa in termini di tempo perché i contrasti di colore devono essere dipinti separatamente. Ci si devono aspettare costi significativamente più alti.
La verniciatura è spesso più economica sui bungalow: un bungalow di solito non necessita di ponteggi, la facciata è facilmente raggiungibile. Lo sforzo è anche significativamente inferiore quando si dipinge se si può lavorare da terra. Qui puoi spesso aspettarti costi notevolmente inferiori rispetto a una normale casa unifamiliare.
Anche una condizione relativamente buona della facciata può ridurre notevolmente i costi. Se il pittore ha meno lavoro, richiede anche meno soldi.
Domanda: come puoi risparmiare sui costi quando dipingi la casa?
Esperto del controllo dei costi: Bene, prima di tutto ottenendo diverse offerte e confrontandole attentamente. Le differenze di prezzo possono spesso essere considerevoli da azienda ad azienda.
Ovviamente puoi anche dipingere la tua facciata da solo, risparmiando di più. Sulla base del nostro esempio di costo, gli unici fattori che rimangono sono i costi per la vernice, il primer e la necessità di riempitivo, per un totale di circa 300 EUR .
Se la proprietà lo consente, è possibile noleggiare un semplice ponteggio mobile per il proprio lavoro - tale ponteggio è solitamente disponibile da circa 120 EUR a 150 EUR a settimana . Se ciò non è possibile, rimangono i costi per i normali ponteggi, nel nostro caso intorno ai 550 euro .
Il costo totale sarebbe compreso tra 420 e 850 euro , da un terzo a un sesto rispetto al pittore. Ne vale sicuramente la pena e il compito in sé non è così difficile: dipingere la facciata è anche facilmente possibile come fai-da-te.