I tetti in metallo sono anche una forma economica del tetto per il garage
Se il tetto del garage deve essere completamente rinnovato o ristrutturato, ciò può significare un bel po 'di soldi. In un'intervista, l'esperto del controllo dei costi spiega quali costi devi aspettarti per la ristrutturazione o la costruzione di un nuovo tetto per garage.
Domanda: Quali situazioni rendono addirittura necessario un rinnovo o una nuova costruzione del tetto del garage?
Esperto del controllo dei costi: ci sono diverse opzioni qui: o il tetto del garage perde - una ristrutturazione è spesso sufficiente qui. Se il tetto è già molto vecchio o fatiscente, spesso è più utile una demolizione completa.
Lo stesso vale se l'impermeabilizzazione del tetto è realizzata con materiali dannosi per la salute, come l'Eternit contenente amianto o carta catramata molto vecchia. In questo caso, una ristrutturazione completa è assolutamente consigliabile, ma anche costosa con materiali da costruzione dannosi. Quando si costruisce un nuovo garage, è ovviamente necessario ricostruire completamente un tetto.
Ciò che è sensato fare dipende dal tipo di tetto e dalle sue condizioni.
Domanda: In breve: quanto costa sostituire il tetto di un garage?
Un tetto piano nuovo è più economico di un tetto a falde
Esperto del controllo dei costi: è impossibile dare una risposta generale: le forme del tetto e il numero di possibili danni sono troppo diversi per questo.
Un rinnovo del tetto può costare da 40 EUR al m² a 50 EUR al m² , ma in alcuni casi fino a 200 EUR al m² o anche di più.
Se non c'è alcun tetto, ci sono anche i costi per un soffitto in cemento, che in questo caso deve essere ricostruito.
Un esempio di costo dalla pratica:
Il lastrico solare di un'autorimessa singola è da rifare. La vecchia copertura dovrà essere demolita, il tetto sarà poi completamente rifatto e dotato di nuove strisce di saldatura (due strati). Anche il bordo del tetto e il burrone devono essere risigillati.
| Inviare | prezzo |
|---|---|
| Smantellamento / demolizione della vecchia impermeabilizzazione del tetto | 550 EUR |
| Binari di saldatura (costi del materiale e applicazione) | 840 EUR |
| Sigillatura del bordo del tetto | 729 EUR |
| Rinnova il canalone | 176 EUR |
| vari lavori | 360 EUR |
| Indicazioni stradali (tariffa fissa) | 38 EUR |
| costo totale | 2.693 EUR |
| Costi per m² | circa 180 EUR per m² |
Naturalmente, questo è solo un esempio di costo per un garage speciale con un tetto piano in determinate condizioni. A seconda del tipo di tetto del garage e dell'entità del danno, i costi per un garage diverso possono essere completamente diversi.
Tuttavia, l'esempio di costo mostra già che i costi possono spesso essere piuttosto elevati anche con un piccolo garage, molto più alti di quanto ci si aspetterebbe. Se, come nel nostro esempio, il vecchio tetto deve essere abbattuto e sono necessari ulteriori lavori di sigillatura o il rinnovo dei bordi, può essere piuttosto costoso.
Domanda: da quali fattori dipendono generalmente i costi di sostituzione del tetto di un garage?
Esperto del controllo dei costi: un gran numero di fattori gioca un ruolo qui:
- prima di tutto sul tipo di tetto
- sia che si tratti di una nuova costruzione che di una ristrutturazione
- l'entità del danno
- quale lavoro deve eseguire il copritetti
Ci sono molte variabili qui: anche un roofer può presentare un'offerta specifica solo dopo un'ispezione approfondita. Le stime dei prezzi dopo solo una descrizione sono quindi in molti casi piuttosto imprecise, anche da uno specialista.
Domanda: in che misura il tipo di tetto ha un ruolo nei costi?
La maggior parte dei garage ha un tetto piano
Esperto del controllo dei costi: beh, la maggior parte dei garage oggi ha un tetto piano, che è la variante più comune. Tuttavia, ci sono ovviamente anche garage con tetti a falde, come un tetto a due falde o un tetto a padiglione. Occasionalmente si trovano anche tetti a falda unica.
Altri garage vengono poi a loro volta coperti con lamiera ondulata o altri materiali. La ristrutturazione di tutte queste forme di tetto procede quindi chiaramente in modi completamente diversi e comporta anche costi molto diversi.
Domanda: quali costi dovreste sostenere se aveste un tetto a due falde eretto da zero?
Esperto del controllo dei costi: ovviamente anche qui ci sono differenze, alcune delle quali possono essere considerevoli.
Approssimativamente, tuttavia, potete assumere 60 EUR al m² per la capriata del tetto e costi di circa 50 - 80 EUR per m² di superficie del tetto per il rivestimento del tetto , a seconda del tipo di copertura scelto.
In singoli casi potrebbero esserci costi aggiuntivi, a seconda della facilità di montaggio della struttura del tetto: quando si tratta di coperture, spesso è possibile risparmiare sui costi se si fa affidamento su varianti economiche.
I tetti a padiglione sono un po 'più complicati da montare e quindi causano anche costi leggermente più alti. In singoli casi, tuttavia, il modo in cui è costruito un tetto è sempre determinante per il prezzo effettivo. Ci sono sempre molte opzioni diverse qui.
Domanda: un tetto piano classico è la forma più economica per un tetto da garage?
Esperto di controllo dei costi: No, non obbligatorio. È solo il più comune. In particolare con i tetti piani classici, è sempre necessario considerare un po 'i costi successivi: per riparazioni e miglioramenti o per rinnovare l'impermeabilizzazione.
A lungo termine, questo può essere piuttosto costoso. Con altre forme di tetto, invece, spesso si ha un riposo molto più lungo. Un tetto a una falda è spesso una buona alternativa per un garage, che di solito comporta anche costi di follow-up significativamente inferiori.
Domanda: quanto costerebbe il tetto stesso, ovvero il soffitto di cemento?
Molti garage hanno i tetti in cemento
Esperto del controllo dei costi: il soffitto in cemento è solo un modo per produrre un tetto, ma anche comune.
Con i soffitti prefabbricati in calcestruzzo dovrai calcolare circa 150 euro al m² , approssimativamente stimati. Il soffitto in sé non è il punto costoso: in termini di costo, di solito è compreso tra 50 EUR per m² e 70 EUR per m² , a meno che non sia richiesta una capacità di carico particolarmente elevata (ad esempio con carichi di neve elevati nell'area o con un tetto verde pianificato e complesso o uso come terrazzo).
Tuttavia, i costi dipendono molto da come viene realizzata la sottostruttura: lo sforzo di installazione può essere molto diverso. Bisogna sempre tenerne conto nel singolo caso specifico per poter fare una stima dei costi ragionevolmente accurata.
Domanda: quali costi dovrebbe sostenere una ristrutturazione?
Esperto del controllo dei costi: ciò a sua volta dipende dalle condizioni del tetto.
Se ci atteniamo al tetto piano, il danno potrebbe interessare solo una piccola parte o potrebbe essere necessario ricostruire l'intero tetto.
In caso di danni minori, è spesso sufficiente che il roofer applichi una membrana di ristrutturazione o un altro strato di membrana di saldatura. In questi casi bisogna calcolare tra gli 8 euro al m² e i 14 euro al m² per i costi del materiale, per l'applicazione delle lastre sono normalmente richiesti 15 EUR al m² e 20 EUR al m² . In entrambi i casi si deve aggiungere circa il 10% di superficie a causa della sovrapposizione; se si applica solo una membrana di risanamento, talvolta può essere richiesto un sovrapprezzo per la posa.
I lavori idraulici (nell'area dell'impermeabilizzazione) costano alla maggior parte dei tetti tra circa 45 EUR al metro e 65 EUR al metro , più lavori di impermeabilizzazione aggiuntivi potrebbero essere necessari. Di norma, i tetti piani raramente perdono dal rivestimento del tetto, ma piuttosto in altri luoghi. Ristrutturare un tetto ragionevolmente intatto non deve essere costoso.
Domanda: come sarebbe con altre forme di tetto?
I tetti a falde con tegole sono rari e costosi
Esperto del controllo dei costi: qui i lavori di ristrutturazione sono generalmente molto meno frequenti. Di regola, sui tetti a falda, è necessario sostituire in tutto o in parte solo la copertura del tetto, e questo solo a intervalli molto lunghi.
Ciò comporta gli stessi costi di un nuovo tetto: sull'intero tetto o solo nelle aree danneggiate.
Le ristrutturazioni necessarie alla struttura del tetto si basano quindi sulla portata del lavoro richiesto in ogni caso, questo può essere abbastanza diverso, ma raramente si verifica nella pratica.
Se il tetto è coperto con pannelli di copertura in metallo, in genere ci si dovrebbe aspettare da circa 20 EUR al m² a 40 EUR al m² , installazione inclusa. Se anche i listelli devono essere rinnovati, vengono aggiunti circa 20 EUR al m² .
Tutte le forme possibili del tetto possono essere coperte con tetti in metallo, sono molto resistenti come copertura e non richiedono praticamente alcuna manutenzione. Anche i costi per un rinnovo dopo 15-20 anni sono - come mostrano i prezzi sopra - chiaramente limitati.
Domanda: come puoi risparmiare denaro sul tetto del garage? Attraverso il contributo personale?
Esperti del controllo dei costi: la ristrutturazione di un tetto piano, o ancor più la ricostruzione, non è consigliabile da soli. I negozi di ferramenta amano suggerirlo e offrono materiale poco costoso, ma in pratica ci vuole l'esperienza e la conoscenza specialistica del roofer per eseguire veramente i lavori di ristrutturazione in modo corretto e per non aumentare i danni alla fine.
Con altre forme di tetto, le riparazioni individuali, come la sostituzione delle tegole o la sostituzione delle tegole bituminose, possono ancora essere possibili da sole, ma la costruzione completa del tetto e soprattutto della struttura del tetto non lo è, per motivi strutturali.
Il modo migliore per risparmiare denaro a lungo termine è pensare a una forma del tetto adatta e di facile manutenzione quando si costruisce il garage e non fare affidamento automaticamente su un tetto piano. Spesso è possibile risparmiare sui costi durante la costruzione del tetto del garage e quindi spesso avere costi di manutenzione notevolmente inferiori in seguito.
