Nel corso di un nuovo progetto di costruzione, spesso è incluso un garage. Abbiamo chiesto agli esperti del controllo dei costi gli articoli più importanti e i costi da stimare per loro.
Domanda: in considerazione dell'esborso finanziario, vale la pena costruire un garage da soli?
Esperto del controllo dei costi: non è facile da dire. Diversi costruttori hanno priorità diverse e di conseguenza prendono decisioni diverse.
Contrariamente all'acquisto di un garage prefabbricato, la costruzione di un garage da soli offre più opzioni di progettazione individuali, a seconda dei requisiti che deve soddisfare. Tuttavia, un garage prefabbricato offre un chiaro vantaggio di costo in ogni versione.
Dovresti valutare attentamente se vale la pena costruire un garage da solo in base alle tue esigenze.
Domanda: quali costi devi aspettarti da un garage in muratura?
Se il garage viene costruito insieme alla casa, i costi sono notevolmente inferiori
Esperto del controllo dei costi: anche questo varia da caso a caso. Se si costruisce il garage insieme alla casa, le spese differiscono da quelle per una successiva costruzione del garage.
Con i garage prefabbricati, questi sono molto più facili da stimare che con i garage autocostruiti.
Per un garage di medie dimensioni puoi stimare almeno 10.000 euro . La maggior parte delle volte, i costi saranno più vicini a 15.000 EUR a 20.000 EUR .
L'esempio seguente mostra quanto costa un garage in muratura piuttosto economico. Si tratta di un garage autoportante con dimensioni di 6 mx 3 mx 2,50 m.
| Inviare | prezzo |
|---|---|
| fondazione | 760 EUR di materiale, 1.020 EUR di costi di costruzione = 1.780 EUR |
| Garage, materiale e costruzione | 2.600 EUR di materiale, 7.200 EUR di costi di costruzione = 9.800 EUR |
| Progettazione e statica, approvazione | 1.850 EUR |
| Coperture | 1.500 EUR |
| Intonacatura | 1.600 EUR |
| Porta garage + installazione | 800 EUR + 450 EUR = 1.250 EUR |
| Installazione elettrica | 400 EUR |
| costo totale | 15.190 EUR |
Si prega di notare che questo è solo un esempio del costo di un singolo garage, in cui è stato dato anche un grande contributo personale. Tuttavia, si può già vedere dall'esempio che anche per piccoli garage possono sorgere costi elevati.
Domanda: quali sono i fattori che determinano il costo di un garage in muratura?
Esperto del controllo dei costi: poiché esistono molti modi per costruire un garage, entrano in gioco anche molti fattori di costo individuali:
- Costi di pianificazione (pianificazione, statica, licenza edilizia)
- Costi di fondazione
- il costo della muratura
- il costo della copertura
- il costo della porta del garage
- il costo dell'intonacatura del garage
- Costi aggiuntivi per ulteriori dotazioni del garage (impianto elettrico e, se necessario, impianto idrico, isolamento e protezione termica se necessario, finestre e porte, ecc.)
Domanda: quali costi di pianificazione e approvazione dovete aspettarvi?
Le norme relative alla costruzione di garage differiscono da comune a comune
Esperto del controllo dei costi: può essere diverso. Nella maggior parte dei casi, tuttavia, dovrai calcolare almeno 1.000 euro per la sola pianificazione e almeno circa 500 euro per la statica .
I costi per la concessione edilizia variano da comune a comune, così come i requisiti per la pianificazione: nel nostro esempio, i costi totali per la progettazione e l'approvazione sono già il 10% dei costi totali .
Potrebbe anche essere necessario pagare dei costi aggiuntivi qui. Se è necessaria una specifica del limite perché è possibile costruire di nuovo nell'area del confine di proprietà ( circa 300 EUR - 1.500 EUR , a seconda dello sforzo, sarà dovuto in aggiunta.
Se una perizia edilizia è obbligatoria in base ai regolamenti edilizi che si applicano a te, devi calcolare un costo aggiuntivo da 250 a 500 EUR .
Domanda: quanto costa una fondazione?
Esperti del controllo dei costi: potete stimare approssimativamente i costi per un solaio da circa 70 EUR al m² a 100 EUR al m² . In alcuni casi, tuttavia, questi costi sono anche maggiori se i lavori di sterro sulla fondazione sono più complessi.
Domanda: qual è il costo della costruzione del garage stesso?
Esperto del controllo dei costi: se lasciate fare al muratore, dovete presumere, a seconda dello spessore della parete e delle pietre utilizzate, almeno da 40 EUR al m² a 65 EUR per m² di muratura .
In molti casi, tuttavia, i prezzi possono superare i 90 euro al m² .
Domanda: quanto costa il tetto del garage?
Un tetto piano è notevolmente più economico di un tetto a falde
Esperto del controllo dei costi: per un semplice tetto piano dovrai sicuramente fare i conti da un minimo di 100 EUR al m² a 150 EUR al m² . Un tetto piano più complesso, compresa l'impermeabilizzazione, può costare fino a 250 EUR al m² .
Naturalmente sono possibili anche tetti a falda o tetti a una falda. Tali costruzioni del tetto sono spesso anche più costose, tuttavia ciò dipende in larga misura dal particolare design del tetto.
Domanda: quanto costa intonacare le pareti del garage?
Esperto del controllo dei costi: nel nostro esempio dei costi, qui è stato fornito un piccolo contributo personale. Di norma, è necessario stimare almeno 30 EUR al m² per l'intonaco esterno , per l'intonaco interno si possono assumere intonaci economici di 20 EUR al m² .
Domanda: quanto costa una porta da garage?
Esperti del controllo dei costi: esiste una fascia di prezzo molto ampia, a seconda del tipo e del design della porta. I prezzi partono da circa 400 euro per porte basculanti molto semplici, più almeno 250 euro per l'installazione .
Per una tapparella elettrica di alta qualità con pochi extra, questo può anche arrivare a 3.000 euro o più .
Domanda: cosa devi aspettarti con porte e finestre aggiuntive nel garage?
Esperto del controllo dei costi: i costi per una porta d' ingresso laterale aggiuntiva sono di almeno 100 EUR - 150 EUR , più 200 EUR per l'installazione .
Devi calcolare più o meno gli stessi costi per le finestre, solo finestre molto economiche (e non molto antieffrazione) sono disponibili a partire da circa 50 EUR .
Domanda: cos'altro devi aspettarti?
Esperto del controllo dei costi: oltre ai costi diretti per l'autorimessa, bisogna considerare che potrebbero esserci dei costi per i lavori accessori:
- il costo di accesso
- Costo dello svuotamento del vialetto
- il costo dell'illuminazione esterna nella zona garage
- il costo dell'attrezzatura del garage (es. pavimentazione o sigillatura del pavimento, ecc.)