Quando si pavimentano vialetti e sentieri, i costi sono spesso sottovalutati. In un'intervista, l'esperto del controllo dei costi spiega in dettaglio quali costi dovresti effettivamente aspettarti.
Domanda: cosa spesso non viene preso in considerazione nel costo dei lavori di pavimentazione?
Esperto del controllo dei costi: i costi per il lavoro ausiliario sono molto spesso sottostimati. Ma quando si tratta del lavoro di installazione stesso, molti sono troppo ottimisti quando si tratta di costi. Questo è il motivo per cui spesso viene pianificato un budget troppo basso per i lavori di pavimentazione.
Domanda: quali sono i costi complessivi della pavimentazione in generale?
Il costo del lavoro di pavimentazione dipende da diversi fattori
Esperto del controllo dei costi: è sempre difficile dire forfettario perché spesso possono verificarsi grandi differenze di prezzo.
Per i costi totali si dovrebbe in ogni caso ipotizzare almeno 100 EUR al m², in molti casi possono essere sostenuti fino a 200 EUR al m² . A seconda del tipo di intonaco che stai posando, questo spesso può essere molto di più.
Un esempio del costo di un vialetto da asfaltare:
Il vialetto ha una dimensione di 20 mq ed è da pavimentare con semplici pietre di granito. Il lavoro può essere svolto rapidamente dall'azienda specializzata.
| Inviare | prezzo |
|---|---|
| Movimento terra e sottostruttura | 750 EUR |
| Materiale della sottostruttura | 85 EUR |
| Pietre | 1.510 EUR |
| Lavori di posa | 520 EUR |
| Lavoro extra | 340 EUR |
| costo totale | 3.205 EUR |
| Costi per m² | 160.25 EUR |
Naturalmente, questo è solo un esempio dei costi per un caso specifico. I costi totali possono anche essere significativamente diversi in altri casi o in altre circostanze.
Dal nostro esempio di costo puoi già vedere quanto possono essere alti i costi per il lavoro ausiliario. In questo caso, i costi di posa erano, essendo possibile una posa molto rapida, piuttosto bassi. Questo può essere significativamente più alto nei singoli casi.
Domanda: quali fattori determinano generalmente il prezzo del lavoro di pavimentazione?
Esperto del controllo dei costi: questi sono essenzialmente i costi per le pietre per pavimentazione stesse, qui possono esserci enormi differenze.
Quindi gioca anche un ruolo:
- il costo dei lavori di sterro e
- il costo della sottostruttura
- lo sforzo di installazione
- eventuali costi aggiuntivi che possono ancora essere sostenuti per l'installazione
Domanda: qual è il costo delle pietre per lastricati?
I prezzi per le pietre per lastricati variano notevolmente
Esperto del controllo dei costi: qui devi sempre distinguere il tipo di pietra che vuoi posare.
La pavimentazione in calcestruzzo di solito è piuttosto economica; nella maggior parte dei casi, è possibile calcolare tra circa 10 EUR per m² e 15 EUR per m² per le pietre . Se si desidera utilizzare pietre per pavimentazione permeabili, i costi per la pavimentazione in calcestruzzo sono leggermente più alti - in generale, sono compresi tra 15 EUR al m² e 25 EUR al m² .
La situazione è completamente diversa con la pietra naturale: le varianti in pietra naturale semplice e non lavorata spesso non sono significativamente più costose della pavimentazione in cemento. Si tratta principalmente di pietre per pavimentazione in granito o gneiss non lavorate.
Per i porfidi o il granito pregiato, invece, i prezzi sono notevolmente più alti: si può calcolare a partire da circa 50 euro al m² . I prezzi possono arrivare fino a 120 EUR al m² .
Domanda: E i costi per i lavori di sterro - quanto sono alti questi costi?
Esperti del controllo dei costi: i lavori di sterro in particolare comportano sempre un rischio di costo elevato - a volte possono essere significativamente più costosi nei singoli casi.
In condizioni di terreno normali, è prevista una quantità molto ridotta per lo scavo necessario, che può però variare da azienda ad azienda.
Nel caso di una classe di suolo superiore (ad esempio dalla classe di suolo 5), i costi diventano rapidamente molto più costosi. Con la classe di terreno 6 o 7, di solito devi fare i conti con il doppio o il triplo dei costi sostenuti nel nostro esempio di costo per la classe di terreno 4.
Si prevedono costi più elevati anche se lo scavo è più profondo di 50 cm, poiché è necessaria una sottostruttura più robusta per una maggiore capacità di carico. Molte aziende calcolano quindi tariffe diverse qui.
Se il materiale di scavo non può essere utilizzato nella proprietà e deve essere smaltito, sorgono costi aggiuntivi. Di norma, tuttavia, devi solo aspettarti costi bassi, normalmente compresi tra 5 euro per m³ e 10 euro per m³ , ma questo può anche variare da caso a caso.
Domanda: Quali sono i costi per il letto inferiore?
La preparazione del sottosuolo non è da sottovalutare
Esperto del controllo dei costi: la sottostruttura della pavimentazione è solitamente costituita da un letto compattato di ghiaia e ghiaia.
I prezzi per la ghiaia e il cippato sono relativamente bassi, con la ghiaia generalmente si calcola da circa 10 EUR per m³ a 15 EUR per m³ , la graniglia è ancora più economica da 5 EUR per m³ a 10 EUR per m³ .
Al contrario, il lavoro necessario per l'installazione del letto di zavorra è notevolmente più elevato. Deve essere compattato in modo completo; maggiore sarà la capacità di carico in seguito, maggiore sarà lo sforzo per compattare.
Se la compattazione è insufficiente o irregolare, i solchi possono altrimenti apparire in seguito durante la guida sulla superficie pavimentata, motivo per cui viene prestata molta attenzione. In generale, ci si può aspettare tra i 40 EUR al m² e i 50 EUR al m² per la costruzione della sottostruttura .
Domanda: per quanto riguarda lo sforzo di installazione?
Esperto del controllo dei costi: nel nostro esempio dei costi , abbiamo lavorato molto rapidamente e in modo molto conveniente. Ciò è possibile con una semplice pavimentazione: qui si ottiene un prezzo di posa come nel nostro esempio di costo di circa 25 EUR al m² .
Tuttavia, come ho detto, questo è possibile solo con installazioni semplici. Se si devono posare modelli speciali o si devono trovare pietre adatte per ragioni ottiche, il progresso nel lavoro di pavimentazione è notevolmente inferiore. Ciò significa che per il metro quadro vengono sostenuti costi significativamente più alti: il doppio del prezzo sopra indicato non è raro.
Quanto sarà lo sforzo di posa alla fine viene calcolato dall'azienda che esegue i lavori in base al rispettivo schema di posa. I prezzi dipendono essenzialmente dalla velocità e dalla facilità con cui può essere eseguita l'installazione.
Domanda: quale lavoro aggiuntivo può ancora essere svolto?
La posa di modelli speciali aumenta notevolmente i costi
Esperto del controllo dei costi: c'è, ad esempio, la regolazione dei cordoli , che ovviamente causa fatica e quindi costi.
In molti casi viene installato anche un sistema di drenaggio, poiché il drenaggio di superfici più grandi e sigillate in molti comuni deve avere un proprio sistema di drenaggio.
Dopo la posa la pavimentazione deve essere riempita con sabbia frantumata; prima della posa lo scarico e lo stoccaggio delle pietre è un'attività che richiede tempo, per la quale naturalmente si deve pagare.
In singoli casi, possono essere necessari ulteriori lavori aggiuntivi, per i quali devono essere calcolati anche i costi.
Domanda: puoi spianarti per ridurre gli alti costi di manodopera?
Esperto del controllo dei costi: in teoria, questo è del tutto possibile. ma dovresti portare un po 'di abilità per il lavoro. La pavimentazione è più difficile di quanto sembri.
Ciò è ovviamente utile in termini di costi: di norma vengono sostenuti solo i costi per il materiale. Nel nostro esempio di costo, ciò sarebbe circa la metà dei costi totali, con una semplice pavimentazione in calcestruzzo economica e alla fine il costo sarebbe addirittura inferiore a 500 EUR .
Di norma, dovrai noleggiare un compattatore a piastre, che costa da 60 a 80 EUR al giorno .
Lo scavo può essere effettuato anche a mano, se lo scavo non deve essere particolarmente profondo. Altrimenti, spesso vale la pena noleggiare un miniescavatore, soprattutto se devi livellare e scavare aree più grandi o se le condizioni del terreno sono difficili. I miniescavatori sono disponibili presso la maggior parte delle società di noleggio di macchine edili a partire da circa 120 EUR al giorno .
Potrebbero esserci costi di consegna aggiuntivi per ghiaia e trucioli; l'autotrasporto di solito non è possibile se sono coinvolte aree più grandi.
In generale, tuttavia, puoi risparmiare un sacco di costi se ti pavoneggi. Solo vialetti altamente stabili o schemi di posa complicati con pietre naturali costose dovrebbero essere lasciati ai professionisti.
