In molti casi vale la pena considerare di spostare la tromba delle scale all'esterno in un vecchio edificio. L'esperto del controllo dei costi spiega in dettaglio in un colloquio quali costi devi calcolare e quali fattori di costo possono sorgere qui.
Domanda: è così facile spostare una scala verso l'esterno? E ne vale la pena?
Esperto del controllo dei costi: spostare una tromba delle scale in un'estensione è del tutto possibile e in alcuni casi ha perfettamente senso.
In molte case più vecchie, le planimetrie sono spesso piuttosto sfavorevoli, i corridoi e le scale occupano molto spazio e sono sfavorevoli per la disposizione della stanza. In altri casi, dovrebbero essere allestiti appartamenti separati al piano terra e al primo piano, con accesso separato - senza che l'inquilino al piano superiore debba attraversare costantemente l'appartamento nel seminterrato quando vuole salire le scale.
Ci sono sicuramente ragioni che parlano a favore del trasferimento della tromba delle scale all'esterno. Se ne valga davvero la pena dipende da un lato dallo sforzo pianificato e, dall'altro, da quanti benefici porta effettivamente un trasferimento della tromba delle scale. È quasi sempre tecnicamente possibile.
Domanda: quanto può costare spostare la scala verso l'esterno?
Le scale a chiocciola in acciaio costano almeno € 1000 per piano
Esperto del controllo dei costi: è impossibile dirlo in termini generali, dipende da come dovrebbe essere progettata la scala e dal tipo di estensione che si desidera creare per la scala.
Nel migliore dei casi, una scala esterna corrispondentemente alta e l'accesso alla scala su ogni piano sono sufficienti. Per una scala a chiocciola in acciaio per l'area esterna, compreso il binario, si calcola da circa 1.000 euro a 1.500 euro se la scala deve collegare due piani, più il costo di accesso alla scala. I costi totali saranno probabilmente inferiori a 5.000 euro .
Un piccolo esempio di prezzo dalla pratica:
Vogliamo realizzare un appartamento al piano superiore di una casa accessibile tramite scala a chiocciola esterna. Una porta d'ingresso separata sarà installata all'esterno del piano superiore.
| Inviare | prezzo |
|---|---|
| Scala a chiocciola esterna 160 cm di diametro, consegna inclusa | 1.650 EUR |
| Porta d'ingresso comprensiva di telaio e accessori | 1.300 EUR |
| Apertura e installazione a muro | 1.200 EUR |
| costo totale | 4.150 EUR |
Naturalmente, questo è solo un esempio dei costi per un caso specifico e per uno specifico modello di scala e porta d'ingresso. In caso di diverse condizioni locali e altri progetti di scale, i prezzi possono essere notevolmente diversi.
Al contrario, se desideri un'estensione coperta a tutti gli effetti che includa lo spazio per la nuova scala esterna, dovrai spendere molti più soldi. Quanto sono alti i costi qui può essere determinato solo con una pianificazione individuale, poiché il prezzo dipende in larga misura dalle condizioni in loco.
Domanda: Da quali fattori dipende in generale il prezzo di una scala esterna?
Esperto del controllo dei costi: qui entrano in gioco molti fattori che devono essere presi in considerazione:
- quali possibilità di coltivazione esistono (diritto edilizio)
- come si effettua la coltivazione
- che taglia è la coltivazione
- quale copertura è prevista per la coltivazione
- che tipo di scala dovrebbe essere costruita nella scala esterna
- come dovrebbero essere progettati gli ingressi alla tromba delle scale
- Quali trasformazioni sono necessarie all'interno della casa se il vano scala deve essere esterno
Tutti questi fattori giocano un ruolo molto importante nel prezzo del progetto.
La base più importante per la pianificazione e le considerazioni è in anticipo ciò che è possibile e consentito dal diritto edilizio: quali distanze minime devono essere osservate, che dimensione è consentita un'estensione e dove può essere coltivata, ecc.
Domanda: Esistono linee guida per la coltivazione in termini di costi?
Non è sempre possibile aggiungere una tromba delle scale
Esperto del controllo dei costi: i valori indicativi sono sempre problematici qui, ma è possibile utilizzare due approcci diversi per avere almeno una guida molto approssimativa dei costi.
Il primo indizio viene dal costo generale di un edificio. Poiché l'ampliamento è complicato da costruire almeno quanto un'intera casa - dalle fondamenta all'isolamento termico e all'intonacatura delle pareti e delle coperture - si può anche ipotizzare approssimativamente che i costi per l'ampliamento siano all'incirca nell'area di una nuova casa con corrispondente Se l'estensione deve essere costruita su vasta scala.
Il costo di costruzione di una casa è di circa 1.300 euro per m² e 1.800 euro per m² di superficie abitabile nella media tedesca. Per un'estensione di circa 10 m² su due piani, si prevedono costi da 26.000 a 36.000 euro . Poi ci sono i costi per le scale e l'accesso alle scale ai rispettivi piani - qui potresti calcolare approssimativamente con circa 10.000 EUR di costi aggiuntivi .
Un altro punto di riferimento sono i costi per lo spazio chiuso - indicativamente si aggirano intorno ai 400 euro per m³ di spazio chiuso . Nel nostro caso, con una superficie di 10 m² e un'altezza totale di 5,5 m, i costi totali sarebbero di circa 22.000 EUR più scale e accesso alle scale.
Naturalmente, queste sono solo linee guida molto approssimative, ma con una costruzione massiccia probabilmente otterresti da 30.000 EUR a 40.000 EUR per l'estensione se fosse eseguita su vasta scala. Non sono stati ancora presi in considerazione i lavori di ristrutturazione interna.
Domanda: esistono altre soluzioni che potrebbero essere più economiche?
Esperto del controllo dei costi: per creare solo un accesso esterno, puoi farlo come abbiamo fatto nel nostro esempio di costo. Le scale possono anche essere coperte con un baldacchino o rivestite con una facciata in vetro. Questa soluzione con la facciata in vetro difficilmente sarà più conveniente di un'enorme estensione.
Ma non appena la tromba delle scale diventerà parte integrante dello spazio abitativo, sarà comunque inevitabile un'enorme estensione, con tutti i costi sopra descritti.