Con molti vecchi edifici, vorresti un balcone al piano superiore, ma non ne hai ancora uno. In un'intervista, l'esperto del controllo dei costi rivela quali costi si possono sostenere per il successivo ampliamento di un balcone e quali differenze di prezzo ci sono.
Domanda: L'adeguamento di un balcone vale anche economicamente?
Esperto del controllo dei costi: è difficile rispondere, poiché non è possibile effettuare un confronto diretto dei costi tra un balcone in un nuovo edificio e un balcone annesso in un secondo momento in un vecchio edificio. Nel nuovo edificio, i costi per la costruzione del balcone sono già inclusi nei costi di costruzione, quindi sono difficili da calcolare separatamente.
In sostanza, però, si può dire che si può aggiungere un balcone a un vecchio edificio a costi effettivamente ragionevoli. Se vuoi davvero pagare questo importo dipende principalmente da quanto vuoi effettivamente un balcone.
Domanda: quanto costa generalmente un balcone adattato?
I balconi autoportanti sono significativamente più economici di quelli sospesi
Esperto del controllo dei costi: non esiste una risposta generale a questo: che tipo di balcone e in quale dimensione si desidera avere, alla fine, gioca sempre un ruolo qui. Entrano in gioco anche una serie di altri fattori.
Come guida approssimativa, tuttavia, si può presumere che un balcone di dimensioni inferiori e design semplice sia possibile da circa 3.500 EUR a 4.500 EUR . Tuttavia, questo vale solo per le varianti di balcone autoportante o parzialmente autoportante.
Se vuoi un balcone che non ha sostegni ed è completamente sostenuto dalla muratura, un cosiddetto balcone a sbalzo, allora devi calcolare almeno 5.000 euro per le dimensioni più piccole . Nella maggior parte dei casi diventa rapidamente più costoso con l'aumentare delle dimensioni del balcone.
Si noti, tuttavia, che queste informazioni tengono conto solo dei costi per il balcone: è necessario anche accedere al balcone dall'interno, ovvero un'apertura nel muro e una porta del balcone. Questi costi poi si aggiungono a quello. Le ringhiere, invece, sono già comprese nei costi di cui sopra, quindi di solito non è necessario calcolare alcun costo aggiuntivo.
Per illustrare i costi che possono sorgere, un piccolo esempio di costi dalla pratica:
Il cliente voleva risparmiare sui costi e ha optato per un balcone aggiuntivo autoportante come kit di un produttore specializzato. Il balcone ha una superficie di 1,50 mx 4 m, quindi è un modello più piccolo. Il nostro cliente ha fatto montare il kit di costruzione da un'azienda specializzata. Una porta ad anta ribalta è stata costruita nella muratura nel punto appropriato per l'accesso, un varco nel muro era già parzialmente in atto e doveva solo essere ampliato.
| Inviare | prezzo |
|---|---|
| Kit balcone completo | 3.680 EUR |
| Inclinazione e rotazione dei costi del materiale della porta | 780 EUR |
| Costi di installazione per il balcone e costi di installazione per la porta | 4.900 EUR |
| costo totale | 9.360 EUR |
| Costi per m² di balcone | 1.560 EUR per m² |
Naturalmente, questo è solo un singolo esempio di costo che si applica a un singolo balcone e a determinate condizioni strutturali. A seconda del balcone selezionato e delle condizioni strutturali, i costi possono anche essere notevolmente diversi in altri casi.
Domanda: da cosa dipendono solitamente i costi di un balcone adattato?
Esperto del controllo dei costi: qui devi considerare una serie di fattori. Il criterio di base è prima di tutto la tipologia di balcone: autoportante, parzialmente autoportante o concepito come balcone a sbalzo.
Inoltre, ovviamente, svolgono anche un ruolo:
- la dimensione del balcone
- l'esecuzione del balcone
- i costi di montaggio e il
- i costi per l'accesso al balcone selezionato
In pratica, tutti questi fattori possono portare a differenze di prezzo molto grandi tra le diverse estensioni del balcone. I balconi estensibili possono essere relativamente economici, ma anche estremamente costosi.
Domanda: com'è stato esattamente con i metodi di costruzione individuali dei balconi?
Esperto del controllo dei costi: Bene, la cosa più importante qui è come viene trasportato il carico sul balcone:
- I balconi autoportanti, detti anche balconi frontali, poggiano su 4 supporti e sono assicurati solo contro la caduta (avvitati alla muratura)
- I balconi semi-autoportanti poggiano su due supporti e sono anch'essi ancorati nella muratura
- I balconi a sbalzo sono completamente ancorati nella muratura e non hanno alcun supporto
I prezzi per i balconi variano molto a seconda della tipologia
È facile intuire che i costi dai balconi autoportanti a quelli a sbalzo stanno diventando sempre più onerosi: le varianti autoportanti sono facili da allestire e sono stabili da sole, senza mettere a dura prova il muro di casa. Ciò rende la configurazione relativamente semplice e diretta e non ci sono problemi statici di sorta.
Con un balcone a sbalzo, l'ingegnere strutturale deve prima assicurarsi che il muro della casa possa sopportare anche il peso del balcone. Quindi stabilisce esattamente come i bracci del balcone devono essere integrati nella muratura in modo che il carico del balcone possa essere rimosso in sicurezza dalla muratura.
L'installazione è solitamente complicata e richiede tempo a causa di queste specifiche precise. Entrambi insieme, il necessario ingegnere strutturale e la complicata installazione, aumentano i costi del balcone a sbalzo.
I balconi semi-autoportanti hanno un prezzo tra queste due varianti. La statica non è così complessa, ma deve comunque essere presa in considerazione.
Domanda: quanto è grande la differenza di costi allora?
Esperto del controllo dei costi: per il balcone stesso, di solito vengono utilizzati i kit.
I kit per balconi sporgenti generalmente partono da 3.500 euro e 4.000 euro , mentre i costi del kit per il balcone a sbalzo vanno da almeno 5.000 euro a 6.000 euro , e di solito anche di più.
Tuttavia, i costi di installazione difficilmente possono essere confrontati, perché i costi per l'installazione di un balcone a sbalzo dipendono molto dalle condizioni individuali in loco. In questo caso è impossibile fornire valori indicativi ragionevolmente affidabili perché ciò dipende molto dal metodo di installazione prescritto. In singoli casi, questo può significare molto o molto impegno e quindi costi elevati o molto alti.
Domanda: quali costi aggiuntivi possono sorgere: i costi per un permesso di costruzione? Ne hai anche bisogno?
Per un balcone è sempre richiesta una licenza edilizia
Esperto del controllo dei costi: poiché la conversione di un balcone comporta una riprogettazione importante dell'area della facciata, nella maggior parte dei casi sarà necessaria una licenza edilizia. Ci possono essere eccezioni a questo.
I costi per i permessi di costruzione variano da autorità edilizia a autorità edilizia, ma di norma dovrai spesso fare i conti con un supplemento di 400-600 EUR .
I costi per l'ingegnere strutturale, che sono principalmente sostenuti per balconi parzialmente autoportanti e balconi a sbalzo, dipendono dall'impegno richiesto dalla valutazione e dai calcoli richiesti. Questo è sempre diverso a seconda del singolo caso.
Domanda: E i costi per l'accesso al balcone, cosa aspettarsi?
Esperto del controllo dei costi: I costi per la porta del balcone compresa l'installazione dipendono dalle dimensioni della porta da un lato e dal tipo di porta dall'altro.
Le semplici porte girevoli con un normale telaio in plastica sono spesso disponibili a prezzi compresi tra 250 e 300 euro . Con altri materiali del telaio il prezzo aumenta rapidamente:
- Il legno come materiale del telaio
- Alluminio come materiale del telaio
- Legno-alluminio come materiale del telaio
Le differenze di prezzo rispetto al telaio in plastica diventano sempre più grandi in questo ordine.
Oltre al materiale del telaio, i dettagli dell'attrezzatura della porta del balcone possono anche aumentare il prezzo in modo significativo:
- vetri speciali di protezione dal calore
- maggiore protezione antieffrazione
- caratteristiche di comfort speciali
Prezzi significativamente più alti sono pagati per porte basculanti e girevoli e porte alzanti scorrevoli, anche per design semplici.
| Tipo di porta | Prezzo da ca. |
|---|---|
| Porta girevole in plastica | da circa 250 EUR a 300 EUR |
| Inclina e gira la porta | da circa 300 EUR a 600 EUR |
| Porte alzanti scorrevoli | da circa 1.000 euro a 1.200 euro |
Naturalmente, è anche vero per tutti gli altri tipi di telaio che attrezzature di qualità superiore possono aumentare rapidamente il prezzo.
Domanda: quali sono i costi di installazione aggiuntivi?
Devono essere considerati anche i costi per l'apertura del muro, l'installazione della porta, ecc
Esperto del controllo dei costi: in generale, dovrai calcolare tra 600 e 1.000 euro per l'installazione, un po 'di più se è ancora necessario eseguire la penetrazione nel muro. Tuttavia, l'effettivo sforzo di installazione è sempre decisivo per i costi.
L'entità di questo sforzo nei singoli casi può variare notevolmente a seconda delle condizioni locali.
Domanda: come puoi risparmiare sui costi del balcone costruendolo da solo?
Esperto nel controllo dei costi: questo non è consigliabile nella maggior parte dei casi, nemmeno con balconi frontali . Un'esecuzione professionale è estremamente importante durante la costruzione, altrimenti la stabilità del balcone viene rapidamente compromessa.
Ovunque sia necessario un ingegnere strutturale, cioè con balconi parzialmente autoportanti ea sbalzo, l'autoassemblaggio è comunque escluso.
Anche quando si installa la porta del balcone nel muro esterno, non è consigliabile dare una mano da soli. Gli errori possono causare problemi statici, perdite o la formazione di ponti termici, il tutto con gravi conseguenze.
È meglio non considerare di costruirlo da soli per pura parsimonia.
Domanda: quali altre opzioni ci sono per mantenere i costi il più bassi possibile?
Esperto di controllo dei costi: andare su varianti semplici e autoportanti è un buon modo per andare. Con un po 'di creatività è spesso possibile fare rapidamente amicizia con i supporti, ad esempio utilizzando lo spazio sotto il balcone come area salotto coperta, come ripostiglio protetto (ad es. Per la legna da ardere) o come casetta per bambini.
Il secondo modo importante per mantenere bassi i costi è risparmiare sulle attrezzature di lusso in particolare: una semplice porta girevole di larghezza media come accesso al balcone, dimensioni standard del balcone dal produttore e la rinuncia agli extra che non devi necessariamente avere. Questo spesso può far risparmiare molti soldi. Il balcone può ancora essere utilizzato altrettanto facilmente - e questa è effettivamente la cosa essenziale.