Che si tratti di scavare la terra durante i lavori di pavimentazione o di scavare una fossa per il seminterrato: i lavori di sterro possono comportare costi elevati. L'esperto del controllo dei costi spiega in dettaglio in un colloquio quali costi devi tenere in considerazione nei singoli casi.
Domanda: Perché il lavoro di scavo richiede così tanto tempo?
Esperto del controllo dei costi: Innanzitutto è importante sapere che il terreno nel terreno è sempre compattato . Se viene dragato, il tumulo risultante ha un volume significativamente maggiore di quello che aveva ancora nel terreno. Di solito qui viene aggiunto circa il 25-30% del volume.
Il suolo non è costituito solo da terra: dopo lo strato di suolo superiore, il cosiddetto terriccio, particolarmente pregiato, arriva l'attuale strato di suolo profondo. Possono anche esserci pietre, radici e altro materiale. In alcuni casi possono anche verificarsi strati acquosi.
A seconda della natura del suolo, questa parte del suolo può avere un aspetto molto diverso. Ciò causa poi anche le enormi differenze di costo che possono esserci con i lavori di sterro.
Domanda: quanto costa lo scavo in generale?
I prezzi per lo scavo variano notevolmente
Esperto del controllo dei costi: è impossibile dirlo in termini generali.
I prezzi per lo scavo stesso possono variare tra 3,5 EUR per m³ e fino a 100 EUR per m³ .
Inoltre, devi calcolare i costi per lo smaltimento o lo stoccaggio temporaneo del terreno. Questi costi possono variare a seconda di come e dove si smaltirà successivamente lo scavo. In molti casi questo verrà fatto dall'azienda specializzata che effettuerà anche lo scavo.
Un piccolo esempio di costo dalla pratica:
Vogliamo scavare una piccola fossa per la nostra piscina. Viene spostato un totale di 30 m³ di terra.
| Inviare | prezzo |
|---|---|
| Lavori di scavo | 240 EUR |
| Rimozione | 450 EUR |
| Smaltimento del suolo | 150 EUR |
| costo totale | 840 EUR |
Naturalmente, questo è solo un singolo esempio di costo che si applica solo a una situazione di costruzione molto specifica. In altri casi i prezzi possono anche differire in modo significativo.
Domanda: da quali fattori dipendono i costi di scavo?
Esperto nel controllo dei costi: un fattore molto importante sono le condizioni del suolo. È descritto in modo standardizzato utilizzando la classe del suolo.
Entrano quindi in gioco i fattori di costo:
- la classe del suolo
- la quantità di scavo
- i costi per la rimozione o lo stoccaggio
- i costi di smaltimento
Il prezzo per i lavori di sterro deriva essenzialmente da questi fattori.
Domanda: quali sono le differenze di costo causate dalla natura del suolo durante i lavori di sterro?
Esperto del controllo dei costi: è qui che si verificano le maggiori differenze. La tabella seguente lo mostra molto chiaramente.
| Classe del suolo | Prezzo per lavori di sterro |
|---|---|
| Classe di suolo 3-5 | Da 3,5 EUR per m³ a 5 EUR per m³ |
| Classe di terreno 2 + alto contenuto di acqua | Da 4 EUR per m³ a 6 EUR per m³ |
| Classe di suolo 6 | Da 62 EUR per m³ a 72 EUR per m³ |
| Classe di suolo 7 | Da 86 EUR per m³ a 96 EUR per m³ |
La tabella mostra molto bene gli effetti della classe di suolo sul prezzo dei lavori di sterro. Il terreno di classe 7 è un terreno roccioso da cui è difficile rimuovere le rocce. Con la classe del suolo 6, possono ancora essere risolti abbastanza facilmente.
Se le condizioni del suolo sul cantiere sono sconosciute, la presenza di una classe di suolo più elevata può portare a massicci aumenti di prezzo non pianificati inizialmente non previsti.
La classe del suolo può essere trovata nella relazione sul suolo, che di solito deve essere commissionata prima della costruzione della casa. Prima di mettere in funzione i lavori di sterro, è opportuno esaminarli: in questo modo è possibile stimare meglio i costi che ci si può aspettare.
Domanda: quali sono i costi per il trasporto e lo smaltimento del suolo?
Anche i costi per il trasporto terrestre ammontano ad almeno alcune centinaia di euro
Esperto del controllo dei costi: dipende essenzialmente da cosa succede allo scavo.
Quantità minori possono rimanere sulla proprietà e successivamente utilizzate per il riempimento o il livellamento. In questo caso l'azienda addebita solo un piccolo sovrapprezzo per lo stoccaggio del terreno sul lato.
Se non vi è alcuna utilità per lo scavo nella proprietà, vengono raccolte in un container quantità fino a circa 50 m³. Un container da 10 m³ di solito costa tra 180 EUR e 250 EUR - questo include l'installazione e il ritiro. Per lo smaltimento del terreno in discarica bisogna calcolare da circa 3 EUR per m³ a 5 EUR per m³ .
In caso di quantità maggiori di circa 50 m³ o più, il camion viene solitamente prelevato immediatamente. In questo caso si devono calcolare da circa 8 EUR per m³ a 12 EUR per m³ costi di trasporto e da circa 2 EUR per m³ a 3 EUR per m³ costi di smaltimento.
Domanda: Non puoi fare tu stesso lo scavo per risparmiare sui costi?
Esperto del controllo dei costi: in teoria questo è ovviamente possibile. Tuttavia, non dovresti sottovalutare quanto tempo ti serve anche per piccoli lavori di sterro se lavori a mano. Un contenitore può essere utilizzato anche qui per lo smaltimento successivo (se il terreno scavato non può essere riutilizzato).
Per andare avanti più velocemente, puoi anche noleggiare un miniescavatore: i prezzi di noleggio per i piccoli escavatori partono da circa 120 EUR al giorno .
