Quando i tetti delle case vanno avanti da anni, di solito puoi capirlo guardandoli. Una pulizia del tetto eseguita professionalmente dovrebbe rimediare a questo problema. L'esperto del controllo dei costi spiega in dettaglio in un'intervista quanto può costare il progetto in dettaglio e quali costi aggiuntivi spesso devono essere presi in considerazione.
Domanda: quando viene eseguita la pulizia del tetto - e ha senso?
Esperto nel controllo dei costi: nel corso degli anni, sui tetti si accumulano sporco, muschio e alghe. Questo è un processo naturale con ogni tetto e accade anche con tutti i tipi di tegole.
Visivamente, questo è estremamente poco attraente, i tetti sembrano trascurati e poco attraenti.
Durante la pulizia del tetto, le alghe, i licheni e il muschio vengono rimossi dal tetto e lo sporco ostinato viene allentato. Dopo la pulizia, il tetto sembra quasi come all'inizio.
La pulizia del tetto è più una misura cosmetica per il tetto
Da un punto di vista tecnico, tuttavia, la pulizia del tetto non rappresenta un vantaggio per il tetto: le associazioni di coperture si riferiscono chiaramente alla pulizia del tetto come "cosmetici per tetti". Di conseguenza, la vita utile delle tegole non può essere estesa, né sono meglio protette o più resistenti agli influssi esterni. Ciò può essere ottenuto solo in misura molto limitata con l'aiuto di un rivestimento del tetto.
Un lavoro di pulizia improprio può anche avere l'effetto opposto: vale a dire, danni alle tegole. Questo porta quindi a perdite sul tetto, che possono provocare danni ancora maggiori.
La domanda per il proprietario della casa è, ovviamente, se valga la pena i costi spesso considerevoli per la pulizia del tetto.
Domanda: quanto costa normalmente una pulizia del tetto?
Esperto del controllo dei costi: i prezzi praticati qui sono diversi - dipende sempre dall'azienda che esegue il lavoro e dalla portata del lavoro.
Di norma, è necessario calcolare costi compresi tra 5 EUR per m² e 15 EUR per m² di superficie del tetto .
Con un tetto di 180 m² che costerebbe tra i 900 ei 2.700 euro solo per la pulizia del tetto.
Un piccolo esempio di costi dalla pratica
Vogliamo che il nostro tetto di 140 m² venga pulito a fondo. Tutta l'infestazione da muschio dovrebbe essere rimossa. Quindi vogliamo impregnare il nostro tetto in modo che lo sporco non possa più depositarsi così rapidamente. Ci rivolgiamo a un piccolo imprenditore per questo. Il nostro tetto è calpestabile, non troppo ripido e c'è un portello di uscita in soffitta.
| Inviare | prezzo |
|---|---|
| Pulizia completa | 1260 EUR |
| Impregnazione (nanorivestimento) | 980 EUR |
| costo totale | 2.240 EUR |
La pulizia professionale del tetto costa diverse migliaia di euro
Naturalmente, questo è solo un singolo esempio di costo. I costi possono variare notevolmente a seconda del fornitore e delle condizioni locali, anche con tetti delle stesse dimensioni.
Tuttavia, il nostro esempio di costo mostra già che è necessario fare i conti con costi relativamente elevati anche per un lavoro semplice. Qui devi sempre calcolare in anticipo se vale ancora la pena per il tuo tetto.
Domanda: da cosa dipende generalmente il prezzo per la pulizia del tetto?
Esperto del controllo dei costi: Innanzitutto, ovviamente, dall'azienda che esegue il lavoro . Le piccole aziende specializzate nella pulizia dei tetti spesso offrono condizioni particolarmente favorevoli, mentre le grandi aziende sono spesso più costose.
Inoltre, i seguenti fattori sono particolarmente decisivi per il prezzo:
- la dimensione totale dell'area del tetto
- la pendenza del tetto
- la geometria del tetto (piccole superfici angolate, abbaini, avvallamenti, pieghe)
- Grado di sporco del tetto
- Perdite esistenti o ristagni d'acqua, lievi danni al tetto
- Accessibilità e calpestio sul tetto
- se si desidera la rimozione microbica di muschi e licheni
Tutti questi fattori confluiscono nel prezzo al metro quadro calcolato dalla società esecutrice - di conseguenza, può essere molto costoso in condizioni molto sfavorevoli.
Domanda: che influenza ha la dimensione totale della superficie del tetto sul prezzo?
Esperto del controllo dei costi: di norma, il prezzo al metro quadrato scende sempre un po 'con aree del tetto più grandi, poiché lo sforzo è messo in prospettiva dalla maggiore superficie totale. I tetti piccoli, d'altra parte, possono essere significativamente più costosi.
Domanda: che influenza hanno sul prezzo le geometrie sfavorevoli del tetto?
Puoi giudicarlo solo caso per caso.
Da un lato, le superfici inclinate, le valli e i canaloni assicurano che il tempo necessario al lavoratore per eseguire il lavoro aumenti - questo ovviamente aumenta anche i costi. Le aziende calcolano sempre internamente il proprio impegno personale in base al numero di ore necessarie per l'esecuzione.
D'altra parte, il drenaggio dell'acqua può anche essere meno ottimale con tetti complicati. Ciò significa anche uno sforzo maggiore durante la pulizia e quindi di solito prezzi più alti per metro quadrato.
Domanda: come funziona la rimozione del muschio microbico?
La rimozione del muschio è spesso solo una parte del processo di pulizia
Esperto del controllo dei costi: Esperto del controllo dei costi: singole aziende offrono questo servizio. I microrganismi viventi, che si nutrono principalmente di muschio, vengono portati sul tetto pulito. Nel corso di alcune settimane o mesi, i microrganismi hanno completamente distrutto il muschio esistente e il tetto è di nuovo pulito.
Questo tipo di rimozione del muschio è anche una procedura relativamente poco costosa: nella maggior parte dei casi sono necessari da 5 EUR al m² a 10 EUR per m² di superficie del tetto .
Domanda: quali costi aggiuntivi devi aspettarti?
Esperto di controllo dei costi: i fornitori calcolano in modo diverso qui. La maggior parte dei fornitori addebita i costi di viaggio e di partenza, nonché la creazione necessaria di un mezzo di accesso al tetto, se non è disponibile, di solito anche.
A seconda del fornitore, potrebbero esserci dei supplementi per lavori speciali, ad esempio per la rimozione separata del muschio in caso di muschio particolarmente pesante. L'uso necessario di attrezzature speciali è spesso associato a supplementi.
Ma devi chiarirlo in ogni singolo caso con il fornitore dopo un'ispezione.
Domanda: Prima hai detto che dovresti calcolare in anticipo se vale la pena pulire. Come si intendeva?
Esperto del controllo dei costi: se si spendono diverse migliaia di euro per pulire e rimuovere il muschio dal solo tetto, vale la pena pensare a quanto costerebbe sostituire le tegole.
In questo caso il tetto non sarebbe solo rinnovato, ma addirittura nuovo. Inoltre, ogni 30 - 40 anni una copertura del tetto dovrebbe essere comunque sostituita.
Il prezzo del materiale puro per semplici tegole in cemento spesso può variare da soli 5 EUR per m² a 6 EUR per m² , la sostituzione della copertura è spesso possibile per 25 EUR per m² a 30 EUR per m² .
Questi sono i costi che si sostengono anche per la pulizia e il rivestimento di vecchie tegole. Quando lo sostituisci, in realtà hai un tetto completamente nuovo e non solo vecchie tegole rivestite.
Qui, i costi ei benefici della pulizia e del rivestimento del tetto devono essere valutati con attenzione, soprattutto se la copertura è più vecchia.
Coloro che sono abbastanza esperti e hanno un po 'di esperienza possono anche sostituire le loro tegole da soli. In questo caso, i costi per le tegole in cemento sono appena superiori ai costi per una (molto semplice) pulizia.
Domanda: è possibile pulire il tetto da soli?
Il fai-da-te può facilmente pulire il tetto da solo
Esperto nel controllo dei costi: in teoria, questo è ovviamente fattibile, tuttavia è necessaria un'idropulitrice adatta e c'è sempre il rischio che la copertura venga danneggiata.
Di solito si possono applicare anche impregnanti e sigillanti, molti agenti sono adatti anche per la lavorazione a rullo.
I costi per la pulizia del tetto sono ovviamente molto più bassi, anche con l'impermeabilizzazione (questo è necessario perché dopo una pulizia completa la nuova sporcizia procede da due a tre volte più velocemente di un tetto non pulito).
Anche se noleggiate un'idropulitrice adatta, i costi difficilmente salgono da più di 10 euro a 15 euro al giorno .
Fondamentalmente, questa è una possibilità se si ha una buona testa per le altezze e ovviamente si rispettano le linee guida applicabili per l'autoprotezione sul tetto. Ciò richiede anche un po 'di esperienza.
Domanda: come vengono effettivamente puliti i tetti piani?
Esperto nel controllo dei costi: tutti i metodi di pulizia menzionati finora si applicano solo ai tetti a falde.
Con un tetto piano, dipende dal fatto che il tetto sia abbastanza robusto per camminarci sopra. Nel caso di tetti piani, di solito conviene rimuovere lo sporco grossolano con una scopa e altrimenti rilavorare con la spazzola su zone molto sporche. Le pulitrici ad alta pressione sono piuttosto fuori posto qui.
