La necessaria installazione del massetto comporta costi considerevoli per la maggior parte delle case. In alcuni casi, ci sono anche notevoli differenze nei costi. L'esperto del controllo dei costi spiega in dettaglio in un'intervista quanto può costare un massetto nei singoli casi.
Domanda: qual è la funzione del massetto e quali sono le differenze nella costruzione?
Esperto del controllo dei costi: il massetto è fondamentalmente necessario se si desidera posare i rivestimenti per pavimenti. Serve come una superficie solida e stabile che è anche completamente piana. Questo è necessario per molti rivestimenti per pavimenti.
Nell'esecuzione del rivestimento del massetto si distinguono le diverse modalità di posa:
- Massetto galleggiante (poggia su uno strato isolante e non è collegato ai componenti adiacenti, come pareti o pavimenti)
- Massetto composito (isolamento acustico e termico molto pesante, ma più scarso, collegamento diretto al pavimento in cemento e alle pareti)
- Massetto flow (si applica liberamente, si livella ed è quindi perfettamente livellato, può essere realizzato con qualsiasi materiale di massetto)
- Cappotto asciutto (viene posato come lastre, senza umidità di costruzione, senza tempi di asciugatura)
- Massetto riscaldante (massetto galleggiante, che viene installato come massetto scorrevole e scorre attorno ai tubi del riscaldamento a pavimento)
- Massetto di design (anche massetto a vista, può essere utilizzato direttamente come rivestimento per pavimenti, notevolmente più costoso del normale massetto)
Per questi metodi di costruzione vengono utilizzati diversi materiali per massetto:
- Massetti cementizi (buona resistenza all'umidità, economici, adatti per interni ed esterni, tempo di asciugatura lungo)
- Massetti in solfato di calcio (anche massetto in anidrite o AE, alta flessibilità, posa senza giunti, incombustibile, tempo di asciugatura breve ma sensibile all'umidità)
- Massetto in resina sintetica (usato raramente, costoso, ma altamente resiliente e soprattutto resistente a molti prodotti chimici, per lo più solo nel settore industriale)
- Massetto in magnesia (può essere posato su molti sottofondi, buon isolamento acustico e termico, può essere colorato, di peso ridotto, ma molto sensibile all'umidità e reagisce aggressivamente a molti metalli)
- Massetto in asfalto colato (da posare a caldo, insensibile all'umidità, buon isolamento acustico da calpestio, posa rapida a livello del suolo, costoso, difficile da posare ai piani alti)
Non tutti i massetti sono creati uguali
In pratica, quindi, i massetti in cemento e solfato di calcio sono oggi utilizzati principalmente negli edifici residenziali .
Tuttavia, lo svantaggio dei massetti cementizi è il loro lungo tempo di asciugatura (fino a 30 giorni o anche di più, a seconda del tempo). I massetti in solfato di calcio invece sono normalmente calpestabili dopo circa 3 giorni e completamente caricabili dopo circa un mese. Ciò significa che l'avanzamento della costruzione non viene ritardato fino a quando si installa un massetto cementizio.
I massetti a secco vengono sempre utilizzati quando sono richiesti tempi di posa rapidi e l'eliminazione dell'umidità dell'edificio. Possono essere installati come unico massetto in inverno, ma sono anche molto più costosi.
Domanda: quanto costa normalmente l'installazione del massetto?
Esperto del controllo dei costi: è difficile dirlo a tutti i livelli , poiché dipende sempre dal tipo di massetto e dal metodo di posa.
Per i massetti più comuni, è possibile calcolare costi di installazione compresi tra 20 EUR per m² e 40 EUR per m² .
A seconda del design e del metodo di installazione, questo può anche essere notevolmente superiore. Il massetto di design che può essere utilizzato come rivestimento per pavimenti può facilmente costare fino a 100 EUR al m² .
Anche i massetti che vengono utilizzati meno frequentemente, come l'asfalto colato o i massetti di magnesia, possono causare costi più elevati. Il massetto a secco è più costoso in termini di prezzo del materiale, ma in molti casi può essere installato da solo.
Un piccolo esempio di costi dalla pratica
Abbiamo un massetto scorrevole installato su 100 m² di superficie. Decidiamo per il massetto in solfato di calcio, da posare flottante su uno strato isolante.
| Inviare | prezzo |
|---|---|
| Materiale | EUR 1.275 |
| Foglio | 700 EUR |
| Isolamento, materiali aggiuntivi per l'isolamento | 785 EUR |
| costo del lavoro | 900 EUR |
| costo totale | 3.660 EUR |
| Costi per m² | 36,60 EUR per m² |
Naturalmente, questo è solo il costo di un massetto molto specifico in un design molto specifico e con condizioni locali individuali.
I costi per altri massetti possono differire in modo significativo, specialmente con diverse strutture o materiali del massetto, nonché in diverse situazioni di installazione.
Nel nostro esempio di costo puoi già vedere chiaramente che il materiale del massetto è piuttosto economico, ma che devi anche fare i conti con costi considerevoli per l'isolamento e l'installazione.
Per motivi di chiarezza, non abbiamo preso in considerazione i costi una tantum come il viaggio o una tariffa forfettaria per l'allestimento del cantiere nel nostro esempio. Questi costi devono poi essere aggiunti in ogni singolo caso, a seconda del listino prezzi dell'azienda esecutrice.
Domanda: da cosa dipendono in pratica i costi del massetto?
Esperto del controllo dei costi: qui entrano in gioco molti fattori che devono essere presi in considerazione in ogni singolo caso:
- il materiale del massetto utilizzato
- il rispettivo metodo di costruzione
- l'esecuzione individuale del massetto (altezza di costruzione, spessore dell'isolamento, ecc.)
- il costo dei materiali aggiuntivi necessari
- la dimensione dell'area su cui deve essere installato il massetto
Tutto questo deve essere preso in considerazione quando si tratta del costo del massetto. Alla fine, di solito ha senso determinare il metodo di installazione specifico, il tipo di massetto e l'esecuzione e ottenere offerte da diverse aziende, che possono essere confrontate in modo specifico.
Domanda: quali sono le differenze nel materiale del massetto?
Il massetto di cemento è più economico del massetto di solfato di calcio
Esperto del controllo dei costi: con i massetti convenzionali utilizzati di frequente, queste differenze di solito non sono così grandi.
I massetti in cemento sono generalmente molto più economici: costano da 1,50 EUR al m² a 2 EUR per m² per cm di altezza di costruzione . I massetti in solfato di calcio (massetti in anidrite) sono un po 'più costosi qui: da circa 2,50 EUR al m² a 3,50 EUR al m² con un'altezza di costruzione di 1 cm.
Questi prezzi diversi sono compensati dalle solite altezze minime di installazione.
I massetti in cemento di solito hanno un'altezza di costruzione minima di 6 cm e quindi di solito comportano costi del materiale da 9 EUR per m² a 12 EUR per m² .
Con massetti in anidrite, l'altezza minima di costruzione è solitamente inferiore, di solito qui sono richiesti 4 cm. Alla fine, il prezzo del materiale è di soli 10 EUR per m² a 14 EUR per m² .
I massetti in asfalto colato, con la loro normale altezza di costruzione di 2,5 cm, sono generalmente molto più economici - devi solo assumere costi del materiale da 5 EUR al m² a 6 EUR al m² . I costi di installazione sono spesso più del doppio rispetto ad altri materiali per massetti.
Anche con la normale altezza di costruzione, il massetto a secco comporta costi quasi il doppio rispetto ai normali massetti in cemento e anidrite: è necessario calcolare da circa 20 EUR al m² a 25 EUR al m² per il solo materiale del massetto, materiali aggiuntivi come lamina e stucco livellante ancora venire.
Domanda: quali sono le differenze tra i vari tipi di installazione?
Esperto del controllo dei costi: quando si posa il massetto in modo flottante, è necessaria una pellicola come materiale aggiuntivo - questo già causa costi aggiuntivi da 7 EUR al m² a 10 EUR al m² .
Come film barriera al vapore per massetti asciutti, un tale film di solito causa costi inferiori.
I massetti in cemento e anidrite che vengono spesso installati comportano costi di installazione da 5 EUR al m² a 10 EUR al m² ; se lo sforzo è maggiore, anche questo prezzo aumenta rapidamente.
Lo si può già vedere chiaramente con il massetto in asfalto colato: qui, a causa dei costi più elevati, sono dovuti da 20 EUR al m² a 25 EUR al m² . Nel caso di posa su piani superiori, dove il massetto deve essere faticosamente trasportato, questi costi possono poi aumentare nuovamente in modo significativo …
Se deve essere posato un massetto riscaldato, lo sforzo può essere leggermente superiore rispetto all'installazione di un normale massetto scorrevole - a seconda della struttura individuale del massetto e del design richiesto, qui possono esserci differenze significative.
Domanda: quanto costa il massetto a secco rispetto ai massetti convenzionali?
Esperto del controllo dei costi: i massetti a secco di solito causano costi significativamente più alti rispetto ai massetti convenzionali.
Inizia con il consumo di materiale:
Oltre agli elementi del massetto già più costosi (da 20 EUR al m² a 25 EUR al m² con l'altezza di costruzione abituale di 6 cm), è necessario prendere in considerazione altri materiali:
- Riempimento compensativo di solito da 8 EUR al m² a 12 EUR al m²
- Pellicola barriera al vapore da 2 EUR per m² a 5 EUR per m² a seconda del modello
- Colla solitamente da 1 EUR per m² a 2 EUR per m²
- Piccoli elementi aggiuntivi (viti, stucco per giunti, rinforzo per giunti, ecc.) Da circa 1 EUR al m² a 3 EUR al m²
I costi per il massetto a secco sono notevolmente superiori a quelli per il massetto convenzionale
Ciò significa che i costi del materiale per il massetto a secco sono compresi tra 32 EUR al m² e 45 EUR al m² .
Ovviamente questo significa - anche in fase di posa - comunque costi più elevati rispetto ai massetti convenzionali.
I vantaggi di evitare l'umidità dell'edificio, l'accessibilità immediata e la disponibilità al rivestimento (entro 24-48 ore circa) e la possibilità di poter posare il massetto in qualsiasi periodo dell'anno si acquistano in questo caso a costi notevolmente superiori.
Se si fa installare il massetto a secco da un'azienda specializzata, di solito si devono calcolare costi di posa aggiuntivi da 5 EUR al m² a 15 EUR al m² , a seconda della situazione di installazione .
In questo caso, devi sempre soppesare i vantaggi rispetto ai costi più elevati.
Domanda: le dimensioni dell'area di installazione influiscono sul prezzo?
Esperto del controllo dei costi: generalmente sì. Più grande è l'area, minore è lo sforzo per m² per l'azienda durante la posa - e quindi spesso viene offerto un prezzo più basso per metro quadrato per il lavoro.
È inoltre possibile risparmiare sui costi aggiuntivi se si commissiona all'azienda la posa dei rivestimenti per pavimenti: il prezzo totale offerto è spesso più economico rispetto alla richiesta di entrambi i servizi da società diverse.