I garage prefabbricati in calcestruzzo sono un'alternativa molto più stabile ai garage in lamiera - e tuttavia poco costosi. In un'intervista, l'esperto del controllo dei costi spiega in dettaglio quale prezzo di solito devi aspettarti per un garage in cemento.
Domanda: quanto costano solitamente i garage in cemento?
Esperto del controllo dei costi: è difficile dire forfettario perché possono esserci notevoli differenze di prezzo anche con garage in cemento.
Di norma, tuttavia, i costi per il garage stesso sono generalmente compresi tra 3.000 e 7.000 euro . I garage di design speciali possono quindi essere ancora più costosi nei singoli casi.
Tuttavia, questo incide solo sui costi per il garage stesso, poi ci sono anche i costi per
- la Fondazione
- la consegna e l'installazione del garage
- il permesso di costruzione
Poiché questi costi sono inevitabili, ci sono costi aggiuntivi da circa EUR 3.000 a EUR 4.000 per ogni garage in cemento . Questo spesso non viene considerato.
Esempi di prezzo dalla pratica
| Tipo di garage | caratteristiche speciali | prezzo |
|---|---|---|
| Garage singolo | semplice design standard, porta da garage manuale, 3 mx 6 m | 3.250 EUR |
| Garage di design | 3 mx 6 m, design speciale di alta qualità | EUR 5.900 |
| Garage doppio | Design di lusso, portone sezionale a tutta lunghezza del produttore del marchio | 8.570 EUR |
Questi sono solo esempi di prezzi individuali per alcuni modelli di garage di diversi produttori. Anche i prezzi di altri modelli di garage possono differire in modo significativo nella pratica.
Tuttavia, i nostri esempi di prezzo mostrano già chiaramente che possono esserci differenze di prezzo molto grandi tra garage in cemento, anche di dimensioni comparabili.
Domanda: da cosa dipende generalmente il prezzo di un garage in cemento?
Esperto del controllo dei costi: molti fattori diversi entrano in gioco qui quando si tratta di prezzo:
- la dimensione del garage
- il prezzo del produttore
- l'esecuzione del garage in dettaglio (forma del tetto, porta del garage, ecc.)
- il costo della fondazione
- il costo del permesso di costruzione
- le spese per la consegna e l'installazione del garage
Devi tenere conto di tutto questo quando si tratta di prezzo e tenerne conto quando si confrontano i prezzi.
Domanda: quanto è importante la dimensione del garage per il prezzo?
Più grande è il garage in cemento, più è costoso
Esperto di controllo dei costi: per dirla senza mezzi termini, un garage che è due volte più grande di solito è due volte più costoso.
Tuttavia, questo vale solo per lo stesso modello di un produttore in diverse dimensioni. A causa delle grandi differenze di prezzo per diversi garage in cemento, può accadere che un garage più piccolo sia ancora più costoso di un modello di garage più economico e più grande.
Nella stragrande maggioranza dei casi, tuttavia, un garage doppio sarà sempre più costoso di un garage singolo.
Domanda: in che misura il prezzo del produttore gioca un ruolo nel prezzo?
Esperti nel controllo dei costi: come in tutte le altre aree, ci sono produttori noti e noti e produttori senza nome di garage in calcestruzzo. I produttori noti spesso usano i loro nomi e spesso applicano prezzi più alti per i loro prodotti di marca rispetto a un produttore senza nome.
A tale scopo vengono spesso create serie speciali o versioni speciali con attrezzature speciali, che possono quindi essere più costose dei modelli ordinari. Il listino prezzi del rispettivo produttore fornisce sempre informazioni.
Spesso viene pubblicizzata una qualità speciale di calcestruzzo, ad esempio con il calcestruzzo C35. In pratica, tuttavia, il rinforzo e il design complessivo sono più importanti per la stabilità e la durata del garage rispetto alla classe del calcestruzzo. Qui dovresti affrontare le dichiarazioni pubblicitarie in modo un po 'più critico.
Domanda: quanto è importante l'attrezzatura per il prezzo?
Esperto nel controllo dei costi: i dettagli del design del garage giocano un ruolo relativamente importante nel prezzo.
Da un lato, questo vale per la porta del garage: le porte di marca di alta qualità con azionamento elettrico costano naturalmente molto di più di una porta basculante economica di un produttore senza nome - questo alla fine aumenta anche il prezzo del garage.
Anche strutture del tetto elaborate come un tetto a falde o tetti particolarmente stabili e accessibili fanno aumentare naturalmente il prezzo del garage prefabbricato in cemento.
In molti casi, è possibile selezionare anche apparecchiature aggiuntive a un costo aggiuntivo, come una porta laterale aggiuntiva per il garage o una finestra, apparecchiature di illuminazione integrate o altri accessori simili. La maggior parte dei produttori ha un listino prezzi con eventuali attrezzature speciali che possono essere selezionate in aggiunta.
Domanda: quali sono i costi per la fondazione?
Il costo della fondazione non è da sottovalutare
Esperti del controllo dei costi: di solito devi occuparti della creazione di una fondazione adatta da solo - i piani e le specifiche della fondazione per questo sono ottenuti dal produttore.
Se le fondamenta sono costruite da una società specializzata, di solito si devono calcolare costi compresi tra 70 EUR per m² e 100 EUR per m² .
Questo può essere significativamente più costoso se la qualità del suolo è scarsa (capacità portante insufficiente o classe di terreno particolarmente alta) e i lavori di sterro sono quindi significativamente più costosi.
Questo è un punto critico per aumenti dei costi potenzialmente problematici. Con una classe di pavimento superiore a 5, nella maggior parte dei casi devi fare i conti con più di 2.500 euro per la fondazione di un singolo garage.
Puoi ridurre il costo della fondazione posandola da solo . Questo è del tutto possibile con un po 'di abilità e competenza.
Un punto da non trascurare in pratica è che naturalmente anche un garage necessita di un ingresso. Il fissaggio del vialetto può spesso comportare notevoli costi aggiuntivi se il vialetto non può essere utilizzato dalla casa o deve essere ampliato. Si dovrebbe anche pensare a questo.
Domanda: quali sono i costi di consegna e installazione del garage?
Esperto del controllo dei costi: può differire nei singoli casi, a seconda della rispettiva distanza di trasporto e delle condizioni nel luogo di installazione.
Di solito un garage prefabbricato viene scaricato con la gru: deve esserci spazio sufficiente per questo.
Nella maggior parte dei casi, i costi forfettari per la consegna e l'installazione del garage prefabbricato sono compresi tra 800 euro e 1.200 euro .
Tuttavia, in caso di lunghe distanze di trasporto o condizioni di installazione difficili, ciò può anche comportare costi più elevati nei singoli casi.
Domanda: quanto costa il permesso di costruire?
Esperto del controllo dei costi: questo varia notevolmente da comune a comune, poiché ogni autorità edilizia può fissare le proprie tariffe. È necessario informarsi sui requisiti applicabili per il garage e sulle tariffe per il permesso dell'autorità edilizia responsabile.
