I rivestimenti per pavimenti contenenti amianto erano particolarmente diffusi negli anni '60 e '70. La rimozione obbligatoria di questi pericolosi vecchi rivestimenti oggi causa molti problemi e costi elevati. In un'intervista, l'esperto del controllo dei costi spiega in dettaglio quali costi sono sostenuti per rimuovere i rivestimenti per pavimenti contenenti amianto.
Domanda: quanto costa la rimozione dei rivestimenti per pavimenti contenenti amianto?
Esperto del controllo dei costi: è difficile specificare i costi come una somma forfettaria. Tra l'altro dipendono anche dal tipo di rivestimento del pavimento, dal tipo di installazione del rivestimento del pavimento e dalle norme di smaltimento.
Innanzitutto bisogna differenziare di che tipo di pavimentazione si tratta:
- intorno al cosiddetto cuscino in vinile o
- intorno alle cosiddette piastrelle adesive Floor Flex
Un rivestimento per pavimenti in vinile a cuscino assomiglia al moderno PVC, ma contiene il cosiddetto amianto debolmente legato, che è particolarmente pericoloso, nel sottofondo utilizzato come isolamento acustico.
In questo caso, i costi dipendono dal grado di difficoltà e sforzo necessario per rimuovere gli strati (incollati, incollati al bordo, posati, tipo di supporto).
Nei rivestimenti per pavimenti Floor Flex di piastrelle in PVC incollato sia il rivestimento stesso che contiene amianto (fortemente legato), sia quasi sempre l'adesivo per le piastrelle (come riempitivo). Anche l'adesivo deve essere completamente rimosso durante lo smaltimento. Ciò comporta costi da circa 30 EUR al m² a 50 EUR al m² per la rimozione.
Prima di tutto, dovresti assicurarti che sia davvero amianto
Un campione deve essere analizzato in laboratorio per determinare se si tratta di una superficie contenente amianto. I costi per semplici esami microscopici ottici vanno da circa 40 EUR a 50 EUR , gli esami più complessi (immagini SEM) costano da 100 EUR a 120 EUR per campione. Tuttavia, alcune società specializzate possono addebitarti fino a 500 EUR per il campionamento e le analisi di laboratorio.
Esempio di costo dalla pratica
Il pavimento contaminato dall'amianto deve essere rimosso da un vecchio edificio degli anni '70. La dimensione dell'area coperta dalla pavimentazione è di 90 mq.
| Inviare | prezzo |
|---|---|
| Indicazioni stradali (tariffa fissa) | 36 EUR |
| Rimuovere il rivestimento del pavimento e l'adesivo | 4.050 EUR |
| lavoro aggiuntivo, misure di protezione e smaltimento | 1.870 EUR |
| costo totale | EUR 5.956 |
Questo è un esempio di costo unico per un caso specifico. I costi in altri casi possono variare.
Domanda: quali sono i fattori che determinano il costo di rimozione di una pavimentazione contenente amianto?
Esperto del controllo dei costi: nei singoli casi è necessario tenere conto di quanto segue:
- il tipo di rivestimento del pavimento (cuscino in vinile o piastrelle flessibili per pavimento)
- il rispettivo sottosuolo (il truciolato è particolarmente problematico)
- il tipo di adesione al supporto
- la dimensione dell'area del pavimento interessata
- la quantità di materiale contenente amianto che deve essere smaltito
- le spese sostenute dalla società specializzata per lo smaltimento
La pianificazione e la stima dei costi di uno smantellamento devono essere effettuate in base alle singole circostanze.
Da non dimenticare i costi per un nuovo rivestimento del pavimento e l'installazione dopo lo smaltimento.
Domanda: cosa rende la rimozione dei rivestimenti per pavimenti contenenti amianto dal truciolato così dispendiosa in termini di tempo?
Il costo della rimozione dipende principalmente dalla superficie
Esperti nel controllo dei costi: i pavimenti Floor Flex necessitano di un sottofondo stabile e portante su cui sono incollati. Di norma, per questo vengono utilizzati massetti cementizi.
In rari casi, l'obiettivo era installare un pavimento Floor Flex su un sottofondo di assi. A tale scopo, è stato installato per la prima volta il truciolato, che fungeva da base di supporto stabile.
Il problema con lo smaltimento è che le piastrelle sono difficili da rimuovere dal pavimento e l'adesivo non può essere rimosso affatto. L'adesivo deve rimanere sul legno, i pannelli di truciolato vengono rimossi singolarmente e il legno contaminato da amianto viene smaltito in modo speciale. I costi aggiuntivi per la rimozione del rivestimento del pavimento in truciolare possono ammontare a 3.000 euro e oltre per unità abitativa .
Domanda: Quali sono i costi per lo smaltimento dei prodotti contenenti amianto?
Esperto nel controllo dei costi: i costi per lo smaltimento variano notevolmente da regione a regione. Sono compresi tra 100 e 300 EUR per tonnellata .
Per piccole quantità, possono essere applicate tariffe inferiori se lo smaltimento è consentito (tetto o pannelli di facciata non danneggiati). Dipende dalla rispettiva comunità. Tuttavia, questo non si applica ai rivestimenti che devono essere rimossi dall'azienda specializzata.
Domanda: puoi rimuovere da solo un pavimento contenente amianto?
Esperto del controllo dei costi: occorre distinguere tra il tipo di rivestimento del pavimento.
I rivestimenti in vinile per cuscini contengono amianto debolmente legato nel sottofondo utilizzato come isolamento acustico. Secondo le normative vigenti, lo smantellamento può essere eseguito solo da aziende specializzate certificate, il che significa costi elevati.
I rivestimenti per pavimenti Floor Flex contengono solo amianto fortemente legato, ma anche l'adesivo, che spesso contiene amianto come riempitivo, deve essere rimosso. Il lavoro non è direttamente coperto dalla legge applicabile (TRGS 519), tuttavia, secondo la normativa, deve essere evitata la rottura e la distruzione di materiali contenenti amianto e devono essere osservate adeguate misure di protezione (blocco degli inquinanti, dispositivi di sicurezza, rimozione professionale e imballaggio).
Poiché questo è difficilmente garantito da solo, anche qui vale l'obbligo di smaltirlo da parte della ditta specializzata.
L'auto-smaltimento può essere preso in considerazione solo per i pannelli del tetto o della facciata (non danneggiati).
Domanda: i costi di rimozione dell'amianto dal pavimento possono essere detratti dalle tasse?
Esperto del controllo dei costi: se è stato dimostrato che il rivestimento del pavimento rappresenta un rischio acuto (ad esempio se le fibre di amianto sono fessurate o danneggiate), l'ufficio delle imposte in molti casi accetterà la detrazione dei costi dell'artigiano come un cosiddetto "onere straordinario". In questo caso, contattare l'ufficio delle imposte responsabile.
