Se la pressione nell'impianto di riscaldamento è in costante diminuzione e bisogna rabboccare costantemente l'acqua, nella maggior parte dei casi si ha un danno al vaso di espansione. In un colloquio, l'esperto del controllo dei costi spiega in dettaglio quali costi può causare una riparazione e chi deve pagarli.
Domanda: quanto costa un difetto del vaso di espansione?
Esperto del controllo dei costi: i costi non possono essere quantificati in modo globale . Dipendono dal tipo di recipiente di riscaldamento e dalla causa esatta del danno nel singolo caso.
In primo luogo, occorre distinguere se:
- la valvola a tappo non funziona più correttamente (segni di usura)
- il cuscino di azoto nel vaso di espansione non è più presente
- il vaso di espansione stesso è difettoso
Se solo la valvola del tappo è difettosa , il vaso di espansione può rimanere in posizione. La valvola a tappo come pezzo di ricambio normalmente costa tra i 15 ei 30 euro , per la sostituzione sono previste spese di manodopera e di viaggio . L'intera riparazione costa tra 100 e 150 EUR nella maggior parte dei casi.
I costi dipendono principalmente da cosa si rompe nel vaso di espansione
Se il cuscino di azoto è troppo basso , viene riempito solo azoto e viene controllata la pressione. Se il vaso di espansione può contenere l'azoto, la riparazione è fatta. Ci si può anche aspettare che la ricarica e il test siano bassi.
Se il vaso di espansione stesso è difettoso , deve essere sostituito. I costi per un vaso di espansione variano a seconda del tipo di riscaldamento e delle dimensioni del vaso di espansione. Sono compresi tra circa 80 e 250 EUR per la maggior parte dei sistemi di riscaldamento.
I costi di manodopera per l'installazione sono di circa 100 EUR, quindi l'intera riparazione può costare tra 300 EUR e 400 EUR. Di solito viene sostituita anche la valvola del tappo.
Esempio di costo dalla pratica
Si è riscontrato un difetto nel vaso di espansione nel nostro impianto di riscaldamento. Viene sostituito dallo specialista del riscaldamento. Contemporaneamente viene rinnovata anche la valvola del tappo.
| Inviare | prezzo |
|---|---|
| Indicazioni | 45 EUR |
| nuovo vaso di espansione | 189 EUR |
| Valvola a tappo | 17 EUR |
| Costo totale del lavoro | 85 EUR |
| costo totale | 336 EUR |
Questo è un esempio di costo unico per un singolo caso specifico. I costi in altri casi possono variare.
Domanda: Da quali fattori dipendono i costi da un difetto del vaso di espansione?
Esperto del controllo dei costi: In caso di danneggiamento del MAG (vaso di espansione a membrana, MAG):
- dove si trova esattamente il danno (sul vaso stesso, sulla valvola del tappo o sul riempimento di azoto)
- quale vaso di espansione è installato di quale dimensione
- lo sforzo implicato nello scambio
- quale lavoro aggiuntivo verrà svolto (ad es. rilevamento delle perdite)
I costi possono variare a seconda dell'impianto di riscaldamento e del danno specifico.
Domanda: i costi sono coperti da un contratto di manutenzione?
I contratti di manutenzione di solito non coprono le riparazioni
Esperto nel controllo dei costi: i contratti di manutenzione di solito non coprono riparazioni di questo tipo. Il rinnovo del riempimento di azoto può eventualmente essere ancora coperto dai servizi del contratto di manutenzione, il rinnovo della valvola a tappo o l'intero MAG non sono solitamente coperti.
I costi sostenuti sono da valutare come costi di riparazione, poiché parti più grandi dell'impianto di riscaldamento devono essere sostituite a causa di un difetto.
Domanda: quando vengono sostenuti costi aggiuntivi?
Esperto nel controllo dei costi: in singoli casi , oltre alla sostituzione del vaso di espansione, possono esserci dei costi per la sostituzione del tappo della valvola. Potrebbe anche essere necessario installare un nuovo set di connessione.
La perdita si trova sempre se si sospetta una rottura del tubo di riscaldamento, che può anche essere responsabile di una perdita di pressione permanente nel circuito di riscaldamento. I costi per questo variano da azienda ad azienda, così come i metodi utilizzati. Una localizzazione professionale delle perdite da parte di uno specialista in danni causati dall'acqua può costare fino a 200 EUR .
Domanda: chi deve pagare i costi - inquilino o proprietario?
Chi deve sostenere le spese dipende dalla causa del danno
Esperto del controllo dei costi: in primo luogo, è necessario distinguere tra le aree di responsabilità del sistema di riscaldamento.
I grandi impianti di riscaldamento centralizzato in un edificio residenziale sono sempre a carico del locatore. Piccole caldaie a gas che si trovano nella zona dell'appartamento e forniscono solo questo sono a carico dell'inquilino. In questo caso, l'inquilino deve pagare tutti i costi di manutenzione e riparazione del sistema.
Domanda: Quando deve pagare il proprietario e quando può trasferire i costi?
Esperto nel controllo dei costi: in linea di principio, il proprietario può trasferire i costi di manutenzione al locatario.
Nel caso di un MAG difettoso, tuttavia, non si tratta di manutenzione legalmente definita. Poiché si è già verificato un danno che richiede l'intervento dello specialista, il lavoro di sostituzione del MAG deve chiaramente essere valutato come una riparazione. Il proprietario sostiene chiaramente i costi per le riparazioni e la manutenzione - non sono ripartibili.
Se si sostituisce solo una valvola a tappo che già mostra segni di usura, si potrebbe eventualmente sostenere una misura di manutenzione, poiché anche i costi per il pezzo di ricambio sono bassi. Un tale scambio difficilmente verrebbe effettuato senza un modello di danno concreto - quindi anche qui è ovvio che è più una riparazione e il proprietario deve sostenere i costi da solo.
Il semplice rinnovo del riempimento di azoto potrebbe essere visto come una misura di mantenimento.
