Se in casa non c'è spazio abitativo e non è possibile né un ampliamento del sottotetto né un ampliamento del seminterrato, l'unica soluzione è un'estensione. Mentre le aggiunte tradizionali realizzate con una costruzione solida sono estremamente complesse, i moduli aggiuntivi posizionati accanto alla casa possono rivelarsi una soluzione molto semplice e pratica. L'esperto del controllo dei costi spiega in un'intervista quali sono i costi previsti.
Domanda: quanto costano i moduli aggiuntivi?
Le case modulari e le estensioni non sono solo molto economiche ma anche molto veloci da installare
Esperto nel controllo dei costi: i costi delle case modulari possono variare enormemente, a seconda del design e dell'attrezzatura della casa e del produttore. La dimensione della casa modulare utilizzata come ampliamento viene quindi aggiunta come fattore determinante per i costi.
I prezzi per le case modulari generalmente partono da circa 50.000 EUR , ma in questa fascia di prezzo la dimensione della casa modulare successivamente utilizzata come estensione è di solito solo 30 m² - 45 m². Nella maggior parte dei casi ci sono anche i costi per una fondazione (da circa 70 euro al m² a 100 euro al m² ), per l'allacciamento dei collegamenti (acqua e fognatura, impianto elettrico) e in alcuni casi per i sanitari. Quindi tali estensioni possono anche rappresentare un appartamento per gli ospiti completo e indipendente.
Le case modulari leggermente più grandi o semplicemente meglio attrezzate hanno quindi rapidamente un prezzo compreso tra 75.000 e 100.000 EUR , con l'aggiunta dei costi di fondazione e possibilmente anche dei costi delle attrezzature.
Esempio di costo dalla pratica
Compriamo una casa modulare economica e la aggiungiamo alla nostra casa. L'estensione dovrebbe essere di 35 m² e completamente attrezzata (appartamento per gli ospiti).
| Inviare | prezzo |
|---|---|
| Pianificazione e approvazione | 1.200 EUR |
| Costi di fondazione | 3.395 EUR |
| Modulo casa nel design selezionato | EUR 47.500 |
| Costi di trasporto e installazione | 0.00 EUR (già incluso nel prezzo completo) |
| costo totale | EUR 52.095 |
| Costi per m² di superficie abitabile | 1.488,43 EUR per m² |
I costi qui indicati sono stati sostenuti in un singolo caso specifico per un modulo equipaggiato individualmente da un determinato produttore. Anche i costi per altri moduli possono essere notevolmente diversi.
Domanda: cosa influenza il prezzo di un modulo aggiuntivo?
Esperto del controllo dei costi: ecco alcune cose da considerare:
- la dimensione del modulo aggiuntivo
- l'esecuzione (tecnica e visiva)
- l'attrezzatura individuale (soprattutto gli interni)
- Eventuali extra selezionati
- quale produttore sta producendo la casa modulare
- il costo dei lavori di fondazione
- i costi di trasporto e installazione per l'ampliamento
- i costi per l'allacciamento all'edificio esistente nei singoli casi
Domanda: quali sono i vantaggi di una casa modulare come estensione?
Un'estensione modulare di solito non è così massiccia come un'estensione pianificata individualmente
Esperto del controllo dei costi: Uno dei vantaggi è sicuramente la prefabbricazione completa: l'installazione richiesta è già stata posata, molte case modulari sono dotate anche di bagno completamente finito. L'attrezzatura può essere scelta liberamente.
Né gli architetti né gli ingegneri strutturisti devono essere incaricati di una pianificazione approfondita, l'estensione della casa finita viene semplicemente sollevata nella posizione prevista con la gru, collegata e l'estensione è pronta per l'uso. Anche con una configurazione individuale, il tempo di produzione è raramente superiore a 2-3 mesi, ad eccezione dei lavori di fondazione sulla proprietà, non ci sono misure di costruzione.
Se si confrontano i costi con i costi per un ampliamento pianificato individualmente, i costi per una casa modulare completamente finita sono comparabili. Nonostante il basso costo e le finiture interne per lo più estese e di alta qualità, difficilmente costano più di un ampliamento autocostruito, in alcuni casi i costi sono anche inferiori.
Costruzione più rapida, nessun carico di costruzione, attrezzatura personalizzabile di alta qualità a costi approssimativamente uguali o addirittura inferiori: questo è, in poche parole, il vantaggio. Inoltre, vi è una relativa sicurezza dei costi (mentre ci sono sempre alcuni rischi di costo con una costruzione solida) e un prezzo fisso precedentemente noto, che consente una maggiore sicurezza della pianificazione.
Si può vedere come uno svantaggio che un'estensione solida possa aumentare il valore di una proprietà in modo considerevole, mentre le estensioni dei moduli in molti casi non portano ad un aumento sostenibile del valore della proprietà. In molti casi, quando vendi la casa, ricevi solo una parte dei costi.
