Non puoi e non dovresti lavorare sul tetto da solo. Il copritetti è quindi indispensabile per tutti i lavori nell'area del tetto, a partire dalla copertura del tetto fino ad arrivare a lavori di copertura speciali come l'installazione professionale di finestre da tetto. Nella nostra intervista, l'esperto del controllo dei costi spiega quali costi ci si può aspettare per il lavoro di un roofer.
Domanda: quali sono i costi di utilizzo del roofer?
Esperto del controllo dei costi: Alla fine, ovviamente, dipende sempre da cosa consiste esattamente nel suo lavoro sul tetto. Ci sono molti tipi molto diversi di lavoro da fare nell'area del tetto, e anche i tetti possono differire notevolmente l'uno dall'altro - su un tetto piano, ad esempio, devono essere eseguiti lavori molto diversi rispetto a un tetto a falde.
La paga oraria non viene sempre utilizzata: spesso è prevista una tariffa forfettaria basata sui metri lineari (ad esempio per lavori idraulici nell'area del tetto) o sui metri quadrati (ad esempio per i tetti classici). Oltre ai meri costi di manodopera, ovviamente devono essere presi in considerazione anche i rispettivi costi dei materiali.
Coprire e sigillare i tetti
Un tetto a falde è generalmente coperto, mentre un tetto piano è sempre e solo sigillato.
I costi di manodopera per la copertura di un tetto a falde sono generalmente compresi tra 20 EUR per m² e 30 EUR per m² , a meno che non vi sia un costo particolarmente elevato (numerose valli e grondaie, geometria del tetto complicata, ecc.)
Nel corso della copertura vengono spesso utilizzati materiali isolanti. L'installazione dell'isolamento può ammontare da circa 10 EUR al m² a 40 EUR al m² , a seconda del tipo e dello spessore dell'isolamento e della struttura dello strato pianificata .
Poiché spesso un vecchio tetto deve essere abbattuto in anticipo (o semplicemente coperto e rimossi i listelli), sono previsti costi aggiuntivi, che di solito sono compresi tra 10 EUR per m² e 15 EUR per m² .
I costi di manodopera per l'impermeabilizzazione dei tetti piani, d'altro canto, sono generalmente compresi tra 20 EUR al m² e 40 EUR al m² . Anche in questo caso vengono aggiunti i costi del materiale (di solito tra 8 EUR al m² e 12 EUR al m² per le strisce di saldatura).
Altri compiti
Oltre alla semplice copertura e isolamento dei tetti, i roofer assumono una serie di altri compiti.
I lavori idraulici nella zona del tetto sono generalmente fatturati a una tariffa fissa in base al metro lineare: i prezzi per questo di solito vanno da 40 EUR per metro lineare a 60 EUR per metro lineare , a meno che non vengano utilizzati materiali speciali (di qualità superiore).
Con l'installazione professionale delle finestre da tetto si devono fare i conti con costi compresi tra 150 EUR e 500 EUR , a seconda dello sforzo individuale e delle dimensioni della finestra , per il rivestimento della finestra all'interno ci sono costi aggiuntivi.
Un tetto verde realizzato dal roofer può costare tra 25 EUR al m² e ben oltre 100 EUR al m² , a seconda del tipo di inverdimento e dello sforzo individuale.
Costi aggiuntivi
Si deve tenere conto anche del costo del ponteggio.
Ciò che viene spesso trascurato nella stima dei costi sono i costi delle impalcature. A seconda del tipo di lavoro, è necessario calcolare circa 6 EUR per m² e 12 EUR per m² di costi per ponteggi: il calcolo del metro quadrato si basa sulle dimensioni della facciata .
Devono essere calcolati anche i costi della macchina, che vengono occasionalmente compensati. La singola azienda poi alloca alle singole ore lavorate anche le proprie spese generali (ufficio, acquisto macchine, contributi previdenziali dipendenti, ecc.).
Esempio di costo dalla pratica
Disponiamo di tetto a falde completamente rinnovato. Il vecchio tetto sarà abbattuto, i vecchi listelli rimossi e alcune travi malate sostituite. Il tetto viene quindi risistemato e ricoperto di tegole in cemento. La dimensione della superficie del tetto è di 180 m².
| Inviare | prezzo |
|---|---|
| Costi per ponteggi | 1.200 EUR |
| Vecchio tetto - demolizione completa compreso lo smaltimento | 2.500 EUR |
| Scambio di travi (travi individuali) | 800 EUR |
| Completare nuove stecche (stecche di base, supporto e controlistellatura) | 3.100 EUR |
| Copertura del tetto completa di opere e materiali ausiliari (tegole in cemento) | 6.600 EUR |
| costo totale | 14.200 EUR |
| Costi totali per m² di superficie del tetto completata (inclusa demolizione e nuove tegole) | 78,89 EUR per m² |
I costi in questo esempio si riferiscono al lavoro che è stato necessario in un singolo caso specifico e all'esecuzione da parte di una specifica azienda di coperture. A seconda delle condizioni locali e del lavoro da eseguire, nonché dell'azienda di copertura che esegue i lavori, i costi possono anche essere significativamente diversi in altri casi.
Domanda: cosa determina il costo dei lavori di copertura?
Il costo dipende anche molto dalle dimensioni del tetto.
Esperto nel controllo dei costi: tenere conto di quanto segue:
- quali costi di impalcatura sono sostenuti
- quale lavoro dovrebbe essere fatto
- il tipo, la costruzione e la pendenza del tetto (pendenza del tetto)
- la geometria del tetto nei singoli casi (tetti semplici senza valli e grondaie in contrasto con geometrie complicate del tetto con molte pendenze diverse)
- la dimensione del rispettivo tetto
- quale lavoro aggiuntivo potrebbe essere ancora necessario
- quale macchina viene utilizzata
- il calcolo interno della singola impresa di coperture
Un confronto tra diverse offerte, se necessario dopo un sopralluogo, è sempre utile. Tuttavia, è necessario garantire che le mele non vengano confrontate con le pere, ma che i servizi ei materiali utilizzati corrispondano effettivamente. È quindi meglio oscurare i prezzi per la prima offerta ricevuta e utilizzarla come modello di offerta che viene inviato ad altre società.