La tenuta all'aria dell'involucro edilizio non è solo richiesta dalla legge negli edifici moderni, ma è anche importante per evitare danni al cedimento dell'edificio. La tenuta all'aria di un edificio può essere determinata utilizzando il blower door test. L'esperto del controllo dei costi spiega in dettaglio quanto costa un test di questo tipo in un'intervista.
Domanda: quanto costa in pratica un test blower door?
Esperto del controllo dei costi: non si può dire che su tutta la linea molti fattori giocano un ruolo qui.
Prima di tutto, devi distinguere in che modo vuoi che venga eseguito il Blower Door Test:
- come procedura di prova nello stato d'uso
- come test dell'involucro edilizio (solo con questo test vengono anche accuratamente sigillate tutte le aperture esistenti)
- ricevere un documento ufficialmente valido (es. certificato energetico, domanda di finanziamento)
Quale processo viene utilizzato in ogni caso determina in gran parte il prezzo.
Un test blower door per una valutazione ufficiale di solito comporta costi compresi tra 300 e 600 euro per una tipica casa unifamiliare di medie dimensioni. Può diventare più costoso se la casa è più grande (di solito da circa 180 m²) o se in seguito deve essere eseguita una costosa ricerca di perdite.
Un test per porte soffianti quando è in uso spesso si traduce in costi inferiori: in molti casi puoi raggiungere il tuo obiettivo qui con 180-200 EUR .
In molti casi, anche il lavoro individuale viene calcolato separatamente, come un esame termografico o un calcolo del volume o dell'involucro. Se il lavoro è più complesso del previsto, in alcuni casi può essere utilizzata anche una tariffa oraria: i costi orari per il lavoro ausiliario non coperti da importi forfettari sono generalmente compresi tra 60 e 100 EUR l'ora nella pratica .
Esempio di costo dalla pratica
Abbiamo effettuato un test blower door in una piccola città della Baviera. Oltre al test, viene realizzata la documentazione fotografica. Viene anche creato un certificato che include un rapporto di prova. Otteniamo una tariffa fissa dalla società esecutrice.
| Inviare | prezzo |
|---|---|
| Indicazioni | 0 EUR (incluso nel pacchetto) |
| Rapporto / certificato di misurazione e test e documentazione fotografica | 369 EUR |
| Ricerca perdite, 30 minuti | 0 EUR (incluso nel pacchetto) |
| costo totale | 369 EUR |
Questo è solo un singolo esempio di costo che si applica solo a una casa specifica in una regione specifica. Anche i costi per i test in altri edifici possono essere notevolmente diversi, soprattutto se sono necessarie anche complesse ricerche di perdite o altri servizi speciali.
Domanda: da quali fattori dipendono i costi di un test blower door?
Il costo di un test blower door dipende da molti fattori
Esperto del controllo dei costi: in pratica, devi tenere conto di alcune cose:
- le dimensioni della casa
- l'ambito dei servizi all'interno di un tasso forfettario
- la regione in cui si trova la casa
- l'entità della posizione della perdita
- la possibilità di lavoro aggiuntivo non coperto da importi forfettari
- il prezzo del fornitore
- le spese di viaggio
Tutti questi fattori giocano sempre un ruolo quando si tratta di costi. In pratica spesso vale la pena confrontare i prezzi di diversi fornitori. Tuttavia, dovresti sempre confrontare i servizi inclusi nei pacchetti offerti. Questo è l'unico modo per determinare in modo affidabile il prezzo complessivo più economico individualmente senza dover accettare in seguito aumenti dei costi non pianificati.
Dovresti sempre fare un po 'di attenzione con i fornitori che fatturano esclusivamente su base oraria, poiché il tempo richiesto può spesso diventare rapidamente elevato quando è necessario un lavoro laborioso aggiuntivo. In singoli casi, tuttavia, una fatturazione esclusivamente oraria può anche essere più conveniente di una tariffa forfettaria. Nel caso di edifici molto grandi, come i condomini, anche la fatturazione oraria è molto comune ed è uno standard per molti fornitori.
Domanda: che influenza ha la dimensione della casa sui costi del test blower door?
Esperto del controllo dei costi: più grande è una casa, maggiore è il carico di lavoro per il fornitore. Se vieni fatturato in base a tariffe forfettarie, queste dipendono generalmente sempre dalle dimensioni della casa.
Se dai un'occhiata al nostro esempio di costo, puoi vedere le differenze:
| Dimensioni della casa | Costo della tariffa forfettaria |
|---|---|
| inferiore a 180 m² | 369 EUR |
| 180 m² - 200 m² | 384 EUR |
| 200 m² - 230 m² | 389 EUR |
| 230 m² - 260 m² | 394 EUR |
| 260 m² - 300 m² | 399 EUR |
La nostra tabella, che si riferisce solo ai prezzi di un singolo fornitore, mostra chiaramente che anche le tariffe flat di solito aumentano a seconda delle dimensioni della casa. Questo è disponibile in questo modulo da ogni provider.
Per edifici più grandi come le case multipartitiche, spesso devi negoziare una tariffa fissa separatamente o pagare in base alla spesa oraria - anche se la spesa oraria di solito aumenta con le dimensioni dell'edificio, quindi in questo caso i costi per edifici più grandi sono più alti.
Domanda: in che misura i costi differiscono a livello regionale?
Esperto del controllo dei costi: qui puoi anche vederlo utilizzando un esempio con il fornitore che abbiamo scelto:
| Luogo (area codice postale) | Costi forfettari |
|---|---|
| 10117 | 369 EUR |
| 50667 | 399 EUR |
| 39104 | 339 EUR |
Quindi puoi vedere che i costi possono variare da luogo a luogo anche con lo stesso fornitore. In pratica, ovviamente, esistono anche le diverse strutture tariffarie dei singoli fornitori, che garantiscono differenze di prezzo regionali ancora maggiori.
Domanda: quanto possono costare i singoli servizi?
Esperto del controllo dei costi: ciò ovviamente dipende sempre dal prezzo individuale del singolo fornitore. In molti casi, i servizi usuali sono anche combinati in una tariffa forfettaria in modo che nella maggior parte dei casi non vengano addebitati costi aggiuntivi aggiuntivi, ma piuttosto può essere offerto un prezzo fisso.
In altri casi, vengono offerti solo i servizi di base a un prezzo forfettario, tutti gli altri servizi vengono offerti in aggiunta. Di solito ci sono anche tariffe a costo fisso per i singoli servizi. Questo è il caso di molti provider.
Prima del test Blower Door, è necessario fare una dichiarazione di costo esatta
Una posizione di fuga separata, se non inclusa nella tariffa forfettaria, di solito costa da 40 a 80 euro . Se viene utilizzata anche un'analisi termografica, i costi possono salire tra 100 e 150 euro . Se viene utilizzato anche un generatore di nebbia, in genere costa da 70 a 100 EUR in più . Le tariffe forfettarie di solito includono il rilevamento delle perdite per un periodo compreso tra 30 minuti e 60 minuti , tutto ciò che va oltre viene quindi fatturato a una tariffa oraria in base allo sforzo individuale.
L'installazione del dispositivo di misurazione viene spesso addebitata a un costo aggiuntivo da 40 EUR a 60 EUR , se deve essere utilizzato un dispositivo più grande o se lo sforzo è significativamente più alto del solito, il calcolo si basa solitamente anche sullo sforzo orario.
Il calcolo del volume o della dotazione comporta anche costi di circa 50 EUR per la maggior parte dei fornitori .
Qualsiasi lavoro di sigillatura aggiuntivo richiesto viene solitamente fatturato a tariffe orarie. Poiché lo sforzo richiesto può variare notevolmente da un edificio all'altro, le tariffe forfettarie vengono utilizzate raramente.
Domanda: esiste una sovvenzione per il test Blower Door?
Esperto nel controllo dei costi: l'Ufficio federale dell'economia e del controllo delle esportazioni (BAFA) finanzia generalmente solo i costi della consulenza energetica. In totale, può essere finanziato un massimo del 60% dei costi di consulenza.
Se viene effettuato un esame termografico, è possibile richiedere una sovvenzione maggiorata - tuttavia, la sovvenzione è di un massimo di 100 EUR se vengono creati 4 o più termogrammi. Nel caso di un singolo termogramma, il finanziamento aggiuntivo possibile è limitato a 25 EUR.
Inoltre, potrebbero esserci sussidi regionali o comunali che possono ridurre in qualche modo i costi per il test blower door nella pratica. Le informazioni in merito possono essere generalmente ottenute dal proprio comune o dall'autorità edilizia responsabile.
Domanda: vale la pena provare un blower door?
Esperto del controllo dei costi: ovviamente, dipende sempre dalla situazione dell'edificio.
Un tale test può essere utile durante la fase di costruzione, ad esempio per poter identificare e porre rimedio a difetti di costruzione o gravi danni strutturali in una fase iniziale.
Anche nel contesto di una ristrutturazione energetica può essere utile un test Blower Door per poter escludere con sicurezza la formazione di ponti termici pericolosi attraverso interventi di ristrutturazione.
In vista di un rinnovamento energetico, l'analisi termografica in particolare può fornire ottime informazioni su dove si verificano le maggiori perdite di calore e dove sono, tuttavia, piuttosto basse. Ciò aiuta a pianificare le misure di ristrutturazione in modo efficiente e ad evitare misure di ristrutturazione inefficaci.
Se vengono eliminati i punti deboli rilevati da un test blower door, ciò può spesso portare a notevoli risparmi sui costi di riscaldamento, per cui i costi per il test blower door spesso valgono più volte. Se il test Blower Door mostra difetti di costruzione o ristrutturazione che altrimenti porterebbero a gravi danni a lungo termine, questo è ovviamente particolarmente vero.
Domanda: quanto costa una seconda misurazione se il test non è stato superato nella prima misurazione?
Esperto del controllo dei costi: la maggior parte dei fornitori non dispone di posizioni di addebito separate per misurazioni ripetute. Di norma, un test successivo, ad esempio dopo una ristrutturazione o riparazione riuscita di un punto di perdita, è altrettanto costoso del primo test.
Per questo motivo, al fine di evitare costi inutili, si dovrebbe esaminare in anticipo molto criticamente dove potrebbero esserci problemi e correggere queste aree problematiche il più possibile prima del test . Può valerne la pena.