Un rivestimento del tetto: che cos'è comunque, quando è necessario ed è un'alternativa alla nuova copertura? Abbiamo riassunto qui tutti i vantaggi e gli svantaggi del rivestimento del tetto.
Un tetto coperto è risigillato da un cosiddetto rivestimento del tetto. Ciò si verifica principalmente quando il rivestimento delle tegole in argilla o delle pentole in cemento è stato danneggiato dagli agenti atmosferici. Nel corso degli anni diventano porosi o pesantemente ricoperti di muschio. Un nuovo rivestimento del tetto rende la superficie precedentemente pulita repellente allo sporco, arresta il processo di invecchiamento e mira a prolungare la durata delle tegole di circa dieci anni. Perché molte persone optano per una sigillatura del tetto e non per un nuovo tetto? Molto semplicemente: un rivestimento del tetto è molto più economico - di solito costa molto meno della metà di un nuovo tetto.
Ha senso un rivestimento del tetto?
Non esiste una risposta generale al fatto che un nuovo rivestimento del tetto abbia senso in linea di principio. Questo varia da caso a caso e dipende principalmente dalle condizioni delle tegole e dall'isolamento sottostante. Nel caso di un vecchio tetto di casa scarsamente isolato con padelle fragili, dovresti optare per una nuova copertura: questo ti dà la possibilità di implementare un isolamento termico completo e, se necessario, rinnovare la struttura del tetto. Tuttavia, se si reagisce in anticipo, prima che si possano verificare gravi danni al tetto, la sigillatura ha senso. Si noti, tuttavia, che una nuova sigillatura può essere presa in considerazione solo per alcuni materiali: questi includono tegole in mattoni, cemento e pannelli in fibrocemento.
Rivestire un tetto: le fasi di lavoro
Chiunque abbia il proprio tetto riverniciato intende preservare la sostanza di base delle tegole. Innanzitutto c'è un'attenta ispezione del danno da parte di un professionista. Questo controlla anche se le tegole si stanno già staccando dal tetto, che potrebbe dover essere sostituito. Segue una pulizia professionale. Di norma, le tegole vengono prima liberate da sporco e muschio con un'idropulitrice. Prima di fare questo, devi pulire la grondaia - in questo modo lo sporco sciolto può defluire con l'acqua. Dopo la pulizia, il tetto viene innescato prima in modo che il rivestimento effettivo si mantenga meglio. Quando questo è completamente asciutto, viene applicata la sigillatura finale. Se tutto è stato fatto in modo professionale, il tetto sembrerà nuovo.
Il momento perfetto per il rivestimento del tetto
È giunto il momento giusto per un nuovo rivestimento quando le piastrelle mostrano visibilmente i seguenti segni di usura:
- aree porose
- tegole sciolte
- forti cambiamenti di colore e struttura (causati da sole, vento e pioggia)
- forte crescita di muschi e licheni che non possono essere facilmente rimossi
- Sporcizia e sabbia nella grondaia, che potrebbe essere la sostanza erosa delle tegole
Se si applica uno dei fattori sopra elencati, dovresti assolutamente contattare uno specialista che esaminerà professionalmente il tuo tetto. Un professionista può dirti abbastanza rapidamente se un nuovo rivestimento è utile o meno nel tuo caso.
Se il tetto mostra una forte crescita di muschi o licheni, è giunto il momento per un nuovo rivestimento del tetto.
Nuova sigillatura del tetto: i costi
Non è possibile dire esattamente quanto costerà un nuovo rivestimento del tetto. I prezzi variano di caso in caso, in quanto dipendono fortemente dalle condizioni iniziali del tetto. Se non sono richiesti in anticipo lavori di ristrutturazione estesi, è possibile calcolare con costi da 15 a 20 euro al metro quadrato. Inoltre, potrebbero esserci costi aggiuntivi per la valutazione e la pulizia. Scopri in anticipo come l'azienda specializzata calcola i prezzi.
I seguenti fattori determinano il prezzo del rivestimento del tetto:
- Dimensioni del tetto
- Inclinazione del tetto (poiché ha una grande influenza sui processi di lavoro)
- Età dei mattoni
- Altezza grondaia
- Pulizia della grondaia
- Sovrastrutture sul tetto (impianti solari, abbaini, antenne, parabole o camini)
- Pressione dell'acqua per la pulizia
- Ispezione del tetto
- Pre-pulizia delle tegole
- Riparazioni
- Mescolando il colore
- Costi di viaggio
Dedurre i costi di rivestimento del tetto dalle tasse
È possibile detrarre dall'imposta i costi per il rivestimento di un tetto come servizio domestico. Assicurati che, oltre all'IVA, i costi del lavoro, i materiali di consumo e i materiali da costruzione siano indicati separatamente in fattura - questi ultimi non sono deducibili dalle tasse. Prima di decidere su un provider, dovresti cercare in Internet commenti e testimonianze di altri clienti per valutare la qualità del loro lavoro. I consigli di amici e conoscenti sono generalmente i più affidabili.
Quando si dovrebbe rinunciare a un rivestimento del tetto?
Se le prime tegole si rompono quando sali sul tetto, è troppo tardi per un nuovo rivestimento. Invece, dovresti rifornirlo immediatamente. I seguenti fattori dimostrano che una nuova sigillatura del tetto non ha più senso:
- Le singole tegole presentano crepe evidenti.
- Muschi e licheni stanno già crescendo all'interno delle tegole e hanno così raggiunto la struttura del tetto. In questi casi è necessario verificare la capacità portante della struttura del tetto e, se necessario, rinnovarla.
- Il tetto è rivestito con pannelli in fibrocemento contenenti amianto. A causa della tossina che contengono, questi non devono essere puliti e quindi non rivestiti.
- Se il tetto è ricoperto di ardesia, un rivestimento è generalmente fuori discussione, in quanto è un materiale contenente olio naturale.
I rischi di un rivestimento del tetto
- Risigillare il tetto può effettivamente favorire la formazione di muffe. Soprattutto se il materiale di rivestimento è di scarsa qualità. Il tetto è impermeabile dopo un rivestimento, ma l'umidità generata all'interno non può essere condotta all'esterno. Ciò significa che si può formare della muffa nella struttura del tetto o nell'isolamento, che nel peggiore dei casi può portare a costosi lavori di ristrutturazione del tetto.
- Il momento perfetto per l'impermeabilizzazione del tetto è molto difficile da determinare perché l'intervallo di tempo è molto breve. I mattoni sono troppo vecchi o troppo nuovi. È quindi imperativo chiedere il parere di uno o più esperti.
- Il processo di rivestimento del tetto non è autorizzato in Germania. Ciò significa che può essere eseguito da qualsiasi azienda, anche senza presentare un certificato di maestro artigiano.
- Se la pulizia e il rivestimento non vengono eseguiti in modo professionale, i mattoni già molto porosi possono essere ulteriormente danneggiati. Successivamente, l'acqua può penetrare nella struttura del tetto e causare danni permanenti. Pertanto, dovresti attribuire importanza a un'azienda specializzata con esperienza, che di solito offre una garanzia per eventuali danni consequenziali.
- La nuova copertura viene promossa con prestiti a tasso agevolato e sovvenzioni da KfW. Un rivestimento del tetto, tuttavia, non lo fa perché non migliora l'efficienza energetica della casa - per questo motivo dovresti valutare attentamente entrambe le opzioni.
Conclusione: rivestimento del tetto o nuova copertura
Se il tetto è già molto vecchio, la pulizia e la sigillatura di solito non forniscono la protezione desiderata. Se prendi il momento perfetto, ha perfettamente senso ed è poco costoso. Per trovare la soluzione migliore per il tuo tetto, dovresti assolutamente commissionare una valutazione a roofer esperti nella tua zona. Perché se il tetto viene adeguatamente ristrutturato, indipendentemente dal fatto che si tratti di un nuovo rivestimento o di una nuova copertura, risparmierai costi maggiori a lungo termine, perché puoi evitare costose ristrutturazioni del tetto.