La carta energetica valuta l'efficienza energetica di un edificio sulla base di diversi parametri e può essere rilasciata solo da persone autorizzate. Puoi leggere qui chi è meglio per te rilasciare l'attestato di prestazione energetica e cosa devi considerare.
La carta energetica viene utilizzata per valutare lo stato energetico degli edifici ed è prescritta dall'ordinanza sul risparmio energetico (EnEV) in alcuni casi. Le carte d'identità per lo standard edilizio sono state introdotte con l'EnEV 2007. Finora, il regolamento è stato rinnovato due volte (2009 e 2014) e quindi anche il modulo d'identità è stato modificato. Tuttavia, i certificati energetici si basano sempre sull'ordinanza sul risparmio energetico (EnEV) in vigore al momento della loro emissione.
Cosa contiene l'attestato di prestazione energetica?
Di norma, la tessera energetica è lunga cinque pagine e contiene informazioni generali sull'edificio, sui materiali di riscaldamento utilizzati (es. Gas, petrolio o elettricità) e sui parametri energetici dell'edificio. Inoltre, vengono registrate raccomandazioni per la ristrutturazione economica della casa. Da maggio 2014, le carte d'identità contengono anche un numero di registrazione che facilita il controllo da parte delle autorità.
La prima pagina contiene i dati di base come l'indirizzo e l'anno di costruzione dell'edificio. Inoltre, viene specificata la procedura per il calcolo della qualità energetica dell'edificio residenziale. Viene fatta una distinzione tra certificati energetici orientati alla domanda e orientati al consumo.
Se viene creato un ID requisito, i valori chiave del fabbisogno energetico possono essere trovati nella seconda pagina, la terza pagina rimane vuota. Se, invece, viene rilasciato il certificato di consumo e quindi viene determinato il consumo energetico misurato, i valori caratteristici per il consumo energetico si trovano a pagina 3, pagina 2 quindi rimane vuoto.
I parametri indicano il consumo annuo in kilowattora (kWh) per metro quadrato (m2) di superficie utilizzabile - in breve: kWh / (m2a). In linea di massima, maggiore è il valore caratteristico, peggiore è lo stato energetico dell'edificio.
A chi serve un certificato energetico?
Oggigiorno ogni edificio di nuova costruzione necessita di un certificato energetico. In qualità di proprietario dell'edificio, assicurati di avere il certificato energetico rilasciato da qualcuno che è autorizzato a farlo.
Anche se un edificio esistente viene ampiamente ristrutturato e viene effettuato un bilancio energetico complessivo in conformità con EnEV, è obbligatorio un certificato energetico.
Se vuoi affittare o vendere un appartamento, devi essere in grado di mostrare il documento. Tuttavia, gli inquilini in locazioni esistenti non hanno diritto a vedere il certificato energetico e anche se vivi nell'appartamento da solo, non hai bisogno di un certificato energetico. Puoi leggere cos'altro devi sapere sul certificato energetico nel nostro articolo completo sull'argomento del certificato energetico.
Hai l'attestato di prestazione energetica rilasciato da quale ente?
Un certificato di prestazione energetica può essere rilasciato solo da persone in grado di dimostrare determinate qualifiche. Nella maggior parte dei casi, sono richieste una formazione specifica ed esperienza professionale come ingegnere, architetto, fisico o artigiano. Tuttavia, non esiste un certificato ufficiale di approvazione. È quindi importante ottenere conferma scritta dall'espositore attestante che la persona è autorizzata a rilasciare certificati energetici. È inoltre necessario assicurarsi che l'espositore disponga di un'assicurazione di responsabilità professionale al fine di coprire eventuali reclami che potrebbero sorgere in caso di un documento di identità rilasciato in modo errato.
Chi rilascia illegalmente o per negligenza certificati energetici o raccomandazioni di ammodernamento senza averne il diritto commette un illecito amministrativo punibile con una multa fino a 15.000 euro. Quindi dai un'occhiata quando ottieni un certificato di prestazione energetica.
Trova un titolare della carta d'identità
L'elenco degli esperti di efficienza energetica per i programmi di finanziamento federale contiene tutti i dati sui consulenti energetici le cui qualifiche vengono controllate regolarmente. Esistono anche banche dati come "dena" che registrano gli emittenti autorizzati per la tessera energetica. Per essere inseriti nella banca dati dena, gli espositori devono fornire a dena evidenza dei requisiti di qualificazione previsti dall'ordinanza sul risparmio energetico (EnEV).
Consiglio: annota sempre i servizi concordati in un contratto e chiedi all'espositore di dimostrare che è autorizzato a rilasciare certificati energetici. Inoltre, dovresti anche registrare tutti i dati e le informazioni che hai fornito alla persona per iscritto. Puoi stare certo che i dati saranno trattati in modo confidenziale e protetto e non dimenticare di richiedere il numero dell'assicurazione di responsabilità professionale dell'espositore.
È necessaria una visita in loco per il rilascio di un certificato energetico?
Un appuntamento in loco non è assolutamente necessario. Di solito è sufficiente che tu, in qualità di titolare, fornisca i dati. Tieni presente, tuttavia, che sei responsabile di garantire che le informazioni siano corrette. L'emittente controlla anche se i dati sono plausibili per lui. In caso di dubbio, non deve usarlo.
Tuttavia, poiché è difficile per un laico raccogliere da solo i dati necessari, è consigliabile fare una visita in loco con l'espositore in modo che possa osservare da vicino l'edificio.
Costi per il certificato energetico
Esistono anche differenze tra i certificati di consumo e quelli richiesti in termini di costi. Puoi ottenere il consumo per meno di 100 euro. La ragione di ciò è il basso costo della raccolta dei dati rispetto all'ID requisito.
L'entità effettiva dei costi in ogni singolo caso, però, dipende soprattutto dalla complessità e dalle dimensioni dell'edificio nonché dalla registrazione dei componenti, dell'impianto di riscaldamento e dei documenti costruttivi disponibili. Si noti che la consulenza energetica non è inclusa nel costo.
Suggerimento: non pagare nulla temporaneamente. Attendi la consegna dell'ID corretto prima di trasferire denaro. Questo perché puoi richiedere una rilavorazione gratuita se la lavorazione è difettosa.
Offerte economiche su Internet
Spesso ci sono offerte particolarmente economiche su Internet. Soprattutto, le carte di consumo vengono offerte per pochi soldi. La raccolta dei dati viene effettuata online o per posta. Le carte dei requisiti vengono emesse anche senza una visita in loco. Sebbene ciò sia ufficialmente consentito, senza la valutazione di un esperto dell'edificio si corre il rischio che la carta d'identità contenga errori e che alla fine debba essere riemessa.
Controlli di qualità
Dall'emendamento del 2014, ai certificati energetici è stato assegnato un numero di registrazione che l'espositore deve richiedere al Deutsches Institut für Bautechnik. Poiché la qualità dei documenti è stata sempre più criticata negli ultimi anni, campioni casuali dovrebbero ora controllare una certa proporzione di tutte le carte d'identità di nuova emissione.
Per gli espositori ciò significa che sono obbligati a conservare per due anni copia degli attestati di prestazione energetica che hanno rilasciato.
Raccomandazioni per la modernizzazione
Di norma, gli espositori includono anche raccomandazioni per l'ammodernamento dell'edificio nel pass energetico. Queste raccomandazioni indicano solo un possibile miglioramento, ma non sono obbligatorie e non sostituiscono i consigli energetici.
Se hai un certificato di consumo che è stato creato solo sulla base dei dati di consumo e senza ispezionare l'edificio, una consulenza energetica è essenziale per un ammodernamento programmato. Un ID dei bisogni, invece, fornisce informazioni più specifiche, ma non è sufficiente, ma può servire come base per ulteriori consigli.
