Ad un certo punto ti stanchi delle stanze spazzatura nel seminterrato. Voglio l'ordine. Ha bisogno di spazio. Vorrei costruire in tutta comodità. Prova: devi sapere che se vuoi espandere, convertire e utilizzare il seminterrato e quindi aggiornare il seminterrato.
Lo spazio abitativo sta diventando più scarso e più costoso, quindi perché non espandere il seminterrato? E quindi creare spazio per lo studio o la cameretta dei bambini, la tanto desiderata sauna? Forse puoi anche affittare un appartamento per la nonna.
Per prima cosa, assicurati di pensare ai permessi di costruzione. È necessario un cambio di destinazione se la cantina classica viene trasformata in spazio abitativo. Se costruisci senza di essa e le autorità edili lo scoprono, sarà costoso.
Per ottenere un permesso, devi prestare particolare attenzione al numero di superficie (GFZ). Questo numero regola il numero massimo di metri quadrati di superficie calpestabile (dimensioni esterne dell'edificio) che sono consentiti nella proprietà. Esempio: GFZ 0,7 per una proprietà di 600 m 2 significa che puoi avere un massimo di 420 m 2 di superficie.
Se la tua proprietà è già ben utilizzata, la GFZ potrebbe diventare un problema. Ogni stato federale ha il proprio codice di costruzione statale. Questo definisce quanto deve essere alta l'altezza libera della stanza e quanto devono essere grandi le finestre. Anche i requisiti per la protezione antincendio stanno cambiando. Deve essere disponibile una seconda via di fuga, nella maggior parte dei casi una scala esterna della cantina. E la cantina di servizio deve essere separata dallo spazio abitativo con un muro antincendio F 90 (offre 90 minuti di resistenza al fuoco) e una porta antincendio.
Invia una domanda di costruzione per l'ampliamento della cantina
Per poter presentare la domanda di costruzione, è necessario un progettista che possa presentarla all'autorità edilizia. Allo stesso tempo, un architetto ti aiuterà con uno spazio intelligente e un concetto di illuminazione. Il progettista crea i disegni per gli artigiani e fa un bando di gara per il lavoro da svolgere. Coordina anche le operazioni in cantiere e garantisce che le conversioni avvengano senza intoppi.
Anche gli artigiani dovrebbero essere considerati. Gli ordini delle singole operazioni sono attualmente ben riempiti, quindi un'espansione spontanea a breve termine è quasi impossibile. Pianificare a lungo termine e chiedere tempestivamente a tutti gli artigiani in modo che non ci siano ritardi in cantiere.
Chiunque stia progettando un ampliamento della cantina dovrebbe prendersi cura degli artigiani in tempo utile.
Riscaldamento, acqua ed elettricità in caso di ampliamento della cantina
Se il sistema fognario si trova sopra lo scarico più profondo nel seminterrato, è necessario installare un sistema di sollevamento delle acque reflue. Questo pompa l'acqua oltre il livello di riflusso e impedisce anche alle acque reflue di rifluire e allagare la cantina.
Installare il proprio contatore dell'acqua per un inquilino in modo che possa utilizzarlo per calcolare la quantità effettivamente consumata. L'appartamento della nonna deve inoltre essere dotato di un circuito elettrico separato e di una scatola dei fusibili da parte del fornitore di energia.
Se vuoi affittare un appartamento della nonna nel seminterrato, dovresti installare un contatore dell'acqua in modo da poter controllare la quantità di acqua effettivamente utilizzata.
Nella maggior parte dei casi non ci sono termosifoni nel seminterrato, ma fortunatamente il riscaldamento esistente di solito crea facilmente la potenza aggiuntiva. Poiché l'altezza libera della stanza spesso non consente un'altezza di installazione per il riscaldamento a pavimento e il massetto, i radiatori classici sono l'ideale - o forse il riscaldamento a parete.
Ricorda che su una soletta non isolata, il seminterrato rimarrà freddo ai piedi. È inoltre necessario isolare il soffitto al piano terra in modo che il rumore da impatto nel seminterrato rimanga entro l'intervallo di tolleranza.
C'è la tendenza che l'aria nel seminterrato sia ancora più alta e aprire le finestre non ha sempre senso; Una ventilazione controllata, adattata al comportamento dei residenti, migliora enormemente il clima della stanza e fa sì che la muffa non abbia possibilità.
Ventilare meglio il seminterrato in inverno che in estate
Il seminterrato è ventilato al contrario del previsto. Perché la mancanza di conoscenza del laico causa spesso danni all'umidità, soprattutto quando si tratta di ventilazione nel seminterrato. Ecco perché la regola è: non in estate. Se vuoi ventilare il seminterrato ammuffito con aria fresca in estate, dovresti invece ottenere pareti umide. Ciò è dovuto al cosiddetto effetto frigorifero: se in estate tiriamo fuori dal frigorifero una bottiglia ben fredda, le goccioline d'acqua si depositano immediatamente sulla superficie. Perché l'aria calda immagazzina molta umidità e quando colpisce una superficie fredda (ad esempio la bottiglia), la condensa si forma automaticamente. Questo è esattamente ciò che accade quando ventiliamo la cantina nelle giornate calde: l'umidità dell'aria calda si riflette sulle pareti fredde della cantina.Invece di aria fresca, pompiamo umidità (e muffa) nel seminterrato.
Non ventilare la cantina in estate, altrimenti potrebbero verificarsi danni da umidità.
Quindi: tenere le finestre nel seminterrato chiuse nelle giornate estive umide e ventilare piuttosto in inverno. Se ci sono spazi abitativi nel seminterrato e lavi, asciughi e stiri anche nel seminterrato, arieggia la mattina presto quando l'aria è ancora fresca. Il modo più efficace per trasportare l'umidità esistente fuori dal seminterrato è riscaldarla per diverse ore in inverno (il calore estrae l'umidità dal muro) e poi lasciare entrare aria gelida (come secca). Un igrometro ti aiuta a tenere d'occhio tutto.
Scelta del materiale per l'ampliamento della cantina
Se le stanze nel seminterrato sono utilizzate per vivere, è necessario aggiornare energicamente le pareti esterne con pannelli isolanti. Devono soddisfare due requisiti: essere capillari attivi e non infiammabili. I pannelli in silicato di calcio o i pannelli in schiuma minerale capillare attiva forniscono una protezione permanente contro l'umidità e prevengono la formazione di muffe.
Altrimenti una vera soluzione per tutti gli usi, il cartongesso non trova spazio nell'espansione del seminterrato. C'è un rischio troppo grande che i pannelli assorbano l'umidità e creino così un terreno fertile per la muffa.
Il colore utilizzato dovrebbe essere permeabile. Dovresti quindi dipingere le pareti dello scantinato con una pittura ai silicati o alla calce.
L'impasto sigillante è una miscela liquida cemento-plastica che viene applicata con un pennello, solitamente in due strati. Viene utilizzato per sigillare le superfici contro l'ingresso di acqua. Il fango dovrebbe asciugarsi molto lentamente.
L'intonaco da risanamento è un intonaco particolarmente a poro aperto che allarga la superficie di asciugatura e permette al muro di asciugarsi più velocemente. Inoltre lega i sali disciolti in modo che non possano penetrare nella superficie della parete.
Per la finitura del muro del seminterrato deve essere utilizzato solo intonaco che non contiene gesso. Perché il gesso assorbe l'acqua e si gonfia. Il colore utilizzato dovrebbe essere permeabile alla diffusione, quindi dovrebbe essere in grado di "respirare". Quindi dipingere le pareti della cantina con una pittura ai silicati o alla calce.
Sigilla e asciuga il seminterrato
Molte cantine nel vecchio edificio sono più simili a zone umide. Il muro del seminterrato e il solaio del pavimento sono esposti a condizioni più severe e, oltre alla generale umidità del terreno, devono resistere a pressioni e acque sotterranee alte. In molti edifici più vecchi è necessario intervenire per rendere il seminterrato utilizzabile come magazzino e, soprattutto, come spazio abitativo. Sono disponibili varie opzioni per sigillare il basamento:
- Sigillatura esterna
Il metodo più sensato e migliore per mantenere il muro umido permanentemente asciutto. Purtroppo anche il metodo più complesso, costoso e non possibile per tutti gli edifici. I muri interrati devono essere completamente a vista, ovvero scavati fino al piano di fondazione. Il drenaggio circonferenziale dovrebbe essere installato qui per drenare l'acqua di ritorno. Oltre alla solita impermeabilizzazione bituminosa o minerale (in combinazione con l'isolamento perimetrale), puoi anche usare un metodo usato dagli antichi romani: una miscela argilla-argilla che non consente all'acqua di penetrare.
- Sigillo orizzontale
Uno strato orizzontale iniettato sotto il soffitto seminterrato impedisce la risalita capillare dell'umidità nella muratura. Questa forma di impermeabilizzazione è fortemente consigliata per proteggere le pareti.
- Iniezioni
In questo processo, un gel acrilico o una resina viene introdotto nel muro o nel terreno adiacente tramite fori: si indurisce e sigilla completamente la sostanza della muratura.
- Guarnizione interna
Se è impossibile proteggere Your-Best-Home.net dall'esterno dall'ingresso di acqua, viene applicato un sistema multistrato sulla parete interna e sul pavimento. L'umidità rimane nel muro esterno. La guarnizione impedisce all'umidità di penetrare nella nuova superficie. Ciò non risolve il problema del muro umido - ma aiuta a tenere sotto controllo il problema ea poter utilizzare completamente il seminterrato - e il seminterrato risplende di nuovo splendore.