Chiunque rinnova o modernizza una casa degli anni '60 o '70 di solito si imbatte nell'amianto, materiale da costruzione tossico. Come riconoscere i componenti dell'amianto, come rimuoverli correttamente e quali costi per smaltire l'amianto.
I materiali da costruzione contenenti amianto erano precedentemente utilizzati universalmente ed erano considerati una cura miracolosa. L'amianto è stato prima estratto nelle miniere e successivamente lavorato nell'impianto di amianto. Ciò si traduce in fibre di diverse lunghezze che hanno molte buone proprietà: sono elastiche e durevoli, resistono al calore e agli acidi e possono essere meravigliosamente miscelate con il cemento.
Oggi, secondo l'ordinanza sulle sostanze pericolose, l'amianto non può più essere utilizzato. Il motivo: le fibre di amianto non legate vengono inalate e sono cancerogene. Tuttavia, molti edifici residenziali sono ancora contaminati dall'amianto e devono essere ristrutturati, il che è costoso. Soprattutto perché non dovresti mai rimuovere e smaltire l'amianto da solo, ma affidalo a uno specialista.
Come sbarazzarsi dell'amianto
L'amianto può essere rimosso e smaltito solo da aziende certificate che possono dimostrare di essere competenti in conformità con TRGS 519. Puoi scoprire quali società sono idonee dalle autorità di vigilanza del commercio. Anche la General Association for Pollutant Restoration fornisce informazioni.
Questo costa lo smaltimento dell'amianto
L'amianto è un rifiuto pericoloso e può essere portato in discarica solo dopo essere stato adeguatamente imballato. Le società di gestione dei rifiuti contabilizzano i rifiuti pericolosi in metri cubi o al chilo, i costi variano a seconda della regione. In alcuni comuni, una quantità limitata di smaltimento gratuito è persino gratuito per le famiglie private.
La semplice rimozione interna di materiale contenente amianto da parte di uno specialista è compresa tra i 30 ei 40 euro al metro quadrato. Se vuoi liberare la tua casa dall'amianto, calcola diverse migliaia di euro per un eventuale noleggio, rimozione e smaltimento di ponteggi da parte di un'azienda specializzata, pellicole e imballaggi. A questo si aggiungono i costi per il nuovo materiale da costruzione che viene utilizzato al posto di quello contaminato dall'amianto. Se sei un inquilino, il proprietario sosterrà ovviamente i costi di rimozione dell'amianto.
I pannelli del tetto delle case degli anni '60 e '70, in particolare, sono contaminati dall'amianto. Chi rinnova il tetto aumenta anche il valore della casa.
Dove si trova l'amianto?
Componenti che contengono amianto o sono stati anche realizzati interamente con il minerale si possono trovare in molte case più vecchie: l'amianto è stato utilizzato principalmente per rivestimenti in plastica per pavimenti, massetti, rivestimenti di pareti e coperture di tetti. Si distingue tra amianto saldamente legato (cemento amianto o fibrocemento) e prodotti di amianto debolmente legati.
- Amianto debolmente legato L'amianto
debolmente legato è più pericoloso perché può rilasciare fibre anche con piccole vibrazioni. L'amianto spruzzato è particolarmente problematico. L'amianto può anche essere debolmente legato in intonaci contenenti amianto, pannelli leggeri (pannelli a soffitto e pareti, nicchie di radiatori) e negli impianti elettrici (caldaie, rivestimenti di apparecchi elettrici come tostapane, asciugacapelli, ferri da stiro). L'amianto è stato utilizzato anche per l'isolamento e la protezione antincendio nei riscaldatori ad accumulo notturno. - Amianto saldamente legato L'amianto
saldamente legato diventa pericoloso solo se, ad esempio, le fibre vengono rilasciate durante la perforazione, il taglio o la molatura. Il cemento amianto o il fibrocemento venivano usati principalmente per la produzione di lastre ondulate o da tetto (note anche come "lastre di eternit"), tubi, canaline per cavi e persino tavoli da ping pong. I componenti in fibrocemento ed Eternit non vanno mai divisi, ma smaltiti nel loro insieme. L'amianto è stato utilizzato anche nei rivestimenti per pavimenti negli anni '60. Le piastrelle in vinile amianto, i cosiddetti pannelli flessibili, contengono circa il 15% di amianto. Anche la colla utilizzata per questo è solitamente contenente amianto. Quando si smaltiscono i pannelli flessibili del pavimento contenenti amianto, si applicano misure protettive speciali.
Amianto: come riconosci il minerale?
L'amianto è grigio e ha una struttura fibrosa. I professionisti sono i migliori nel rilevare l'amianto, ma non è facile per i laici. L'anno di costruzione della casa è una buona indicazione del fatto che sia stata costruita. L'amianto è stato utilizzato dal 1930, ma ha visto il suo boom come materiale da costruzione negli anni '60 e '70. È stato bandito dal 1993. Attenzione: dopo il divieto sono stati utilizzati sostituti. Sembrano quasi identici e possono anche avere il marchio Eternit, ma non contengono amianto.
Questi pannelli di amianto sono tipici delle facciate delle case degli anni '60 e '70. Una volta porosi, rappresentano una minaccia per la salute dei residenti.
Amianto: quando diventa pericoloso
L'amianto è pericoloso nelle tue quattro pareti solo se il componente, come il pavimento, diventa poroso. Quindi le fibre invisibili si depositano nell'aria della stanza ed entrano nei nostri polmoni. L'amianto è pericoloso per gli appassionati di fai da te se perforano o segano parti in amianto o se non rimuovono correttamente i componenti. La polvere di fibre sottili si deposita nei polmoni attraverso l'aria che respiriamo.
Analisi dell'aria interna: si o no?
Un'analisi dell'aria interna non è assolutamente necessaria, spiega l'Agenzia federale dell'ambiente sul suo sito web. Gli esperti spiegano anche che i prodotti funzionali in cemento-amianto da incasso non rappresentano una minaccia per la salute dei residenti. Se vuoi comunque andare sul sicuro e far eseguire un'analisi dell'aria ambiente: i costi per un test veloce si aggirano intorno ai 70 euro, un'analisi completa di laboratorio può costare oltre 1.000 euro. Puoi anche inviare singole fibre al laboratorio se non sei sicuro che il materiale da costruzione contenga amianto. Inserisci la parola chiave "analisi dell'amianto" nel motore di ricerca: riceverai quindi gli indirizzi adatti.
Amianto: cosa fa il geometra
Se si desidera avvalersi di un aiuto professionale: un esperto edile esamina le condizioni strutturali e tecniche dell'edificio, generalmente secondo le regole tecniche per le sostanze pericolose 519 (TRGS 519). Può dirti esattamente se l'amianto è stato usato nella tua casa. Fa pagare una tariffa oraria tra i 90 ei 120 euro per il suo lavoro.
Aumenta il valore della casa dopo la rimozione dell'amianto
Se ristrutturate la vostra proprietà e smaltite tutti i prodotti da costruzione contenenti amianto, è una misura che aggiunge valore. E puoi finanziarlo molto comodamente con il tuo contratto di prestito LBS building society. Puoi detrarre i costi delle imbarcazioni per la rimozione dell'amianto dalle tue tasse. Se la misura è urgente perché c'è un rischio sanitario acuto, l'ufficio delle imposte accetta i costi della ristrutturazione come oneri straordinari. In alternativa, per le ristrutturazioni energetiche, in cui si smaltisce anche l'amianto, è possibile richiedere un finanziamento all'istituto di credito KfW. Il tuo consulente fiscale o l'associazione per l'imposta sul reddito ti spiegherà come ottimizzare la rimozione dell'amianto a fini fiscali. Attenzione, se richiedi sussidi, non puoi detrarre i costi dalle tasse. Quindi calcola cosa è più economico nel tuo caso.