Gli allarmi antifumo possono salvare vite umane perché l'allarme ad alto volume avverte di un pericolo di incendio. Il fuoco nelle case può essere fatale, soprattutto di notte quando dormi. Un rilevatore di fumo ti sveglierà nel sonno e ti aiuterà a sfuggire al pericolo in tempo utile. Ecco perché il rilevatore di fumo è già obbligatorio in molti stati federali. Vi diciamo quali proprietari e inquilini devono considerare durante l'installazione dei dispositivi.
Il rilevatore di fumo: una piccola scatola con un grande effetto. Ogni anno i vigili del fuoco escono circa 200.000 volte per spegnere gli incendi. Fortunatamente, il numero di persone che muoiono nel fuoco e nel fumo sta diminuendo costantemente e si è quasi dimezzato in 15 anni. Secondo gli esperti, ciò è dovuto ai rilevatori di fumo, che avvertono tempestivamente i residenti del pericolo. Ecco perché la maggior parte degli stati federali in Germania è già obbligata a installare rilevatori di fumo. Ci sono alcuni suggerimenti e trucchi da tenere a mente durante l'assemblaggio.
Rilevatore di fumo obbligatorio
Il fatto è che dal 1 gennaio 2017 il requisito del rilevatore di fumo è stato introdotto in tutti gli stati federali. Tuttavia, i regolamenti per l'installazione di rilevatori di fumo sono una questione di stato e quindi stabiliti individualmente per ogni stato federale nei regolamenti edilizi dello stato corrispondenti. Sebbene i nuovi edifici e le ristrutturazioni debbano essere dotati immediatamente di rilevatori di fumo, per gli edifici esistenti sono stati fissati periodi di transizione notevolmente diversi, alcuni di più di dieci anni.
Scadenze per il retrofit di rilevatori di fumo negli appartamenti esistenti (informazioni senza garanzia)| Meclemburgo-Pomerania occidentale | 31 dicembre 2009 |
| Schleswig-Holstein | 31 dicembre 2010 |
| Amburgo | 31 dicembre 2010 |
| Renania-Palatinato | 07/12/2012 |
| Baden-Wuerttemberg | 31 dicembre 2014 |
| Assia | 31 dicembre 2014 |
| Sassonia-Anhalt | 31 dicembre 2015 |
| Brema | 31 dicembre 2015 |
| Brema | 31 dicembre 2015 |
| Saarland | 31 dicembre 2016 |
| Renania settentrionale-Vestfalia | 31 dicembre 2016 |
| Baviera | 31 dicembre 2017 |
| Turingia | 31 dicembre 2018 |
| Berlino | 31 dicembre 2020 |
| Brandeburgo | 31 dicembre 2020 |
| Sassonia | n / A |
Nonostante i requisiti del rilevatore di fumo, i sondaggi nel Nord Reno-Westfalia hanno dimostrato che un terzo delle famiglie non è ancora dotato di allarmi salvavita. Tuttavia, non viene eseguito un controllo perché ciò richiederebbe molto tempo. Ma non solo la tua sicurezza parla a favore del collegamento di rilevatori di fumo. È anche possibile che le compagnie di assicurazione paghino meno in caso di danni se non c'è il rilevatore di fumo. Inoltre, inquilini o vicini che sono stati danneggiati dall'incendio possono anche presentare richieste di risarcimento danni.
Chi sostiene i costi di installazione dei rilevatori di fumo?
I regolamenti edilizi statali stabiliscono chi è responsabile dell'installazione del rilevatore di fumo. Di regola, questo è il proprietario, cioè il proprietario degli appartamenti in affitto. Gli inquilini devono in ogni caso concedere al proprio locatore l'accesso agli spazi abitativi per l'installazione. Inoltre, il proprietario è obbligato a sostituire i dispositivi che non sono più funzionanti.
Come funzionano i rilevatori di fumo
I rilevatori di fumo sono ora disponibili nei negozi specializzati quasi ovunque. Sono costituiti da una base fissata al soffitto e dal sistema di allarme, alimentato da una batteria. Il rilevatore di fumo si attiva inserendo il rilevatore nella base. In linea di principio, i rilevatori di fumo per abitazioni private in Germania funzionano in questo modo: il dispositivo invia segnali luminosi a intervalli regolari. Sebbene questi non vengano riflessi nell'aria pulita, le particelle di fumo nell'aria fanno sì che i raggi luminosi vengano riflessi e quindi rilevati da un sensore. Se il sensore rileva un raggio di luce riflesso, il rilevatore di fumo genera immediatamente un forte tono di allarme.
Per la migliore protezione possibile, l'Associazione per la promozione della protezione antincendio tedesca (vfdb) consiglia di utilizzare solo rilevatori di fumo con il marchio di certificazione CE e la specifica EN 14604. Questa standardizzazione specifica che il tono di allarme del rilevatore di fumo è di almeno 85 decibel e il segnale di avviso per una sostituzione della batteria in sospeso suona con almeno 30 giorni di anticipo. Generalmente, i rilevatori di fumo non richiedono manutenzione. Ma per essere sicuro che il tuo dispositivo funzionerà anche in caso di emergenza, dovresti testarlo regolarmente. A tale scopo, premere il pulsante di prova. Se non viene emesso alcun segnale acustico, qualcosa non va. Inoltre, assicurarsi sempre che le aperture di ingresso del fumo non siano sporche.
Suggerimenti per l'installazione di rilevatori di fumo
Affinché i rilevatori di fumo reagiscano rapidamente in caso di emergenza, devono essere installati correttamente e nel posto giusto. Spiegheremo dove e come puoi farlo al meglio:
I rilevatori di fumo dovrebbero essere fissati al soffitto, poiché il fumo sale e si raccoglie sempre sotto il soffitto.
Il posto giusto per i rilevatori di fumo
I rilevatori di fumo devono essere appesi in tutte le camere da letto e nelle vie di fuga (corridoi). Fondamentalmente, il dispositivo deve essere fissato al soffitto e non al muro, poiché il fumo sale e si raccoglie sempre sotto il soffitto. Installato al centro, un rilevatore può monitorare un'area fino a 60 metri quadrati. Inoltre, è necessario assicurarsi che il rilevatore di fumo sia sospeso orizzontalmente e non entro una distanza ravvicinata da correnti d'aria eccessive. Pertanto, un piccolo aiuto deve essere dato con i soffitti inclinati.
I rilevatori di fumo sono forniti per legge in tutte le camere da letto e nelle stanze dei bambini, nonché nei corridoi che fungono da vie di fuga. Per una protezione ottimale, gli esperti consigliano di attrezzare la zona giorno e la camera degli ospiti e di studiare con rilevatori di fumo.
Fissaggio con viti
Il fissaggio con viti è il modo più diffuso per collegare i rilevatori di fumo ai produttori. Perché offre una presa sicura ea lungo termine. La base del rilevatore di fumo è fissata al soffitto con una o due viti. Nel caso di cemento (eventualmente intonacato) o cartongesso con una cavità come base di montaggio, è necessario praticare fori di circa cinque millimetri e utilizzare tasselli universali o viti a testa bombata oa croce. Se hai cartongesso su listelli o legno, puoi usare viti per legno a testa bombata oa croce senza forare preventivamente.
Fissaggio con colla
Esistono anche produttori che consentono il fissaggio di rilevatori di fumo con fissaggi adesivi. Naturalmente, questo ha il vantaggio che non è necessario forare per il fissaggio. Un prerequisito essenziale per l'utilizzo di adesivo per attaccare i rilevatori di fumo è una superficie di montaggio adatta. Le superfici contaminate o irregolari come carta da parati o strati di vernice non sono adatte. L'installatore deve valutare se un supporto è idoneo al fissaggio ed è quindi di sua competenza. Solitamente la base del rilevatore di fumo viene fissata con un "tampone adesivo" o, molto raramente, con l'ausilio di colla a caldo o colla di montaggio. L'utilizzo di tamponi adesivi deve essere espressamente approvato dal produttore per il fissaggio.Con questa procedura, la pellicola protettiva su un lato del tampone viene prima rimossa e poi premuta sulla base del rilevatore di fumo.
Tenere presente che se la superficie di montaggio non è adatta, il dispositivo può cadere dopo che il rilevatore è stato inserito nella base e di conseguenza essere danneggiato. Di conseguenza, non solo devi sostituire il rilevatore di fumo, ma potresti anche subire danni al pavimento.
Evita i falsi positivi
I falsi allarmi causati dal fumo di sigaretta o dai deodoranti sono estremamente rari, secondo i vigili del fuoco di Berlino. Se nella tua casa sono presenti dei lavori di costruzione che generano molta polvere, o se stai festeggiando una festa con molti fumatori, puoi disattivare i rilevatori di fumo per precauzione. È meglio non appendere rilevatori di fumo in bagno e in cucina. Perché durante la doccia o la cucina ci sono molte particelle d'aria che possono causare falsi allarmi.
Questo è ciò che dice l'esperto sui rilevatori di fumo
Rainer Schmitt, avvocato dell'Associazione bavarese dei proprietari di case.
Tre domande per Rainer Schmitt, avvocato dell'Eigenheimerverband Bayern: gli
inquilini devono pagare per i rilevatori di fumo?
Schmitt: Spetta al proprietario installare il rilevatore di fumo. Il locatore sostiene quindi anche i costi. Dotare una proprietà in affitto di rilevatori di fumo è considerata una misura di ammodernamento. Da un punto di vista legale, è probabile che il proprietario trasferisca fino all'11% dei costi di installazione sull'affitto annuale. Ma la spesa per un aumento dell'affitto non vale la pena. In un appartamento di 3 stanze di solito sono necessari tre rilevatori di fumo. In media, i dispositivi costano poco meno di 20 euro. Anche se assumi un'azienda artigiana per l'installazione, l'intera misura potrebbe costare 300 euro. Il proprietario dovrebbe aumentare l'affitto annuo di 33 euro, il che significa solo 2,75 euro al mese.
Chi si occuperà della manutenzione?
Schmitt: Nella maggior parte degli stati federali, gli utenti diretti, ovvero gli inquilini, sono responsabili della prontezza operativa dei rilevatori di fumo. Ciò vale, ad esempio, in Baviera, Renania settentrionale-Vestfalia e Assia. In altri stati federali - come Brandeburgo, Sassonia-Anhalt e Renania-Palatinato - questo obbligo spetta al proprietario. Il proprietario potrebbe commissionare ai commercianti la manutenzione e trasferire le loro spese agli inquilini come costi operativi. Tuttavia, questa soluzione sarebbe inutilmente costosa per gli inquilini. Consigliamo agli inquilini di assumersi l'incarico volontariamente, perché la manutenzione è molto semplice: una volta all'anno bisogna salire una scala e dare un'occhiata più da vicino ai dispositivi: le bocchette di fumo sono liberamente accessibili? Il dispositivo è integro? Quando si preme il pulsante di prova suona un forte allarme? È tutto ok,il dispositivo è autorizzato a servire per un altro anno.
Gli inquilini possono rifiutarsi di installare l'allarme fumo?
Schmitt: No. In quegli stati federali in cui i rilevatori di fumo sono già obbligatori, devono essere installati anche loro. Gli inquilini sono obbligati a concedere ai loro proprietari l'accesso al loro appartamento per questa misura. Un proprietario dovrebbe ovviamente annunciare in tempo utile che desidera installare rilevatori di fumo. Tuttavia, un periodo di preavviso completo di tre mesi non è necessario, come altrimenti richiesto per le misure di modernizzazione. Dopo tutto, i dispositivi possono essere installati rapidamente e la misura di solito non causa quasi alcun rumore o sporcizia.