La pavimentazione è un rivestimento per pavimenti visivamente di alta qualità e attraente che è spesso relativamente poco costoso. Tuttavia, i prezzi per un'area pavimentata possono variare notevolmente: l'esperto del controllo dei costi spiega in un'intervista quali prezzi ci si deve aspettare e quando.
Domanda: Perché i cerotti possono spesso variare di prezzo?
Esperti del controllo dei costi: da un lato, ciò è dovuto alla pavimentazione stessa - qui ci sono enormi differenze di prezzo. Anche durante la posa della pavimentazione, i costi per i singoli progetti possono variare notevolmente, a seconda di come viene posata la pavimentazione.
Domanda: Quanto costa in generale la posa della pavimentazione, quali sono i limiti di budget?
Per la pavimentazione è da stimare almeno 100 € al mq
Esperto del controllo dei costi: come ho detto, i costi possono variare notevolmente. I costi totali per un'area pavimentata possono essere di circa 100 EUR per m² ma anche di circa 250 EUR per m² o più .
In molti casi, viene visualizzato solo il prezzo delle pietre per lastricati, ma la maggior parte dei costi totali derivano effettivamente dai lavori ausiliari.
Un esempio di costo dalla pratica:
Vogliamo pavimentare un vialetto di 40 m² e utilizzare pietre naturali poco costose per questo. Il lavoro può essere svolto in modo rapido e veloce, non abbiamo richieste particolari particolari o complesse.
| Inviare | prezzo |
|---|---|
| Lavori di sterro | 665 EUR |
| Produzione di sottostrutture | 920 EUR |
| Cordoli | 162 EUR |
| Ghiaia e sabbia | 180 EUR |
| Ciottoli | 3.035 EUR |
| Imbarazzato | 1.060 EUR |
| lavoro extra | 760 EUR |
| costo totale | 6.762 EUR |
| Costi per m² | 169,05 EUR per m² |
Naturalmente, questo è solo un singolo esempio di costo per un caso speciale. Per altre aree o solo per altre pietre selezionate, i costi possono anche essere significativamente diversi.
Il nostro esempio di costo mostra molto chiaramente che il prezzo per le pietre per lastricati è solo la metà del prezzo totale. I lavori ausiliari sono costosi quanto le nostre pietre per lastricati.
Nel nostro esempio di costo, la società di esecuzione ha lavorato molto rapidamente ed a buon mercato.
Domanda: da cosa dipende essenzialmente il costo della pavimentazione?
Esperto nel controllo dei costi: qui entrano in gioco diversi fattori:
- il costo delle pietre per lastricati
- il costo dello scavo
- i costi per la sottostruttura necessaria
- lo sforzo di posa per la pavimentazione
- qualsiasi sforzo aggiuntivo ancora necessario.
Domanda: quanto possono essere costose le pietre per lastricati?
Le pietre per lastricati hanno prezzi molto diversi a seconda della forma, della pietra e delle dimensioni
Esperto del controllo dei costi: qui c'è una fascia di prezzo molto ampia. Varia da circa 10 EUR al m² a ben oltre 100 EUR al m² , a seconda del tipo di pavimentazione utilizzata.
Le pietre per lastricati in cemento sono classiche e anche le più economiche. A seconda del design, variano da circa 10 EUR al m² a circa 15 EUR al m² . I modelli speciali possono anche costare qualche euro in più.
Le pietre per lastricati in eco-calcestruzzo come le cosiddette pietre di infiltrazione (attraverso le quali può filtrare l'acqua superficiale) hanno un prezzo leggermente più alto: nella maggior parte dei casi si deve fare i conti tra 15 EUR al m² e 25 EUR al m² .
Al contrario, ci sono pietre naturali. Con loro, lo spettro varia da relativamente economico a estremamente costoso. I tipi più economici sono le pietre naturali non trattate, che sono abbastanza comuni, come lo gneiss o il granito.
Le varianti costose partono da circa 50 EUR al m² . Si tratta principalmente di graniti pregiati, porfidi o rocce marmorizzate. La fascia di prezzo arriva fino a circa 120 euro al m² , e solo raramente al di sopra.
Domanda: Si tratta in realtà di una fascia di prezzo piuttosto ampia, da 10 EUR al m² a 120 EUR al m². E i costi di scavo della terra?
Esperto del controllo dei costi: anche in questo caso esiste il potenziale per un aumento forse molto sostanziale dei costi totali.
I lavori di sterro sono sempre rischiosi in termini di prezzo, perché possono sorgere problemi imprevisti che possono rendere l'intera impresa notevolmente più costosa.
Alla profondità richiesta nel nostro caso, i problemi delle acque sotterranee non devono ancora essere previsti, ma la sola natura del suolo può rendere i costi significativamente più costosi.
Domanda: in che misura la struttura del suolo gioca un ruolo qui?
Più il terreno è sassoso, più è difficile preparare il terreno
Esperto nel controllo dei costi: più sassoso è il terreno, più difficile e dispendioso in termini di tempo il lavoro di scavo. Ciò può quindi comportare costi notevolmente più elevati.
In questo caso, le società esecutrici si orientano generalmente sulla cosiddetta classe del suolo. La classe del suolo è specificata anche nella valutazione del suolo di un terreno edificabile e può essere consultata lì.
Fondamentalmente: i terreni fino alla classe di terreno 4 non sono problematici per la maggior parte degli scavi: dalla classe 5 diventa più costoso. Nelle classi 6 e 7 devi calcolare il doppio o il triplo del costo di scavo della terra.
Domanda: ci sono rischi di costo così difficili da calcolare durante la creazione della sottostruttura?
Esperto del controllo dei costi: No. Qui i costi si basano esclusivamente sul consumo di materiale di zavorra e sabbia e sulla profondità del corso di base.
Se è richiesta un'elevata capacità di carico, il letto di pavimentazione deve essere reso più profondo e compattato con maggiore attenzione: questo costa più materiale e più lavoro.
Tuttavia, i prezzi per ghiaia e graniglia rientrano in un intervallo gestibile:
Con la ghiaia di solito devi calcolare 10 EUR per m³ - 15 EUR per m³ , con la ghiaia nella maggior parte dei casi sei tra 5 EUR per m³ - 10 EUR per m³ .
Se il letto del marciapiede deve essere dimezzato, ciò significa solo costi aggiuntivi di circa 150 euro in termini di materiale , che è solo un piccolo sovrapprezzo in considerazione dei costi totali.
Quindi non resta che il carico di lavoro, che poi aumenta. Normalmente, ci si può aspettare da circa 40 EUR al m² a 50 EUR per m² di superficie di pavimentazione per la sottostruttura della pavimentazione , con il sotto-letto inferiore e quindi i costi corrispondentemente più elevati.
Lo stesso vale anche se si desidera posare le pietre per lastricati. Qui la sottostruttura deve essere adattata di conseguenza e questo di solito aumenta anche i costi, ma di solito solo leggermente.
Domanda: per quanto riguarda lo sforzo di installazione?
Se vengono posati modelli o forme, i costi aumentano
Esperto del controllo dei costi: nel nostro esempio di costo, i costi di installazione erano di circa 25 EUR al m² , una gamma conveniente. Ciò è possibile solo se la pavimentazione può essere posata molto rapidamente e rapidamente.
Fantasie speciali o uno sforzo maggiore per mettere insieme pietre di colori diversi in modo visivamente armonioso non sono certamente fattibili per questo prezzo.
Alcuni metodi di posa sono più complessi sin dall'inizio rispetto alla classica posa rettilinea - di solito ci si deve aspettare un prezzo più alto anche per questo.
Quanto sono elevati i costi di posa in caso di richieste di posa speciale dipende essenzialmente dal lavoro stesso e dalla quantità di lavoro che l'azienda calcola.
Domanda: quale lavoro aggiuntivo può ancora essere richiesto?
Esperto del controllo dei costi: da un lato, c'è la regolazione dei cordoli, che ovviamente causa anche uno sforzo che deve essere pagato.
D'altra parte, in molti comuni sono prescritte anche soluzioni di drenaggio per aree pavimentate oltre una certa dimensione. Anche l'installazione di canali di drenaggio e scarichi può richiedere lavori aggiuntivi.
Sono inoltre presenti vari lavori accessori che possono rendersi necessari nei singoli cantieri.
Domanda: come puoi risparmiare sui costi durante la pavimentazione, pavimentando te stesso?
Esperti nel controllo dei costi: il lavoro di pavimentazione non è così facile come potresti pensare a prima vista, ma in teoria questo è sicuramente possibile se hai un po 'di abilità ed esperienza.
Se dai un'occhiata più da vicino al nostro esempio di costo dall'alto, puoi vedere che varrebbe la pena:
| Prezzo dell'azienda | Costi del materiale fai da te |
|---|---|
| 6.762 EUR | 3.377 EUR |
La differenza di prezzo mostra che farlo da soli ha dimezzato il costo di farlo da soli nel nostro caso .
Da non sottovalutare anche i costi di trasporto
La ghiaia e la sabbia possono essere un po 'più costose per la consegna privata, potresti aver bisogno di una piastra vibrante, che puoi noleggiare per circa 60-80 EUR al giorno .
Con uno scavo di 50 cm sarai in grado di lavorare bene a mano nella maggior parte dei casi, se noleggi un miniescavatore devi calcolare da circa 120 euro al giorno .
Durante la posa, tuttavia, dovresti lasciare che uno specialista installi complicati schemi di posa o pietre marmorizzate di altissima qualità - anche i metodi di posa semplici con pietre per lastricati in cemento spesso contengono abbastanza insidie per i laici.
Domanda: come si confronta il prezzo della pavimentazione con altri tipi di pavimentazione?
Esperto del controllo dei costi: nonostante i possibili costi elevati, l'intonaco economico è un tipo di rivestimento relativamente economico.
Se guardi un vialetto, ad esempio, un vialetto di ghiaia o ghiaia è solo leggermente più economico di una semplice pavimentazione in cemento con un design di alta qualità e in molti casi anche più costoso con ghiaia decorativa speciale.
L'asfaltatura o il getto di un vialetto è solitamente più costoso, a causa della sottostruttura più complessa (l'asfalto richiede spesso una sottostruttura di 100 cm a seconda del tipo) le differenze di prezzo sono anche relativamente grandi.
A differenza del cemento e dell'asfalto, la pavimentazione offre anche la possibilità di utilizzare una pavimentazione di infiltrazione e quindi non solo consente di risparmiare i costi di drenaggio dell'area, ma anche di risparmiare i costi delle acque reflue a lungo termine.
Tutto sommato, la pavimentazione è un modo buono e abbastanza vantaggioso per coprire gli spazi aperti.