Hai voglia di verde in città? Un orto è la cosa giusta! Il giardinaggio è tornato di moda, soprattutto tra le giovani famiglie nelle grandi città come Berlino, Amburgo e Monaco. Perché cosa c'è di più bello che passare le calde giornate estive sotto il proprio gazebo e mangiare le verdure che hai coltivato tu stesso? In questa guida spieghiamo come puoi persino arrivare a un orto e cosa devi considerare.
Dall'idillio borghese al moderno divertimento per il tempo libero: il giardino riparto ha subito un cambiamento di immagine. Negli ultimi anni c'è stato un cambio generazionale negli orti tedeschi. Sempre più giovani famiglie con bambini affittano un pacco perché permette loro di godere dei vantaggi della vita cittadina e della sensazione di essere urbani, dinamici e moderni senza dover rinunciare al bilanciamento del verde.
Oggi puoi trovare tutti gli strati della popolazione tra i giardinieri per hobby. Le giovani famiglie della classe media piantano e arano accanto alle coppie sposate più anziane, i giardinieri con il cuore e l'anima lavorano accanto ai principianti. Stare insieme nell'orto richiede e promuove un senso di comunità e tolleranza. L'associazione offre anche attività congiunte che vanno oltre il giardinaggio: feste, barbecue o gite nella regione. Tuttavia, l'offerta di lotti gratuiti non può soddisfare la domanda. "I tempi di attesa sono fino a tre anni", afferma Thomas Wagner, portavoce dell'Associazione federale dei giardinieri tedeschi.
Puoi affittare un orto?A rigor di termini, non puoi affittare un orto come un appartamento. Piuttosto, affittate |
Quale posizione è ideale per un orto?
Affinché tu possa davvero prenderti cura del tuo orto, il complesso dell'orto non dovrebbe essere troppo lontano dal tuo attuale luogo di residenza e idealmente essere accessibile a piedi o in bicicletta. Quindi puoi fermarti spontaneamente dopo il lavoro e non dover guidare per mezz'ora.
Verificare anche in anticipo se ci sono allacciamenti per acqua, elettricità e servizi igienici. Uno sguardo alle regole dell'associazione chiarisce anche quanta libertà hai quando progetti e pianti il tuo orto. Se un giardino ecologico è particolarmente importante per te, dovresti assolutamente chiarire le possibilità in anticipo.
I giardini di riparto sono diventati particolarmente popolari tra gli abitanti delle città negli ultimi anni. Ma la richiesta è così grande che spesso è necessario attendere diversi anni prima che un complotto diventi gratuito.
Affittare un orto: così si diventa inquilini
Oggi ci sono circa 900.000 orti di orto e cinque milioni di giardinieri per hobby in Germania, che sono organizzati in più di 15.000 associazioni di orti di orto. Il Bundesverband Deutscher Gartenfreunde eV (BDG) è l'organizzazione mantello e rappresenta quindi gli interessi del settore tedesco degli orti.
Per ottenere il tuo orto, contatta direttamente la tua associazione locale di orti o l'associazione regionale competente per richiedere un orto che diventerà disponibile.
Ma sfortunatamente non è così facile ottenere un orto nelle grandi città, perché la domanda supera chiaramente l'offerta. Secondo il BDG, 12.000 candidati stanno aspettando una delle ambite assegnazioni nella capitale. Un periodo di attesa da tre a cinque anni è comune.
Sembra diverso nella Germania orientale. C'è anche un eccesso di offerta di orti, quindi alcuni di essi sono vuoti.
Come trovare un orto gratuito
Una buona fonte per tutte le informazioni sulle associazioni dei giardinieri in Germania è il sito web dell'Associazione federale degli amici del giardino tedesco (BDG). Tutte le associazioni regionali sono organizzate lì con le loro associazioni locali e sono anche collegate per ulteriori ricerche.
Di solito dichiari sul tuo sito web se qualcuno sta cercando un successore per il loro appezzamento di terreno. Se non riesci a trovare alcuna informazione, vale la pena chiamare o puoi venire di persona.
Fare domanda per un orto: ecco come
Di norma, i club hanno un modulo di domanda online che devi compilare per essere inserito in lista d'attesa. Le forme differiscono da club a club. Spesso dovrai fornire informazioni su te stesso e sulla tua famiglia. Ci sono costi di circa 20 euro per l'elaborazione della domanda. Inoltre, la domanda di solito è valida solo per due anni e poi deve essere rinnovata.
Se un giardino diventa disponibile, l'associazione ti contatterà automaticamente. Sarai quindi invitato per una visione e potrai decidere se firmare il contratto di locazione o restare in lista d'attesa.
Il regolamento del giardino dello Schrebergartenverein può stabilire che almeno un terzo della superficie del giardino è utilizzato per coltivare frutta e verdura.
Regolamenti nel giardino di riparto: legge federale sui giardini di riparto
Chiunque voglia affittare e gestire un giardino riparto conclude un contratto di locazione. "Il Federal Allotment Garden
Act prevede norme speciali" , spiega l'ingegnere laureato Thomas Wagner del Bundesverband Deutscher Gartenfreunde eV … Questo stabilisce anche, ad esempio, quanto può essere grande il giardino di lottizzazione e come deve essere utilizzata l'area: un orto di lottizzazione deve sempre far parte di un orto di lottizzazione e non deve superare una dimensione di 400 mq. Se vuoi allestire un pergolato sulla tua proprietà, l'area non deve superare i 24 metri quadrati, compreso un patio coperto.
È vietato vivere nel pergolato: al giardiniere non è consentito utilizzare il giardino riparto per scopi commerciali. L'attenzione si concentra sull'estrazione di prodotti orticoli per uso personale e ricreativo. Tali orti di lottizzazione sono "verde sociale", dovrebbero principalmente fornire terreni da giardino agli inquilini che non hanno una propria casa con giardino. Secondo una sentenza BGH, almeno un terzo della superficie deve essere utilizzato per la coltivazione di frutta e verdura per uso personale. Due terzi sono utilizzati per l'area per un pergolato, casetta da giardino, terrazza e aree di percorso. Il resto viene utilizzato per la coltivazione di piante ornamentali, prati e altre decorazioni.
Il potenziale cliente deve essere consapevole che durante la stagione il giardino necessita idealmente di due o tre ore di manutenzione due volte a settimana.
Ulteriori disposizioni dello statuto dell'associazione
Di regola, le disposizioni della legge sull'assegnazione dei giardini non sono sufficienti. A seconda dello stato federale e dell'associazione degli orti, ci sono ulteriori requisiti che tu come giardiniere dell'orto devi osservare. Ciò include, ad esempio, il divieto di accendere un falò: di solito è possibile fare il barbecue. Ma non è nemmeno possibile costruire una piscina o un laghetto balneabile e di solito non è consentito tenere animali domestici. Informati in anticipo sulle opzioni di impianto. A volte alcune siepi non sono consentite e l'altezza è specificata.
Buono a sapersi: spesso il lavoro di squadra limitato nel tempo è parte integrante dell'appartenenza.
Quindi leggi attentamente in anticipo. Lo statuto dell'associazione può essere trovato sui rispettivi siti web.
Quanto costa un orto?
Pagamenti a distanza per l'inquilino precedente
Di solito devi pagare un pagamento a distanza per i cespugli piantati, gli alberi, le piante e per un pergolato eventualmente esistente al tuo locatario. Tutto dipende dalle condizioni della capanna, dal tipo di impianto e dalle dimensioni del terreno. L'associazione locale determina quindi l'importo esatto e fa redigere un rapporto di stima. Di solito la tariffa è compresa tra 2.000 e 3.000 euro, anche se a volte possono essere sostenuti fino a 10.000 euro per sistemi particolarmente ben tenuti e di grandi dimensioni.
Quanto costa l'affitto del giardino riparto?
In media, l'affitto costa dai 72 ai 150 euro all'anno. L'importo dell'affitto dipende principalmente dal numero di metri quadrati e dall'ubicazione. Secondo il Federal Allotment Garden Act, l'affitto può essere al massimo quattro volte superiore all'affitto dovuto per le aree commerciali nella coltivazione di frutta e verdura. La locazione è determinata dalle autorità competenti del Comune o della città.
Solo grigliare e rilassarsi non è possibile nel giardino riparto. I giardinieri di riparto si impegnano a coltivare frutta e verdura. Altrimenti devono prendersi cura della trama.
Altri costi sostenuti
L'affitto non è l'unica cosa che ti verrà incontro. C'è anche una quota associativa aggiuntiva, che in media è di 45 euro all'anno. Inoltre, ci sono costi per tassa di proprietà, spese di pulizia stradale, assicurazione, smaltimento rifiuti, acqua ed elettricità. Un giardino di 400 mq costa circa 180 euro l'anno.
A seconda dello stato federale, i costi possono variare in modo significativo, ma in genere dovresti aspettarti circa 180-400 euro all'anno per orto.
Buono a sapersi: se si desidera affittare un orto in una grande città, spesso ci sono costi aggiuntivi significativamente più alti. Ad Amburgo, ad esempio, questi sono 260 euro all'anno, a Berlino addirittura 370 euro.
Assicurazione del giardino riparto
Come giardiniere di riparto, dovresti stipulare un'assicurazione di responsabilità civile, che include anche la responsabilità della casa e del proprietario terriero. È consigliabile l'assicurazione sulla proprietà per il pergolato, così come l'assicurazione sulla mobilia domestica. Hai già un'assicurazione stabili? Chiedete al vostro consulente assicurativo se il rischio "giardino riparto" è già incluso nel perimetro dell'assicurazione o se può essere incluso nei contratti. La tua associazione potrebbe aver stipulato contratti di assicurazione quadro che puoi stipulare a buon mercato.
Risoluzione del contratto di locazione da parte dell'associazione
Peter Paschke, presidente del Bundesverband Deutscher Gartenfreunde eV, spiega: "Il Federal Allotment Garden Act protegge gli inquilini dai licenziamenti arbitrari". Gli inquilini vengono trascurati solo se si lasciano scappare una condotta grave. Questo è il caso, ad esempio, quando pagano almeno il contratto di locazione Ci sono stati anche inquilini che hanno interrotto la pace nella comunità in modo così permanente che non ci si poteva aspettare che il locatore continuasse il rapporto contrattuale.
Cambio di impianto
A volte gli orti devono lasciare spazio a qualcosa di nuovo. In caso di disdetta scritta, il locatario può richiedere un risarcimento. Le è quindi permesso
- se è previsto un diverso utilizzo del precedente lotto di giardino ai sensi della normativa urbanistica.
- se un piano di sviluppo prevede un diverso utilizzo.
- se l'area del giardino viene utilizzata per un altro scopo dopo che l'approvazione della pianificazione è stata completata o in conformità con la legge sugli appalti di terreni.
Se i tempi di attesa sono troppo lunghi per te, ma vorresti comunque fare il giardinaggio, cerca progetti di giardinaggio urbano nella tua zona. Molte città offrono già ottime attività a cui partecipare.
Altre opzioni per affittare un orto
Trovare un orto può richiedere molto tempo. Se non vuoi aspettare così a lungo, puoi, ad esempio, guardarti intorno per iniziative che offrono orti per l'autocoltura. "Il mio raccolto" offre orti in affitto. Gli ortaggi sono già stati seminati per te e devi prenderti cura di loro solo durante la stagione del giardinaggio.
Occasionalmente, i giardini privati vengono anche affittati o addirittura venduti in annunci economici. E in alcune comunità ci sono appezzamenti di terreno gravi della comunità. Questi sono i lotti lungo una linea ferroviaria o superstrada che puoi piantare. Di solito qui si applicano regole meno rigide.