Il 1 ° gennaio 2020 sono successe molte cose in termini di finanziamento degli impianti di riscaldamento. In poche parole, chiunque abbia pensato solo a un nuovo sistema di riscaldamento dovrebbe ora intervenire. Le stelle sono utili per l'adeguamento economico con l'aiuto di sovvenzioni statali e prestiti a sistemi di riscaldamento efficienti.
Finanziamenti per il riscaldamento: le cose più importanti in sintesi
Invece di importi fissi di sovvenzione, ora ci sono sovvenzioni percentuali - fino al 45 percento!
La portata dei costi ammissibili è stata notevolmente ampliata.
Esiste un obbligo di sostituzione non ammissibile per i vecchi sistemi di riscaldamento a petrolio.
Viene finanziata la ristrutturazione / nuova costruzione di impianti di riscaldamento con energie rinnovabili.
Le domande devono essere presentate prima dell'inizio della misura.
Contributo statale per il nuovo riscaldamento
Due importanti istituzioni sono rilevanti per il finanziamento statale del nuovo sistema di riscaldamento: da un lato, la Reconstruction Loan Corporation (KfW) e, dall'altro, l'Ufficio federale dell'economia e del controllo delle esportazioni (BAFA). KfW offre prestiti a tasso agevolato con tassi e termini di interesse fissi lunghi e, a seconda del programma, anche borse di rimborso, mentre BAFA lavora esclusivamente con borse di studio. Entrambi i fornitori possono essere combinati tra loro; a seconda della misura si fa anche riferimento ai programmi reciproci.
Quali sono le sovvenzioni BAFA per edifici esistenti e nuovi?
Il 1 gennaio 2020 BAFA ha completamente rivisto il programma "Riscaldamento con energie rinnovabili". Fino alla fine del 2019 c'erano sovvenzioni fisse come parte del finanziamento. Ad esempio, una sovvenzione di un massimo di 2.000 euro era possibile per una pompa di calore>
Un consulente energetico ti aiuterà a mettere insieme la tua perfetta combinazione di finanziamento per il nuovo sistema di riscaldamento.
Panoramica dei costi ammissibili
Spese di acquisto del tipo di riscaldamento agevolato.
Costi per installazione e messa in servizio inclusa la tecnologia di misurazione, controllo e regolazione.
Costi delle misure ambientali necessarie (es. Trivellazioni a terra, smaltimento del vecchio impianto).
Ottimizzazione energetica della distribuzione del calore, ad es. Calcolo dei radiatori (solo negli edifici esistenti).
Servizi di consulenza, progettazione e supporto alla costruzione con riferimento diretto al generatore di calore agevolato.
Il prerequisito più importante per ricevere una sovvenzione BAFA negli edifici esistenti: il precedente sistema di riscaldamento non deve essere soggetto all'obbligo di sostituzione ai sensi dell'EnEV 2014. Se puoi rispondere "sì" ai seguenti criteri per il sistema di riscaldamento esistente, il finanziamento BAFA è fuori discussione.
Almeno 30 anni
Riscaldamento a gasolio o gas
Caldaia a temperatura costante con 4-400 kW
Suggerimento : la sostituzione di un impianto di riscaldamento di 29 anni è ancora ammissibile al finanziamento quest'anno, mentre sarà necessario sostituirlo l'anno prossimo. Sono esclusi dal finanziamento il riscaldamento a gas a condensazione come unico riscaldamento e le pompe di calore>
BAFA: Come si presenta concretamente il finanziamento?
Nel nostro esempio, una caldaia a gasolio a condensazione di 21 anni è installata in un edificio esistente. Questo ora deve essere scambiato con una pompa di calore>
Ci sono anche alti sussidi per un nuovo sistema di riscaldamento per i nuovi edifici. Usi tutte le possibilità?
Esempio di calcolo
misurare
costi
Rimozione vecchio riscaldamento olio + serbatoi
2.500,00 euro
Acquisizione di una nuova pompa di calore>
Quali sono i sussidi KfW per edifici esistenti e nuovi?
In KfW non si tratta principalmente di sovvenzioni per il riscaldamento in sé, ma di prestiti agevolati che supportano la tua ristrutturazione o il tuo nuovo edificio a condizioni speciali. Tuttavia, KfW ha anche alcuni programmi che funzionano esclusivamente sulla base di sovvenzioni. La più grande differenza tra questi due tipi di programmi (prestito e sovvenzione) è che i prestiti devono essere organizzati tramite una banca, mentre è possibile richiedere le sovvenzioni stesse tramite il portale delle borse di KfW. Come con BAFA, lo stesso vale per KfW: prima ottieni offerte, poi richiedi un sussidio e poi inizia ad attuare la misura. Non appena l'attuazione è già iniziata, i finanziamenti non possono più essere richiesti.
I seguenti programmi sono disponibili tramite il portale delle sovvenzioni
Baukindergeld (programma 424): per la costruzione o l'acquisto di immobili residenziali ad uso del proprietario.
Ristrutturazione efficiente dal punto di vista energetico - sovvenzione agli investimenti (programma 430): per la ristrutturazione di una casa efficiente KfW o misure individuali legate all'energia.
Costruzione e ristrutturazione efficienti dal punto di vista energetico - Sovvenzione per la direzione lavori (programma 431): per la pianificazione e la direzione lavori da parte di esperti di efficienza energetica.
Costruzione e ristrutturazione efficienti dal punto di vista energetico - sovvenzione per le celle a combustibile (programma 433): per l'installazione di sistemi innovativi di celle a combustibile negli edifici residenziali.
Ristrutturazione adeguata all'età - sovvenzione agli investimenti (programma 455): per la protezione dai furti, più comfort abitativo e meno barriere.
I seguenti programmi sono organizzati dalle banche partner di KfW
descrizione
Edificio esistente
Nuova costruzione
124
Programma di proprietà della casa
Credito di massimo 100.000 euro per l' acquisto di un edificio residenziale
Credito di massimo 100.000 euro per la realizzazione di un nuovo edificio residenziale
134
Programma per la proprietà della casa - Azioni cooperative
Credito di massimo 50.000 euro per l' acquisto di azioni di società cooperativa
151
Ristrutturazione efficiente dal punto di vista energetico - credito
Credito di massimo 120.000 euro per la ristrutturazione alla casa di efficienza KfW o
Credito di un massimo di 50.000 euro per misure energetiche individuali
153
Edificio ad alta efficienza energetica
Credito per un massimo di 120.000 euro per la realizzazione di una casa di efficienza KfW;
Fino a 30.000 euro di rimborso del sussidio
159
Ricostruisci in base all'età
Credito di un massimo di 50.000 euro per ristrutturazioni senza barriere, più comfort abitativo, migliore protezione contro le effrazioni
Credito per un massimo di 50.000 euro per la conversione del riscaldamento a energie rinnovabili
270
Energie rinnovabili - standard
Prestito per finanziare impianti fotovoltaici di nuova costruzione , impianti CHP, accumulo batterie
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KfW: Che aspetto ha il finanziamento in termini concreti?
Quando si costruisce una nuova casa efficiente o si rinnova una casa esistente con misure di efficienza energetica, KfW offre prestiti a prezzi accessibili. Contrariamente ai prestiti ipotecari presso banche normali, i tassi di interesse di KfW sono identici per tutti i clienti e sono legati a condizioni quadro fisse. Ad esempio, il tasso di interesse aumenta con un periodo più lungo, ma l'affidabilità creditizia del mutuatario non ha alcuna influenza. Inoltre, alcuni programmi sono indipendenti dall'età. Ciò significa che l'età del mutuatario non ha alcuna influenza sull'approvazione del finanziamento. Al contrario, le banche includono un fattore di rischio per le persone anziane, che rende il prestito più costoso.
Un altro vantaggio dei prestiti KfW è che alcune banche lo considerano come capitale proprio per il proprio finanziamento. Ad esempio, se hai bisogno di un prestito di 400.000 euro e puoi coprirne 100.000 tramite KfW, questo importo può essere visto come patrimonio netto. Pertanto, sarebbe disponibile il 25% di capitale proprio e il 75% dovrebbe essere finanziato con la seconda banca. Ciò si traduce in condizioni migliori rispetto al caso di un punto di partenza per il finanziamento completo.
Esempio: richiesta di doppio finanziamento per il riscaldamento
Utilizzando l'esempio di un nuovo edificio, ti mostreremo come può essere una combinazione di finanziamento di sovvenzione BAFA e programma KfW. Come base si assume una classica nuova costellazione di edifici: una famiglia con due bambini vorrebbe costruire una nuova casa efficiente KfW 55.
Programma KfW 153: costruzione di una casa di efficienza KfW con standard KfW 55. È previsto un prestito agevolato di un massimo di 120.000 euro e un sussidio di rimborso di un massimo di 18.000 euro. In alternativa: Costruzione di una casa di efficienza KfW 40 Plus, qui il sussidio di rimborso aumenterebbe a 30.000 euro.
Programma KfW 124: prestito agevolato per un massimo di 100.000 euro.
Programma KfW 431: sovvenzione del 50% per il consulente energetico che aderisce alle specifiche della casa di efficienza KfW 55. Al costo di circa 2.000 euro per un consulente energetico vengono restituiti 1.000 euro.
Programma BAFA: se la casa efficiente KfW 55 è costruita con una pompa di calore aria-acqua con un fattore di rendimento annuo> 4,5, c'è un sussidio del 35%. Ipotizzando un costo di circa 18.000 euro, ciò si traduce in un contributo di 6.300 euro.
Programma KfW 424: Ogni bambino riceve una borsa di studio di 1.200 euro per dieci anni. Se hai due figli, questo ti darà 24.000 euro.
Ciò si traduce in un prestito di 220.000 euro da parte di KfW a condizioni di basso interesse. Inoltre, sono possibili borse di studio di 49.300 euro. Quasi un quarto dell'importo del prestito è sovvenzionato dallo Stato!
