Costruire con prefabbricati in calcestruzzo presenta numerosi vantaggi.
Domanda: Cosa includono gli elementi prefabbricati in calcestruzzo e quali sono i vantaggi di costruire con essi?
Esperto di controllo dei costi: le parti prefabbricate in calcestruzzo sono un campo ampio - qui ci sono prodotti molto diversi. Ciò spazia da un'ampia varietà di elementi per pareti e soffitti prefabbricati in calcestruzzo e balconi prefabbricati a scale e parti di scale in calcestruzzo finite, ma anche parti angolari più piccole che possono essere prodotte anche come parti prefabbricate.
A rigor di termini, anche gli elementi finiti del pozzetto o delle cisterne contano come parti prefabbricate in calcestruzzo che sono costituite da un unico pezzo nel suo insieme. Nel campo degli elementi prefabbricati in calcestruzzo esistono prodotti e categorie merceologiche molto differenti.
Il vantaggio principale di costruire con parti prefabbricate in calcestruzzo è che tutte le parti possono essere pre-prodotte in modo preciso e individuale in fabbrica, indipendentemente dalle condizioni meteorologiche. L'assemblaggio delle parti già finite può quindi avvenire anche quasi del tutto indipendentemente dalle condizioni meteorologiche in cantiere, poiché qui nulla deve più indurirsi.
L'utilizzo di calcestruzzo prefabbricato presenta diversi vantaggi
La produzione in fabbrica di solito può essere eseguita in modo molto più preciso che nel mezzo di un cantiere. Tavole vibranti e metodi di produzione orizzontali garantiscono risultati esatti e calcestruzzo particolarmente uniformemente compattato. La produzione di calcestruzzo faccia a vista di qualità in un cantiere edile è estremamente difficile e richiede molta abilità ed esperienza. Nell'impianto di cemento, invece, questo funziona senza sforzo.
Da un punto di vista economico, il vantaggio degli elementi semilavorati è particolarmente significativo. Si tratta di componenti che vengono portati in cantiere come elementi per pareti o soffitti e vengono infine assemblati lì solo aggiungendo calcestruzzo in situ. L'utilizzo di elementi semilavorati consente di risparmiare tempo e manodopera in cantiere, il che a sua volta spesso riduce notevolmente il prezzo.
Un altro fattore molto importante nell'area dei costi è che i prezzi possono essere previsti bene. Quando si cementa in cantiere, il fattore tempo è spesso difficile da stimare a seconda delle circostanze individuali, che alla fine possono spesso portare a massicci aumenti dei costi non pianificati se qualcosa viene ritardato. Questo fattore di incertezza viene ampiamente eliminato nel caso di parti prefabbricate e semilavorate, in modo da poter arrivare a una stima dei costi molto più affidabile in anticipo e pianificare meglio finanziariamente.
Domanda: quanto costano gli elementi prefabbricati in calcestruzzo?
Esperto del controllo dei costi: non puoi dirlo a tutti i livelli , perché dipende sempre dal rispettivo pezzo finito e dal suo design. Non è possibile confrontare i prezzi tra soffitti prefabbricati, soffitti semilavorati e scale prefabbricate in calcestruzzo. I sistemi di cisterne e pozzi sono un capitolo completamente diverso.
Alcuni prezzi indicativi di diverse zone
| Componente | Prezzo di esempio |
|---|---|
| Blocca gradino in cemento | da circa 30 EUR a 40 EUR |
| Cosciale come componente prefabbricato, scale diritte, per pendenza | circa 50 EUR |
| Soffitti in cemento precompresso, parte semilavorato | da circa 50 EUR a 80 EUR al m² |
| Cisterna in cemento, serbatoio prefabbricato rotondo, 2.900 litri | 1.000 EUR |
Naturalmente, questi sono solo esempi di prezzo in dettaglio, che hanno solo lo scopo di dare un'idea dei possibili costi per le parti prefabbricate in calcestruzzo.
Domanda: Da quali fattori dipendono in generale i prezzi delle parti prefabbricate in calcestruzzo?
Esperto del controllo dei costi: il costo di un componente alla fine dipende da molti fattori diversi. Ciò che deve essere considerato in dettaglio è:
- Dimensione della parte
- Forma e complessità del componente
- Qualità del calcestruzzo richiesta che il progettista fornisce per il componente
- il rinforzo necessario, fornito dal progettista e dall'ingegnere strutturale
- una capacità di isolamento termico individuale che deve essere fornita dal componente
- progetti aggiuntivi individuali (ad es. naso d'acqua sul balcone prefabbricato)
- Preparazioni per condotte e installazioni
- Guarnizioni sul componente
- Smussa i montanti e gli smussi sul componente
- Eccetera.
Di norma, si può presumere che ogni componente pianificato individualmente abbia alla fine un prezzo individuale.
I prezzi completi sono disponibili solo dove, di regola, non vengono apportate modifiche o vengono utilizzati solo prodotti con variazioni standard, ad esempio con un sistema di cisterna. D'altra parte, soffitti e pareti vengono sempre calcolati individualmente.
Domanda: Cos'altro devi considerare quando consideri i costi?
Il costo di montaggio è significativo a causa del peso
Esperto del controllo dei costi: oltre ai costi per il pezzo finito, ci sono anche i costi per il montaggio. Questi costi possono essere notevoli, poiché le parti pesanti devono quasi sempre essere spostate in posizione con una gru.
Oltre al montaggio, anche la consegna ed i suoi costi devono essere considerati singolarmente. Di norma, le offerte vengono solitamente presentate compresa la consegna al cantiere.
Anche il montaggio richiede molto impegno, anche con parti completamente prefabbricate. Nel caso di parti semi-prefabbricate, nella maggior parte dei casi è ancora necessario calcolare i costi per il lavoro in calcestruzzo in opera durante il montaggio. In molti casi, questo lavoro in loco può essere addirittura superiore al costo dei semilavorati. Questo è spesso il caso, ad esempio, dei soffitti in cemento.
Domanda: non sarebbe possibile risparmiare sui costi installandolo da soli?
Esperto nel controllo dei costi: questo non sarà possibile per la maggior parte delle parti prefabbricate. In molti casi, anche il trasporto delle parti estremamente pesanti causa enormi problemi, per non parlare dello spostamento delle parti da e verso il cantiere. Di regola, dovrai accettare i prezzi tutto compreso.
Le uniche eccezioni sono le scale composte da gradini di blocco. In determinate circostanze puoi ancora dare una mano qui.
