I classici rivestimenti per tetti in tegole o blocchi di cemento hanno trovato sempre più alternative negli ultimi anni, compresi i tetti in metallo. In un'intervista, l'esperto del controllo dei costi spiega in dettaglio quanto può costare un tetto in metallo e quali sono i prezzi e le differenze di prezzo.
Domanda: quali tetti possono essere ricoperti di metallo?
Esperto del controllo dei costi: Fondamentalmente, questo è possibile per ogni tetto e ogni forma di tetto. Anche un tetto a due falde o un tetto a padiglione ora possono essere coperti con lastre di metallo, che di solito hanno la forma di tegole classiche. Spesso sono costituiti da due strati metallici separati l'uno dall'altro da un isolamento in modo che i rumori scoppiettanti tipici delle coperture metalliche difficilmente si sentano sotto la pioggia.
I tetti a falde e spioventi con copertura metallica sono ancora oggi l'eccezione, non da ultimo a causa dei costi che tali coperture possono causare.
I tetti piani e i tetti a falda, invece, sono più spesso ricoperti di metallo. Uno dei numerosi vantaggi di un tetto in metallo è che praticamente non sporca, cosa quasi inevitabile con i classici tetti in tegole.
Un tetto in metallo è anche molto leggero e, nonostante il suo peso ridotto, ha un'elevata capacità di carico: ciò significa che le strutture portanti dei tetti possono essere rese molto più facili, il che a sua volta consente di risparmiare sui costi.
Un tetto in metallo può essere coperto rapidamente
Anche la copertura di un tetto con il metallo è molto veloce: grazie all'elevata capacità di carico, è possibile rivestire immediatamente superfici della stessa dimensione. Ciò a sua volta consente di risparmiare tempo e costi di lavoro durante il montaggio.
I tetti in metallo sono anche meno sensibili ai temporali (a differenza delle tegole classiche, che possono staccarsi in caso di forti temporali nonostante siano fissate con le cosiddette clip anti-tempesta e causare gravi danni se cadono). I tetti in metallo, d'altra parte, hanno poco da opporre alla grandine - questo spesso si traduce in dossi antiestetici. La ruggine può anche essere un problema con alcuni materiali, almeno a lungo termine e di solito solo se il rivestimento metallico non è installato in modo ottimale. In generale, tuttavia, i tetti in metallo sono molto resistenti e senza problemi.
La durata e la resistenza di un tetto in metallo aumentano naturalmente con il tipo e la qualità del materiale utilizzato, ma ovviamente è sempre una questione di prezzo.
Domanda: quanto costano i tetti in metallo?
Esperto del controllo dei costi: difficilmente si può dire che su tutta la linea - il tipo di metallo utilizzato e la forma del tetto giocano naturalmente un ruolo importante qui.
Nel caso di semplici coperture metalliche in lamiera d'acciaio, invece, normalmente si devono sostenere costi per la copertura dell'ordine di circa 10 euro al m² .
I metalli di qualità superiore (come il metallo zinco titanio) possono quindi facilmente costare il doppio. L'alluminio ha generalmente un prezzo di circa 40 EUR al m² , per il rame o l'acciaio inossidabile di solito si devono calcolare oltre 100 EUR al m² per il tetto.
Quindi è sempre importante valutare in anticipo tra ottica, esclusività e utilizzo: ciascuno dei metalli ha proprietà diverse che devono essere prese in considerazione.
Un piccolo esempio di costo dalla pratica:
Togliamo la nostra vecchia copertura fatta di tegole e facciamo rivestire il tetto con pannelli di copertura in metallo con un aspetto di tegole. Nel nostro caso, la superficie del tetto è di 126 m². Dato che non usiamo la nostra soffitta, abbiamo solo due pannelli luminosi trasparenti integrati per più luce nella soffitta e una botola sul tetto. Il nostro tetto è un semplice tetto a due falde senza abbaini o valli.
Sosteniamo i seguenti costi per la copertura (costi del materiale puro):
| Inviare | prezzo |
|---|---|
| Pannelli tetto in metallo rosso-marrone | EUR 2.981 |
| Profili dei bordi | 430 EUR |
| Tappi di cresta arcuati e tappi iniziali e finali | 207 EUR |
| Lenzuola di gronda | 161 EUR |
| Viti | 148 EUR |
| 2 pannelli luminosi | 149 EUR |
| Botola da tetto | 217 EUR |
| Costo totale del materiale | 4.293 EUR |
| Costo totale del materiale senza accessori speciali | 3.927 EUR |
| questi sono | 31,17 EUR per m² di superficie del tetto |
I tetti in metallo sono più costosi dei tetti in tegole
Naturalmente, questo è solo un singolo esempio di costo che si applica solo a un tetto specifico e un tipo specifico di copertura. I costi per tetti progettati diversamente o altri tipi di coperture possono ovviamente essere notevolmente diversi.
Tuttavia, il nostro esempio di costo mostra già abbastanza chiaramente che i costi del materiale per i tetti in metallo sono già ben al di sopra dei materiali di copertura convenzionali (tegole, tegole). Per il popolare Frankfurter Pfanne di solito devi calcolare da circa 8 EUR al m² a 12 EUR al m² , in molti casi una tegola a doppia scanalatura è disponibile a partire da 15 EUR al m² - le tegole in cemento sono spesso significativamente più economiche ( da circa 5 EUR per m² a 7 EUR per m² ).
Domanda: quali sono i fattori che determinano il costo di una copertura metallica in generale?
Esperto nel controllo dei costi: prima di tutto, ovviamente, la forma del tetto e soprattutto il materiale di copertura utilizzato giocano un ruolo nel prezzo.
Ma entrano in gioco anche altri fattori:
- l'esecuzione dei singoli pannelli di copertura
- gli accessori incorporati
- i costi per la sottostruttura (uguale per tutti i tipi di copertura per tetti a falda)
- i costi per l'isolamento del tetto (con tetto a falde uguali anche per tutti i tipi di copertura)
- il costo di fissaggio della copertura (spesso inferiore a quello dei tetti in tegole o delle tegole in cemento)
Tutti questi fattori hanno un impatto sul prezzo delle coperture metalliche. I prezzi forfettari hanno quindi poco senso; i costi devono essere sempre determinati in base al rispettivo caso individuale.
Domanda: in che misura la forma del tetto ha un ruolo nel prezzo?
Esperto del controllo dei costi: Naturalmente, fa una chiara differenza se si copre un tetto piano o un tetto a una falda o un tetto a padiglione: lo sforzo richiesto per la copertura e il consumo di materiale sono chiaramente diversi qui.
Nel caso di un tetto piano o di un tetto a una falda, ad esempio, non è necessario formare colmi, i tetti a padiglione ea mezza padiglione con le loro superfici ad angoli multipli sono ovviamente più complessi da coprire di un tetto a due falde equilatero diritto.
Le differenze sono generalmente limitate con la stessa dimensione del tetto. Gli abbaini e le valli esistenti possono quindi rendere il prezzo notevolmente più costoso e le geometrie complicate del tetto spesso comportano anche notevoli costi aggiuntivi.
Domanda: quali materiali vengono utilizzati per i tetti in metallo e quanto costano?
Esperto del controllo dei costi: con i tetti in metallo troverai principalmente:
- Fogli di zinco
- Lastre di zinco al titanio
- alluminio
- Rame e
- acciaio inossidabile
Naturalmente possono esserci diversi design per i singoli pannelli del tetto, ad esempio costituiti da due sottili strati di metallo separati l'uno dall'altro mediante isolamento.
I prezzi dei materiali stessi variano notevolmente: nella tabella seguente puoi trovare alcuni prezzi indicativi indicativi per l'orientamento:
| Materiale | Prezzo per m² (prezzo indicativo) |
|---|---|
| Fogli di zinco | Da 8 EUR per m² a 10 EUR per m² |
| Lastre di zinco al titanio | Da 15 EUR per m² a 20 EUR per m² |
| alluminio | circa 40 EUR al m² |
| rame | circa 100 EUR al m² |
| acciaio inossidabile | da 100 EUR al m², le varianti di alta qualità spesso anche 130 EUR al m² a 140 EUR al m² |
Come già accennato, questi prezzi sono solo prezzi indicativi indicativi, ma mostrano quanto possono essere grandi le differenze di costo nella pratica.
Lo zinco è economico ma non molto resistente
Le lastre di zinco sono spesso ancora sensibili agli effetti del tempo e, in circostanze sfavorevoli, possono arrugginirsi nel tempo.
L'alluminio è un materiale molto morbido che spesso subisce antiestetiche ammaccature e urti in caso di grandine o altri carichi meccanici, che poi rimangono visibili. D'altra parte, è completamente privo di ruggine per natura e non viene danneggiato dalle intemperie.
Il rame è un metallo molto nobile, che nel tempo si arricchisce della tanto apprezzata patina (colore verde) dovuta alla corrosione. Come dimostrano molti tetti in rame secolari, è molto insensibile a tutte le condizioni atmosferiche.
Il rame e l'acciaio inossidabile sono particolarmente apprezzati per il loro valore e per ragioni estetiche e sono quindi corrispondentemente costosi.
Domanda: Anche l'esecuzione gioca un ruolo?
Esperto del controllo dei costi: Sì, anche con prodotti comparativamente simili di un produttore, ci sono sempre differenze nel design. Nel nostro esempio di costo, le varianti lucide costano da EUR 200 a EUR 300 in più, ad esempio , in base al metro quadrato dell'area del tetto, questa è una differenza da circa 2 EUR al m² a 3 EUR al m² .
Il design particolarmente insonorizzato della nostra copertura del tetto costerebbe circa 1.300 euro in più , il che significherebbe costi aggiuntivi di circa 10 euro al m² se convertito in metro quadrato .
Il design può anche avere un impatto considerevole sul prezzo, anche con modelli simili dello stesso produttore.
Domanda: un tetto in metallo paga rispetto a una classica copertura con tegole o tegole?
La copertura rapida significa un notevole risparmio
Esperto di controllo dei costi: non è così facile rispondere a questa domanda. Quando si copre il tetto a falde, ci sono piccole differenze di costi rispetto alle tegole, poiché il lavoro può essere svolto leggermente più velocemente. Tuttavia, le differenze di solito non compensano del tutto il prezzo del materiale più elevato.
Inoltre, non esiste una risposta generale alla domanda sulla durata. I tetti di tegole possono durare anche 50 anni con un'attenta manutenzione e tegole di alta qualità, quindi la questione della vita utile dei tetti in metallo gioca effettivamente un ruolo subordinato.
Da un punto di vista puramente finanziario, un tetto in metallo non vale necessariamente la pena su un tetto a falde, a meno che tu non voglia davvero un imponente tetto in rame.
Può avere un aspetto diverso con un tetto piano. L'elevata suscettibilità delle coperture bituminose, che necessitano di regolari controlli e riparazioni del tetto (di solito sono consigliabili ispezioni annuali), comporta costi elevati che normalmente vengono eliminati con le coperture metalliche.
Il prezzo del materiale per le lastre di copertura in bitume è nella maggior parte dei casi compreso tra 10 EUR al m² e 15 EUR al m² , più i frequenti lavori di riparazione e l'applicazione di nuovi fogli di saldatura a intervalli regolari. Se la lastra è rivestita con lastre di zinco titanio (prezzo del materiale da 15 EUR al m² a 20 EUR al m² ), questa spesa aggiuntiva non è più necessaria, quindi il rivestimento in metallo ripaga a medio termine.
Se vengono utilizzate lastre di zinco economiche ( prezzo del materiale da 7 EUR al m² a 10 EUR al m² ), la copertura è spesso più economica della sigillatura bituminosa del tetto piano.
Sebbene non ci siano quasi vantaggi in termini di costi da ottenere con un tetto a falde, in molti casi le cose possono sembrare molto diverse con un tetto piano. A lungo termine, un tetto in metallo invece di un tetto in bitume può ridurre significativamente i costi di manutenzione del tetto.