Un tetto verde offre molti vantaggi, anche da un punto di vista ecologico. L'esperto del controllo dei costi spiega in dettaglio in un'intervista quali costi possono essere sostenuti per un inverdimento estensivo e quali costi aggiuntivi possono essere previsti.
Domanda: cosa sono esattamente i tetti verdi estensivi e quali sono i vantaggi?
Esperto del controllo dei costi: si parla di un tetto verde estensivo ogni volta che l'altezza di installazione dell'intero sistema è inferiore a 20 cm. Tuttavia, un'altezza di installazione di 6 cm è il minimo indispensabile per l'altezza di installazione.
A causa della bassa altezza di installazione, viene utilizzato solo uno strato di substrato molto sottile, il che significa che possono essere utilizzate solo piante di stoccaggio dell'acqua particolarmente resistenti e uniformi. Questi includono stonecrop (Sedum), semprevivo (Sempervivum) e sassifraga (Saxifraga). Il nome "Sempervivum" indica già la robusta sopravvivenza, ma queste piante sono solitamente chiamate "Sedum Mixture" per i tetti verdi estesi. Sono possibili anche arbusti a palla piatta, ma è molto più difficile da coltivare: le piante di Sedum vengono semplicemente sparse e poi crescono da sole.
Con i tetti verdi intensivi, lo strato di humus è quindi significativamente più alto rispetto ai tetti verdi estesi (da circa 15 cm) - questo significa che un numero maggiore di piante (frugali) prospera nei tetti verdi intensivi.
I vantaggi dei tetti verdi sono molteplici:
- Bilanciamento del clima negli spazi abitativi sottostanti (più fresco d'estate, più caldo d'inverno)
- migliore isolamento acustico e riduzione del rumore
- design visivamente accattivante
- In determinate circostanze, utilizzare direttamente come giardino pensile (a seconda del design del tetto)
- vantaggio ecologico: più spazio verde
- Prolungamento della durata utile del tetto per tetti piani
- Migliore gestione dell'acqua piovana per la comunità attraverso numerosi tetti verdi (in caso di forti piogge, una parte delle precipitazioni viene "temporaneamente immagazzinata" nello strato portante dell'acqua dei tetti e raggiunge il sistema fognario solo lentamente - questo allevia la pressione sui sistemi fognari e previene le inondazioni)
Inoltre, un tetto verde porta anche vantaggi finanziari per il proprietario della casa - sebbene questi non ammortizzino i costi del tetto verde, li riducono almeno in una certa misura.
Domanda: quanto costa un tetto verde estensivo?
Un tetto piano deve prima essere controllato per la capacità di carico
Esperto del controllo dei costi: è impossibile dirlo in termini generali. Ogni tetto è diverso in termini di costruzione e condizioni, quindi il carico di lavoro è molto diverso da tetto a tetto.
Nel caso di tetti molto grandi (a partire da 1.000 m²) nel settore industriale, i costi possono essere generalmente pianificati abbastanza bene; nel caso di piccole aree di tetto di edifici privati, ciò è quasi impossibile a causa dello sforzo enormemente diverso.
Per il solo materiale si devono generalmente calcolare da circa 20 EUR per m² a 50 EUR per m² , più i costi per le piante selezionate.
Va tuttavia ricordato che il tetto (con tetto piano) deve avere una capacità portante sufficiente. Di norma, anche i tetti verdi estesi causano carichi aggiuntivi sul tetto compresi tra 40 kg e 150 kg - se il tetto non è in grado di sostenere questa elevata capacità di carico sin dall'inizio, spesso deve essere creato in un secondo momento con grandi spese. L'elevato peso si verifica quando il tetto è completamente saturo d'acqua a causa dell'elevata capacità di stoccaggio dell'acqua dei tetti verdi.
In caso di inverdimento su tetto a falda (fino a 20 ° di pendenza del tetto) o su una falda (oltre i 20 ° di inclinazione del tetto), i costi sono completamente diversi rispetto ai tetti piani. Con i tetti a falde ea falde, la struttura del tetto verde deve essere progettata quasi sempre individualmente. i costi dipendono quindi dai requisiti dei materiali e dallo sforzo richiesto per la costruzione dell'edificio.
Un piccolo esempio di costo dalla pratica:
Vogliamo trasformare un lastrico solare di 20 mq (4 x 5 m) in un tetto verde. L'impermeabilizzazione del tetto esistente è intatta, viene fornita la capacità di carico richiesta di 100 kg / m².
Applichiamo noi stessi i singoli strati per risparmiare sui costi e utilizziamo un pacchetto di kit che contiene già tutti gli strati necessari. Abbiamo un bordo in lamiera messa a punto dal roofer, che ci consiglia anche per la posa degli strati. Inoltre, sull'impermeabilizzazione del tetto deve essere applicato uno strato antiradice, che dobbiamo acquistare separatamente.
| Inviare | prezzo |
|---|---|
| Realizzare un bordo in lamiera di 18 m, sigillare i collegamenti, regolare il drenaggio del tetto | 1.100 EUR |
| Lastra bitume polimero con protezione antiradice | 250 EUR |
| Applicazione della membrana bitume polimero da parte del roofer | 350 EUR |
| Pacchetto tetto verde | 860 EUR |
| Piante (arbusti a palla piatta e piante di sedum) | 0 EUR (buono incluso con il pacchetto tetto verde) |
| costo totale | 2.560 EUR |
| Costi totali per m² | 128 EUR per m² in totale |
I pacchetti per tetti verdi sono generalmente più economici
Naturalmente, questi sono solo costi esemplari che si applicano a un tetto molto specifico e un pacchetto di tetto verde specifico. In altri casi, i prezzi possono discostarsi in modo significativo da questi valori, specialmente per tetti più grandi o tetti in cui è necessario prima stabilire una capacità portante sufficiente.
Tuttavia, il nostro esempio di costo mostra abbastanza bene che i costi puri per i pacchetti da soli non coprono i costi. I pacchetti per tetto verde sono spesso pubblicizzati come molto economici (nel nostro caso circa 43 EUR al m² - i costi totali, compreso tutto il lavoro necessario, sono quindi tre volte più alti. E questo, anche se abbiamo applicato in gran parte il pacchetto per tetto verde noi stessi e mano nella mano con esso il roofer, ma per alcuni servizi è necessario utilizzare il roofer.
Domanda: da quali fattori dipendono solitamente i costi per i tetti verdi estensivi?
Esperto del controllo dei costi: qui entrano in gioco molti fattori che devono essere presi in considerazione in ogni singolo caso.
Da un lato, ovviamente, la forma del tetto e il design del tetto giocano un ruolo importante nei costi di un tetto verde.
Sono importanti anche i seguenti fattori:
- quali requisiti esistono già per il tetto e quali devono ancora essere creati
- che tipo di copertura estesa è realizzata con quali materiali
- se il tetto verde è stato eretto da te o dall'artigianato
- quali piante piantare sul tetto
- se è necessario creare anche una terrazza sul tetto
Anche la dimensione del tetto gioca un certo ruolo. Nel caso di superfici del tetto molto grandi, i costi sono messi in prospettiva e sono generalmente più facili da calcolare. Le piccole aree del tetto, d'altra parte, sono generalmente relativamente più costose.
Domanda: in che misura la forma e il design del tetto giocano un ruolo nei costi del tetto verde?
Rendere più verde un tetto a falde è più complesso che rendere più verde un tetto piano
Di norma, i tetti verdi estesi sono realizzati su tetti piani. Anche qui le condizioni possono essere più facili o più difficili, a seconda di come è progettato il sistema di drenaggio del tetto e se ci sono sporgenze, rivestimenti o aperture per tetti (finestre per tetti).
Significativamente più complessi e difficili sono i tetti verdi sui tetti a falde e soprattutto sui tetti a falde. I cosiddetti sistemi di protezione dalla spinta devono essere installati in modo che il tetto verde non scivoli sul pendio.
Da un lato vengono utilizzate griglie a nido d'ape, dall'altro vengono installate le cosiddette soglie di taglio nell'area della gronda e fissaggi nella zona dei bordi. Al centro del tetto vengono spesso installate protezioni supplementari, ad esempio come strisce di drenaggio, per garantire una tenuta sicura.
Con pendenze del tetto superiori a 20 °, qui è richiesto un grande sforzo, inclinazioni del tetto superiori a 45 ° richiedono sempre soluzioni speciali molto complesse che si adattano al singolo caso.
I pacchetti per tetti inclinati sono generalmente disponibili anche per prezzi dei materiali da 40 EUR al m² a 60 EUR al m² . Per i tetti inclinati di solito ha più senso selezionare il materiale in base alle condizioni locali.
Domanda: quali requisiti dovrebbero essere forniti?
Esperto del controllo dei costi: in primo luogo, è necessario applicare o presentare uno strato resistente alle radici : questi strati di bitume di solito non fanno parte degli imballaggi.
Le lastre di bitume polimero corrispondenti di solito costano circa 10 EUR al m² , mentre il roofer di solito costa tra 10 EUR al m² e 15 EUR al m² .
La bordatura con lamiere in genere comporta costi di circa 10 EUR per metro lineare di materiale ; la maggior parte delle aziende di coperture addebita da 40 EUR a 60 EUR al metro per tale lavoro .
Il drenaggio è essenziale per il corretto funzionamento di un tetto verde
Inoltre, spesso è necessario regolare il drenaggio del tetto: i costi dipendono dallo sforzo richiesto e possono essere molto diversi.
Se il tetto non ha la capacità portante richiesta, deve essere aumentato di conseguenza (se possibile). I costi sostenuti per questo non possono essere indicati come una somma forfettaria, ma si basano sempre sul singolo caso e sulla situazione in loco.
Questo vale anche se si deve costruire una terrazza sul tetto - anche qui
possono sorgere costi molto diversi a seconda del design desiderato .
Se il tetto verde è installato dall'artigianato, i costi per il lavoro sono generalmente basati sul tempo richiesto - alcune aziende offrono anche tariffe forfettarie per la costruzione di tetti verdi estensivi.
Domanda: quali sono i costi per l'impianto?
Esperto del controllo dei costi: di norma, vengono offerti pacchetti di piantagione completi per tetti verdi estesi, che contengono una composizione ragionevole delle piante.
Di solito puoi ottenere semi per piante perenni a palla piatta da circa 6 EUR al m² a 8 EUR al m² , con i germogli di sedum di solito devi aspettarti prezzi di circa 2,50 EUR al m² .
Il costo del fertilizzante dopo l'applicazione è solitamente inferiore a 1 EUR per m² .
Domanda: come si possono ridurre i costi per i tetti verdi estensivi?
Esperto del controllo dei costi: da un lato, molti comuni offrono sussidi che possono dare un prezioso contributo ai costi. Il Comune “premia” la creazione di ulteriori spazi verdi da parte dei cittadini. Alcuni comuni pagano sovvenzioni fino a 10 EUR al m² o addirittura 20 EUR al m² per un tetto verde.
Nel nostro esempio di costo, il finanziamento avrebbe potuto ridurre i costi per il nostro tetto verde fino a 400 EUR .
Un altro sussidio riguarda le tariffe per le acque reflue: un tetto verde non è più considerato una "area sigillata" e quindi non è più incluso nei comuni con calcolo della tariffa frazionata per le acque reflue. Ciò consente di ridurre i costi delle acque reflue di una piccola quantità ogni anno, a seconda delle dimensioni dell'area del tetto verde. Teoricamente, tuttavia, questo può essere ottenuto anche con altre opzioni, ad esempio utilizzando l'acqua piovana in casa o raccogliendo l'acqua piovana in una cisterna.
Chiunque abbia installato il proprio tetto verde come parte di un isolamento o di una ristrutturazione del tetto beneficerà ovviamente anche dei sussidi disponibili per la ristrutturazione efficiente dal punto di vista energetico per la costruzione del tetto verde. Si tratta di prestiti e sovvenzioni per lo sviluppo a basso interesse.
Nella maggior parte dei casi questa sarà anche l'opzione che offre il maggior vantaggio in termini di costi. Se tale finanziamento può essere ottenuto, dovrebbe essere sicuramente utilizzato. In caso di contestuale ristrutturazione energetica, i costi per la realizzazione del tetto verde da parte del roofer possono anche essere leggermente inferiori, poiché i lavori di realizzazione della copertura e di posa del tetto verde vanno di pari passo.