Quando è necessaria una nuova struttura del tetto per la casa, c'è spesso confusione sul prezzo di una struttura del tetto e sulle differenze di prezzo prevalenti. Nella nostra intervista, l'esperto del controllo dei costi spiega in dettaglio quanto può costare una struttura del tetto e da dove vengono le differenze di prezzo.
Domanda: cosa si dovrebbe sapere sulla costruzione delle capriate del tetto?
Esperto del controllo dei costi: Innanzitutto, la struttura del tetto è una componente molto importante: non solo sopporta il proprio peso come struttura portante, ma anche il peso della copertura e - se disponibile - il peso dell'isolamento termico.
Questo rappresenta già un carico di peso considerevole per la struttura del tetto, ma deve anche sopportare carichi di vento e neve che lo colpiscono. In alcune aree questo può ancora essere un peso enorme che influisce sulla costruzione.
Oltre alle diverse forme del tetto esistenti (tetto a due falde, tetto a padiglione, ecc.), Una struttura del tetto può anche essere progettata in modo diverso nella sua struttura di supporto.
La forma più semplice è quella che è nota come tetto a travi, in cui le travi, che convergono ad angolo, sono semplicemente collegate nella parte superiore con un accoppiamento forzato. Le travi vengono quindi fissate al bordo inferiore del tetto mediante connettori in lamiera o altre strutture.
Se è richiesta una maggiore stabilità o il tetto ha una luce maggiore, viene spesso utilizzato un cosiddetto tetto a travi a collare. Qui le travi sono ulteriormente supportate da travi orizzontali che collegano due coppie opposte di travi. Questo non è un problema per una successiva estensione del tetto, poiché le travi del collare sono solitamente fissate sopra l'altezza della stanza.
Il tetto con arcareccio è uno dei tipi più stabili di struttura del tetto
Un tetto con arcareccio offre ancora più stabilità. Qui le travi poggiano su un arcareccio di colmo che corre orizzontalmente lungo la linea di cresta. L'arcareccio del colmo è sostenuto da pali attaccati alle pareti portanti dell'edificio. Sul bordo inferiore del tetto, le travi poggiano sulle cosiddette soglie. Una forma speciale del tetto dell'arcareccio è una costruzione in cui due montanti non supportano un arcareccio di colmo, ma due arcarecci centrali che corrono nel terzo superiore delle travi e li supportano lì. Questo metodo di costruzione con due arcarecci centrali viene utilizzato principalmente per campate più grandi. I montanti portanti possono, tuttavia, essere un fastidio durante una successiva estensione del tetto - anche se possono essere integrati in un muro di tanto in tanto, spesso causano ancora problemi.
Oltre a questi "tetti a travi", come vengono chiamati tutti e tre i metodi di costruzione, esiste anche il cosiddetto tetto a capriate. L'intera struttura di supporto è prefabbricata e attaccata solo a uno stipite improvvisato (ginocchio) - con questa costruzione non c'è un ginocchio in mattoni. Un tetto a capriate non consente di ampliare il tetto in un secondo momento, ma in singoli casi offre minori vantaggi in termini di costi durante la costruzione della struttura del tetto e, soprattutto, viene installato molto rapidamente.
Ogni struttura del tetto è quindi una costruzione molto diversa e spesso ci sono anche requisiti speciali. Questo ha sempre un effetto sui prezzi.
Domanda: quanto costa una struttura del tetto?
Esperto del controllo dei costi: non è possibile fornire una tariffa fissa per una struttura del tetto. Il tipo di capriata del tetto dipende sempre dai requisiti, dalla forma del tetto e da molti altri fattori: il prezzo di una capriata può quindi variare da casa a casa.
In generale, la maggior parte delle case con tetti standard può costare tra i 55 EUR per m² e i 90 EUR per m² di superficie del tetto.
Tuttavia, nel caso di caratteristiche di design speciali o di un design molto complesso (ad esempio come capriata a vista), tuttavia, può anche essere molto più costoso.
Uscite, abbaini o bovindi appositamente pianificati possono aumentare molto rapidamente il prezzo di una struttura del tetto. Grandi sporgenze del tetto o la necessità di una costruzione particolarmente stabile (aree con carichi di vento elevati o carichi di neve) aumentano rapidamente il prezzo dell'intero tetto.
Un piccolo esempio di costi dalla pratica
Per la nostra casa con una superficie calcolata del tetto di 300 m², abbiamo bisogno di una capriata per un tetto a padiglione. La costruzione del tetto è eseguita di serie, non è necessaria alcuna capriata a vista e non vengono presi in considerazione carichi speciali di vento e neve.
| Inviare | prezzo |
|---|---|
| Il materiale costa legname da costruzione, materiale di fissaggio | 4.300 EUR |
| Artigiano dei costi | 8.800 EUR |
| costo totale | 13.100 EUR |
| corrispondente | 87,33 EUR per m² |
Naturalmente, questo è solo un singolo esempio di costo per una struttura del tetto molto specifica con condizioni e requisiti locali specifici. In pratica, anche i costi per altre costruzioni di tetti possono variare notevolmente, soprattutto per forme di tetto diverse da quella che abbiamo scelto.
Se non avessimo ricostruito la struttura del tetto, ma solo sostituire una vecchia struttura del tetto, dovremmo aspettarci anche costi di demolizione aggiuntivi per la vecchia struttura del tetto. Nel nostro caso ciò sarebbe in pratica da circa 2.500 a 3.500 euro in costi aggiuntivi di demolizione e smaltimento.
Domanda: da quali fattori dipendono solitamente i prezzi di una struttura del tetto?
Il prezzo di una struttura del tetto dipende da vari fattori
Esperto del controllo dei costi: qui devi considerare alcune cose che possono entrare in gioco nel prezzo. Ogni fattore può aumentare o diminuire il prezzo in modo più significativo.
- la forma del tetto prevista
- la pendenza prevista del tetto
- Caratteristiche costruttive speciali pianificate della struttura del tetto e progetti speciali, come le sporgenze del tetto
- requisiti speciali per la struttura del tetto in termini di capacità portante
- il materiale da costruzione (legno) utilizzato per la struttura del tetto
Ovviamente, il prezzo dell'azienda di falegnameria gioca ancora un ruolo nei costi. Di solito conviene ottenere più offerte per lo stesso design della struttura del tetto.
Domanda: Che effetto ha la forma del tetto sul prezzo della struttura del tetto e quali sono le forme del tetto comunque?
Esperto del controllo dei costi: quattro forme di tetto sono molto comuni per i tetti a falde :
- il tetto a due falde
- il tetto a padiglione, che ha anche le superfici del tetto spiovente sulle estremità del timpano
- il tetto a padiglione storto con superfici del tetto a due falde accorciate
- il tetto a mansarda con la tipica "piega" al centro e le superfici quasi verticali all'estremità del tetto
Esistono anche alcune forme speciali, come il tetto a padiglione, che vengono costruite raramente. Ciascuna di queste forme di base nella costruzione del tetto può quindi essere variata anche nella pratica, il che a sua volta causa differenze di costo.
A seconda della forma del tetto, queste differenze di costo possono essere considerevoli. La tabella seguente fornisce una piccola panoramica delle possibili differenze di prezzo per le capriate del tetto (che poi continuano in seguito con copertura e isolamento, in modo che alla fine possano sorgere prezzi del tetto molto diversi).
| Forma del tetto | Costi per m² di struttura del tetto (circa) |
|---|---|
| semplice tetto a due falde | Da 55 EUR per m² a 60 EUR per m² di superficie del tetto |
| Tetto a mansarda | circa 80 EUR per m² di superficie del tetto |
| Tetto a padiglione | circa 90 EUR per m² di superficie del tetto |
| Tetto a padiglione storto | da circa 70 EUR per m² a 85 EUR per m² di superficie del tetto, a seconda della lunghezza dell'anca |
I tetti a due falde sono economici e attraenti
Come già accennato, questi sono solo prezzi indicativi indicativi, ma possono certamente essere applicati a un gran numero di edifici con tetti standard. Ciò che è particolarmente interessante sono le differenze di costo in relazione alla forma del tetto.
Come puoi vedere, un tetto a padiglione è una buona metà più costoso di un semplice tetto a due falde - in pratica ciò significa costi significativamente più alti, perché devi accettare costi aggiuntivi per il tetto e l'isolamento termico.
Se questo è utile deve essere valutato in base ai vantaggi e agli svantaggi delle rispettive forme del tetto. Il motivo dei costi aggiuntivi non è sempre indicato, soprattutto con il tetto a padiglione.
Domanda: quali sono i vantaggi e gli svantaggi delle singole forme del tetto?
Esperto del controllo dei costi: con ogni forma di tetto, ci sono alcune cose che dovrebbero essere considerate.
Il tetto a due falde è uno dei tetti più popolari alle nostre latitudini - ed è giusto così:
- è poco costoso
- è veloce e facile da costruire
- offre molte opzioni di design individuali
- è molto stabile, con inclinazioni del tetto più alte a partire da 35 ° è anche molto stabile con carichi di vento più elevati se vengono selezionate pendenze del tetto ancora più elevate
- Nel caso di una conversione del loft, offre molto spazio utilizzabile con pendenze del tetto più elevate
- è a bassa manutenzione e di facile manutenzione grazie alla sua costruzione semplice
Con il tetto a padiglione, invece, c'è praticamente un solo vantaggio: è molto stabile, il metodo di costruzione con i tanti triangoli chiusi garantisce un'elevata capacità portante e una robusta stabilità del tetto. Al contrario, devi accettare alcuni svantaggi:
- è significativamente più costoso
- è laborioso da costruire
- Offre la più piccola area utilizzabile di tutte le forme del tetto in un'estensione del sottotetto a causa del timpano inclinato
- Anche il tetto e l'isolamento costano circa il 50% in più di un tetto a due falde
Se ci sono sporgenze del tetto, bisogna fare i conti con ulteriori costi elevati.
Il tetto mansardato, d'altra parte, è molto adatto per l'ampliamento del sottotetto: a causa delle superfici del tetto piegate, non ci sono quasi restrizioni sull'area utilizzabile nel sottotetto. Di tutte e tre le forme del tetto, il tetto mansardato offre la più ampia superficie utilizzabile possibile per un'estensione del tetto.
Il problema con il tetto a mansarda è la piega nella superficie del tetto. È difficile da sigillare e spesso rende il tetto soggetto a riparazioni, poiché l'umidità può facilmente penetrare qui. È anche molto più difficile da costruire rispetto a un tetto a due falde e quindi causa anche costi più elevati. Le opzioni di progettazione sono significativamente più limitate rispetto a un tetto a due falde.
Se il tetto a mansarda è progettato come un tetto a padiglione, cioè con superfici del tetto aggiuntive sul lato del timpano, può essere significativamente più costoso di un tetto a padiglione classico.
Il tipo di tetto adatto dipende, tra l'altro, dal fatto che la struttura del tetto debba essere ampliata
D'altra parte, il tetto a padiglione storto è spesso un po 'più economico. In un certo senso, rappresenta un compromesso tra un tetto a due falde e un tetto a padiglione, a seconda della lunghezza dell'anca storta (le superfici del timpano inclinate accorciate), il prezzo tende da una parte o dall'altra.
Quindi devi sempre valutare i vantaggi e gli svantaggi delle singole forme del tetto prima di decidere. Ma se non si hanno requisiti speciali di stabilità o aspetto, nella maggior parte dei casi il classico tetto a due falde con un'inclinazione leggermente più alta e i bassi costi di costruzione sono in realtà il migliore.
Domanda: che ruolo gioca l'inclinazione del tetto nel prezzo?
Esperto del controllo dei costi: qui c'è un collegamento molto semplice: maggiore è l'inclinazione del tetto, maggiore sarà l'area del tetto per la stessa dimensione della casa.
L'area del tetto può essere facilmente calcolata moltiplicando la lunghezza e la larghezza della casa per un determinato fattore da una tabella. Questo fattore aumenta contemporaneamente all'inclinazione del tetto. Nel caso di tetto a falda, si moltiplica per 1,1033 per un'inclinazione di circa 25 ° e per 1,4142 per un'inclinazione di 45 °.
È lo stesso con le sporgenze del tetto: ogni sporgenza crea più area del tetto, il che rende la costruzione significativamente più costosa. Inoltre, c'è la pendenza del tetto, che aumenta lo sbalzo.
Le sporgenze del tetto, tuttavia, hanno anche un vantaggio economico: proteggono facciate, finestre e ingressi dagli effetti delle precipitazioni e delle intemperie e quindi spesso li fanno durare molto più a lungo. Ne vale sicuramente la pena a lungo termine. Per inciso, una sporgenza del tetto che si estende fino al suolo è chiamata "tetto rimorchiatore". Un tale tetto può creare un riparo impermeabile (parcheggio per biciclette, deposito di legna, ecc.). È piuttosto discutibile se ciò valga la pena visti i costi elevati. Costi e benefici dovrebbero sempre essere attentamente valutati qui.