Se desideri utilizzare lo spazio sotto il tetto a falde, sei legalmente obbligato a isolare il tetto. In un'intervista, l'esperto del controllo dei costi spiega in dettaglio quali costi può causare l'isolamento del tetto e cosa ci si deve aspettare.
Domanda: sei obbligato a isolare il tuo tetto? E come deve essere questo isolamento?
Esperto del controllo dei costi: in linea di principio, secondo l'EnEV, esiste l'obbligo di evitare il più possibile le perdite di calore in tutti gli ambienti riscaldati.
Finché lo spazio sotto il tetto forma un'area di stoccaggio non riscaldata, è sufficiente isolare da solo il soffitto dell'ultimo piano (verso lo spazio del tetto).
Tuttavia, se lo spazio sul tetto viene riscaldato o addirittura utilizzato come spazio sul tetto esteso per la vita, il tetto deve essere isolato. Fino al 40% dell'energia termica totale viene persa attraverso le superfici del tetto non isolate, ovvero più che sulle pareti esterne e quasi il doppio di quanto viene sprecato attraverso il seminterrato non isolato e le finestre obsolete combinate. Quindi la regola ha un senso.
L'EnEV attualmente richiede che non più di 0,20 W / mK di energia termica possano essere persi attraverso l'area del tetto. Questo è il cosiddetto valore U che dovrebbe essere raggiunto o ridotto dall'isolamento del tetto.
Questo può essere fatto attraverso varie misure di isolamento nella zona del tetto. Ciò comporta in alcuni casi costi elevati, ma questi dovrebbero idealmente essere nuovamente ammortizzati grazie al risparmio dovuto all'energia termica trattenuta in casa.
Domanda: quanto costa l'isolamento del tetto?
Il costo dell'isolamento del tetto dipende da vari fattori
Esperto del controllo dei costi: non esiste una risposta generale a questo, poiché dipende sempre dal tipo di misure di isolamento e dallo sforzo richiesto per raggiungere i valori U richiesti.
Di norma, tuttavia, sono dovuti almeno circa 60 EUR per m² di superficie del tetto , nella maggior parte dei casi i costi che devono essere calcolati saranno compresi tra 90 EUR per m² e 150 EUR per m² .
Tuttavia, questi sono solo valori indicativi approssimativi che possono essere superiori o inferiori a seconda della situazione sul sito e delle misure di isolamento scelte.
Fondamentalmente c'è la possibilità di
- un isolamento sul tetto
- un isolamento sopra la trave
- isolamento sotto il travetto e
- un isolamento tra le travi
Ciascuno di questi metodi può essere utilizzato individualmente o anche metodi individuali possono essere utilizzati in combinazione. In molti casi, questo è anche necessario per raggiungere i rigorosi valori U dell'EnEV.
Un piccolo esempio di costo dalla pratica:
Stiamo assumendo un vecchio edificio in cui vogliamo realizzare la coibentazione del tetto perché vogliamo ampliare il sottotetto in un secondo momento. Lo standard attualmente richiesto dell'EnEV (valore U 0,20) dovrebbe essere raggiunto attraverso le misure di isolamento.
La nostra casa ha un semplice tetto a due falde con una superficie del tetto di 180 m², una quota di travetti del 12% nella superficie del tetto e una copertura in tegole di cemento.
Abbiamo calcolato esattamente i costi per l'isolamento del tetto a casa nostra.
| Tipo di isolamento | Costi per la misura dell'isolamento |
|---|---|
| Isolamento sul tetto (con rinnovo aggiuntivo dei listelli ma escluso il nuovo tetto) | 18.698 EUR |
| Isolamento sopra le travi | 15.618 EUR (esclusa nuova copertura) |
| Tra l'isolamento della trave da uno specialista | 7.245 EUR |
| Isolamento interno tra le travi | 2.760 EUR |
| Isolamento sotto il travetto (aggiuntivo) | 5.800 EUR |
Molti soldi possono essere risparmiati grazie al contributo personale
Naturalmente, questi sono solo costi esemplari per un edificio specifico. I costi possono essere notevolmente diversi per altri edifici, in particolare con diverse forme del tetto o geometrie del tetto e con diversi modelli di tetto.
I nostri esempi di costi non includono i costi per lavorare sull'isolamento nelle zone di bordo di lucernari, collegamenti o in altre aree dove l'isolamento è interrotto. Questo lavoro può causare costi aggiuntivi.
Inoltre non abbiamo preso in considerazione i costi della copertura del tetto (ovvero, né lo scoperto del tetto e il successivo ricopertura se il manto è ancora in uso, né i costi per un manto completamente nuovo). Tuttavia, questo è stato comunque sottolineato nella nostra tabella.
Domanda: da cosa dipendono in generale i costi di una copertura?
Esperto del controllo dei costi: naturalmente, ci sono alcuni fattori da considerare:
- il tipo di isolamento che si sta eseguendo
- il valore di scambio termico da raggiungere
- la dimensione dell'area del tetto
- il tipo di tetto
- la proporzione di travi nell'area della superficie del tetto
- il materiale isolante utilizzato
- la situazione individuale in loco
Tutto ciò ha un impatto importante sul costo dell'isolamento del tetto. I costi devono quindi essere sempre calcolati individualmente: i valori di riferimento possono fornire solo linee guida molto approssimative, ma raramente sono affidabili.
Domanda: in cosa differiscono i singoli tipi di isolamento?
Esperti del controllo dei costi: una differenza molto importante tra l'isolamento sul tetto e sopra il travetto è che possono essere installati solo con il tetto completamente aperto, cioè con la copertura del tetto completamente rimossa.
Ciò significherebbe che devi prima coprire un tetto per l'isolamento e poi coprirlo di nuovo. In alcuni casi questo ha senso, ad esempio se si desidera sostituire comunque le tegole.
Se questo non è previsto, la rimozione della copertura e il ricopertura è in realtà un lavoro senza senso, che può costare più di 50 euro al m² . Quindi nella maggior parte dei casi questo sarà evitato.
Con l'isolamento tra le travi, l'isolamento viene eseguito dall'interno
Il tetto può essere coperto anche dall'interno senza aprirlo dall'esterno. Questo viene fatto bloccando il materiale isolante tra le travi (isolamento tra le travi) o sotto le travi (isolamento sotto le travi).
Nella maggior parte dei casi, sarà necessario utilizzare questi due tipi di isolamento in combinazione per ottenere i valori di isolamento richiesti. Con l'isolamento solo tra le travi, spesso non è più possibile ottenere effettivamente un isolamento termico sufficiente.
Domanda: quali lavori vengono eseguiti sull'isolamento del tetto e quali sono i costi?
Esperti del controllo dei costi: se ci asteniamo dal rimuovere la copertura del tetto, è necessario rimuovere prima i listelli, quindi viene installato un rivestimento visivo, vengono applicati i pannelli isolanti e una pellicola per intradosso e viene eretta una nuova costruzione di listelli. Quindi il tetto è pronto per essere coperto di nuovo.
I costi che possono sorgere qui per i materiali causano approssimativamente i seguenti prezzi:
| Articoli materiali | Prezzo ca. |
|---|---|
| Carenatura | da circa 18 EUR per m² a 25 EUR per m² |
| Film barriera al vapore | da circa 8 EUR per m² a 15 EUR per m² |
| Pannelli isolanti | da circa 35 EUR per m² a 60 EUR per m² a seconda del materiale del pannello e del valore U. |
| Sotto tensione film | da circa 8 EUR per m² a 12 EUR per m² |
| Stecche | da circa 15 EUR per m² a 25 EUR per m² |
| totale | da circa 84 EUR per m² a 147 EUR per m² |
Queste sono ovviamente solo linee guida approssimative, ma danno una buona indicazione di come possono essere distribuiti i costi per l'isolamento del travetto.
I costi di manodopera non sono stati qui presi in considerazione, in quanto l'isolamento mediante isolamento sul tetto avviene quasi sempre nel corso di una ristrutturazione del tetto o del rinnovo della copertura.
I costi possono aumentare con geometrie complicate del tetto e con tutte le interruzioni nell'isolamento su cui è necessario lavorare. Ciò causa lavoro aggiuntivo e (piccoli) costi aggiuntivi per i materiali, tra l'altro a causa di maggiori sprechi.
Quali sono esattamente le differenze tra l'isolamento sul tetto e l'isolamento sopra le travi?
Esperti nel controllo dei costi: con l'isolamento del travetto, il materiale isolante giace direttamente sulle travi, protetto da una pellicola barriera al vapore.
In caso di isolamento su tetto, viene applicato anche un rivestimento continuo in legno ai travetti e quindi viene prima posato l'isolante.
Nella maggior parte dei casi, il rivestimento in legno costa da circa 16 EUR al m² a 25 EUR al m² , da cui la differenza di prezzo tra i due tipi di isolamento.
Le differenze tecniche sono lievi per entrambi i tipi di isolamento, entrambi sono altamente efficienti ed eliminano quasi completamente i ponti termici. Tuttavia, molti preferiscono ancora l'isolamento sul tetto, anche per la sua maggiore stabilità e per una maggiore efficacia, in quanto il rivestimento in legno ha un ulteriore effetto isolante da non sottovalutare.
Domanda: quali sono i vantaggi dell'isolamento sul tetto rispetto all'isolamento sotto il tetto?
L'isolamento sopra le travi è più economico dell'isolamento sul tetto
Esperti del controllo dei costi: l'isolamento continuo sul tetto o sopra le travi riduce enormemente il rischio di pericolosi ponti termici (e quindi umidità e muffa nello spazio del tetto).
Con l'isolamento sotto il tetto (se viene eseguito anche l'isolamento sotto il travetto), spesso si perde spazio utilizzabile, il che non è sempre desiderato.
L'isolamento tra le travi non è sempre sufficiente per ottenere i valori di isolamento termico richiesti - nella maggior parte dei casi dovrà essere combinato con l'isolamento sottotetto.
Il rischio che qui si formino ponti termici, che in seguito provocano danni da umidità, è relativamente alto. Inoltre, l'altezza del travetto spesso non è sufficiente per accogliere uno strato di materiale isolante sufficientemente spesso nel mezzo. Spesso la densità delle travi in soffitta è troppo alta per ottenere un efficace effetto isolante.
Domanda: cosa fare in caso di problemi come altezze delle travi troppo basse o densità delle travi troppo alte?
Esperti nel controllo dei costi: le aziende specializzate di solito risolvono il problema semplicemente raddoppiando le travi esistenti all'interno e creando così più spazio tra le travi.
Per un tale raddoppio, di solito si devono calcolare tra 8 EUR e 11 EUR per metro lineare di travetto come costi aggiuntivi.
In molti casi, tuttavia, vale la pena pensare di applicare un isolamento aggiuntivo sotto il travetto. Se si calcola che la superficie del travetto dovrà essere comunque rivestita, può essere utile utilizzare pannelli isolanti per il rivestimento e come isolamento sotto il travetto. Tali pannelli di solito costano da 30 EUR al m² a 40 EUR al m² , quindi può essere utile.
Tuttavia, è sempre necessario calcolare individualmente lo spessore di isolamento richiesto in base al materiale isolante utilizzato e alle condizioni locali.
Domanda: è possibile isolarsi?
L'isolamento esterno può essere eseguito solo da uno specialista
Esperti nel controllo dei costi: puoi farlo, soprattutto con l'isolamento interno (l'isolamento esterno può essere eseguito solo da uno specialista). Tuttavia, è necessario assicurarsi di lavorare con molta attenzione e completamente senza errori, altrimenti in seguito si verificheranno gravi danni da umidità. Soprattutto nell'area della barriera al vapore, durante l'installazione non dovrebbero verificarsi errori o trascuratezza. Ciò include anche un po 'di esperienza, abilità e cura artigianale. La pianificazione e la guida di professionisti è sicuramente una buona idea per gli appassionati di fai da te.
In termini di costi, ovviamente vale la pena, come puoi vedere dal nostro confronto dei costi esemplare in alto. In questo caso, saremmo riusciti a farla franca con l'azienda specializzata con un po 'meno della metà del costo dell'isolamento tra le travi.
È anche possibile installare autonomamente l'isolamento sottotetto - anche qui sono sostenuti solo i costi per i pannelli e il materiale di fissaggio. Quindi ne vale la pena, a patto che il lavoro sia svolto in modo davvero pulito e professionale.
