Quando inizia a fare fresco sulla terrazza nelle sere d'autunno e il vento arriva sotto il tetto del patio, alcune persone vorrebbero avere un giardino d'inverno. L'esperto del controllo dei costi spiega in un'intervista quali costi dovresti calcolare per questo e quali differenze di prezzo ci possono essere per il giardino d'inverno.
Domanda: puoi semplicemente costruire un giardino d'inverno come quello?
Esperto del controllo dei costi: di norma, per la costruzione di un giardino d'inverno è necessaria un'autorizzazione - in alcuni casi, tuttavia, se ne può anche fare a meno. Ciò dipende sempre dal tipo e dalle dimensioni del giardino d'inverno e dai regolamenti edilizi applicabili. I regolamenti edilizi differiscono da stato a stato e possono esserci anche regolamenti dettagliati diversi da comune a comune.
Tuttavia, devi essere consapevole che con un giardino d'inverno riscaldato (permanentemente più di 12 ° C durante la stagione di riscaldamento) il giardino d'inverno viene conteggiato come spazio abitativo aggiuntivo ed è completamente soggetto a tutte le normative dell'EnEV. Ciò può avere un impatto in molte aree: un aumento della superficie abitabile della casa con un giardino d'inverno di 30 m² da 120 m² a 150 m² non è sempre privo di conseguenze.
Nel caso di un cosiddetto "giardino d'inverno freddo" non riscaldato (in contrasto con il "giardino d'inverno caldo" riscaldato), l'area del giardino d'inverno non viene considerata come spazio abitabile.
In molti casi esiste già una terrazza dove si desidera costruire un giardino d'inverno - o almeno una fondazione per esso. Se questo non è il caso, devi prima (far costruire) una fondazione, che è associata a costi aggiuntivi. La natura di questa fondazione dipende in gran parte da quale giardino d'inverno si desidera costruire su di essa.
Se non è presente una terrazza nel cantiere pianificato, di solito non c'è una porta esterna a questo punto. È quindi possibile rendere il giardino d'inverno accessibile dall'esterno, ma nella maggior parte dei casi sarà più consigliabile creare un accesso dalla casa (ad esempio installando una porta alzante scorrevole nel muro esterno). Ciò significa anche lavoro aggiuntivo e, ovviamente, costi aggiuntivi, che possono essere considerevoli.
Un kit da giardino d'inverno è più economico di una costruzione completa
Se costruisci il tuo giardino d'inverno da solo da un kit o lo fai costruire professionalmente è una tua decisione. Con un caldo giardino d'inverno, tuttavia, nella maggior parte dei casi non puoi evitare di farlo costruire da un'azienda specializzata. Per questo è quindi richiesta una data di costruzione, tutti i lavori preparatori devono essere eseguiti in accordo con le esigenze dell'azienda e si devono poi sostenere anche i costi di montaggio per il giardino d'inverno e i costi per i lavori di altri mestieri (es. Ampliamento riscaldamento nel giardino d'inverno).
Tutto sommato, ciò può significare costi considerevoli e anche molto tempo per la costruzione.
Domanda: quanto costa un giardino d'inverno in generale?
Esperto del controllo dei costi: è molto difficile dare una risposta generale, varia molto a seconda del tipo di giardino d'inverno e delle sue dimensioni.
Spesso è possibile ottenere kit molto economici per i freddi giardini d'inverno da 100 EUR al m² a 150 EUR al m² - tali kit sono generalmente facili da assemblare da soli. Fondamentalmente è solo un tetto del patio con superfici laterali vetrate.
Per una qualità solida, tuttavia, di solito devi calcolare 500 EUR al m² in più, anche per un giardino d'inverno freddo .
Un giardino d'inverno domestico riscaldato costa quasi quanto un'estensione: i costi al metro quadro rientrano già in un range stimato anche per la costruzione di case unifamiliari: da circa 1.200 euro al mq a 1.300 euro al mq è un valore realistico, al rialzo ovviamente (come per la costruzione di una casa) non c'è quasi alcun limite.
Un piccolo esempio di costi dalla pratica
Stiamo costruendo un giardino d'inverno di 20 m² sul lato della nostra casa. Il giardino d'inverno deve essere riscaldato (riscaldamento a pavimento) e deve quindi essere conforme anche a tutte le specifiche EnEV. Le piastrelle sono utilizzate come rivestimento del pavimento.
Decidiamo per un modello di giardino d'inverno con attrezzatura media, il tetto nel nostro caso è costituito da una copertura altamente termoisolante.
| Inviare | prezzo |
|---|---|
| Struttura portante in legno-plastica | 12.000 EUR |
| Progettazione, approvazione, montaggio | 4.500 EUR |
| Ampliamento e collegamento del riscaldamento a pavimento | 1.800 EUR |
| Installazione di una porta alzante scorrevole (supplemento) | 3.800 EUR |
| Rivestimento in piastrelle compresa la posa | 2.100 EUR |
| costo totale | EUR 24.200 |
| Costi per m² giardino d'inverno | 1.210 EUR per m² |
Questo esempio di costo è solo un esempio di un modello di giardino d'inverno molto specifico in una specifica situazione di installazione. Anche i costi per altri giardini d'inverno possono variare in modo significativo, soprattutto in altre situazioni di installazione.
In questo caso, puoi ovviamente aspettarti costi significativamente inferiori per un giardino d'inverno freddo come giardino d'inverno inclinato. Anche con il montaggio, i costi per un giardino d'inverno di alta qualità sarebbero circa un quarto del prezzo o meno .
Domanda: da quali fattori dipende generalmente il prezzo di un giardino d'inverno?
Esperto del controllo dei costi: qui devi considerare alcuni fattori che possono essere decisivi per i costi:
- il design e la forma del giardino d'inverno
- il materiale per la struttura portante
- se una fondazione è necessaria e, in tal caso, il tipo di fondazione
- il tipo di vetro
- Riscaldamento e ventilazione
- soluzioni di ombreggiamento aggiuntive integrate
- Accessori speciali, come comandi elettrici, dispositivi per una migliore protezione contro le effrazioni, ecc.
Tutte queste cose devono essere prese in considerazione quando si stima il costo di un giardino d'inverno.
Domanda: Che ruolo giocano il tipo di costruzione e il materiale utilizzato nei costi del giardino d'inverno?
Un giardino d'inverno caldo è significativamente più costoso di un giardino d'inverno freddo
Esperto nel controllo dei costi: un giardino d'inverno caldo può essere molte volte più costoso di un normale giardino d'inverno freddo. I kit semplici che sono destinati all'autoassemblaggio possono quindi essere ancora più convenienti nel freddo giardino d'inverno.
Quando si tratta del materiale per il telaio (struttura portante), ovviamente, giocano un ruolo anche i requisiti che la costruzione del giardino d'inverno ha in termini di capacità portante e isolamento termico.
Le materie plastiche sono adatte solo in misura limitata per i giardini invernali caldi: di solito vengono utilizzate solo per i giardini invernali freddi.
I materiali di qualità superiore sono:
- Alu
- Legno e
- Compositi legno-alluminio
Queste ultime in particolare sono notevolmente più costose di tutte le altre varianti, ma nel complesso offrono anche i maggiori vantaggi e il miglior compromesso tra elevata protezione termica (questo è importante anche con il telaio) e lunga durata e facilità di manutenzione.
Inoltre, a volte vengono utilizzate combinazioni di materiali, come nel nostro esempio di costo, ad esempio plastica e legno. Nel caso del nostro esempio, l'anima in legno è stata rivestita in plastica per dargli una maggiore durata e una maggiore facilità di cura. In termini di prezzo, tali combinazioni di solito sono più o meno a metà.
Anche l'attuale scelta dei materiali e il design giocano sempre un ruolo nel prezzo. Pertanto ci sono sempre determinate fasce di prezzo per la struttura portante e nessun rapporto di prezzo fisso tra i singoli materiali del telaio. La tabella seguente, in cui abbiamo confrontato diversi frame della stessa dimensione come esempi, lo illustra:
| Materiale del telaio | Fascia di prezzo |
|---|---|
| plastica | 5.000 EUR - 10.000 EUR |
| Legna | Da 10.000 EUR a 15.000 EUR |
| alluminio | 10.000 EUR - 25.000 EUR |
| Composito legno-alluminio | EUR 15.000 - EUR 35.000 |
Questo mostra la relazione approssimativa tra le fasce di prezzo dei singoli materiali.
Domanda: E le vetrate e le coperture, anche questo può aumentare il prezzo?
Esperto del controllo dei costi: Sì, assolutamente. Soprattutto quando la vetratura deve soddisfare i requisiti dell'EnEV (come nel giardino d'inverno domestico), è necessario aspettarsi supplementi significativi da quasi tutti i produttori.
In tutti gli altri casi, i valori U delle finestre per molti provider sono altrimenti ben al di sopra dei valori U da 1,1 a 1,0 richiesti da EnEV. Una vetrata con isolamento termico molto alto sarebbe costata circa 3.600 EUR in più per il nostro esempio di giardino d'inverno, il che significa un prezzo extra del 15%. Insieme a una migliore copertura termoisolante del tetto, ciò avrebbe comportato quasi il 30% di costi aggiuntivi .
Quando si tratta di coperture, di solito si può fare una distinzione tra vero vetro e lastre multi-pelle o vetro acrilico. La vetratura reale è ovviamente molto più costosa. Se si tratta solo di isolamento termico, è anche possibile utilizzare una quantità sufficiente di vetro acrilico termoisolante, che non è solo più resistente alla rottura e resistente, ma di solito anche molto più economico.
Domanda: quanto costa avere una fondazione istituita da uno specialista se non ce n'è?
La posa di una piastra di fondazione è molto costosa ma non sempre necessaria
Esperti nel controllo dei costi: il tipo di giardino d'inverno decide sempre quale tipo di fondazione è necessario. Una piastra di fondazione continua non è necessaria in tutti i casi - a volte sono sufficienti fondazioni puntuali o piatte.
Con una piastra di fondazione continua, in molti casi è necessario calcolare ben oltre 100 EUR al m² se si fanno eseguire anche i lavori di sterro necessari. Ciò può significare diverse migliaia di euro di costi di fondazione.
In alcuni casi i produttori offrono anche di gettare le basi, ma in questo caso dovresti sicuramente ottenere un'altra offerta da uno sviluppatore paesaggistico locale che potrebbe farlo in modo più economico. Le specifiche del fornitore del giardino d'inverno devono essere rispettate perché la capacità portante della costruzione del giardino d'inverno dipende da loro.
Domanda: ha sempre senso un giardino d'inverno caldo?
Esperto del controllo dei costi: No. Ciò dipende principalmente dall'uso previsto e soprattutto dalla frequenza di utilizzo. Un solido giardino d'inverno freddo può naturalmente essere riscaldato anche separatamente, se necessario, ad esempio per un pasto con gli amici o per una domenica pomeriggio. Ci sono molti esempi di possibile uso occasionale, ma l'uso continuo come spazio vitale è raro.
In cambio, vi risparmiate gli elevati supplementi per vetrate e coperture per tetti altamente isolanti, inoltre i valori EnEV non devono essere rispettati rigorosamente. I costi di costruzione per il giardino d'inverno non riscaldato sono quindi anche molte volte inferiori.
Anche nelle giornate invernali è spesso abbastanza caldo in un giardino d'inverno non riscaldato a causa dei raggi del sole - se necessario, puoi riscaldare in modo molto efficace con un sistema di riscaldamento economico ed efficace come il riscaldamento a infrarossi. Soprattutto con il riscaldamento a infrarossi, l'ermeticità della stanza non è un prerequisito, poiché non è l'aria della stanza, ma solo gli oggetti nella stanza e il proprio corpo che vengono riscaldati. Con un posizionamento intelligente del riscaldatore a infrarossi, è possibile creare condizioni piacevoli con un consumo energetico relativamente basso.
