Quando si tratta di coperture, le differenze di prezzo possono essere enormi. In un'intervista, l'esperto del controllo dei costi spiega in dettaglio quali costi devi calcolare per le tegole e da dove provengono le differenze di prezzo.
Domanda: cosa dovresti sapere prima di tutto sulle tegole?
Esperto del controllo dei costi: le tegole e le coperture per tetti in generale sono una scienza in sé. Esistono numerosi modelli diversi, ciascuno con le proprie proprietà speciali, e oggi per le tegole vengono utilizzati molti materiali diversi.
La sottostruttura sul tetto è costituita dai travetti su cui sono inchiodati i listelli. I cosiddetti controlistelli vengono quindi posizionati sui listelli.
Le tegole sono sempre appese a questa sottostruttura, a volte anche avvitate (soprattutto con materiali moderni per coperture). È importante notare che la distanza tra i listelli deve essere sempre adattata alle rispettive tegole . Non è possibile appendere due tegole diverse sulle stesse stecche. Questo gioca un ruolo particolarmente importante quando si ricoprono nuovi tetti, dove spesso i listelli esistenti devono essere “inchiodati”. Ciò porta a costi aggiuntivi durante la posa, che spesso non vengono considerati. I cosiddetti mattoni di riforma sono uno dei pochi tipi di mattoni che possono anche essere fissati a diverse distanze dei listelli esistenti: sono quindi adatti per i lavori di ristrutturazione se si vuole risparmiare il tornio.
Quando si scelgono le tegole, è necessario tenere conto della pendenza del tetto
È anche importante sapere che non tutte le tegole sono adatte per ogni tetto. Da un lato, alcune tegole richiedono sempre una certa pendenza minima del tetto. Questo ha a che fare con quanto bene drenano l'acqua con la loro forma e quanto sono stretti i collegamenti con la piastrella vicina.
Ad esempio, le tegole piane non possono essere posate bene su tetti piani, ma possono essere posate bene su tetti con un'inclinazione del tetto di soli 15 ° a 20 °, perché accelerano notevolmente il deflusso dell'acqua che la colpisce. Una copertura a coda di castoro, d'altra parte, richiede solitamente un'inclinazione del tetto di almeno 40 °, più è alta, meglio è.
In caso di pendenze del tetto nell'area di confine e se si desiderano determinate tegole, è necessario costruire un sottotetto impermeabile per essere sicuri. Questo ovviamente comporta notevoli costi aggiuntivi per la copertura, che spesso si potrebbero evitare scegliendo altre tegole. Se la pendenza del tetto è molto bassa, si consigliano sottotetti impermeabili solo per motivi di sicurezza.
Un altro punto è la sicurezza contro le tempeste delle tegole. Dal 2011, le tegole devono essere fissate separatamente su tutti i tetti coperti di recente. Il tipo di allegato dipende sempre da:
- la zona di carico del vento
- la pendenza del tetto
- la forma del tetto e
- il tipo di tegole installate
Ci sono regole precise che devono essere rispettate. La protezione contro le tempeste richiesta aumenta ulteriormente i costi per la copertura del tetto, poiché significa materiale aggiuntivo e lavoro aggiuntivo per il roofer.
Un altro fattore da non sottovalutare è il peso delle tegole. Le tegole in cemento, ad esempio, sono spesso molto più pesanti delle coperture tradizionali con tegole in argilla o addirittura tegole in metallo. Il tetto deve essere in grado di sopportare questo carico maggiore (oltre alla capacità portante richiesta per i carichi del vento e dei carichi di neve che devono essere presi in considerazione nella costruzione). In caso contrario, è necessario aumentare la capacità portante, a volte associata a costi elevati, oppure scegliere una copertura del tetto più leggera.
Tutti questi fattori determinano la scelta di tegole adatte da un punto di vista tecnico . In termini di prezzo, possono quindi esserci enormi differenze di prezzo tra le singole versioni di tegole.
Domanda: quanto costano solitamente le tegole?
I prezzi delle tegole variano notevolmente
Esperto di controllo dei costi: qui c'è una fascia di prezzo incredibilmente ampia, se non altro per i prezzi dei materiali.
Se dai un'occhiata alle possibilità di coperture per tetti, puoi coprire un tetto delle dimensioni abituali di 140 m² per circa EUR 950 o EUR 5.000 . Ciò riflette più o meno la fascia di prezzo che prevale in quest'area.
In altre parole, il prezzo del materiale per le tegole in cemento spesso parte da circa 6 EUR per m² a 7 EUR per m² , ma alcuni tipi di mattoni possono facilmente costare da 45 EUR al m² a 55 EUR per m² .
Nel caso di materiali di alta qualità per coperture come l'ardesia, i costi possono facilmente arrivare fino a 150 EUR al m² , ma almeno includendo la copertura del tetto secondo un modello tradizionale.
Alcuni prezzi esemplari per diverse coperture del tetto
| Tegole | Prezzo al m² per posa normale, valore indicativo |
|---|---|
| Castoro di Berlino | da circa 13 EUR al m² |
| Mattone liscio | da circa 19 EUR al m² |
| Padella Sigma | da circa 6 EUR al m² |
| Padella di Francoforte | da circa 7 EUR per m² a 9 EUR per m² |
| Tegole piane | da circa 15 EUR al m² |
| Piastrella ad incastro a doppia gola | da circa 15 EUR al m² |
| Piastrella cava ad incastro | da circa 5 EUR al m² |
| S pan | da circa 12 EUR al m² |
| Tegole ingobbiate, tono ardesia | circa 25 EUR al m² |
| Piastrella piatta, lucida | circa 29 EUR al m² |
| Pannello per tetto in fibrocemento, forato 20 cm x 20 cm, produttore di marca | circa 49 EUR al m² |
| Pannello in lamiera / tegole in metallo | da circa 13 EUR al m² |
| Tetto in ardesia, economico, compreso il tetto (stile moderno) | 65 EUR al m² |
Naturalmente, questi sono solo esempi di prezzo individuali, ma possono già mostrare molto bene le differenze di prezzo esistenti. I prezzi, anche per tegole simili, possono ovviamente variare notevolmente anche in altri casi, a seconda del design delle tegole e dei requisiti del tetto.
Domanda: da quali fattori dipendono in generale i costi delle tegole?
Esperto del controllo dei costi: naturalmente, una serie di fattori gioca un ruolo qui quando si tratta del costo delle tegole . Fondamentalmente questi sono:
- dal materiale delle tegole
- sulla forma delle tegole
- sulla qualità della superficie delle tegole
- spesso anche dal colore dei mattoni
- se si tratta di una tegola di marca o meno
ma anche:
- dalla falda del tetto
- delle stecche richieste
- della necessaria protezione contro le tempeste dei mattoni
Domanda: in che misura il materiale gioca un ruolo?
Esperto di controllo dei costi: le tegole in cemento sono generalmente più economiche delle tegole in argilla. Tuttavia, questa è solo una regola generale che non deve essere sempre applicata. Ci sono anche tegole in argilla abbastanza economiche, come la famosa Frankfurter Pfanne.
I pannelli del tetto in fibrocemento sono spesso un po 'più costosi e i pannelli del tetto in metallo con un design speciale e insonorizzato (in modo da non sentire i rumori gocciolanti della pioggia) possono spesso superare i 20 euro al m² .
Quindi ci sono differenze di prezzo molto fondamentali qui.
Domanda: in che misura la forma gioca un ruolo nei costi?
Le tegole piatte sono generalmente un po 'più costose delle padelle di Francoforte
Esperto del controllo dei costi: la forma è uno dei criteri di prezzo più importanti, soprattutto con le tegole in argilla. Una tegola piana è solitamente più costosa di una Frankfurter Pfanne, le tegole a doppia incastro hanno prezzi diversi rispetto a Sigma-Pfannen. Lo puoi vedere dai nostri esempi di prezzo, dove sono elencate molte tipiche tegole in argilla.
Inoltre, devi anche notare che non hai solo bisogno di tegole piatte per una copertura del tetto. Le tessere colmo o le tessere bordo a loro volta hanno una forma completamente unica e sono considerate tessere speciali. Il prezzo è di conseguenza: mentre il prezzo di una tegola piatta è compreso tra 1 euro e 1,50 euro , una tegola colmo può costare da 10 a 15 euro .
Per i tetti di dimensioni normali è necessaria una notevole quantità di colmo e coppi (per il bordo laterale del tetto), in modo che i costi per la copertura del tetto possano diventare notevolmente più costosi. Più valli e grondaie sono costruite, più costosa sarà la copertura.
Inoltre, la maggior parte delle tegole ha anche "mezze tegole" per ottenere la larghezza richiesta. Sebbene queste siano anche piastrelle speciali, di solito non sono significativamente più costose delle piastrelle piatte. Le tegole con passaggi sul tetto integrati (ad es. Per cavi o come supporti per antenne), d'altra parte, sono generalmente anche tegole speciali più costose.
Domanda: in che misura l'inclinazione del tetto ha un ruolo nei costi della copertura?
Esperto del controllo dei costi: qui entrano in gioco due cose: da un lato, non tutte le tegole possono essere utilizzate per ogni falda del tetto. Molte tegole richiedono una certa pendenza minima del tetto per poterle utilizzare. In caso contrario, sarebbe assolutamente necessario un sottotetto impermeabile, il che ovviamente comporterebbe notevoli costi aggiuntivi. Se il sottofondo è realmente antipioggia, è necessaria una copertura completa del tetto, sulla quale vengono poi posate e saldate le membrane impermeabili. Inoltre, il drenaggio del tetto deve essere adattato.
Inoltre, a seconda della pendenza del tetto, le tegole devono essere posate a distanze diverse - la copertura richiesta per molte tegole è determinata solo dalla pendenza del tetto esistente.
Ciò cambia lo spazio necessario per le tegole: sono quindi necessarie più tegole per m² di superficie, il che lo rende più costoso per m², poiché le tegole vengono sempre vendute a un prezzo unitario.
Domanda: quali sono i normali costi di protezione dalle tempeste?
Esperto del controllo dei costi: ciò a sua volta dipende da vari fattori:
- in quale zona di carico del vento si trova l'edificio
- quale forma di tetto ha
- quali tegole sono installate
Questo viene inserito in un programma di calcolo dal roofer, che poi fornisce precise istruzioni su come coprire e quante e quali tegole devono essere fissate con clip anti-tempesta.
Nella stragrande maggioranza dei casi, queste non sono tutte tegole, ma solo un certo numero. Più la forma della tegola è a prova di tempesta (più archi e sovrapposizioni con le tegole adiacenti), meno graffette sono generalmente necessarie.
I costi per le clip stesse non sono troppo alti con le clip tempesta convenzionali: di solito sono comprese tra 0,10 EUR e 0,30 EUR per clip . Deve essere calcolato anche il lavoro aggiuntivo per il roofer, che deve fissare le tegole individualmente, che costa tempo di lavoro aggiuntivo per la copertura.
Domanda: in che modo la durata di servizio e il prezzo sono correlati tra loro?
Le piastrelle di ceramica sono nettamente in vantaggio in termini di rapporto qualità-prezzo
Esperto di controllo dei costi: non dovresti sottovalutare questo punto, soprattutto quando si tratta di coperture, dovresti anche pensare a lungo termine.
Le tegole in argilla di alta qualità di solito durano dai 30 ai 50 anni, alcune anche di più. Nel caso dell'ardesia, d'altra parte, si può presumere una durata di diversi secoli, come spesso mostrano esempi storici in modo impressionante.
Con altre coperture per tetti, la durata utile è spesso di soli 25-30 anni.
Questo gioca sicuramente un ruolo nel prezzo della copertura: se fornisci al tuo tetto una copertura meno durevole, la coprirai due volte durante la vita utile delle tegole in argilla di alta qualità - con tutti i costi che ciò comporta (ponteggi, tetti, smaltimento di quelli vecchi Sostituzione, costi per nuova sostituzione, ecc.).
Questo spesso giustifica coperture di qualità superiore che inizialmente costano un po 'di più - a lungo termine, questo spesso ripaga. Alcuni tetti in tegole ben coperti e di alta qualità durano fino a 100 anni. Allora hai pace. Lo stesso vale per l'ardesia, che è anche molto resistente alle intemperie. Tetti solidi e ricoperti professionalmente come questo non hanno quasi bisogno di riparazioni.
I maggiori costi che si pagano per tali acquisti non sono quindi casuali. In molti casi si ripaga.
