Coprire i tetti a falde con un rivestimento può farli sembrare quasi nuovi, avere un nuovo colore o una protezione aggiuntiva dalle intemperie. A volte vengono anche soddisfatti tutti e tre gli scopi. L'esperto del controllo dei costi spiega in un'intervista quanto può costare un rivestimento per tetti.
Domanda: come viene eseguito il rivestimento del tetto? E a cosa serve?
Esperto del controllo dei costi: oggi i rivestimenti per tetti vengono solitamente applicati a spruzzo o applicando con un rullo. Sono possibili:
- guarnizioni trasparenti (impregnazioni)
- Guarnizioni con nano-rivestimento
- rivestimenti colorati
Le impregnazioni sono spesso offerte come prodotto aggiuntivo nel corso della pulizia del tetto. Rendono nuovamente impermeabili le superfici porose in mattoni, in modo che l'umidità non possa più penetrare nelle tegole. Le tegole smorzate spesso portano a umidità costante sotto le tegole e quindi a problemi di umidità nell'intero sottotetto.
I nanorivestimenti creano un “tetto autopulente” su cui lo sporco non può aderire. Ciò è ottenuto grazie alla speciale struttura superficiale che forma il materiale di rivestimento (effetto loto).
I rivestimenti colorati consentono di ricolorare completamente le tegole, conferendo al tetto un colore completamente diverso. Di regola, tuttavia, qui vengono utilizzati diversi turni. Le tegole quindi sembrano nuove.
Le opinioni divergono sull'opportunità di un rivestimento del tetto
Le opinioni variano su tutta la linea sull'efficacia dei rivestimenti per tetti. Molte associazioni di conciatetti vedono la pulizia e il rivestimento dei tetti come una "misura puramente cosmetica" che difficilmente porta alcun vantaggio tecnico. Secondo lei, una volta che le tegole hanno raggiunto la fine della loro vita utile e la loro superficie è stata danneggiata, è meglio sostituirle. Inoltre, i rivestimenti non raggiungerebbero nemmeno la problematica area di sovrapposizione delle tegole, quindi sarebbero solo superficiali.
D'altra parte, altri lati considerano il rivestimento e l'impregnazione dei tetti una misura sensata per prolungare la durata di servizio delle coperture sui tetti a falde.
Quindi ci sono argomenti a favore di entrambi - a favore e contro il rivestimento del tetto. In considerazione dei costi di tali misure, tuttavia, ognuno deve poi valutare autonomamente se desidera effettivamente investire tali costi.
Domanda: quanto costano i rivestimenti per tetti?
Esperto del controllo dei costi: è difficile dirlo a tutti i livelli , poiché ogni fornitore applica prezzi molto diversi e i rivestimenti offerti sono spesso molto diversi.
Di norma, tuttavia, è necessario assumere costi compresi tra circa 15 EUR per m² e 25 EUR per m² di superficie del tetto . Tuttavia, rivestimenti di altissima qualità possono costare più di 30 EUR al m² .
In altri casi, una successiva sigillatura del tetto (impregnazione) viene spesso offerta nel corso della normale pulizia del tetto e rimozione del muschio. Lo scopo del lavoro, tuttavia, varia sempre leggermente da produttore a produttore.
Un piccolo esempio di costi dalla pratica
Abbiamo il nostro tetto di 140 m² pulito, controllato e sigillato da un fornitore.
| Inviare | prezzo |
|---|---|
| Pulizia, ispezione visiva e riparazione, impregnazione | 15 EUR per m² |
| costo totale | 2.100 EUR |
Il costo di un rivestimento per tetti varia da fornitore a fornitore
Tuttavia, questa è solo un'offerta singola di un produttore specifico per un edificio specifico. In altri casi, i costi per una guarnizione o un rivestimento possono essere significativamente diversi per altri tetti. I dettagli nel nostro esempio di costo sono prezzi netti, quindi è necessario aggiungere l'IVA al 19%.
Un primer e un rivestimento del nostro tetto ci sarebbero costati - per confronto - una tariffa forfettaria di 3.080 EUR da questo produttore , anche la pulizia sarebbe stata inclusa qui.
Domanda: da cosa dipende il costo di un rivestimento del tetto?
Esperti nel controllo dei costi: i seguenti fattori giocano un ruolo nel calcolo dei singoli fornitori:
- la dimensione del tetto (è calcolata quasi esclusivamente in base ai metri quadrati di superficie del tetto)
- le condizioni locali (altezza del tetto, pendenza del tetto, grado di sporco, condizioni delle tegole, accessibilità, parti da coprire, ecc.)
- lo spessore del rivestimento selezionato (consumo di materiale)
- Porosità delle tegole (le tegole a pori grossolani possono causare un consumo di materiale fino all'80% in più)
- la qualità del rivestimento (acrilati copolimeri o acrilati puri, nanomateriali, rivestimenti acrilici rinforzati, ecc.)
- la qualità dell'attrezzatura e degli ugelli utilizzati per la verniciatura airless (applicazione di vernice fino a 5 volte inferiore tramite gli appositi ugelli)
Tutti questi fattori sono inclusi nel calcolo per i rivestimenti nell'area del tetto. Ciò può comportare costi molto diversi per il rivestimento. Quindi devi tenere conto di tutto questo in ogni singolo caso.
Domanda: quali sono gli svantaggi dei fornitori a basso costo?
Esperto del controllo dei costi: i rivestimenti per tetti possono anche essere convenienti da uno specialista, che dipende principalmente dal tipo di rivestimento scelto.
Nel caso dei fornitori a basso costo, tuttavia, spesso manca molto o addirittura tutto:
- Attrezzatura da cantiere
- colori inferiori che si sbiadiscono rapidamente
- macchine obsolete o con prestazioni molto scarse con un consumo di inchiostro troppo elevato
- pulizia finale insufficiente
- insufficiente sicurezza dei dipendenti
Se non vuoi plastificanti nel rivestimento del tetto, dovresti scavare un po 'più a fondo nella tua tasca
Un buon esempio di ciò è l'uso di rivestimenti a base di acrilati di stirene (i cosiddetti acrilati di copolimeri). Questo rivestimento contiene plastificanti che si lavano nel tempo e si riversano nell'acqua di scarico. La vernice diventa quindi fragile, si incrina e si sfalda. Può essere così dopo pochi anni.
Questo non può accadere con vernici di alta qualità a base di acrilati puri o materiali simili di alta qualità. La cattiva qualità non paga qui.
Domanda: vale la pena rivestire un tetto?
Esperto del controllo dei costi: ovviamente, devi valutarlo individualmente.
A titolo di confronto, puoi utilizzare il fatto che puoi ottenere una copertura completa con blocchi di cemento o tegole economiche a partire da 25 EUR al m² - in cambio hai tegole completamente nuove che dureranno sicuramente 30 anni.
Resta da vedere se un rivestimento del tetto vale davvero la pena per un prezzo simile o anche più costoso.
