Una chiave di casa è stata persa o l'ex partner si è trasferito ma ha portato con sé la chiave di casa: ci sono molte ragioni per cambiare la serratura di una porta. L'esperto del controllo dei costi rivela in dettaglio quanto può costare un tale scambio in un'intervista.
Domanda: quando ci sono motivi per sostituire una serratura?
Esperto del controllo dei costi: il motivo più semplice è ovviamente che una serratura della porta è difettosa, quindi deve essere sostituita in ogni caso.
In generale, serrature e chiavi non dovrebbero essere maneggiate con noncuranza - ci possono essere molte più ragioni per uno scambio:
- la serratura non soddisfa i requisiti di sicurezza attuali e ragionevoli
- È richiesta o desiderata una serratura con caratteristiche speciali (ad esempio una serratura che può essere sbloccata dall'esterno anche se all'interno è presente una chiave o una serratura a codice)
- una chiave è stata smarrita o rubata
- qualcuno che non vuoi veramente avere nel tuo appartamento senza preavviso ha ancora una chiave
- c'è stato un cambio di inquilino in un appartamento in affitto, il vecchio inquilino potrebbe avere ancora una chiave che aveva copiato
Fondamentalmente, dovresti sostituire una serratura della porta una volta di troppo anziché troppo poco. Se in seguito si scopre che una chiave smarrita potrebbe essere ancora in giro o in possesso di qualcuno non autorizzato, potrebbero esserci seri problemi con la compagnia assicurativa in caso di effrazione.
Più complicata è la serratura, più dispendiosa in termini di tempo la sostituzione
Le serrature dovrebbero inoltre essere sempre conformi agli attuali standard di sicurezza: serrature obsolete senza cilindri delle serrature di sicurezza facili da rompere possono certamente essere interpretate come negligenza da una compagnia di assicurazioni, soprattutto se l'effrazione avviene attraverso la porta d'ingresso. Dopotutto, molte compagnie di assicurazione causano già problemi quando una porta di casa è solo chiusa ma non bloccata.
La sostituzione della serratura è sempre più complessa quando si tratta di un sistema di chiusura del sistema (ad esempio in un condominio, dove la chiave di ogni inquilino sblocca sempre la porta d'ingresso e la porta del proprio appartamento). In questo caso, il costo della sostituzione della serratura della porta è spesso molto più alto.
Domanda: quanto costa sostituire una serratura in generale?
Esperto del controllo dei costi: Difficilmente si può dire che su tutta la linea : dipende sempre dal tipo di cilindro di chiusura che hai installato e da quale azienda incarichi di sostituirlo e a che ora.
Nella migliore delle ipotesi, tuttavia, dovresti aspettarti costi di circa 60 EUR per il cilindro della serratura e di almeno 80 EUR per l'installazione. Poi ci sono i costi per il viaggio, calcolati individualmente dall'azienda.
In singoli casi, tuttavia, questo può essere molto più alto, a seconda della porta e del tipo di serratura interessati. Soprattutto di notte e nei fine settimana, il costo del fabbro può essere molte volte più alto, soprattutto se la serratura non è "accessibile", cioè non è disponibile una sola chiave. In tal caso, si possono facilmente sostenere diverse centinaia di euro .
Un esempio di costo dalla pratica:
Abbiamo perso una chiave della porta d'ingresso della nostra casa di famiglia. Poiché attribuiamo grande importanza alla sicurezza della nostra casa contro le effrazioni, durante il giorno la nostra serratura della porta viene sostituita da un fabbro. Come lucchetto sostitutivo, abbiamo installato un lucchetto di sicurezza VdS di livello di sicurezza 3. Non abbiamo chiavi aggiuntive fatte.
| Inviare | prezzo |
|---|---|
| Blocco sostituzione prezzo | 90 EUR |
| Installazione presso la bottega del fabbro | 75 EUR |
| Indicazioni | 48 EUR |
| costo totale | 213 EUR |
Naturalmente, questo è solo un unico esempio di costo per uno scambio in una situazione molto specifica. In altri casi, i costi possono anche essere notevolmente diversi.
In particolare con un sistema di chiusura del sistema esistente o con uno scambio al di fuori del normale orario di lavoro delle imprese artigiane, possono essere sostenuti costi significativamente più elevati per uno scambio. I cilindri della serratura possono essere più economici se sono di qualità inferiore.
Domanda: da quali fattori dipende generalmente il costo della sostituzione della serratura?
Esperto del controllo dei costi: ci sono alcune cose da considerare quando si tratta di costi:
- il tipo di serratura
- il tipo di cilindro della serratura che si sta installando
- i costi di installazione dell'azienda
- le spese di viaggio
- se necessario, supplementi notturni, domenicali e festivi dell'azienda (che possono incidere sia sui costi di installazione che sui costi di viaggio)
Domanda: in che misura il tipo di serratura gioca un ruolo?
Le serrature a cilindro semplici sono disponibili a partire da € 25
Esperto del controllo dei costi: devi sempre differenziare, ovviamente, se si tratta della serratura di una porta d'ingresso principale o laterale o di una porta dell'appartamento: qui si applicano requisiti di sicurezza diversi, che ovviamente comportano prezzi diversi per il sistema di chiusura.
I cilindri di chiusura semplici (livello di sicurezza 1) spesso costano solo 25 euro . La produzione economica può essere anche più economica.
Quando si tratta di una serratura della porta che fa parte di un sistema di chiusura del sistema, generalmente si applicano costi molto diversi.
Domanda: quanto costano i cilindri di chiusura?
Esperto del controllo dei costi: dipende principalmente dal livello di sicurezza.
Le serrature molto semplici di livello di sicurezza 1 di solito costano molto poco, a seconda del modello, i costi possono variare da EUR 10 a EUR 25 . Tuttavia, questo è raramente consigliato, soprattutto con le porte che conducono all'esterno, è necessario garantire il massimo livello di sicurezza possibile.
Per serrature di qualità superiore del livello di sicurezza 2, di solito è necessario calcolare tra 25 e 70 EUR per il cilindro della serratura, le serrature del livello di sicurezza 3 sono disponibili da circa 50 - 60 EUR a seconda della versione , ma i modelli particolarmente di alta qualità possono anche essere da 100 EUR a 120 EUR costo per cilindro serratura.
Le caratteristiche di sicurezza di alta qualità sono, ad esempio:
- serratura a codice magnetico con tessera di sicurezza (non più copiabili liberamente)
- Protezione anti trapano
- Protezione contro la trazione
- Chiusura multipunto
- Scappamento a chiave a urto
- Scegli l'inibizione
- certificati speciali sulla resistenza all'effrazione del cilindro della serratura
I produttori premium spesso utilizzano anche i propri design speciali per rendere un cilindro di chiusura ancora più sicuro.
In Germania, una serratura di sicurezza deve sempre soddisfare i requisiti della DIN 18251. Una serratura è sicura solo se tutte le altre parti della porta (ferramenta, cerniere della porta, piastre di protezione, ecc.) Sono di qualità altrettanto elevata - il solo cilindro della serratura di sicurezza non è sufficiente per questo.
I sistemi di chiusura elettronica delle porte (TSE) offrono anche una sicurezza particolarmente elevata, in cui il rischio di perdere le chiavi e il cosiddetto punch picking è escluso sin dall'inizio.
Domanda: quali costi ci si può aspettare per l'installazione e il viaggio?
La sostituzione è spesso più costosa della serratura stessa
Esperto del controllo dei costi: di solito, vengono addebitati tra 50 EUR e 100 EUR per la semplice sostituzione della serratura . C'è un'eccezione quando la serratura non è "accessibile", cioè quando non è disponibile una sola chiave. Quindi la vecchia serratura deve ancora essere ampliata, il che di solito è associato a costi aggiuntivi da 60 a 100 euro .
Per la maggior parte delle aziende, devi fare i conti con circa 40-60 EUR durante il giorno e nei giorni lavorativi .
Di notte e nei fine settimana, tuttavia, questo può essere molto più costoso: i fabbri spesso applicano un supplemento fino al 100% o più su tutti i costi. In alcuni casi, i servizi di emergenza addebitano anche spese di viaggio molto elevate.
I fabbri rappresentano un problema particolare, poiché spesso fanno pagare dai 400 ai 500 euro per una semplice apertura della porta . Qui, alcune aziende non particolarmente rispettabili spesso guadagnano molti soldi perché il cliente non ha comunque scelta e quindi deve pagare. Spesso viene promesso anche un prezzo favorevole, al quale si aggiungono enormi costi aggiuntivi.
La presenza di testimoni quando chiami è spesso utile qui per poter difendersi da affermazioni chiaramente eccessive in seguito.
Domanda: non puoi sostituire una serratura da solo?
Esperto del controllo dei costi: questo è spesso possibile senza problemi con semplici serrature se puoi farlo. I lucchetti di sicurezza di alta qualità richiedono spesso un po 'di esperienza e talvolta strumenti speciali quando vengono installati.
Inoltre, le serrature certificate spesso devono essere installate da un'azienda specializzata in modo che valga anche la garanzia data sulla sicurezza della serratura.
In tutti gli altri casi, puoi ovviamente risparmiare costi considerevoli con uno scambio autonomo: nel nostro esempio di costo, un risparmio di circa 138 EUR per viaggio e installazione. In altri casi potrebbe essere molto di più.
Domanda: quanto costa sostituire una serratura in un'installazione di sistema?
Un sistema di chiusura può costare diverse migliaia di euro
Esperto del controllo dei costi: è molto diverso e dipende non da ultimo dall'equipaggiamento di sicurezza del sistema di chiusura.
Tuttavia, va ricordato che nei sistemi di sistema, in caso di smarrimento di una sola chiave, di solito devono essere sostituiti tutti i cilindri di chiusura . Ovviamente questo comporta costi immensi.
I sistemi di chiusura di alta qualità possono costare fino a 10.000 euro o anche di più . Poi ci sono i costi di sostituzione per ogni singolo cilindro del sistema. Tuttavia, si tratta di sistemi di chiusura di altissima qualità con un gran numero di chiavi principali.
Nel caso di una piccola casa in affitto, i costi possono anche essere notevolmente inferiori.
Un esempio:
In una casa popolare dobbiamo far sostituire l'impianto di chiusura, ci sono un totale di 13 porte dell'appartamento e 2 porte d'ingresso (ingresso seminterrato e ingresso principale).
| Inviare | prezzo |
|---|---|
| 13 x porte dell'appartamento | 390 EUR |
| 2 x porte d'ingresso (alta qualità) | 180 EUR |
| 45 chiavi (3 chiavi ciascuna per porta appartamento, porta d'ingresso) | 360 EUR |
| Costi di cambio | 650 EUR |
| costo totale | 1.580 EUR |
Ovviamente si tratta solo di costi per un unico cambio speciale, ma con un livello di sicurezza medio e normale. Rispetto ai sistemi di chiusura altamente sicuri, i costi di sostituzione sono ancora ampiamente entro i limiti.
Domanda: Per chi perde una chiave, questi costi sono ancora dolorosi, giusto?
Puoi stipulare un'assicurazione contro la perdita delle chiavi
Esperto nel controllo dei costi: con i sistemi di chiusura del sistema potete assicurarvi anche contro lo smarrimento della chiave: da circa 10 EUR a 15 EUR un anno in più non dovete più preoccuparvi di questi costi elevati. In molti casi questo ha molto senso se vivi in una casa con un sistema di chiusura.
Domanda: Ciò solleva immediatamente un'altra domanda: se la serratura della porta dell'appartamento di un appartamento in affitto deve essere sostituita, chi ne sostiene generalmente i costi?
Esperto del controllo dei costi: può essere diverso, dipende sempre dal motivo dello scambio e dal singolo caso.
Fondamentalmente, secondo il BGB, la serratura della porta è chiaramente parte dell'appartamento affittato: il proprietario deve sostituire la serratura a proprie spese in caso di difetto (ad esempio in caso di usura o affaticamento del materiale). Se invece l'inquilino ha provocato in modo dimostrabile il danno e ha danneggiato la serratura, dovrà risarcire il danno.
Se la chiave viene smarrita, le cose sembrano diverse: secondo le leggi vigenti per i contratti di noleggio, l'inquilino ha sempre il dovere di prendersi cura della chiave. Se l'inquilino può ora dimostrare negligenza o mancanza di cura nel maneggiare la chiave, deve pagare per la sostituzione. Ciò vale anche se è necessario sostituire un intero sistema di chiusura, ma solo se è possibile dimostrare che la chiave è stata maneggiata in modo negligente e se esiste effettivamente il rischio di uso improprio a causa della chiave smarrita. Non è sempre così.
Se la chiave viene rubata al locatario - eventualmente insieme ad altri oggetti di valore - o se non ha agito per negligenza, non è colpa sua e non deve pagare le spese di cambio.
