Dopo le modifiche al Chimney Sweep Crafts Act nel 2008, le bollette dello spazzacamino sono diventate molto confuse e c'è molta confusione sui costi che devono essere calcolati per i normali servizi di spazzamento. Nella nostra intervista, l'esperto del controllo dei costi fa luce sull'oscurità e spiega quali sono i costi normalmente sostenuti.
Domanda: Qual è la ragione per i costi drasticamente modificati dopo il 2008?
Esperto del controllo dei costi: in realtà non è cambiato nulla nel senso che i costi sono aumentati o modificati in modo significativo. È stato modificato solo il Chimney Sweep Crafts Act (SchfgHwG).
Dal 2008 è previsto che lo spazzacamino distrettuale responsabile sia ancora responsabile dei compiti sovrani, ma le attività manuali nel settore della pulizia, misurazione o controllo possono essere svolte da qualsiasi altro spazzacamino che il proprietario della casa può scegliere liberamente.
Questo ora significa spesso che il "vecchio" spazzacamino continua a svolgere entrambe le attività: il lavoro sovrano e le attività manuali, ma emette due fatture diverse. In un caso o nell'altro, i singoli servizi possono essere addebitati due volte, il che aumenta i costi per lo spazzacamino per i proprietari di casa.
I compiti sovrani che solo lo spazzacamino distrettuale può svolgere includono:
- la realizzazione della mostra del camino
- emissione e modifica avvisi camini
- tenendo il libro della polvere
- Accettazione edificio secondo legge statale
Al contrario, le seguenti sono considerate attività gratuite:
- Misurare il lavoro
- Lavori di pulizia
- Controlli (secondo KÜO o secondo BImSchV)
Ci sono prezzi fissi per i compiti sovrani, che sono stabiliti nei cosiddetti regolamenti di spazzamento e ispezione (KÜO). Tutto il lavoro è specificato lì con determinati valori in punti (valore del lavoro, AW). L'AW viene convertito in importi in base a un tasso fisso che viene rettificato di volta in volta.
Il costo di uno spazzacamino può variare
Per le attività gratuite, invece, viene emessa fattura ordinaria. Quanto richiede lo spazzacamino per tali servizi dipende da lui per legge e anche dal KÜO. Con la separazione in un'area sovrana e un'area libera, l'intenzione era di consentire la libera concorrenza, soprattutto in quest'area, che offre ai proprietari di abitazione la possibilità di scegliere uno spazzacamino più economico per i lavori di ispezione e pulizia - ma solo pochi lo usano.
Da allora in molti si sono lamentati del fatto che i costi per lo spazzacamino sarebbero complessivamente aumentati e che le bollette sono molto confuse.
Domanda: quanto costa in generale lo spazzacamino?
Esperto del controllo dei costi: non si può dire questo su tutta la linea , poiché attività diverse vengono svolte in misura diversa in ciascun caso.
Inoltre, i valori del lavoro vengono convertiti in denaro in modo diverso a seconda dello stato federale: a seconda dello stato federale, un valore del lavoro (AW) corrisponde a un valore compreso tra 0,92 EUR e 1,01 EUR . A seconda dello stato federale, anche l'assegnazione in base ai valori in punti viene eseguita in modo diverso: in uno stato il viaggio viene calcolato utilizzando valori in punti, in un altro no.
Quando si tratta di lavoro da freelance, invece, ogni spazzacamino ha i suoi prezzi, che possono variare da spazzacamino a spazzacamino e che presentano anche differenze regionali.
In generale, in una casa unifamiliare con impianto di riscaldamento normale, si può presumere che una visita allo spazzacamino costi da 60 a 150 euro . Nella maggior parte dei casi, lo spazzacamino viene effettuato una volta all'anno.
Due esempi di costi dalla pratica
Esempio di costo 1:
Casa unifamiliare con riscaldamento a gas, nel soggiorno è presente anche un caminetto. In questo caso, lo spazzacamino arriva due volte l'anno.
| Inviare | prezzo |
|---|---|
| Forfait di base per spazzare (due volte) | 25.09 EUR |
| Spazzacamino (due volte), camino alto fino a 10 m | EUR 30,54 |
| Misurazioni - tariffa forfettaria di base | 23.72 EUR |
| Controllo del percorso dei gas di scarico secondo KÜO con misurazione CO | 21.13 EUR |
| Misura della perdita di gas combusti secondo 1. BImschV | 8.87 EUR |
| Costo totale annuo | 134,98 EUR |
| IVA inclusa | 146.85 EUR |
Esempio di costo 2:
Casa unifamiliare con riscaldamento a gas ordinario. Lo spazzacamino viene qui solo una volta all'anno.
| Inviare | prezzo |
|---|---|
| Tariffa forfettaria di base per spazzare compreso il viaggio | 23.72 EUR |
| Spazzacamino, camino alto fino a 10 m | 4.09 EUR |
| Test del percorso dei gas di scarico secondo KÜO con misurazione CO per 1 ° caminetto | 20.93 EUR |
| Misura della perdita di gas combusti secondo 1. BImschV | 8.87 EUR |
| Costo totale annuo | 57.52 EUR |
| IVA inclusa | 68.45 EUR |
Questi sono solo esempi individuali di servizi di spazzacamino da parte di un particolare spazzacamino per lavori freelance. Per altri spazzacamini, i costi potrebbero differire da questi costi campione.
Il primo esempio in particolare mostra che più di un sistema di riscaldamento o combustione comporta naturalmente costi aggiuntivi.
Domanda: Da quali fattori dipendono solitamente i costi per lo spazzacamino?
Esperto del controllo dei costi: qui devi sempre distinguere se si tratta di lavoro gratuito o lavoro sovrano.
Quanto segue gioca un ruolo nel lavoro gratuito:
- le prestazioni di pulizia effettuate
- le misurazioni effettuate
- sia che si tratti del primo o del secondo camino
In caso di lavoro sovrano, i costi si basano esclusivamente sui valori di lavoro assegnati nel KÜO, che sono destinati a questi servizi.
Domanda: quanto costa normalmente la pulizia di una canna fumaria?
Sono previsti supplementi per camini più alti
Esperto del controllo dei costi: a seconda del prezzo di uno spazzacamino e del numero di visite, di solito è necessario calcolare tra 30 e 60 euro all'anno per i servizi di pulizia .
Gli spazzacamini qui calcolano sempre in modo leggermente diverso. Queste informazioni si applicano ai camini fino a 10 m di altezza, che è comunque raramente superata nelle case unifamiliari. Se un camino è ancora più alto, vengono utilizzate tariffe più costose.
Domanda: quali misurazioni vengono solitamente eseguite?
Esperto del controllo dei costi: il KÜO stabilisce che devono essere eseguite due misurazioni di base a intervalli regolari (di solito una volta all'anno):
- la determinazione delle perdite di gas di scarico
- il controllo del percorso dei gas di scarico
La misurazione della perdita di gas di scarico è la più semplice delle due misurazioni, che di solito non costa molto. Normalmente lo spazzacamino addebita tra 8 EUR e 10 EUR .
Il controllo del percorso dei fumi avviene sempre al primo caminetto con misura di CO. La stessa misura viene eseguita per altri camini. La misura di CO viene omessa solo in questo caso per i serbatoi di accumulo dell'acqua calda sanitaria.
Per il controllo del percorso dei fumi con misurazione CO generalmente si deve calcolare tra 20 EUR e 30 EUR , senza misurazione CO sul serbatoio di accumulo dell'acqua sanitaria, i costi sono generalmente inferiori tra 10 e 15 EUR .
In quest'area, anche il prezzo dei singoli spazzacamini è gratuito: le misurazioni possono quindi costare in modo diverso a seconda dello spazzacamino.
Se per eseguire il lavoro assumi qualcuno diverso dallo spazzacamino distrettuale responsabile, questi inserisce i dati ottenuti su un modulo e quindi trasmette questo modulo insieme ai documenti giustificativi allo spazzacamino distrettuale responsabile. Di solito non è previsto alcun costo.
La trasmissione è necessaria perché lo spazzacamino distrettuale ha l'obbligo di inserire i dati nel libretto polvere (compito sovrano).
Domanda: Qual è il costo dei servizi dopo il KÜO che vengono forniti lì con i valori del lavoro?
Esperto del controllo dei costi: i singoli incarichi differiscono sempre leggermente a seconda dello stato federale - le differenze di solito non sono gravi.
Nella tabella seguente è possibile visualizzare un elenco dei costi secondo KÜO, che di solito vengono addebitati:
| energia | Valori del lavoro |
|---|---|
| Emissione o modifica dell'avviso sui camini | 10 AW |
| Emettere o modificare la notifica del caminetto se sono presenti più di 3 camini | 2 AW per caminetto aggiuntivo, un massimo di 30 AW in totale |
| problema aggiuntivo di una notifica di camino | 2 AW |
| Valore di base dell'ispezione del camino per edificio inclusa la prima unità di utilizzo | 11,7 AW |
| Valore base per ciascuna unità di utilizzo | 4.0 AW |
| Sistema di ispezione canna fumaria per metro di altezza | 1.0 AW |
| Spettacolo con camino per sistemi di scarico all'esterno dell'edificio | massimo 3 AW |
| Spettacolo con camino per caminetto | 6 AW |
| Supplemento per edifici difficili da raggiungere | 0,7 AW |
| Supplemento per la visione del caminetto al di fuori dei soliti orari della giornata | 50% |
| Supplemento per domenica e festivi | 100% |
| Ispezione del camino Controllo dell'umidità del combustibile | 6 AW |
| Verificare il rispetto dei valori limite, targa dati | 3 AW |
| Controllo del riscaldamento centralizzato | fino a 4 AW |
| Controllare l'isolamento delle tubazioni e spegnere la caldaia | 3 AW |
| Causa controlli | 0,8 AW per minuto di lavoro |
Il camino deve essere controllato regolarmente
Come già accennato, un AW corrisponde a un valore compreso tra 0,92 EUR e 1,01 EUR a seconda dello stato federale.
Ciò che non fa più parte dei doveri ufficiali dello spazzacamino è quello di controllare che le date prescritte per lo spettacolo del fuoco vengano rispettate. In quanto proprietario di una casa, devi occuparti dell'incarico da solo. Non dovresti perdere uno spettacolo di fuoco in tempo utile, altrimenti devi aspettarti multe severe.
Domanda: I costi dello spazzacamino possono essere detratti dalle tasse?
Esperto del controllo dei costi: Nel frattempo, l'intero costo per lo spazzacamino è deducibile dalle tasse come costi artigianali, compresi i servizi di misurazione e controllo.
Prima non era così: dal 2014 potevano essere ritirati solo i compiti sovrani, ma ora le autorità fiscali lo hanno nuovamente cambiato.
È importante però che le somme non debbano essere pagate in contanti (come per tutti gli altri servizi di artigiano che si vuole detrarre), ma devono essere trasferite.
Domanda: quanto sono grandi le differenze di costo per i singoli spazzacamini?
Esperto del controllo dei costi: la creazione di una libera scelta di spazzacamini per i proprietari di case per tutti i servizi manuali (gratuiti) non ha creato la stessa concorrenza che ci si aspettava in precedenza. Tuttavia, ci sono alcuni spazzacamini che offrono i loro servizi a prezzi abbastanza convenienti. Tuttavia, ogni proprietario di casa deve decidere da solo se lo sforzo di confrontare i prezzi è effettivamente utile.
Domanda: chi paga effettivamente lo spazzacamino: inquilino o proprietario?
Esperto del controllo dei costi: di norma, i costi per la pulizia del camino sono costi regolari che vengono presi in considerazione nella bolletta .
Anche i costi di uno spettacolo con caminetto sono "ripartibili" e sono quindi presi in considerazione nel conto dei costi operativi e sono sostenuti proporzionalmente da tutti gli inquilini.
Nel caso degli impianti di riscaldamento centralizzato, questi costi sono normalmente riportati in bolletta del riscaldamento; nel caso di impianti di riscaldamento a gas o di un unico forno, sono normalmente presi in considerazione come voce di costo separata nella bolletta dei costi di esercizio.
