In molti condomini, i singoli appartamenti non dispongono ancora di contatori dell'acqua separati. In questo caso, i contatori dovrebbero essere adattati, come inquilino devi tollerarlo secondo il BGB. L'esperto del controllo dei costi spiega nella nostra intervista quali costi possono essere sostenuti per l'installazione di un contatore dell'acqua e chi poi deve pagare questi costi.
Domanda: quali sono i costi per la sostituzione del contatore dell'acqua?
Esperto del controllo dei costi: dipende dal contatore richiesto e dalla situazione di installazione data, che non si può dire a tutti i livelli .
Bisogna prima distinguere tra:
- il costo del contatore dell'acqua stesso o di una scatola di installazione
- i costi di installazione nel caso speciale
Costi del contatore dell'acqua
I contatori dell'acqua semplici partono da circa 20 euro . Tuttavia, ha più senso utilizzare un alloggiamento integrato completo o un misuratore di capsule: questo rende molto più facile sostituire il misuratore in un secondo momento e riduce i costi per la sostituzione del misuratore, che deve essere eseguita regolarmente dopo alcuni anni di funzionamento.
I costi per l'alloggiamento dell'installazione sono, a seconda del tipo di contatore installato, da 50 a 80 EUR circa . Se vengono installati contatori speciali, può anche essere più costoso. I contatori a getto singolo vengono utilizzati principalmente come contatori di appartamenti, tuttavia, i contatori a getto multiplo vengono utilizzati solo come contatori dell'acqua domestica.
I contatori dell'acqua possono essere montati sia a superficie che a incasso, i cosiddetti contatori a valvola sono disponibili anche per situazioni di installazione speciali.
Occorre inoltre distinguere tra contatori di acqua fredda (adatti fino a una temperatura dell'acqua di 40 ° C) e contatori di acqua calda.
Nel caso di contatori d'acqua in locazione, c'è anche la possibilità di installare contatori radio. La quantità di acqua consumata viene fatturata direttamente al locatore, quindi entrare nell'appartamento per leggerla non è più necessario. Come servizio, vengono create anche fatture complete e consegnate al proprietario.
Costi di installazione
L'installazione costa oltre 100 €
Di gran lunga la maggior parte dei costi per un'installazione successiva sono i costi di installazione.
Se, ad esempio, i contatori di appartamento devono essere installati in un secondo momento, in modo che il consumo di acqua possa essere fatturato individualmente in base al consumo dell'unità residenziale, dovrebbe esserci almeno un dispositivo di intercettazione per appartamento e dovrebbero esserci anche colonne montanti separate.
In tal caso, i costi di installazione sono ancora limitati; nel caso ideale, se è disponibile un punto di installazione adatto e facilmente accessibile, ci si può aspettare un costo di circa 150 euro . A seconda del materiale della linea utilizzato, questo può anche essere un po 'più alto individualmente.
Se la situazione sembra diversa, è necessario trovare una soluzione individuale. In questo caso, è necessario prevedere costi notevolmente più elevati. Se necessario, è necessario utilizzare contatori a valvola, il che in determinate circostanze può significare un numero elevato di contatori singoli per unità abitativa e quindi costi elevati per l'acquisizione e l'installazione.
Costo del campione
Nostra figlia si trasferisce nell'appartamento al piano superiore della nostra casa bifamiliare. In futuro, vogliamo fatturare separatamente i costi dell'acqua e installare un contatore dell'acqua calda e fredda separato per l'appartamento superiore.
Per entrambi gli appartamenti sono già presenti dispositivi di spegnimento separati ed entrambi gli appartamenti hanno anche un montante separato. Per l'installazione è necessario aprire un muro, ma per il resto il sito di installazione è facilmente accessibile.
| Inviare | prezzo |
|---|---|
| Costi del contatore | 180 EUR |
| Installazione | 350 EUR |
| Costi di ristrutturazione di seguito (chiusura del muro) | 0.00 EUR (fatto da solo) |
| costo totale | 530 EUR |
I costi qui indicati sono stati sostenuti in un singolo caso specifico con determinate condizioni locali e quando sono stati effettuati da una determinata azienda specializzata. Anche i costi per l'adeguamento dei contatori dell'acqua in altri edifici possono variare in modo significativo.
Domanda: come vengono determinati i costi durante l'installazione di un contatore?
Esperto del controllo dei costi: la chiave qui è:
- quale contatore viene utilizzato (tipo di contatore)
- quali materiali di linea sono installati
- se ci sono dispositivi di intercettazione separati e colonne montanti separate
- come viene progettata la situazione di installazione in loco
Domanda: vale anche la pena installare contatori separati?
Se usi poca acqua, vale la pena installare un contatore dell'acqua separato
Esperto del controllo dei costi: dipende dalla situazione data. L'installazione è raramente utile per un proprietario perché deve sostenere i costi da solo. Solo gli inquilini che effettivamente pagano solo per il proprio consumo e non più una quota altrettanto ampia del consumo totale ne beneficeranno in seguito.
Il locatore è obbligato solo per legge a installare dispositivi di misurazione del consumo di acqua calda , poiché secondo l' ordinanza sulle spese di riscaldamento deve saldare almeno il 50% dei costi in base al consumo individuale dell'inquilino. L'installazione di contatori dell'acqua calda è essenziale per questo.
Con i nuovi edifici - eccetto in Baviera - i contatori dell'acqua fredda separati sono ora obbligatori, con i vecchi edifici ciò dipende dal rispettivo stato federale (regolamenti edilizi statali). Ad Amburgo, ad esempio, dal 2006 l'installazione di contatori dell'acqua fredda separati è obbligatoria per le singole unità residenziali. La maggior parte dei regolamenti edilizi statali, tuttavia, prevede anche delle eccezioni se la successiva installazione di contatori dell'acqua fredda comporterebbe costi irragionevolmente elevati.
Domanda: chi deve pagare il costo dell'installazione di un contatore dell'acqua separato per l'appartamento?
Esperto del controllo dei costi: se si tratta di una prima installazione , l'inquilino deve sopportarla, ma non deve pagarla.
Il proprietario sostiene i costi di tali lavori di ristrutturazione e deve pagare per questi costi. Se necessario, tuttavia, ha la possibilità di richiedere i costi di installazione, almeno in parte, attraverso un aumento del canone, poiché si tratta di una misura per migliorare il valore dell'edificio.
Sostituzione / rinnovo di un contatore dell'acqua esistente
Sembra diverso quando si tratta di sostituire il contatore dell'acqua, che deve essere sostituito a intervalli regolari (contatore dell'acqua calda 5 anni, contatore dell'acqua fredda 6 anni).
Nel caso di contatori dell'acqua acquistati, il proprietario deve pagare i costi di sostituzione una tantum, a meno che il contatore dell'acqua non sia affittato . In questo caso, anche se i costi di locazione aumentano dopo una permuta, possono sempre essere trasferiti completamente ai costi di esercizio. Questo vale sia per i contatori principali che intermedi.