La Germania ha bisogno di più spazio vitale - e alcuni proprietari di bungalow vogliono anche più spazio perché lo spazio in casa minaccia di diventare troppo stretto. Una soluzione praticabile in entrambi i casi è l'aggiunta di pavimenti agli edifici esistenti. In un colloquio con l'esperto del controllo dei costi, discutiamo quali costi questo può significare per i proprietari di bungalow in pratica.
Domanda: quanto costa aggiungere a un bungalow?
Esperto del controllo dei costi: Naturalmente, ciò dipende in larga misura dalle circostanze individuali della casa e anche dal tipo di aumento da effettuare.
Bisogna prima distinguere tra:
- un'elevazione del ginocchio e
- una successiva installazione di un intero piano
Sollevamento del ginocchio
Se la stanza sotto un tetto esistente non offre abbastanza spazio per la testa, potrebbe essere possibile aiutare te stesso sollevando il tetto (cioè il ginocchio o lo stipite) e ottenendo così un'altezza sufficiente in soffitta anche con tetti molto piani.
Il solo aumento dell'altezza del ginocchio costa almeno 15.000 euro per i bungalow di medie dimensioni, più il lavoro aggiuntivo dovuto per l'estensione del tetto, che può variare da un minimo di 400 euro al mq a 500 euro al mq con ampliamento professionale. A seconda del tipo di espansione, i costi coinvolti possono essere facilmente il doppio.
Con questi accorgimenti, però, lo spazio esistente sottotetto può essere trasformato in un'area ampiamente fruibile. In molti casi è sufficiente.
È inoltre possibile utilizzare l'opzione di aggiungere un tetto a falde a un tetto piano esistente. In questo caso bisogna fare i conti con costi che si aggirano intorno ai 25.000 euro , a cui si aggiungono i costi per la progettazione individuale, la necessaria approvazione e le opere interne del "nuovo" ultimo piano.
Metti tutto il piano
L'aggiunta di un intero piano può costare più di 100.000 euro
Innanzitutto occorre verificare se un aumento sia fattibile sia dal punto di vista del diritto edilizio (numero di piani e dimensione dell'immobile) sia staticamente. Se questo non è il caso in una delle due aree, il piano si prenderà cura di sé.
Per evitare problemi statici, può essere possibile ripiegare sulla struttura a telaio per il nuovo piano, che ripaga anche grazie alla costruzione molto corta e al rapido recupero della resistenza agli agenti atmosferici della casa. È ancora più veloce e facile con la costruzione di pannelli in legno.
Naturalmente, i costi qui sono molto più alti rispetto al semplice sollevamento dello stipite o del tetto piano. Nella maggior parte dei casi, tali progetti superano chiaramente il limite di 100.000 EUR.
L'andamento dei costi alla fine può essere determinato solo nel corso di una pianificazione concreta e di una stima dei costi da parte dell'architetto. Questo può variare notevolmente da caso a caso.
Costo del campione
Vogliamo avere un po 'più di spazio abitabile disponibile nel nostro bungalow a tetto piano e decidiamo di montare semplicemente un tetto a falde classico con un'inclinazione del tetto di 50 ° ed eseguire un'estensione del tetto.
L'area del nostro bungalow è di soli 80 m².
| Inviare | prezzo |
|---|---|
| Capriata del tetto, isolamento del tetto, coperture | 27.900 EUR |
| Finestra da tetto con installazione | 3.570 EUR |
| Mansarda di rifinitura interna | 28.000 EUR |
| Accesso al nuovo piano (apertura nel soffitto e scale) | 6.200 EUR |
| Costi di pianificazione e approvazione (architetto, ingegnere strutturale, licenza edilizia, ecc.) | 15.700 EUR |
| costo totale | EUR 81.370 |
I costi qui indicati sono stati sostenuti in un caso specifico con determinate condizioni locali e un'implementazione individuale del progetto di costruzione. I costi in altri casi possono ovviamente variare notevolmente a seconda del tipo di esecuzione.
Domanda: cosa determina il costo di un aumento del bungalow?
Un'estensione è solitamente più economica di un aumento
Esperto del controllo dei costi: ci sono molte cose diverse da considerare qui:
- in che modo deve essere effettuato l'incremento (elevazione stipite, tetto a falde su tetto piano, piano intero costruito)
- il tipo di ampliamento selezionato (piano solido, montanti, pannelli in legno)
- la qualità di esecuzione desiderata per i successivi lavori interni
- i costi individuali di pianificazione e approvazione sostenuti
- Eventuali lavori aggiuntivi che possono essere richiesti (es. Ristrutturazioni energetiche)