La complicata legge sugli affitti in Germania spesso causa disaccordi tra inquilini e proprietari. In molti casi, a causa della prevalente carenza di alloggi, gli inquilini vengono superati dal proprietario a causa della loro situazione o accusati di costi inammissibili. Hai anche i diritti come inquilino. L'appartenenza all'associazione degli inquilini può essere utile quando si tratta di controllare le bollette, ottenere consulenza legale o, se necessario, un po 'di sostegno in una controversia con il proprietario. Come in ogni club, ovviamente sono dovute quote associative e altre quote. Puoi scoprire quanto sono alti dagli esperti del controllo dei costi nella nostra intervista.
Domanda: Quali sono i costi per l'adesione all'Associazione tedesca degli inquilini?
Esperto del controllo dei costi: Prima di tutto, devi sapere che l'Associazione Tedesca degli Inquilini (DMB) non è un'associazione nazionale, ma al contrario è composta da molte associazioni locali di inquilini (ce ne sono 300 in totale) che si sono unite per formare la DMB.
Per quanto riguarda la redazione degli statuti e la fissazione delle quote di affiliazione e servizi, le singole associazioni di inquilini sono libere di progettare entro certi limiti. Ciò significa che il costo può variare leggermente a seconda della località.
Occorre inoltre distinguere tra:
- Tassa di ammissione
- Quota associativa annuale
- Canone di abbonamento alle riviste delle associazioni degli inquilini
- costi aggiuntivi per servizi speciali (libri, riviste, ecc.)
- tariffe ridotte (es. per studenti)
Tassa di ammissione
Prima di tutto, è dovuta una quota di ammissione
Chi presenta domanda di adesione deve prima versare una quota associativa alla maggior parte delle associazioni di inquilini locali del DMB . Questa quota di ammissione è solitamente di circa 15 EUR e deve essere pagata solo una volta al momento dell'ammissione.
La quota di ammissione non è addebitata da tutte le associazioni di inquilini, in alcuni casi può essere revocata anche per determinati gruppi di persone (es. Studenti).
Quota associativa annuale
L'iscrizione stessa è coperta da una quota associativa annuale. In generale, costa tra 60 e 90 euro all'anno .
Va notato che nella maggior parte dei casi è previsto un periodo minimo di adesione, solitamente 2 anni . L'iscrizione può essere disdetta solo allo scadere di tale periodo; il pagamento della quota associativa è obbligatorio per entrambi gli anni.
Per singoli gruppi di persone, possono essere applicati costi speciali anche ad alcune associazioni di inquilini.
Quota di abbonamento alla rivista dei membri
Se necessario, può essere richiesta una quota di abbonamento annuale aggiuntiva per una rivista di abbonamento. Tuttavia, questo è solo il caso di alcune associazioni di inquilini, in molti casi si rinuncia.
Costi aggiuntivi per alcuni servizi
Con molte associazioni di inquilini locali, ad esempio, l'assicurazione tutela legale nel settore del diritto di locazione è inclusa gratuitamente, i premi sono coperti dalla quota associativa.
In altri casi, se è richiesta un'assicurazione di protezione giuridica che copra i propri costi di contenzioso in caso di controversia, sono dovute spese aggiuntive da circa 20 EUR a 40 EUR all'anno .
Alcune associazioni di inquilini possono anche avere una franchigia per l'assicurazione tutela giuridica (ad esempio 150 EUR), ma l'assicurazione stessa è inclusa come vantaggio nella quota di iscrizione.
Dovresti quindi sempre informarti in dettaglio sui servizi e sui costi richiesti per loro dall'associazione di protezione degli inquilini competente nella tua città.
Tariffe ridotte
Gli studenti possono richiedere uno sconto
A singoli gruppi di persone possono essere concesse tariffe ridotte presso le singole associazioni di inquilini. Molto spesso questo colpisce gli studenti. Con loro si può rinunciare alla quota di ammissione o ridurre le quote associative a una determinata percentuale fissa. Questo può essere applicato solo per un periodo di tempo limitato (ad esempio i primi due anni di iscrizione).
Al contrario, tariffe più elevate possono essere applicate anche a singoli gruppi di persone, come per gli inquilini commerciali, che a volte devono pagare tariffe annuali fino a oltre 200 EUR.
Anche in questo caso, dovresti informarti su eventuali sconti speciali presso l'associazione degli inquilini locali.
Costo del campione
Ci uniamo all'associazione per la protezione degli inquilini a Dortmund.
| Inviare | prezzo |
|---|---|
| Tassa di ammissione | 20 EUR |
| Quota annuale per spazio abitativo (per 2 anni come periodo minimo di iscrizione) | 78 EUR x 2 = 156 EUR |
| Assicurazione di protezione giuridica (durata minima di iscrizione 2 anni), franchigia 150 EUR | 36 EUR x 2 = 72 EUR |
| Costi totali per iscrizione minima | 248 EUR |
| Costi del primo anno | 134 EUR |
| Costi del secondo anno | 114 EUR |
I costi qui indicati si applicano solo a una specifica associazione locale di inquilini nel DMB (Dortmund) al momento attuale. I costi in altri luoghi possono variare a seconda del tuo stato personale, dei servizi che utilizzi e degli eventuali sconti. Inoltre, i costi possono anche cambiare.
Domanda: cosa determina il costo dell'adesione al DMB?
Esperto del controllo dei costi: qui entra in gioco molto:
- A quale associazione locale di inquilini ti registri e quali tariffe si applicano
- indipendentemente dal fatto che le tasse di ammissione siano addebitate o meno
- se sei un inquilino privato (spazio vitale) o un inquilino commerciale (spazio commerciale in affitto)
- se prendi un'assicurazione di protezione giuridica
- se hai diritto a una riduzione del canone da parte dell'associazione degli inquilini locali
- se esiste un periodo minimo di iscrizione
Puoi registrarti presso l'associazione degli inquilini solo nel tuo luogo di residenza - devi semplicemente accettare i costi che si applicano lì.